BT模式及实例讲义_精品文档PPT资料.ppt

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项目资产移交给政府。

4BT模式的特征模式的特征

（1）投资客体的特定性BT项目是和国家或地区的发展规划相关的项目，是特定的。

（2）参与主体的多元性BT项目一般涉及政府、审计机构、投资者、承包商、分包商、供应商和劳务单位等。

（3）参与主体关系的复杂性BT项目中有政府与企业的关系；

政府项目主持部门与政府审计部门的关系；

企业与企业间的关系。

5BT模式的特征模式的特征（4）投资回报的长期性BT项目不存在进度款，而是建成后一次付清。

（5）法律的复杂性BT项目中涉及政府的法律法规较多，各参与主体之间的权利关系也复杂。

（6）风险的复杂性BT项目的投资主体的风险将会影响到其他主体。

6BT解决什么问题解决什么问题1政府部门的短期融资2提前完成政府的项目71BTBT模式的定义和特点模式的定义和特点2BT2BT模式的结构关系模式的结构关系3BT3BT模式的范围管理模式的范围管理4BT4BT模式的合同条件模式的合同条件5BT5BT模式的实施模式的实施6BT6BT模式的风险及其对策模式的风险及其对策附录附录8项目基本结构图政府使用部门BT项目公司项目公司融资人承包商承包商9政府使用部门政府审计部门BT项目公司项目公司融资人总承包总承包当地造价咨询公司设计设计分包方保险项目结构图项目结构图BT做设计和施工有审计介入保险10项目结构图项目结构图BT只做施工审计不介入政府使用部门BT项目公司项目公司融资人总承包总承包设计设计分包方保险保险11项目前期阶段流程政府使用部门政府审计部门政府审计部门BT公司立项委托投资方双方签订BT合同管理方案（实施细则）审核同意审核同意批准前期工作实施前期工作实施中的变更审核同意批准12项目设计阶段流程政府使用部门政府审计部门政府审计部门BT公司双方签订设计勘察合同设计任务书批准方案设计和估算审核同意批准审核同意批准设计方初步设计和概算施工图设计和预算批准校核校核校核13项目实施阶段流程政府使用部门政府审计部门政府审计部门BT公司双方签订总承包合同委托总包方批准管理手册（管理细则）施工实施中的变更和索赔批准批准总包方实施校核校核14项目收尾阶段流程政府使用部门政府审计部门政府审计部门BT公司批准收尾计划项目竣工验收审核同意总包方决算验收校核验收工程款结清/交付工程工程款结清交付工程151BTBT模式的定义和特点模式的定义和特点2BT2BT模式的结构关系模式的结构关系3BT3BT模式的范围管理模式的范围管理4BT4BT模式的合同条件模式的合同条件5BT5BT模式的实施模式的实施6BT6BT模式的风险及其对策模式的风险及其对策附录附录163BT3BT模式的范围管理模式的范围管理17BT模式的工作阶段勘察策划方案设计初步设计施工图设计施工缺陷责任期DB1DB2DB3PMC概算估算预算18建筑安装工程费、融资人融资的财务费用、投资收益进入总价但由项目业主掌握使用的资金额等，缺陷责任期间业主责任造成的费用BT模式的总价构成191BTBT模式的定义和特点模式的定义和特点2BT2BT模式的结构关系模式的结构关系3BT3BT模式的范围管理模式的范围管理4BT4BT模式的合同条件模式的合同条件5BT5BT模式的实施模式的实施6BT6BT模式的风险及其对策模式的风险及其对策附录附录204BT4BT模式的合同条件模式的合同条件合同条件合同条件我国没有标准的我国没有标准的BTBT合同条件合同条件,双方双方可商定。

我国的合同条件有可商定。

我国的合同条件有20072007年版年版标准施工招标文件中的合同，是我国标准施工招标文件中的合同，是我国九部委共同编制的。

国际上有九部委共同编制的。

国际上有FIDICFIDIC施工合同条件。

都是施工总承包的条施工合同条件。

都是施工总承包的条件。

件。

214BT4BT模式的基本公式模式的基本公式基本计算公式：

基本计算公式：

F=CF=C（1+i1+i）nnii应当高于银行贷款利率。

应当高于银行贷款利率。

应当高于企业的平均收益率。

224BT4BT模式的合同条件模式的合同条件计价方法计价方法总价总价一定条件的可变单价一定条件的可变单价10%10%可变单价可变单价按政府有关部门中准价按政府有关部门中准价按现行定额按费率计算按现行定额按费率计算C+F23工程结算方法按各成本要素计算。

按各成本要素计算。

合同价款=不变价款+可变价款=不变价款+水泥价款+钢材价款+调整价款=合同价款调整系数=不变价款+水泥价款调整系数+钢材价款调整系数+调整系数调整系数=现价/原价原价是基准日期的价格现价是适用于付款证书期间最后一天的49天前相关成本要素，现行价格需由工程师批准。

中期付款证书是每个月末。

24调价公式中的调价如何确定？

1基准日期的确定，按政府价格中心的中准价；

2政府部门承认的价格。

调价是不带管理费的。

调价根据情况决定。

254BT4BT模式的合同条件模式的合同条件决算方法决算方法分阶段决算。

分阶段决算。

基础、结构、竣工、通知期结束基础、结构、竣工、通知期结束竣工后一次决算。

竣工后一次决算。

缺陷责任期结束后再算一次缺陷责任期结束后再算一次BTBT模式的决算和付款可以分开。

模式的决算和付款可以分开。

26付款方式付款方式一次付清。

一次付清。

缺陷通知期结束后付清多次付清。

多次付清。

不均衡付款/均衡付款重庆市规定在BT项目建成后的2年左右完成回购。

要写明延误的支付条件。

274BT4BT模式的合同条件模式的合同条件涉及的总、分包付款涉及的总、分包付款BTBT项目公司付款，总包和分项目公司付款，总包和分包是否也承担风险，由合同决包是否也承担风险，由合同决定。

定。

284BT4BT模式的合同条件模式的合同条件计算利率计算利率由基本计算公式推出：

由基本计算公式推出：

F=CF=C（1+i1+i）nnii应当高于银行贷款利率，应当高于银行贷款利率，应当高于企业的平均收益率。

29利率利率FIDIC对于延误的付款的规定是：

14.8延误的付款如果承包商没有在按照第14.7款付款规定的时间收到付款,承包商应有权就未付款额按月计算复利,收取延误期的融资费用。

该延误期应认为从按照第14.7款付款规定的支付日期算起，而不考虑（如其（b）项的情况）颁发任何期中付款证书的日期。

30利率利率FIDIC对于延误的付款的规定是：

14.8延误的付款除非专用条件中另有规定，上述融资费用应以高出支付货币所在国中央银行的贴现率三个百分点的年利率计算，并应以同种货币支付。

314BT4BT模式的合同条件模式的合同条件审计要求应当划清审计内容。

合同内的审计，有的费用在合同外的不需通过审计。

例如：

业主用工，缺陷责任期中由于业主的责任造成的费用。

324BT4BT模式的合同条件模式的合同条件开工开工3311.开工和竣工11.1开工11.1.1监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。

监理人在发出开工通知前应获得发包人同意。

工期自监理发出的开工通知中载明的开工日期起计算。

承包人应在开工日期后尽快施工。

标准施工招标文件指南P95中标后，发包人一直不发开工通知怎么办？

348开工、延误和暂停8.1工程的开工工程师应在不少于7天前向承包商发出开工日期的通知。

除非专用条件中另有说明，开工日期应在承包商收到中标函后42天内。

FIDIC施工合同条件1999，工程师应当通知承包商在承包商收到中标函（不是签合同！

）后42天内的开工日期。

354BT4BT模式的合同条件模式的合同条件指定分包商指定分包商应不应该有指定分包商？

应不应该有指定分包商？

指定分包商有什么缺点?

如何解决?

365指定的分包商5.1“指定的分包商”的定义合同中的“指定的分包商”系指以下分包商：

（a）合同中提出指定的分包商，或（b）工程师根据第13条变更和调整的规定指定承包商雇用指定承包商雇用的分包商。

FIDIC1999375.2反对指定对于承包商尽快向工程师发出通知，提同有依据的、合理异议的指定的分包商，承包商不应有任何雇用的义务。

（其中）任何以下事项引起的反对，应被认为是合理的，除非雇主同意保障承包商免受这些事项的影响。

FIDIC1999385.3对指定的分包商付款承包商应按工程师按照分包合同证明的应付金额支付指定的分包商。

除了第5.4款付款证据中提出的情况外，这些金额加上其他费用，应按照第13.5款暂暂列金额列金额的规定，计入合同价格。

FIDIC1999支付的款项加上承包商的管理费和利润在暂列金额中支付。

39政府投资管理部门总包代表业主指定供应商指定分包方业主顾问业主前期工作设计监理分包单位设计+施工+指定供应商、分包方案例案例404BT4BT模式的合同条件模式的合同条件变更变更41标准招标文件工程变更的二种步骤承包人提出变更建议书（包括工期、质量，是否可行）发包人批准变更，要求承包人实施（有价格、工期、质量）监理人发出变更意向书监理人不批准承包商实施工程变更承包人提出变更报价书14天内14天内42FIDIC二种工程变更的步骤雇主通知承包商执行变更（没有价格、工期、质量）雇主要求承包商提出建议书（包括价格、工期、质量，是否可行）雇主批准变更，要求承包商实施（有价格、工期、质量）承包商提出的建议书（有价格、工期、质量）承包商实施工程变更承包商提出索赔雇主想做工程变更（没有价格、工期、质量）承包商提出索赔雇主不批准43C2工程变更单工程名称：

工程名称：

编号：

签发日期：

施工单位提交这张格式的变更单是很危险的!

44FULLARTON工程变更单项目名称：

项目名称：

这个老外是不是这个老外是不是学过项目管理了？

学过项目管理了？

454BT4BT模式的合同条件模式的合同条件合理化建议合理化建议46标准招标文件的合理化建议承包商提出的合理化建议书（有价格、工期、质量）发包人给予奖励5%20%发包人批准合理化建议47FIDIC的价值工程雇主批准变更，要求承包商实施（有价格、工期、质量）承包商提出的价值工程建议书（有价格、工期、质量）承包商实施工程变更价值工程分利50%481BTBT模式的定义和特点模式的定义和特点2BT2BT模式的结构关系模式的结构关系3BT3BT模式的范围管理模式的范围管理4BT4BT模式的合同条件模式的合同条件5BT5BT模式的实施模式的实施6BT6BT模式的风险及其对策模式的风险及其对策附录附录495BT5BT模式的实施模式的实施5.15.1管理手册的编制50国际项目管理协国际项目管理协会提出从编制手会提出从编制手册开始册开始5152BT项目的政府方BT公司和总承包方都应当编制项目管理