建筑给水排水及采暖监理实施细则Word文件下载.doc
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上海嘉定区博乐路70号
建设单位：
上海飞联纺织有限公司
2）工程规模：
基地面积：
14377.13平方米
总建筑面积：
11758平方米
其中：
工厂主体厂房：
9245平方米
工厂辅助办公楼：
838平方米，保留建筑：
1675平方米
建筑高度：
17.2米
工厂辅助办公楼：
8.7米
建筑层数：
3层
2层
建筑性质：
戊类厂房
建筑耐火等级：
二级
3）参与建设的有关单位名称：
建设单位：
上海嘉隆建设发展有限公司
监理单位：
设计单位：
苏州建设（集团）规划建筑设计院有限责任公司
总承包单位：
上海市第一建筑有限公司
勘察单位：
上海海洋地质勘察设计有限公司
4）计划工程的总工期（日历天）及开竣工日期：
2012年3月6日开工～2012年12月6日竣工，总工期270天。
（二）本项目建筑给水排水及采暖工程范围（涉及本工程的重要子分部及其工程量）；
本工程建筑给水排水用水定额和平均日用水定额和水压，雨污水处理原则，市政管理给水情况。
2专业工程的特点
1）本工程为工业展览建筑，体积大于5万立方米，耐火等级为二级。
消火栓用水由市政自来水经消防泵增压，稳压后稳高压系统供给；
消防泵房内设室内消火栓泵两台，一用一备。
2）本工程工业展览建筑按中危险1级设计；
其中三层通高空间按扩大作用面积的自动喷淋系统设计。
自动喷淋用水由市政自来水经喷淋泵增压，稳压后稳高压系统供给，消防泵房内设自动喷淋泵两台，一用一备。
3）生活给水系统：
市政水压0.16mpa左右，一、二层由市政管网直接供给，三层二次增压供给。
4）生活排水立管采用PVC-U排水管，粘接连接。
3执行的标、法规
1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
2、《建筑给水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道工程技术规范》GBJ/CT504-99
3、《建筑给水交联聚氯乙烯（PEX）管道工程技术规范》DBJ/CT503-99
4、《建筑给水聚丙烯（PP-R）工程技术规程》DBJ/CT501-99
5、《建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程》CECS105：
2000
6、《建筑给水排水设计规范》GB15-88（1997年版）
7、《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）
8、《高层民用建筑设计防火规范》GB5045-97
9、《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》CECS41：
92
10、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50045-97
11、《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》CECS17：
12、《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CECS122：
2001
13、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98
14、《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》DBJ08-42-95
15、《工业金属管道施工及验收规范》GB50235-97
16、《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-98
4监理工作流程
参加图纸会审
参加设计交底
审核给排水工程承包单位施工方案
审核施工单位给排水工程质量保证体系
审核分包单位资质
核查给排水工程施工条件（临时用电及场所、预埋件、土建结构的施工结合部）
过程监理（巡视、旁站、检查、参加预埋管件等隐蔽工程验收）
审核及验收金属非金属管材、阀门、卫生器具、各类表具、消防水泵、接合器及消火栓、锅炉及附件设备等材料设备，检查外观质量及完整的质量保证资料
按检验批评定分项、子分部工程质量
审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序
参与（管道保温前）采暖系统水压试验、冲洗、测试及试运行，室内消火栓系统测试及试射试验；
室外安全阀及报警联动系统动作测试；
锅炉（烘炉、煮炉合格后）的48h负荷试运行及安全阀状态定压试验与调试等系统调试及试运行
参与室内排水管道、热水管道、散热器、室外给水管网、热交换器、锅炉汽、水系统等承压管道和设备的水压试验；
室外隐蔽或埋地排水管道等非承压管道及设备的灌水试验，卫生器具交工前的满水和通水试验；
锅炉和省煤器安全阀的定位调整等设备试验
组织竣工验收
监督施工单位整改
编写工程质量评估报告
参加竣工验收
依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容进行工作
5监理工作的控制要点及标准值
1、施工前期监理工作的控制要点及目标值
1）审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其他形式向业主、设计等有关方提出。
通过共同努力以求得一个符合现行国家标准、满足建筑功能要求，现场施工基本可行、设计意图表达清晰布局及系统基本合理的给排水及采暖工程建设平台，为今后的给排水采暖工程施工过程质量、投资、工期等三控制建立基础。
2）审核给排水及采暖工程分包单位资质（其中包括：
施工单位的企业资质、工商执照、企业业绩；
本工程项目经理资质及等级证书；
特种专业施工人员上岗资格等）要求如下：
（1）企业资质、工商执照、项目经理及特种专业人员上岗证等符合国家标准规定，并在法定有效期内；
（2）企业资质与项目经理等级与本工程等级相符，，企业业绩中包含与本工程相似项目。
3）审核施工组织设计或施工方案，要求如下：
（1）适时性（分包单位应在施工前提出）；
（2）技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求）；
（3）人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量工期要求）；
（4）安全保证（企业提供的安全保证体系、组织网络完善措施落实、手段合理、满足不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求）。
4）审核该排水及采暖工程施工质量保证体系，审核要求：
工程质量目标明确，质量管理组织机构健全；
质量管理三级（企业、项目部、施工班组）网络完整，质量管理人员资质及数量符合要求；
质量管理人员岗位职责明确；
原始记录表格齐全，所用仪器、仪表合格有效；
过程质量控制计划严密；
质量反馈及时到位。
5）审核及认定进场材料设备，审核要求：
（1）进场的给排水及采暖工程安装材料、设备应符合现行国家标准，符合本工程设计要求、合格证等质保资料齐全有效；
主要材料设备进厂检验应有施工、监理单位共同进行，施工单位为主，监理单位确认、检验结论应有记录；
有异议送有资质（即依照法律、法规规定，经相应政府主管部门或其授权机构认可）的实验室抽样检测，试验时出具的检测报告确认符合现行国家标准及相关技术标准规定，才能在施工中应用；
进口材料、设备除上述要求外，还需提供商检证明及中文的规格、型号、性能检测报告，安装使用技术文件；
（2）审核进场材料、设备的物流及贮运计划，其运输和贮存应符合材料、设备要求，符合施工进度计划；
（3）给排水及采暖工程新材料、新设备的进场应经过法定程序批准，并附有合格的新试报告，除需符合上述规定外，还需提供安装、使用、维护保养及试验要求等有关技术文件。
6）监理工作的技术准备
（1）熟悉设计图纸，深化现行国家标准学习，通过图纸会审、设计交底、专家咨询、专题技术讨论、现场勘察等途径深化理解本工程建筑给排水及采暖工程的系统特点及关键的施工工序，为旁站监理的定点选择创造条件；
（2）根据建筑给水、排水及采暖安装工程的特点及本工程实际情况，通过协调落实给排水工程总体（室外排水、消防及市政给水管网）和室内（小配套）给排水工程的各专业工序及施工界面的衔接、交叉、预留、预埋等施工作业的工艺、质量措施及其成品保护手段；
进一步落实给排水工程与电气安装工程、通风与空调工程及土建相关专业工序的衔接、交叉等施工作业工艺，质量措施及其成品保护问题；
（3）根据施工临时供配电及工地实际情况，审核并合理调整土建及各安装专业的通电负荷及配额，检查进场施工的供配电设备（配电箱、开关箱等）的熔丝，导线截面、开关、整定值及其接地保护系统；
（4）审查乙烯、氧气等施工设备等动火的安全措施；
（5）审查地下室板墙、人防工程等混凝土内预埋给排水管道套管的防水、防渗漏措施应符合有关人防工程施工等现行国家标准；
（6）依据不同建筑及其给排水工程的要求，审核给排水系统设备施工条件（对土建及配套工程要求），具体要求为：
给排水系统设备房主体结构施工完毕；
室内预留、预埋孔洞及管道符合设计要求，水泵等设备基础轴线标高、强度等符合设计及设备安装要求；
吊具等安装设备到位，施工通道畅通，配套电气动力设施到位。
2、施工过程监理工作的控制要点及目标值
1）阀门安装前，应作强度和严密性试验。
试验应每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于1个。
用于主干管道上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验，并符合以下规定：
（1）阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍，阀门公称直径≤50mm，试验最短持续时间为15秒，公称直径在65~200mm；
试验最短持续时间为60秒，公称直径在205~450mm，试验最短持续时间为180秒；
试验压力在持续时间内应不降压，且壳体填料及阀瓣密封而无渗漏；
（2）阀门严密性试验持续时间应符合现行国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242的要求。
（3）闭式喷头进入现场后应进行密封性能试验，以无渗漏无损伤为合格，试验数量宜从每批中抽查1%，但不少于5只，试验压力应为3.0MPa，保压时间不得少于3min；
当两只及两只以上不合格时，不得使用该批喷头，当仅有一只不合格时应再抽查2%，但不得少于10只，并重新进行密封性试验，若仍有不合格，亦不得使用该批喷头。
2）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采用防水措施。
对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。
3）管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取保护措施，其中包括：
在墙体两侧采取柔性连接；
在管道或保温层外皮上、下部留有不少于150mm的净空；
在穿墙处做成方形补偿器，水平安装等措施。
4）给水管道必须采用与管材相适应的管件。
生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
5）生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。
6）室内直埋给水管道（除塑料管和复合管道外）应做好防腐处理，其防腐层材料和结构应符合设计要求。
7）给水系统水平管道应有2‰~5‰的坡度坡向泄水装置。
8）室内消火栓系统安装完成后应取
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