学生公寓施工组织设计方案Word格式文档下载.doc
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第十章工程计量、成品保护、回访保修管理
第十一章工程进度保证措施
附件1：
施工现场平面布置图
附件2：
施工进度计划表
附件3：
人工挖孔桩施工方案
附件4：
模板工程专项施工方案
附件5：
脚手架搭、拆施工方案
附件6：
龙门架安装、拆除方案
附件7：
施工用电方案
一、本工程施工图纸
二、本工程招标文件
三、本工程预算书
四、建筑施工手册（缩印本）
五、有关规范及标准
1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
2、建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202—2002
3、混凝土结构工程施工及验收规范GB50203—2002
4、砌体工程施工及验收规范GB50203—2002
5、工程测量规范GB50026—2002
6、屋面工程施工质量验收规范GB50207—2002
7、钢筋焊接及验收规程JGJ18—96
8、给水排水管道工程施工及验收规范GB50268—97
9、建筑施工安全检验标准JGJ59-99
10、赣县华泰建筑安装工程有限公司《质量手册》及《程序文件》
一、概况
二、基础概况：
本工程基础设计1-7轴为人工挖孔桩基础，7-23轴采用柱下独立基础，23-38轴采用墙下条形基础，砼标号为C20（独立基础垫层为C10、条基垫层C15），独立基础、条形基础持力层为强风化岩，地基承载力标准值为300Kpa、人工挖孔桩基础桩长约为7m，桩径为900，桩端持力层为强风化泥质粉砂岩，桩端极限阻力标准值为2200Kpa。
三、主体概况
本工程两单位工程主体均为现浇混凝土砖混结构，混凝土强度等级：
除1—23轴底层架空层柱及一层楼面砼为C25，其它柱梁、楼面、屋面均为C20，钢筋采用国家标准Ⅰ、Ⅱ级，砖砌体一层及以下为Mu10红机砖，M10水泥砂浆砌筑，二至三层砖砌体为Mu10红机砖，M7.5混合砂浆砌筑；
四层至六层砖砌体为Mu10红机砖，M5.0混合砂浆砌筑。
四、装修工程
本工程内装修墙面、天棚分别采用M2.5混合砂浆找平20厚，纸筋灰光面，然后均为乳胶漆刷白二度。
楼地面装修除公寓标准间、走廊、楼梯间为普通水磨石地面，卫生间、盥洗间、阳台均为彩色防滑砖楼面，踢脚线为水泥砂浆和现浇水磨石踢脚线150高。
外装修为1:
2.5水泥砂浆底，面刷外墙涂料。
五、门窗工程
门窗为公寓标准间分户门为金属防盗门（由甲方自理），卫生间为塑钢门，在主要通道口设防火卷帘门，窗均为铝合金窗。
六、屋面工程
屋面防水为高聚物改性沥青防水卷材防水上铺架空预制隔热板。
七、水电概况
1、水卫方面
1.1室内给水管采用由市政管网直接供水方式。
室内给水管采用铝塑复合管，卡套式连接。
消防管采用热镀锌钢管丝扣连接。
1.2排水管采用UPVC塑料管，胶接。
排水方式采用部分分流制排水。
卫生间废水排入散水明沟，污水排入化粪池。
1.3消防系统：
室内消防系统中消火栓采用DN65，水龙带敷设长度为25米，水枪喷嘴dg19，消火栓离地面1.1米安装。
2、电气方面
2.1本工程负荷等级为三级。
电源从配电房引出，分二度进线，室外部分直埋，进户穿钢管保护。
电源采用TN—C—S制380/220V电压供电。
进户处做重复接地，接地电阻不大于1Ω。
2.2室内线路均采用铜芯塑料绝缘，穿阻燃线横沿墙暗敷。
2.3本工程防雷按三类防雷建筑设计。
防雷系统设避雷带，采用φ12镀锌元钢，沿屋面四周明敷设。
2.4接地装置采用TN-S系统，利用柱内两根对角主筋>
φ16以上的园钢两根通长焊接作为引下线与底层地圈梁、承台主筋焊接，利用基础梁与基础内主筋作接地极。
接地电阻不大于1Ω。
2.5电话系统由交接箱，分线盒及电话插座组成，交接箱安装高度为2.0m，线路全部采用穿钢线槽沿墙明敷设；
计算机局域网采用星型拓扑形式，由校计算机中心引来大对数电缆至值班室，在配线架跳线后穿金属线槽沿走廊明敷设，再穿PC管暗敷至各使用点，一根五类双绞线穿PC15管，两根采用穿PC20管。
。
八、施工条件
1．施工现场修筑宽为3.0—3.5m的一条施工便道，施工便道用砼浇筑，厚120mm。
2．施工用水由建设单位指定引出口后,施工单位用DN50水管引至作业现场,施工用电从甲方指定点引至现场总配电箱后分至作业点。
3．按公司质量程序文件规定组建项目经理部。
由项目经理部配置工程施工必须的人力、物力等资源。
九、项目质量目标、安全目标及工期要求
1．质量目标：
本工程质量目标为市优良工程奖，其中地基与基础分部、主体分部与装饰分部工程必须达到优良标准；
2．安全生产目标：
安全达标，杜绝死亡及重大伤亡事故发生；
3．工期要求：
总工期228天，其中基础工程05年元月16日完成；
主体工程05年4月20日前完工。
根据我公司《质量手册》和《程序文件》的规定，项目施工的组织机构为：
1、项目经理部设置项目经理、项目技术负责人、施工员、核算员、质检员、安全员、试验员、材料员、保管员、资料员、财务员等。
2、项目经理部为项目管理的组织机构，是在项目经理的领导下，负责施工项目从开工到竣工的全过程（含保修期）施工生产经营的管理，代表企业履行工程承包合同，对最终产品的实现和对业主进行全面、全过程负责的管理实体。
本项目施工组织机构管理网络如下图：
项目经理
项目技术负责人
施工员
质检员
安全员
资料员
预算员
材料员
财务员
各班组长
各工种工人
3、坚持安全第一、预防为主的方针，争创安全生产、文明施工样板工地
项目经理对本项目工地的安全生产全面、具体负责，是本工程项目安全生产第一责任人。
本项目工程安全管理网络如下图：
技术负责人
混凝土班组
土方班组
水电班组
装饰班组
木工班组
钢筋班组
一、工期安排
根据工程特点和合同要求，我公司工期安排为：
基础工程30天，主体工程110天，装修、水电安装工程80天，竣工收尾8天，为保证工期的实现，各单位工程中各分部工程均由独立的施工班组完成。
二、施工流水段划分和施工顺序
（一）流水段划分
（1）本工程按每个单位工程划分为一个施工段，每个单位工程的每个自然施工层划为一个施工流水段。
（2）充分利用平面、空间和时间组织主体交叉作业，为尽早入装修和各专业施工创造条件，避免出现装修高峰，做到均衡作业。
（二）施工顺序
（1）根据先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备的总原则，本工程施工顺序为：
基础à
主体à
屋面à
外墙à
装修à
水电à
明沟散水。
内部装修与主体交错进行，以满足工期需要。
（2）基础施工顺序为：
①人工挖孔灌注基础，其施工顺序为：
放线→人工挖孔→制放钢筋笼→浇筑混凝土
②独立柱基础施工顺序：
人工挖基坑→浇砼垫层→承台钢筋→承台混凝土
③柱基础施工顺序：
放线à
基槽土方开挖à
浇砼垫层à
桩基础砌筑
④基础梁施工顺序：
定位放线à
基础梁开挖à
支模à
扎筋à
浇砼à
回填
（3）主体结构施工顺序：
墙体砌筑à
楼面支模à
砼浇捣à
养护
（4）基础完成后立即进行回填，以免影响上部结构施工。
（5）水电工程随基础、结构同步进行施工。
三、主要劳动力需用量计划
序号
工种
人数
进场时间
备注
1
土方工
40
随工程进度
2个班组
2
木工
50
3
钢筋工
4
砼工
5
泥工
60
6
架子工
12
7
水电工
20
8
起重工
9
其它用工
四、主要施工机具需要用量计划
名称
规格
数量
单位
搅拌机
JZC350
台
龙门式升降机
SS100B
平板振动器
1.5KW
座
插入式振动器
1.1KW
交流电焊机
11KW
钢筋切割机
2KW
潜水泵
1.0KW
木工台锯
双轮手推车
辆
所有进入现场的施工机具设备都经过公司严格检修、保养，并有设备准用证书，能保证施工正常运转。
五、主要施工材料需用量计划
名称
普通水泥32.5等级
T
2422.32
按工程进度
钢筋
404.46
石灰
174.1
中砂
M3
5438.92
砾石
3758.94
松木
540.04
红砖
千块
2184.28
六、现场临时设施一览表
平面尺寸
（m）
面积
（m2）
间数
办公室
4×
24
值班室
3×
配电房
2×
水泥仓库
5×
材料仓库
30
搅拌机操作棚
钢筋加工棚
卷扬机操作棚
宿舍
25
10
厕所
第五章施工准备
一、技术准备
1、熟悉和审查施工图纸。
1.1施工图纸是否完整和齐全，施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工规范。
1.2施工图纸及其各组成部份间有无矛盾、错误或遗漏。
1.3建筑图与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。
2、掌握拟建工程的建筑和结构形式和特点。
二、现场准备
1、根据给定永久性坐标和高程，按照建筑总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标注。
2、做好“五通一平”，确保施工现场
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