业主维护计划会议提报PPT格式课件下载.ppt

业主维护计划会议提报PPT格式课件下载.ppt

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前方观众座椅装饰小型中国结。

天花板红色纱幔吊顶，点缀银色球体。

整体造型传统稍带时尚，既有春节的喜庆氛围，更有歌舞晚会的活泼调性。

晚会布置052022/10/31“打造温暖而富有诗意的家”金色港湾是新港地产的一面金字招牌，打造“温暖而富有诗意的家”是四季度活动的基调主线，活动主要目的增进与业主感情，使业主对产品满意度更高，信任感更强。

通过晚会给业主留下一年中最深刻的印象，给来年深入开展金色生活圈各项活动奠定最牢固的基础。

晚会主题0602020103竹马之缘辞旧岁感谢业主朋友在过去的一年对金色港湾的支持，金色港湾已经走过近13个年头，与开发区与各位业主可谓结下了青梅竹马之缘，晚会开篇感谢业主多年来的支持。

开场以动感的群舞烘托热烈气氛。

一马平川贺新春金色港湾还将有更长的路要走，各位业主就是我们金色港湾的坚实后盾，传达“潜心只为筑家”的企业理念，希冀来年幸福平安。

万马奔腾创未来新港地产不再只有金色港湾，新港地产会相伴各位业主一生长路。

新的一年，新港地产在做好产品与服务的同时，更将以万马奔腾之势一往直前，创造更加绚丽的明天。

07晚会章节2022/10/31晚会整体安排所有业主参选节目于12月初开始第一轮删选，晚会前开始一周最后预演。

节目组成（15个节目）：

商家3、业主7、物业1、活动公司4春节晚会节目设置2022/10/31家庭情景剧“叫我一生达令”（由小区内真实事件改编）01一对青年单身男女在金色港湾相遇，最后走向婚姻，从各自的房屋搬到同一方居所，其间所经历的感人瞬间，由其他人员排演，最后主角真人上台讲话。

体现金色港湾成就幸福人居“叫我一生达令”的主旨。

2022/10/31金色港湾以往活动DV录像播放“港湾老友共年华“02配以讲演。

让业主在回忆中把自己当作晚会的主角，把自己当作社区的主人，使其更具主动性。

也可用公司年会视频，突出新港地产“潜心只为筑家”的企业理念和企业文化。

2022/10/31魔术表演“金色魔幻“魔术师与台下业主互动。

并加入金色港湾相关符号。

突出对于未来的创造与无限希冀。

032022/10/31书法表演“墨宝写夕阳“04由小区书法爱好者书写“万马奔腾创未来”字样毛笔书法，寄托业主对美好明天的希望，晚会结束后装裱挂于营销中心展示。

2022/10/31业主颁奖“新港2013大事记“设立第6000名业主“荣誉业主”的称号，并由公司领导颁发奖品与奖杯。

增加业主的对企业信任度和自豪感。

052022/10/31模特走秀及花式鸡尾酒调酒秀“摇曳之火”06模特身着金色港湾工作制服或突出金色港湾形象礼服走秀，员工代表及业主代表压轴走秀并致新年辞。

模特走秀点燃香槟塔，员工与业主代表共同举杯，蓝色的火焰将酒会的气氛带入高潮。

2022/10/31模特走秀及花式鸡尾酒调酒秀“摇曳之火”06模特身着金色港湾工作制服或突出金色港湾形象礼服走秀，员工代表及业主代表压轴走秀并致新年辞。

2022/10/31节目设想节目设想7：

明星演出：

明星演出费用预计：

费用预计：

20万（中国好声音学员）万（中国好声音学员）07抽奖环节2等奖1等奖双人豪华三亚游8000元（1名）家用飞利浦扫地机2000元（5名）富士拍立得套装200元（20名）奔腾电火锅100元（40名）格力取暖器80元（50名）3等奖4等奖5等奖抽奖环节穿插于节目之中，将签到时的副券置于纸箱中，由主持人抽取奖项。

3创意策略11网页运用n设计年会活动网页（微博微信同步），以相关视觉效果吸引人群，制造一定效应。

n网页包含信息：

电子邀请函，活动时间与场地，节目征集报名。

计划在活动前20天张贴海报，让业主感受浓烈的年会氛围。

3创意策略22班车安排n分别设有10辆通往晚会的大巴，以便准时往返接送至会场n大巴车前挂有本次活动的车头牌，车内有节日装饰（条幅，贴花等）3创意策略33人流分布n所有到场业主到背景板前签名留影；

n公司项目展示墙，每个项目桁架配有销售员讲解。

公司以往活动照片墙，由以往活动业主照片组成，突出金色港湾活动的一贯性；

n声乐表演：

吸引人群往路线上行走，分散人流。

n开场前项目介绍3D视频播放n后工作人员发给业主折纸玫瑰，业主写上新年愿望，寄托业主对新年的祝愿。

晚会结束后密封在大玻璃瓶中放于营销中心，来年年会再一一打开，每年年会有连贯性。

并可减缓先到业主等待的心理时间。

3创意策略33人流分布n所有到场业主到背景板前签名留影；

四、时间安排倒计时四、时间安排倒计时1（11月15日-11月20日）晚会筹备及准备期方案确定后随即联系意向参演业主，通知其开始准备节目。

方案确定后随即联系意向参演业主，通知其开始准备节目。

n1111月月1818日日前召开第一次筹备小组会议前召开第一次筹备小组会议n1111月月1818日日前确定外包单位及外包范围前确定外包单位及外包范围n1111月月1919日日前确定总体策划方案及费用概预算，公司内下发晚会节目筹备甄选前确定总体策划方案及费用概预算，公司内下发晚会节目筹备甄选通知（主要包含年饭、场租、主持人、设备、外部节目、礼品等）通知（主要包含年饭、场租、主持人、设备、外部节目、礼品等）n1111月月2020日前完成晚会视频各类图片及资料素材收集的工作日前完成晚会视频各类图片及资料素材收集的工作n1111月月2020日前日前确定业主，外部节目名单确定业主，外部节目名单n1111月月2020日前日前完成外包公司节目合同的签订工作完成外包公司节目合同的签订工作n1111月月2020日前日前完成年会场地布置的初步方案与礼品确定、奖项设置、抽奖方式完成年会场地布置的初步方案与礼品确定、奖项设置、抽奖方式四、时间安排倒计时四、时间安排倒计时2（11月20日-12月20日）晚会协调期n1111月月2020日所有节目初选，确定大致节目。

日所有节目初选，确定大致节目。

n1212月月77日前于小区张贴活动海报，邀约业主观看。

线上媒体同步。

日前于小区张贴活动海报，邀约业主观看。

n1212月月55日前日前完成串词编写工作完成串词编写工作n完成所有业主节目的排练工作，小区内节目彩排完成所有业主节目的排练工作，小区内节目彩排11次次n外部节目观看、确认一次外部节目观看、确认一次n完成舞台灯光、音响、舞台搭建等工作合同的签署工作完成舞台灯光、音响、舞台搭建等工作合同的签署工作n完成各类视频、节目音效、舞台背景的制作完成各类视频、节目音效、舞台背景的制作n完成各类礼品的采购完成各类礼品的采购n1212月月1414日最后确定表演节目，所有人员到场彩排一次日最后确定表演节目，所有人员到场彩排一次四、时间安排倒计时四、时间安排倒计时3（12月20日-12月27日）晚会倒计时n各类表演服装的租赁工作n完成业主彩排一次，整体彩排一次3（12月20日-12月27日）晚会倒计时2022/10/31没有利益就没有关系，但如果没有信任作保证，没有人会相信你的利益。

大客户的维护法则万科已经走远了，新港还在等什么？

2022/10/31缤纷您的生活各位业主们，这个世界除了阳光、空气、水和，我们还需要什么？

-苏格拉底客户维护计划04Options03Options02Options01Options会员构成1、已购房客户2、周边企业联络人3、准客户（未购房）4、周边社区联络人杂志内容1、获得美好生活的相关资讯2、时尚生活，置业贴士3、周边商铺打折讯息4、杂志内容丰富饱满，避免与楼书相似。

杂志每期封面以明星业主做为专题。

活动内容1、已购房客户2、周边企业联络人3、准客户（未购房）4、周边社区联络人工具一览1、杂志2、网页3、详细客户资料记录表格（或软件）4、营销手段配合（金色团）1，会员从哪里来？

客户维护计划01020304通过活动及网站，业主群刊登消息并逐步吸纳。

每季度进行大客户回拜，并邀请企业联络人（如企业宣传部管理人员或消息灵通人士）。

参照万科万花团形式，设立新港金色团，所有积分可用于任一项目的积分抵扣。

认筹三倍积分。

通过社区巡展建立社区人脉网，邀请其社区委员会成员或热心人士加入金色生活圈，其社区居民买房享受低于业主的积分点，社区联络人享受与业主同等的积分点。

已购房客户企业联络人准客户认筹通过金色生活圈的业主积分活动，入会得积分，积分兑换礼品在网站以商城的形式展现。

覆盖周边大型企业，在金色生活圈开辟独立区域，并设置相应优惠（积分微抵扣）。

企业联络人双倍积分。

认筹客户通过积分方式对项目归属感更高，三倍积分可用于抵扣房款或参与抽奖兑换礼品。

并提前享受到新港业主礼遇。

体现品质生活理念。

覆盖周边成熟社区，深刻联系社区相关人员，先把面铺开，而后逐步深化，通过积分兑礼品的方式与活动内容展现，让其关注到金色港湾品牌与众不同的生活品质。

2，会员如何吸收？

社区联络人客户维护计划3、载体如何分布？

网站的导航加入微博互动平台网上积分兑换生活圈微信业主群的意见侦查社区精神堡垒01.粉丝的梯阶构成02.大量数据的整理03.不断的活动与实惠客户维护计划A介绍为所有新港客户组织的品质生活圈，涵盖周边企业及社区，定期举办活动节目，扩充金色群体。

B会员积分为全体会员量身定制的一套积分奖励制度。

金色积分计划以每3个月为一个积分期，在每个积分期内，将推出一系列精彩纷呈的积分活动，会员参加相应活动即可获取不同额度的欢笑积分，并在积分期结束后依据规则兑付丰盛的现金（实物）与精神双重奖励。

C会员活动依据不同节日，定期组织会员活动每次活动均提前在网站等媒介前刊出，会员积分与团购活动双管齐下业主与意向客户均以金色生活圈的形式参加。

03会员活动02会员积分01金色生活圈介绍04会员杂志D会员杂志金色生活圈杂志季刊每三个月发出电子版在网站发出，同时发送至所有会员邮箱，让所有会员知晓本季度活动安排与上期活动精彩记录。

电子杂志同时插入至金色港湾APP中。

4、内容一览金色生活圈本会为新港房地产有限公司组织的“新港客户俱乐部”即“金色生活圈”01组织名称倡导优质生活加强新港地产与会员、业主、各专业人士之间的交流与沟通，并通过更好的服务回报关心支持新港地产的所有客户。

02宗旨一旦签署申请表格并且得到本会的确认，即成为本会会员，同时被视为同意本会会员守则约束。

会员享有并承担本章程所规定的权利和义务。

03会员守则“本会有绝对酌情权于任何时候终止本会的运作，而无须说明任何理由。

在本会的运作被终止后，您的一切权利及优惠即告终止。

”04运行免责3、宗旨及免责客户维护计划4，好的客户关系能做什么？

030102使客户谅解你偶尔的产品和质量损失。

向你透露社区内部信息和竞争楼盘动向降低周边楼盘对客户的渗透推荐好友200分入会积5000分活动积分认筹及买房积分企业积分在活动中担任负责人1000分参