住宅建筑施工图设计统一说明A1-2018版文档格式.doc
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一、设计依据
1、发改委对本工程项目立项报告的批复（时间，文号）；
2、设计方案招标书及设计任务书；
3、xx市规划局提供的道路红线图，规划设计（土地使用）条件及建设项目选址意见书；
4、建设单位提供的本项目用地红线图及地形图电子文档；
5、我公司与建设单位签定的设计合同书（时间，文号）；
6、我公司提供的本小区规划及单体设计方案（时间）。
7、xx市规划局对本项目规划及单体方案的批准文件（时间、文号）。
8、建设单位对本项目规划及单体方案的确认意见；
9、公司提供的本小区初步设计文件；
10、对本项目初步设计文件的审查意见（时间，文号）；
11、xx市消防局对本项目初步设计的批准文件（时间，文号）；
12、xx市人防办对本项目初步设计的批准文件（时间，文号）；
13、建设单位提供的本项目环评报告。
（时间，文号）
14、《武汉市建设工程规划管理技术规定》（2014，武汉市人民政府令第248号）【或工程所在地相关规划管理规定文件名称】
15、设计采用的主要标准
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《住宅设计规范》GB50096-2011
《无障碍设计规范》GB50763-2012
《建筑设计防火规范》GB50016-2014
《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010
《低能耗居住建筑节能设计标准》DB42∕T559-2013
《绿色建筑设计标准》GBT/50378-2014
《湖北省绿色建筑省级认定条件（试行）》
《关于开展绿色建筑省级认定工作的通知》鄂建文〔2014〕72号
《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013
《建筑外墙防水工程技术规范》JGJ/T235-2011
《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）
《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2009）
16、中南地区通用建筑标准设计图集13ZJ、11ZJ、15ZJ等。
17、国家其它建筑设计规范、规程及xx市地方规定等
二、设计范围
1、本设计说明适用于小区中所有住宅单体建筑，不适用于公建及配套设施建筑。
2、凡单体设计有特别做法之处，均在单体设计图纸中另行说明。
凡单体设计有特别交代的，应以单体设计为准。
3、本施工图设计仅为全部单体建筑施工图设计，小区竖向设计及道路定位设计详总施。
4、本工程室外道路、园林绿化、广场、小品设计以及小区综合管网（线）均由甲方另行委托专业设计院设计，不在本设计合同范围之内。
5、需分包的专项设计与实施方案，须经建筑设计单位认可，以确保实现建筑工程设计的整体完整性。
三、工程概况
1、建设单位：
2、项目名称：
3、项目设计规模等级：
大（中、小）型
4、建设地点：
XX市XXX区XX大道与XX路交汇处
5、气候分区：
Ⅲ区，夏热冬冷A区【或B区，根据实际工程填写】
6、总用地面积：
m2；
总建筑面积：
m2
7、居住总套数：
套
8、建筑层数：
地上层，地下层
9、建筑总高度：
米
【如果单体较多可采取建筑单体建筑面积、占地面积、层数、高度明细表的方式说明，示例如下表】
各建筑单体建筑面积、占地面积及层数明细表
楼号
建筑面积（m2）
占地面积
（m2）
层数（层）
建筑高度
（M）
1
2
3
10、结构形式：
【如果单体较多可采取以建筑单体明细表的方式说明，且应与结构专业统一，示例如下表】
结构形式：
1号楼
钢管混凝土框架结构
2号楼
剪力墙结构
地下室及人防
框剪结构
11、停车数量：
机动车辆，其中地上辆，地下辆；
无障碍车位辆非机动车辆。
12、人防设施：
人防设施位于，人防总建筑面积平方米，人防详细指标及防护单元划分均详见人防平面图，人防设计说明另详单体设计图纸。
按照武汉市规定计算的本小区应配建人防面积为平方米，本设计已满足该要求。
13、无障碍住宅：
按规范配置了无障碍户型及无障碍设施等，无障碍住宅套，位于号楼。
14、其它：
小区总体技术经济指标以及住宅套型套数分项面积列表详见总施图纸，单体住宅技术经济指标详见住宅平面图。
四、设计标准
1、设计使用年限类别：
3类，50年。
2、高层建筑防火分类：
一类【二类】
3、建筑耐火等级：
一级【二级】，地下室为一级
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