住宅工程卫生间渗漏防治措施Word下载.doc

住宅工程卫生间渗漏防治措施Word下载.doc

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“漏”则指某一部位在一定面积范围内或局部区域内被较多水量浸入，出现滴漏、冒水、涌水现象。

渗漏部位主要集中在墙体与地面的相接处、浴盆上口与墙体接触处、地漏周围、卫生洁具的排水管和穿过地面的管道周围。

另外还有一些沿混凝土板不规则的渗漏。

其渗漏原因如下:

1）地面泛水坡度不够,甚至倒泛水,导致室内有水不能迅速排除,而沿墙体底部空隙渗出。

地面卷材防水墙立面因防水处理高度不够或造成张嘴、翘边、空鼓、裂缝形成渗漏。

2）浴盆上口与墙体接触处是经常存水的部位,如果内墙抹灰质量差或镶贴的面砖勾缝不严,水就会沿墙体的空隙和毛细孔渗出。

浴盆所靠墙面只抹底灰,不抹面层,不贴磁砖或粘贴磁砖铺浆不满、沟缝不严实。

致使底灰长期挂水潮湿,逐步渗透到墙体内。

浴盆下做法不当,造成浴盆下积水,地面排水坡度小,造成墙边角积水,形成渗漏。

3）地漏、卫生洁具的排水管及穿过地面的管道周围混凝土浇筑前,未认真将基层清理干净,降低了新浇混凝土与原混凝土板的粘结力,导致水沿施工缝渗漏。

4）穿过地面的塑料排水管未设伸缩节,采暖管未设套管,由于温差变形,造成管子与其周围已灌实的混凝土产生相对位移,形成缝隙,水通过缝隙沿管道渗入下层房间。

5）混凝土板浇筑时漏振、欠振,造成混凝土板不密实。

混凝土强度未达到规定的拆模强度就拆除模板,或在其上放置重物和猛烈振动,使混凝土板产生裂缝,施工时又未认真处理,造成水沿混凝土内蜂窝或裂缝渗出。

6）地漏安装过高,造成地面积水。

大便器排水管高度过低,大便器出口插入排水管的深度不够,造成水从连接处漏出。

如果防水处理不当,水就会沿管道周围或混凝土板内的蜂窝、裂缝及墙缝渗出。

2防治措施

1）在卫生间周边应砌筑墙体的位置,与混凝土板同时浇筑高度不小于200mm,厚度与该处墙体等厚的混凝土防水增强层,混凝土强度等级不应低于c20。

地面标高应比室内其他房间低20mm~30mm。

地面施工以前,先按设计要求找好泛水坡度,拉线做标高控制点,然后再进行下道工序的施工。

2）内墙抹灰前应认真清理、湿润墙面。

在浴盆口上200mm处至地面,防水砂浆刮糙不少于两次,浴盆口下墙面用11水泥砂浆压光。

为防止水沿墙面流入浴盆下造成地面积水,浴盆下地面除采取上述做法以外,还应进行找坡,使水流向浴盆排水管一侧,并通过浴盆排水检修门流入地漏。

内墙镶贴饰面砖时,应认真勾缝,确保水不沿砖缝渗入墙体。

3）在浇筑地漏、卫生洁具排水管周围及穿过混凝土板和管道周围的混凝土以前,应凿除洞口周边松散的石子,并用清水冲洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。

洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处,待混凝土凝固后进行4h蓄水试验;

无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。

干燥后,再做涂膜防水层,并在涂膜防水层上撒碎石屑,以利于后期与抹灰层粘结牢固。

4）穿过地板的塑料排水管,应每层设伸缩节,并埋置于混凝土板内,其高度为上口露出地面50mm左右。

采暖管在穿过地板处设套管,套管与管道之间用密封材料封堵。

抹水泥砂浆找平层时,在管子周围50mm内做高出地面20mm~30mm的水泥砂浆挡水台,以防止水从管道处渗漏。

5）应严格按操作规程施工,保证混凝土密实。

模板拆除应待混凝土强度达到规定的强度要求后。

对施工造成的混凝土裂缝,应认真处理;

对影响建筑物结构承载力的混凝土板裂缝应剔除,重新浇筑混凝土;

对承载能力无影响的裂缝,应将其周围的混凝土表面凿毛扫净,并洒水湿润,刷水泥浆一度,用1；

1水泥砂浆（掺适量防水剂）分两遍涂抹,厚10mm,待其初凝后进行覆盖、洒水养护。

6）地漏安装前应先找平、拉线,根据设计泛水坡度,确定地漏的合理高度,并保证安装地漏箅子后,其顶面低于周围地面5mm。

大便器排水管的高度应根据地面高度确定,使之上口高出地面20mm~30mm,同时应选用内径大于大便器出口外径5mm以上的排水管。

为确保卫生间无渗漏现象,应做到坡向正确、排水通畅,在整个施工过程中需进行两次检查。

首先,在完成涂膜防水层和修补管道、地漏、排水管周围混凝土后,进行一次蓄水试验,蓄水深度为20mm~30mm,待24h后检查是否渗漏,发现问题及时处理。

在全部工程完成后再做一次蓄水试验,以彻底根除渗漏因素。