上海世博会规划区控制性详细规划Word格式文档下载.doc
《上海世博会规划区控制性详细规划Word格式文档下载.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上海世博会规划区控制性详细规划Word格式文档下载.doc（61页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
第九章：
竖向规划控制 48
第三部分：
细则 49
第十章：
地块控制细则 49
第十一章：
附则 61
总则
一、编制目的
为支持2010年上海世博会的成功举办，促进园区健康、有序、高效、和谐发展，深化落实《中国2010年上海世博会规划区总体规划》的理念和布局框架，提供世博会规划区土地使用、综合交通、市政设施、环境容量等技术依据和措施，统筹规划区的合理开发建设，提供各个世博参展单位设计条件，提供项目实施和管理的依据，特制定《中国2010年上海世博会规划区控制性详细规划（第二版）》（以下简称《控详规划》）。
二、规划依据
《上海市城市总体规划（1999~2020年）》
《中国2010年上海世博会规划区总体规划（2005~2010年）》
《中国2010年上海世界博览会注册报告》
《上海市城市规划条例》（2003年11月）
《上海市城市规划管理技术规定》（2003年11月）
《黄浦江两岸地区规划优化方案》（2002年）
城市规划相关法律法规
三、地位作用
《控详规划》是在规定的规划期限内参展单位等进行场地规划、建筑设计、建造和运营的依据，是指导世博会规划区发展的法定性文件。
本文本与分图图则具有同等的法律效力，两者应同时使用，不可分割。
本文本与分图图则未涉及的指标，应符合国家、上海市的有关规定。
四、规划期限
本次控详规划期限规定自2006年至2010年。
五、规划范围
世博会规划区规划控制范围为浦西中山南路—外马路、南浦大桥—浦东南浦大桥—浦东南路—耀华路—打浦桥隧道浦东出口—克虏伯北边界—耀华支路—倪家浜—黄浦江岸线—卢浦大桥、鲁班路围合的区域，用地面积约6.68平方公里，其中浦东约4.72平方公里，浦西约1.96平方公里（不包括黄浦江水域面积）。
规划区规划控制范围包括红线范围和规划协调区两部分。
红线范围面积约5.28平方公里（浦东3.93平方公里，浦西1.35平方公里）；
规划协调区面积约1.40平方公里。
红线范围包括围栏区和配套区两部分，围栏区面积约3.28平方公里（浦东2.39平方公里，浦西0.89平方公里）；
配套区面积约2.0平方公里。
通则
建筑建造规划控制
规划重点对围栏区内展馆建筑及公共活动建筑、配套区建筑和协调区建筑提出规划控制要求。
一、围栏区内展馆建筑建造
围栏区内展馆建筑包括主题馆、中国馆、外国国家馆、国际组织馆、企业馆、城市最佳实践区和博物博览馆七大类型。
规划分别对展馆建筑的建筑布局、建筑规模和建筑建造提出控制要求。
1、建筑布局
（1）主题馆
主题馆一主两副，分别位于浦东B片区、浦西D片区和浦西E片区。
其中主馆位于浦东B片区世博轴西侧，紧邻浦东主入口，北环路、园二路、南环路和园三路围合的街坊内，用地面积约11.5公顷（包括高架平台面积1.6公顷），为永久性建筑。
浦西D片区主题馆位于浦西世博轴以东，由原江南造船厂东区装焊工场改建而成，用地面积约5.0公顷。
浦西E片区主题馆位于城市最佳实践区滨江区域，由南市发电厂滨江大型厂房改造而成。
（2）中国馆
中国馆位于浦东B片区世博轴东侧，与主题馆沿世博轴对侧布置，紧邻轨道交通8号线周家渡站，由北环路、上南路、南环路和云台路围合而成，用地面积约6.5公顷。
（3）外国国家馆
外国国家馆位于浦东A片区、B片区和C片区，按照全球地理位置所在洲分布为原则，分为独立馆和联合馆两类情况布置办展单元。
浦东A片区主要为亚洲国家馆展区（不包括东南亚），由滨江往内陆依次布置独立馆和联合馆，用地面积约15.3公顷；
浦东B片区主要为东南亚、大洋洲国家展馆，分布在园二路以西，用地面积约7.5公顷，包括联合馆用地面积约2.4公顷，独立馆用地面积约5.1公顷；
浦东C片区主要为欧洲、非洲和美洲国家展馆，由滨江往内陆依次布置独立馆和联合馆，各展馆区由楔形绿带间隔，相对集中成组布置，联合馆部分利用保留老厂房改建而成。
C片区国家馆用地面积约30.9公顷，其中独立馆用地面积约23.2公顷，联合馆用地面积约7.7公顷。
（4）国际组织馆
国际组织馆位于浦东B片区，用地面积约2.7公顷。
（5）企业馆
企业馆位于浦西D片区与E片区，用地面积约19.0公顷。
其中，D片区西侧部分利用江南造船厂保留厂房改造成联合馆，用地面积约7.5公顷；
东侧为新建独立馆，用地面积约7.0公顷。
E片区部分为新建企业独立馆区，为龙华东路、望达路、西藏南路南延伸线和滨江道路围合而成的区域，用地面积约4.5公顷。
（6）城市最佳实践区
城市最佳实践区位于浦西E片区，隔半凇园路分为南北两个区域。
其中北片由中山南路、保屯路、半凇园路和南车站路围合而成，用地面积约6.0公顷；
南片位于花园港路以西区域，用地面积约8.8公顷（含主题馆用地）。
（7）博物博览馆
博物博览馆位于浦西D片区蒙自路以西临近浦西出入口处，利用江南造船厂保留厂房改建而成。
2、建筑规模
主题馆规划地上建筑面积为115000平方米，其中浦东B片区主馆建筑面积为45000平方米；
浦西D片区副馆建筑面积为60000平方米；
浦西E片区副馆现状建筑面积为10000平方米。
中国馆包括中国国家馆展厅、中国地区馆和港澳台馆展厅。
规划地上建筑面积为53000平方米，其中中国国家馆建筑面积为20000平方米，中国地区馆建筑面积为30000平方米，港澳台馆建筑面积为3000平方米。
为保证园区展馆建设的高效和适应招展管理的便利，外国国家馆按照全球地理位置所在洲以“展馆团”为基本单位，采取模块化标准模式，分独立馆和联合馆两类情况布置办展单元。
独立馆又依据建设主体分为外国国家自建馆和外国国家租赁馆。
外国国家自建馆办展单元模块按用地面积500平方米划定（形状尺寸以办展方所提供的招展材料上的单元尺寸为准），独立自建馆建筑面积不作硬性控制，平均3000平方米，最大不超过6000平方米，根据招展谈判，参展者可申请2个至12个办展单元自行设计和建设展馆；
外国国家租赁馆由主办方负责建造并提供参展者选择，其办展单元模块也是按用地面积500平方米划定（形状尺寸以办展方所提供的招展材料上的单元尺寸为准），根据招展谈判，参展者可申请1个、2个和4个办展单元建设展馆。
联合展馆的办展单元以建筑使用面积计算，按联合馆内可租赁的建筑使用面积324平方米（18米×
18米）布置，根据新国际博览中心的数据，考虑到展馆内各种办展硬件设施、交通设施和配套服务设施需要，联合馆可向参展者租赁的建筑使用面积规划控制在总建筑面积的50%左右，其余为交通和配套设施建筑面积。
规划外国国家馆建筑总面积为331000平方米。
其中独立馆包括有512个独立办展单元，建筑面积为256000平方米。
A片区可提供162个独立办展单元，建筑面积约81000平方米；
B片区可提供60个独立办展单元，建筑面积约30000平方米；
C片区可提供290个独立办展单元，建筑面积约145000平方米。
联合馆建筑面积为75000平方米，按照每办展单元平均324平方米建筑使用面积，可提供115个办展单元。
其中A片区联合馆建筑面积为2000平方米，约3个办展单元；
B片区联合馆建筑面积为14000平方米，约21个办展单元；
C片区联合馆建筑面积为59000平方米，约91个办展单元。
国际组织馆分独立馆和联合馆两类情况布置办展单元。
独立馆又分为自建馆和租赁馆。
自建馆办展单元模块按用地面积500平方米划定，联合展馆的办展单元以建筑使用面积计算，按联合馆内可租赁的建筑使用面积324平方米（18米×
18米）建筑使用面积规划控制在总建筑面积的50%左右，其余为交通和配套设施建筑面积。
规划国际组织馆建筑面积32000平方米。
其中独立国际组织馆建筑面积24000平方米，可提供47个办展单元；
联合国际组织馆建筑面积8000平方米，可提供8个办展单元。
企业馆分D、E两片设置，建筑总面积为140000平方米以内。
世博轴以西D片区分为二部分，其中西侧部分利用江南造船厂保留厂房改建而成，以企业联合办展为主，建筑面积为60000平方米以内；
东侧滨江绿洲以北以企业独立建馆办展为主，可提供独立展馆7处，建筑面积为40000平方米。
世博轴以东E片区以企业独立建馆办展为主，可提供独立展馆7处，建筑面积为40000平方米。
城市最佳实践区建筑面积为90000平方米。
博物博览馆建筑面积为5000平方米。
（8）建筑容量指标
规划展馆建筑建筑面积766000平方米。
各类展馆建筑面积与办展单元分配统计见建筑容量细分表。
7
建筑容量细分表
分 类
合计
围栏区
A
B
C
D
E
浦东东
浦东中
浦东西
浦西西
浦西东
片区用地面积（公顷）
327.9
43.72
95.26
99.73
50.69
38.53
外国国家馆
独立馆
独立自建
国家数（个）
68
18
8
42
——
单元数（个）
410
130
44
236
建筑面积（万平方米）
20.5
6.5
2.2
11.8
独立租赁
47
16
4
27
102
32
54
5.1
1.6
0.8
2.7
小计
512
162
60
290
25.6
8.1
3.0
14.5
联合馆
115
3
21
91
7.5
0.2
1.4
5.9
33.1
8.3
4.4
20.4
国际组织馆
国际组织数（个）
8
23
23
1.2
24
24
1.2
2.4
0.8
3.2
3.2
企业馆
单元数（个）
14
8.0
4.0
4.0
6.0
14.0
10.0
中国馆
5.3
5.3
主题馆
11.5
4.5
6.0
1.0
城市最佳实践区
9.0
博物博览馆
0.5
升级会员 