外墙装饰施工作业指导书Word格式.doc

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外墙工程施工中牵涉到的主要专业工程有：

抹灰、防水涂膜、涂料、塑钢门窗安装、阳台栏杆安装、消防、燃气、给排水管道施工等。

安排好各专业工程之间的施工顺序是保证外墙工程施工质量、搞好成品保护的前提，也是外墙装饰施工中的重点和难点。

1.外墙装饰各分项工程施工流程

1.1外墙工程之防水施工

外墙抹灰层灰饼施工→外墙抹灰→阳台栏杆、塑钢门窗及洞口等边角找补→外墙防水涂膜施工→外墙腻子→外墙涂料→外架拆除。

1.2外墙工程之塑钢门窗安装

外墙抹灰施工、提供三线（总包）→进行塑钢门窗洞口测量（总包、分包联合进行）→洞口移交（由分包出具测量报告、不合格洞口总包处理）→塑钢门窗框安装→发泡胶塞缝及防水涂膜→移交总包边角找补抹灰→外墙防水涂膜施工→外墙腻子施工→外墙涂料施工→撕外侧保护膜、打防水胶→外架拆除→室内湿作业装饰→门窗扇玻璃安装→木制作装饰（门窗淋水试验在脚手架拆除后进行测试）。

1.3外墙工程之阳台栏杆安装

外墙抹灰（含阳台反檐抹灰施工）、室内标高线提供（总包）→阳台栏杆洞口测量、整改、移交→阳台栏杆安装→移交土建找补抹灰施工→外墙、阳台顶板腻子施工→阳台栏杆底漆施工→阳台周边涂料腻子收口施工→阳台栏杆面漆施工→外墙、阳台顶板涂料面层施工→阳台栏杆洞口保护（玻璃栏杆增加此项内容）→外架拆除→阳台栏杆油漆找补→入户门安装→（阳台玻璃安装）。

1.4外墙工程之燃气管道施工

外墙抹灰层灰饼施工→外墙抹灰施工→外墙燃气管道支架施工→外墙防水涂膜施工→外墙燃气管道安装→外墙涂料腻子施工（同步进行燃气管道防锈漆施工）→燃气管道面漆施工→外墙涂料施工→外架拆除→室内燃气管道安装→室外燃气管道清理、补油、刷色环（用吊篮）。

1.5外墙工程之给排水管道安装

1.5.1外墙排水管（一般管道处）

外墙抹灰层灰饼施工→外墙砂浆抹灰施工→外墙排水管道支架施工→外墙排水管道安装（塑料薄膜保护）→穿墙管道安装→穿墙管道塞缝（安装单位）→移交土建管道周边找补→外墙防水涂膜施工→外墙涂料腻子施工→外墙涂料施工→排水管道清理（拆保护膜）→外架拆除。

1.5.2外墙排水管（多根管道处）

外墙抹灰层灰饼施工→外墙砂浆抹灰施工→外墙排水管道支架施工→外墙防水涂膜施工→外墙涂料腻子施工→外墙排水管道安装（塑料薄膜保护）→穿墙管道安装→穿墙管道塞缝（安装处）→移交土建管道周边找补→外墙涂料施工→排水管道清理（拆保护膜）→外架拆除。

1.5.3外墙给水管、消防管

外墙抹灰层灰饼施工→外墙给水管安装、打压→外墙砂浆抹灰施工→外墙涂料腻子施工→管道及支架防锈漆、面漆施工→外墙涂料施工→外架拆除。

1.6外墙工程之洞口处理和防雨帽的安装

外墙空调管洞及排气洞口坡度和垂直线检查处理（安装处）→移交土建抹灰施工（同时进行洞口的抹灰收圆处理）→防雨帽的安装（安装处）→防水涂膜施工→外墙涂料腻子施工→外墙涂料施工→外架拆除→室内排气扇及排气管安装。

以上各分项工程的施工详细计划，将每周在周例会上由甲方统一安排，纳入外墙施工专项计划进行管理。

（考虑到成品保护的需要，栏杆安装应超前塑钢窗安装2—3层）。

2.外墙装饰各分项工程施工质量控制

2.1外墙抹灰和防水施工质量控制

2.1.1外墙抹灰施工前，应对洞口进行坡度和垂直度检查并处理，对基层进行处理，并实行抹灰许可令制度。

2.1.2外墙抹灰施工时，对所有洞口要收圆、洞口周边砂浆要塞密实。

抹灰完成并养护后防水施工单位进场施工前，总包要进行工作面移交，并作好交接验收记录。

2.1.3防水涂膜时，涂膜要均匀、厚度要满足有关要求，洞口及管道周边要加强涂刷。

涂膜施工完成后，防水施工单位要及时申请验收，提供涂料工程施工作业面。

2.1.4防止抹灰层空鼓裂縫控制措施：

2.1.4.1基层清理时，要认真清理和提前浇水。

2.1.4.2基层偏差较大时，应分层赶平，每遍厚度不宜超过1cm，在上层抹灰开始时，其基层抹灰层应终凝，并达到一定强度。

2.1.4.3要加强对原材料和使用部位的管理工作，同时砂浆存放時间不得过长。

2.1.4.4外墙混凝土加气砌块表面加钉一道钢丝网片，并覆盖混凝土墙、柱面200宽。

砖砌体与混凝土结构面高差处，用1：

3水泥砂浆抹平，抹底灰时，要用力将砂浆挤入钢丝网的缝隙内，保证钢丝网与基层的可靠连接。

2.1.4.5抹灰层表面平整、垂直和阴阳角方正的控制

抹灰前吊垂直、做灰饼和冲筋一定要检查和验收，所做的抹灰层灰饼和冲筋水泥砂浆一定要在终凝前再进行修整，防止因收缩不同而出现高低不平。

2.1.4.6在墙的在大角处先用1：

3水泥砂浆做出护角线，以控制建筑物装饰线的整体垂直度。

2.1.4.7其他施工质量按土建有关施工规范控制。

2.2塑钢门窗施工质量控制

2.2.1总包土建施工单位质量控制注意事项：

2.2.1.1门窗洞口周边在混凝土结构工程施工时，一般在凸窗挑板边缘均留设100mm宽、20mm深的凹槽，以增强止水性能。

对未留设凹槽的部位，在边角找补时，用防水砂浆收边，达到增强防水性能的目的。

2.2.1.2在墙体抹灰施工前，总包做好门窗洞口的复核工作，超出规范要求的洞口，要事前做好修补工作，对小于50mm的，进行加钉钢丝网抹平或凿毛后分层抹灰处理；

对大于50mm的，要报专项整改方案、经甲方监理审批同意后实施。

2.2.1.3外墙抹灰时预留出塑钢门窗安装的位置（每边不少于100mm宽），在塑钢门窗塞缝和防水完成后，进行门窗边角抹灰找补施工，再进行外墙防水涂膜的施工。

2.2.1.4外墙门窗边角抹灰层压塑钢门窗框5mm宽，接合处打密封胶。

2.2.1.5窗楣做滴水线，坡度不小于10%，外窗台做泛水，泛水坡度不小于20%，内窗台比外窗台高出不少于10mm，窗台、门槛找坡厚度不得超过框料的泄水孔，防止泄水孔堵塞造成渗漏，窗台散水完成面标高低于泄水孔5mm。

2.2.2塑钢门窗施工单位注意事项：

2.2.2.1外墙塑钢门窗边框的安装必须在外墙防水涂膜施工前进行。

2.2.2.2门窗塑钢的材料及成品窗扇根据规范要求进行送样检测，合格后方可投入施工。

防腐材料、填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等均要符合设计要求和有关标准的规定。

2.2.2.3塑钢门窗连接的射钉不得固定在抹灰层面上，必要时必须切除连接件部位的抹灰层，再进行射钉。

砌块墙体不得打射钉，应采用胶塞螺钉安装。

2.2.2.4塑钢门窗临时安装固定后，在门窗框与洞口之间的预留缝隙内，用专用填充材料进行塞缝。

塞缝完成后，即时报请甲方、监理等单位进行验收，合格后，塑钢门窗安装单位进行塞缝部位的防水涂膜施工。

以上工作验收合格后，向总包移交，由总包再进行门窗角的抹灰收边施工，表面抹平压实，涂刷1.0厚科顺聚合物水泥基防水涂膜。

2.2.2.5其他质量要求按《塑钢门窗安装作业指导书》施工。

2.3阳台栏杆安装施工质量控制

2.3.1总包：

2.3.1.1总包在外墙抹灰施工前，提供外墙抹灰控制灰饼及各楼层标高基准点给栏杆安装单位，阳台栏杆施工单位尽早安排测量人员进场进行尺寸复核，以便进行栏杆的制作。

2.3.1.2由于栏杆安装施工滞后于外墙抹灰工程施工时间，所以在外墙抹灰施工时，要预留出外墙各部位栏杆连接部位的抹灰面，以保证栏杆连接时有足够的操作空间，避免二次打凿的出现。

2.3.1.3栏杆连接部位的抹灰收口找补施工时，要特别考虑防水涂膜的施工，不得出现遗漏，以免留下渗漏隐患。

2.3.1.4根据现场情况，阳台地面有降板和不降板两种型式，总包在栏板浇注时要保证栏板上边高度一致。

2.3.2阳台栏杆施工：

2.3.2.1材料质量：

型材、玻璃、油漆必须采用甲方指定的品牌或名牌产品，进货渠道要报甲方核查。

2.3.2.2铆固质量：

结构施工时，已预埋栏杆焊接预埋件的，则应焊接连接；

没有预埋件的，则应用膨胀螺栓固定，每根栏杆立杆与结构连接不得少于三个连接点。

阳台栏杆必须与混凝土墙面或混凝土实心砌块相连接，不得与混凝土加气砌块直接连接，以保证阳台栏杆的连接刚度要求。

2.3.2.3焊接除绣质量：

所有现场焊接、打磨及锚入粉刷层的铁件均必须做好除、防锈处理，并经过甲方、监理的验收。

阳台栏杆连接件凸出结构面的高度不得大于抹灰层的厚度，避免铁件暴露在抹灰层外面产生锈迹。

2.3.2.4油漆质量：

对现场焊接部位油漆前要除去表面锈迹及焊渣、见到金属光泽并做喷锌防锈处理；

其余部位镀锌，若不慎破坏，则应补喷。

油漆后要达到表面光洁、厚薄均匀、颜色一致。

如后续施工对油漆造成破坏，要及时补油。

2.3.2.5其他质量要求按甲方已审批的《栏杆工程施工方案》施工。

各部位的栏杆安装高度及栏杆的制作形式，不得违反建设工程强制性条文规定中的相关内容。

2.4外墙燃气管道安装质量控制

2.4.1在外墙抹灰后防水涂膜施工前，进行支架安装。

2.4.2燃气管道穿墙套管与燃气管之间的缝隙由燃气单位进行封堵，封堵必须密实，不得有渗漏现象，在外墙防水涂膜施工前完成抽洞及塞缝工作。

2.4.3燃气管道及支架、油漆等材质必须符合深圳市的有关行业规定，立管安装必须垂直。

2.4.4其他施工质量必须符合《深圳市燃气管道工程设计、施工若干技术规定》的要求。

2.5外墙给排水、消防管道安装

2.5.1外墙给水管道、消防管道安装后必须经过打压、验收等工序，在外墙脚手架拆除前对管道进行油漆。

油漆要涂刷均匀、光洁，不变色、不脱落。

2.5.2外墙排水管道的安装由上往下进行安装，管道的支架安装必须在外墙防水涂膜前进行安装。

外墙防水涂膜及涂料施工时要注意支架根部节点部位的处理。

2.5.3A、B栋凸窗挑板封板部位的排水管道预留管洞在外墙抹灰施工前，必须进行吊线复核，对有偏差部位事前凿除重新预留，并对原先洞口进行认真封闭。

该部位安装完成后，要认真做好套管间隙的封堵工作，不得出现渗漏现象。

2.5.4阳台部位地漏的安装高度必须以阳台装饰完成面标高作为参照值，阳台装饰完成面标高由总包提供，并就近作好标识，地漏安装完成标高必须比周边地砖完成后的标高低5～10mm，以便排水。

2.5.5穿墙管道应用油麻塞缝并用水泥封堵（比抹灰面稍低），便于总包对管周边找补施工，在涂料施工时，一定要认真细致，不得有漏涂现象，对该部位要作重点控制。

2.5.6所有外墙管道必须横平竖直、支架尽量布置在梁或剪力墙上。

2.5.7其他施工质量按有关给排水施工规范控制。

3.成品保护措施

3.1半成品保护

3.1.1半成品堆放控制：

栏杆、扶手、塑钢门窗、燃气管道、给排水管道等的半成品应堆放在总包指定的室内临时场地，不得放在经常通行处。

堆放半成品的地面要求平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。

各专业分包单位应派专人看护和保管。

各类成品、半成品应分类、分规格堆放整齐、平直、下垫木块；

叠层堆放时，材料的上下层之间要用垫木间隔；

材料应码放整齐，上下一致，防止变形损坏，防止倾