宿迁苏宁广场-0520PPT文件格式下载.ppt

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14312元（2013年）社会零售品消费总额：

497.96亿元（2014年）站得高，因而望的远城市概况商圈分析竞品分析消费分析综合分析比较内容幸福路商圈霸王举鼎商圈洪泽湖路商圈发展大道商圈结论经营行业行业齐全，包罗万象以高级精品服饰为主，精致主题餐饮为辅大型购物中心、数码连锁以及餐饮娱乐为一体百货批发和建筑材料为主，另外具有大型的国际家居购物购物广场幸福路发展较早，而且商品种类繁多，行业齐全。

这一点是其它商圈所无法比拟的。

商业特色旅游、文化、休闲为一体，不单其商品带有旅游特色，其文化和商业的结合更具有特色多为高档时尚服饰专卖店，主题餐饮集中，规模日益扩大。

大型购物中心，其次为目的性非常明显的直达性采购多为批发中心及低档百货和大型的一站式家居购物中心四个商圈各不相同，都有各自独立的商业特色，以此吸引人流商品档次中中中高中中高中整体上霸王举鼎商圈及洪泽湖路商圈的商品档次高于其它商圈。

消费群旅游人士、本土居民、工薪阶层、时尚青年白领阶层、新贵一族社区居民、家庭、特定性消费者、民工一族家庭、特定性消费者、民工一族各商圈的消费群由其自身的商业特色所决定。

主要消费年龄1825203525452045幸福路商圈年轻人较集中，霸王举鼎商圈已有后来居上的趋势。

总体平均提袋率35%25%30%20%幸福路商圈最高，因其已为成熟商圈。

交通便利性交通可达，但停车不方便交通可达性最好，停车方便交通可达性好，停车非常方便交通可达性好，停车方便霸王举鼎商圈在汽车站周边，同时拥有市内最集中的公交车站，交通便利性具有绝对优势。

未来发展未来将发展成宿迁旅游特色，由于幸福路已是成熟商业区，目前已发展为宿迁人流最密集的商业区，但由于周边以住宅为主，后期发展有限。

该商圈是政府重点改造工程，未来将形成继幸福路路后第二个商业中心。

后市发展潜力非常看好。

洪泽湖路商圈处在宿迁市政府交界处，虽然该商圈是以大润发购物中心，但是由于其周边都是以住宅和办公楼为主，而且目前商业形象也偏差后市发展潜力有限该商圈处在城乡结合交界处，虽然以义乌商贸城中心，但是由于其周边都是以住宅为主，而且消费人群多为特定消费者，但目前结构不完全，具有一定的发展潜力。

霸王举鼎商圈的未来发展最具有潜力，洪泽湖路商圈可成精致高档写字楼。

宿迁幸福路商圈霸王举鼎商圈洪泽湖路商圈发展大道商圈站得高，因而望的远城市概况商圈分析竞品分析消费分析综合分析金鹰天地广场依托集团优势，自营部分当地最好；

外街销售惨淡；

品牌级次在当地最高；

宝龙城市广场经营惨淡；

空铺率较高；

品牌参差不齐鱼龙混杂，配套设施不齐全。

苏宁广场苏宁云店已运营，口碑较好；

体量小；

雨润广场资金链问题；

因为牵涉贪腐事件，开业时间未知。

结论：

商业项目发展滞后，消费商圈亟待升级，苏宁生活广场迎来机遇站得高，因而望的远城市概况商圈分析竞品分析消费分析综合分析9%16%75%宿迁城镇居民消费倾向123社会保障支出转移性支出消费性支出2013年宿迁居民人均可支配收入14312元结论：

第三产业占比较低但整体增速较快；

收入不高但消费支出占比高，需求亟待满足。

站得高，因而望的远城市概况商圈分析竞品分析消费分析综合分析整体经济水平相对落后，定位在全国四线城市水平，人口分布地广人稀城市概况商圈竞品商业发展非常滞后，购物消费依旧停留在沿街店铺及传统百货阶段消费能力收入较低但消费需求旺盛，消费能力有待补足，市区人口严重不足结论：

苏宁生活广场的出现，能够为这座城市带来些什么？

站得高，因而望的远202010304项目定位站得高，因而望的远核心宿迁首席中央商圈，汇聚优势资源，辐射全城百万客群客群聚焦年轻、商务、家庭三大主力客群体量顶级集群式综合体，缔造商业新标杆业态首席一站式家庭生活目的地站得高，因而望的远用苏宁广场来定义宿迁的高度，成为当地的城市精神一城中心，一种自信一家之选，一方乐园真正的综合体，满足宿城全人群全方位的消费、生活需求。

一天时光，一生满足标准的全业态，乘兴而来，满载而归，全天候一站式消费体验苏宁广场能够为宿迁带来什么？

现在，或许宿迁落后十年甚至更多。

拥有综合体，就将拥有城市的未来。

苏宁广场的出现，将超越一个商业广场本身的意义，构筑起这座城市的精神家园！

站得高，因而望的远新品质生活中心360品质生活体验精致生活国际时尚尖端体验娱乐休闲都市聚会项目定位站得高，因而望的远品牌建立提升知名度人流销售扩充VIP数据库客户关系管理SuningSquare引领未来新品质消费的体验式广场市场定位衣食住行的品质集结购物餐饮休闲娱乐社交旅游一体目标市场学历高收入高家庭高支出高中层管理者年轻的专业人才时髦的经营站得高，因而望的远SLOGEN迁姿百态尽在苏宁广场简述：

迁姿百态：

苏宁广场入驻宿迁，广场的内部各种时尚的品牌业态架构与宿迁民生相互呼应默契结合。

耀世绽放：

通过精彩的开业系列活动与特色古今结合的地推活动，苏宁广场的开业即将闪耀宿迁，为宿迁带来前所未有的年轻潮流时尚血液，大力丰富当地人民生活需求，提升当地人民生活品位与消费质量，大力带动宿迁当地资源与消费产业大力发展。

项目主KKVKV设计设计以苏宁广场的视窗看到全世界，各种丰富精致的品牌与宿迁苏宁强强联手，以苏宁广场的视窗看到全世界，各种丰富精致的品牌与宿迁苏宁强强联手，体现了宿迁苏宁的全球化体现了宿迁苏宁的全球化时代感！

时代感！

站得高，因而望的远3030204推广计划01站得高，因而望的远如何设计彰显新品质生活中心定位的活动如何实现？

我们必须：

依托2个品质化理念品质化内容品质化线上线下全方位品质化贴心服务专业线上服务引导品质生活潮流站得高，因而望的远新闻计划话题营造软文宣传新闻置入广告计划传统媒体新媒体户外媒体苏宁自身资源会员募集线上吸粉线下吸粉苏宁自身吸粉新闻发布时间：

9月1日地点：

项目门口（搭建）人员：

宿迁及省内站得高，因而望的远广告计划新闻计划会员募集新闻发布诉求点广告投放项目试营业准备阶段&

悬念制造爆发期9.25开业9.30热度延续7.1业态及配套宣传&

线上会员招募8.18.319.19.20开业宣传期9.10新闻发布会&

线下会员招募10.7全城促销员招聘户外广告传统媒体新媒体自有媒体户外LED屏、小区电子屏、电梯框架（1个月）BRT公交站台、车身、拉手（1个月）过街条幅、通灌路道旗（1个月）电视台（10天）报纸（4半版面+1整版）电台（10天）项目外立面画面（3个月）苏宁电器广告（3个月）记者探营蓄水期预热期在增加信息曝光量的同时，制造良好的口碑效应。

充分发挥已有资源的优势，新增论坛、SEO等推广手段，整合全网资源。

苏宁有约9等你来（病毒式营销）苏宁有约9等你来（病毒式营销）站得高，因而望的远新闻事件话题涉及软文营造围绕重点品牌、新闻发布会、会员募集、购物中心探班等形式展开以“9”作为整体活动主线，以谐音带出宿迁苏宁广场的开业信息。

同时，将组织系列活动中将商场业态结合其中。

对入住的重点品牌进行全方位、逐一梳理、报道广告计划新闻计划会员募集新闻发布站得高，因而望的远倒计时100天城市之心，品质生活苏宁广场开启宿城综合体时代7月1日8月1日9月1日9月30日10月1日10月7日预热期爆发期开业期7.18.319.2910.7一城中心，一城期待解读苏宁广场之最全家总动员，好吃好玩好自在！

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苏宁广场开业，一城尽狂欢【任性：

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让你的每一天都精彩广告计划新闻计划会员募集新闻发布新品质生活中心站得高，因而望的远20%1324话题炒作形成声音，引发关注、募集会员，完成总量的20%。

大型路演利用周末进入宿迁重点小区、写字楼等，进行路演，完成30%。

互动炒作通过设置奖项、促使对项目感兴趣人群转化，完成总量的50。

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30000人8月1日7月1日9月1日9月30日站得高，因而望的远地推活动站得高，因而望的远地推场地推荐地推场地推荐兰兰亭御城亭御城兰亭御城地处霸王商圈辐射范围，坐落于城市发展主轴发展大道与厦门路交汇处，周边公共配套设施完善，融合义乌国际商贸城，学校，医院，文化娱乐，商业休闲，办公酒店，公交便捷等多样功能决定了本项目将是城市中心地区重要组成部分，社区总用地面积约356亩，总建筑面积约52万平方米。

是宿迁开发区第一个真正意义上的大型现代化居住社区。

兰亭御城驾车距离约4.8公里站得高，因而望的远地推场地推荐地推场地推荐君君悦国际花园悦国际花园君悦国际花园君悦国际花园地处余姚市城东新区，整个地块东至月梅路，南至望梅路，西至东环北路，北至金型路，占地面积140000平方米，建筑面积400000平方米，总户数1638户。

交通状况交通状况:

君悦国际花园毗邻中国轻工具城和中国塑料城，高速公路连接线及城市主干道贯穿其中，与市中心联系紧密。

周边商业周边商业:

余姚汽车东站、嘉悦广场、五星级大酒店君悦国际花园苏宁广场驾车距离约4.8公里站得高，因而望的远江山国际花园江山国际花园位于宿豫新区核心区，与宿豫区政府、市民广场（千鸟园广场）为邻。

住宅项目总占地190余亩，分四期开发，前三期一千多户已全部交付使用，四期住宅占地40多亩，由4幢高层和9幢多层及部分商铺组成。

江山国际花园苏宁广场驾车距离约4.3公里地推场地推荐地推场地推荐江山江山国际花园国际花园城市记忆城市记忆宿迁苏宁广场的关键印象点宿迁苏宁广场的关键印象点宿迁是一座历史悠久、文化繁荣的千年古城，具有非常丰富浓厚的历史文化底蕴苏宁广场则是一个汇聚名品，带有时尚新潮的现代化高端国际化地标性商场而“项王虞姬”是这座历史古城人人皆知爱情故事在地推活动中推出“苏宁广场驾到啦苏宁广场驾到啦”、“城市记忆城市记忆”、“相爱穿梭千年相爱穿梭千年”的热门炒作话题，并不断植入在7、8、9月的地推活动中，增加市民对苏宁广场的关注度与印象好感。

必将宿迁苏宁广场打造成为宿迁当地最具地标性的文化集合点地地推活动主题推活动主题-苏宁广场驾到啦苏宁广场驾到啦根据宿迁的古代风潮，以逗趣的主题名字引起注意，制造复古潮流。

只要有苏宁广场地推到达的现场，必有苏宁LOGO的骏马造型雕塑与苏宁古代潮人团威武驾临城市记忆城市记忆宿迁苏宁广场的关键印象点宿迁苏宁广场的关键印象点“记忆宿迁记忆宿迁千年千年，不过回首瞬间不过回首瞬间”“相爱穿梭千年，只为与你相见相爱穿梭千年，只为与你相见”这是一次历史与时代的文化交错，这是一段古代与创新的结合，这是一场关于爱的心跳碰触，这是一次属于宿迁与苏宁广场的城市记忆。

城市记忆城市记忆制造制造宿迁苏宁广场的关键印象点宿迁苏宁广场的关键印象点“记忆宿迁记忆宿迁千年千年，不过回首瞬间不过回首瞬间”利用新老宿迁的时代变化，记忆宿迁，记忆苏宁广场在地推活动主持人互动中引入关于宿迁城市历史的趣味问答让参与的市民更加了解宿迁城市，感受城市文化。

并在问答中潜移默化植入关于苏宁广场开业的相关讯息答对问题者可获得精美礼券。

问：

宿迁有条路的名字是大家听起来