样板房缺陷反馈表Word下载.doc

样板房缺陷反馈表Word下载.doc

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不影响生活阳台水龙头使用

有三通：

便于业主自行安装热水器方便

燃气灶位置便于排气管道的连接；

燃气强排孔无遮挡：

阳台落水管/燃气管道遮挡

窗子开启，内开与龙头的关系

内开窗开启后是否碰撞龙头

销售展示样板间、施工样板间、交付样板间

冰箱位空间、插座

冰箱位空间满足市面冰箱常见尺寸；

更改为（冰箱位空间不小于700MM，考虑冰箱自身尺寸及散热）

是否影响相邻部件使用：

开门后门把手不撞冰箱

地柜、吊柜开启

地柜转角处开启方便：

能开启90度不夹手

吊柜开启平稳：

开启后可自行固定、掉下来不夹手

微波炉\消毒柜设置

是否有设置；

是否预留插座；

更改为（厨房插座不少于8个，对应电器位置）

尺寸是否合适

阳台门与餐厅窗相互开启关系

厨房门、阳台门、餐厅窗使用及开启是否冲突：

城花三期案例

热水器安装位

热水器预留位高度，尺寸、容量，管线、开关是否合理；

与燃气表连接是否安全、便利；

水管走向提示：

避免热水器固定时钉破水管

橱柜台面、水槽

有操作台空间：

放砧板及餐盘

台面大理石易清洁：

案例－香港路、城花泛白

水槽不易生锈：

案例－香港路全部更换

吊顶

平整、无缺损；

灯具居中；

更改为（厨房顶灯定位在除开吊柜所占空间平面的中心。

）

吊顶标高不得低于窗上口，不得低于2200MM。

墙\地砖

无空鼓；

勾缝、拼缝美观

水管

墙面管头处无“直接”连接件：

案例－花城、香港路采用直接进行连接，发生多起爆管投诉

卫生间

淋浴房、如厕，管井、脸盆相互功能关系

淋浴房宽度不低于800mm？

是否相互影响及干扰：

案例－脸盆距淋浴房门34cm只能侧身进入；

淋浴房内有管道井，空间狭窄无法转身；

马桶位限制淋浴房宽度。

窗位须避开淋浴隔断，严禁淋浴隔断分割窗户

淋浴花洒/龙头

未设拖把池户型，要求装淋浴花洒并带龙头，便于取水

不碰头

卫生纸架

设置与交楼标准一致；

不被淋湿：

卫生纸架未设在马桶与淋浴区中间，易淋湿

用纸顺手

浴巾架、转角置物架

设置与交楼标准一致

浴巾架未设花洒同侧，避免淋湿

热水器

安装高度；

更改为（插座安装高度2100MM）

可使用容量：

×

升

管线和开关

地漏

临近用水处；

坡度适宜

洗衣机位，对应龙头、地漏、插座

机位大小空间（长×

宽×

高）；

打开机盖不撞龙头

洗衣机未压住地漏位：

地漏位未设置在洗衣机位下方

浴霸线管及空白面板预留位置

要求预留管线

预留单独回路

卫生间插座不少于3个，对应电器定位。

客餐厅

墙面观感

平整、无透底

客厅、餐厅的灯具

光源充足，位置匹配

客餐厅分区明显时，要求设餐厅光源

插座

位置合理，使用方便；

个数充足。

对讲、门禁开关

位置合理，是否与玄关功能冲突；

高度合理：

避免低头、抬头看可视对讲

玄关

玄关空间是否可满足搬家俱

空开位置

不影响美观：

安装在入户门旁、电视墙旁影响美观

不影响空间使用：

安装在储藏间内影响空间隔板搭建

室内电插座数量、位置

和交楼标准一致

有线、网络、电话接口

地面高差

室内4角高度一致

地面平整：

案例－城花、西半岛、香港路投诉地面不平致地板不平，拆后重铺

卧室/书房

卧室插座不少于4个，对应台灯和电器定位

插座高度离地550mm。

阳/露台

阳台预留出水点

出水点高度保证拖把池安装使用；

地漏位与取水点临近：

避免8米长阳台出水点与地漏反向

流水通畅：

找坡合理，不积水

阳台栏板坡度防溅水

栏板反溅水影响使用：

城花/西半岛案例－栏板大量溅水至阳台

洗衣机位

是否被淋雨

晾衣架位置

与空调室外机位、顶灯位使用不冲突

花池位置与相邻关系

使用方便安全：

案例－花城安装在窗户下、半岛设置阳台外部

不影响邻居：

案例－城花的花架滴水至楼下

阳台栏杆

避免螺帽安装不当出锈水

高层的高度：

从可安全踩踏面起1.1米

平台出气孔，烟囱，

高度、位置合理，未对着相邻窗户：

案例－城花三期、四期投诉后变更

防水盖不漏雨

附送空间（露台）的检查

要求明确交楼标准

标准供业主正常使用

门

观感及使用

有成品保护，无划伤、色差

开启、关闭灵活

配件：

门吸牢固；

门锁/把手牢固

高度

门与地面预留高度合宜：

香港路门缝过大，进风且不隔音；

城花锯门多起投诉

入户门

保障安全性和便利性：

防火防盗

开启时与空开、开关面版、智能化设备、冰箱位是否矛盾

案例－城花开大门后撞冰箱

厨房门

厨房门、阳台门、餐厅窗使用及开启不冲突：

阳台门

安全可反锁

出户阳台门槛的高度

门槛高度合理：

案例－润园24CM高差；

朗苑A户型可封闭阳台的门槛

窗

窗扇

开启扇满足通风需求

大窗扇预留倒水槽：

案例－城花玻璃夹层起雾，水流出来泡墙

无划伤：

保洁开荒清洁时尤须关注

开启关闭灵活，不夹手

卫生间上悬窗

高度方便开启关闭：

案例－城花一期过高

安全，一楼不易入户：

案例－城花二期盗窃

窗护栏安装

是否影响空间使用，沿窗边安装：

案例－装飘窗内侧影响空间使用

高度满足规范0.9?

1.2米？

美观有品质感，安装稳固：

不易生锈

预留纱窗槽

空调

室外机位

室外机位是否便于安装：

西半岛、城花高层交付后吊绳安装

空间是否满足使用：

百叶易散热不死机；

排风方向不影响阳台使用

空调位不小于1120×

655

空调洞

空调洞未遮挡阳台落水管

冷媒管布线顺畅

洞口高度合理，避免返水：

案例－香港路厨房吊顶高度影响了出水坡度

洞口保持倾斜度，避免返水

冷凝水管

如冷凝管排入管道井，需做套管；

冷凝水管长度与坡度的保证：

案例－朗苑A户型过长且折弯，易返水

花园

花园/阳露台出水点，插座，灯具

是否设置

花园排水是否通畅

出水管高度高于地面