深圳NEWMALL商业管理公司简介政府版本PPT文档格式.ppt

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250703408掘万千商业价值掘万千商业价值创一流商业管理品牌创一流商业管理品牌2022/10/30未经允许不得转载杨宝民撰稿2机构成员单位机构成员单位房地产规划设计方向房地产规划设计方向新加坡蔡家声特许建筑师（事务所）新加坡蔡家声特许建筑师（事务所）房地产策划营销方向房地产策划营销方向星联行（中国）房地产咨询有限公司星联行（中国）房地产咨询有限公司商业地产策划管理方向商业地产策划管理方向新摩尔（中国）商业管理有限公司新摩尔（中国）商业管理有限公司2022/10/30未经允许不得转载杨宝民撰稿3做亚洲商业地产与国际品牌分销做亚洲商业地产与国际品牌分销的领跑者的领跑者2022/10/30未经允许不得转载杨宝民撰稿4深圳市新摩尔商业管理公司简介深圳市新摩尔商业管理公司简介n深圳市新摩尔商业管理有限公司（简称深圳市新摩尔商业管理有限公司（简称NEWMALL公司）是一公司）是一家国际化的专业商业管理公司，拥有中美日韩新多国多名城市家国际化的专业商业管理公司，拥有中美日韩新多国多名城市规划与商业规划，商业房地产与旅游房地产规划设计专家、招规划与商业规划，商业房地产与旅游房地产规划设计专家、招商、销售策划专家、运营管理专家，理论知识与实践经验一流，商、销售策划专家、运营管理专家，理论知识与实践经验一流，在商业房地产与旅游房地产设计、策划、销售和经营管理咨询在商业房地产与旅游房地产设计、策划、销售和经营管理咨询方面具有独特的核心竞争力方面具有独特的核心竞争力,擅长城市商业规划、商业街区策划擅长城市商业规划、商业街区策划和大型城市综合体的策划和建筑设计以及招商。

和大型城市综合体的策划和建筑设计以及招商。

n服务特色：

交通枢纽区城市规划与土地一级策划，城市产业规服务特色：

交通枢纽区城市规划与土地一级策划，城市产业规划含现代服务业规划、城市新区策划与规划设计、城市商业网划含现代服务业规划、城市新区策划与规划设计、城市商业网点规划点规划2022/10/30未经允许不得转载杨宝民撰稿5公司主营业务与核心能力公司主营业务与核心能力NEWMALLNEWMALL公司对外承接：

公司对外承接：

1.1.城市产业规划、现代服务业规划城市产业规划、现代服务业规划2.2.城市商业网点规划、商圈策划、土地一级策划城市商业网点规划、商圈策划、土地一级策划3.3.交交通通枢枢纽纽型型城城市市商商业业综综合合体体，包包括括酒酒店店、办办公公楼楼、购购物物中中心心等等综综合合体体，在在大型购物中心和写字楼、酒店综合体方面具备核心能力。

大型购物中心和写字楼、酒店综合体方面具备核心能力。

4.4.旅游、养老地产和别墅策划，千亩大盘策划与销售代理旅游、养老地产和别墅策划，千亩大盘策划与销售代理5.5.奥奥特特莱莱斯斯购购物物中中心心和和商商业业街街区区策策划划、方方案案设设计计、招招商商和和经经营营管管理理，商商铺铺销销售代理售代理6.6.城城市市商商业业综综合合体体、购购物物中中心心商商业业步步行行街街市市场场、批批发发市市场场调调研研、业业态态设设计计与与商业规划、商业建筑策划、商业设施与商业规划、商业建筑策划、商业设施与VMDVMD策划、招商与委托经营管理。

策划、招商与委托经营管理。

2022/10/30未经允许不得转载杨宝民撰稿6nNEWMALLNEWMALL的使命：

的使命：

掘万千商业价值掘万千商业价值创一流管理品牌创一流管理品牌做亚洲商业地产咨询行业的领跑者做亚洲商业地产咨询行业的领跑者nNEWMALLNEWMALL的宗旨：

的宗旨：

专业、严谨、顾客利益至上nNEWMALLNEWMALL的理念：

的理念：

实践博学创新nNEWMALLNEWMALL的习惯：

的习惯：

尊重知识、尊重人材张扬个性、倡导合作2022/10/30未经允许不得转载杨宝民撰稿711.白领百货商标及其全套运营管理流程。

22.购物中心开发与运营专有管理技术。

nNEWMALLNEWMALL选择顾客的标准选择顾客的标准11.有富于进取精神的企业家。

22.在当地属于行业前五名的企业。

33.尊重知识尊重人才的基本氛围。

NEWMALLNEWMALL拥有知识产权：

拥有知识产权：

2022/10/30未经允许不得转载杨宝民撰稿8第二版本商业地产专著于2009年7月出版2022/10/30未经允许不得转载杨宝民撰稿9NEWMALLNEWMALL基本的专业工作流程基本的专业工作流程n商业市场调查与分析商业市场调查与分析,现场诊断分析现场诊断分析n把握发展的大势把握发展的大势,总结商圈演变规律总结商圈演变规律n分析各种因素，准确判断项目经营可行性分析各种因素，准确判断项目经营可行性n根据市场特点、经营能力、商铺升值潜力根据市场特点、经营能力、商铺升值潜力n设计适宜的销售策划方案或代理销售方案设计适宜的销售策划方案或代理销售方案n代理国内一线名牌体育服饰及国际品牌分销代理国内一线名牌体育服饰及国际品牌分销n论证其最佳赢利模式论证其最佳赢利模式2022/10/30未经允许不得转载杨宝民撰稿10NEWMALLNEWMALL基本的专业工作流程基本的专业工作流程n根据市场特点，设计适宜的区域商业网点、规划方案、根据市场特点，设计适宜的区域商业网点、规划方案、具体项目业态规划方案，合理确定商场动线，具体项目业态规划方案，合理确定商场动线，论证其可论证其可操作性操作性n与日本公司、美国与日本公司、美国JERDEJERDE商业建筑专家合作与商业建筑专家合作与深圳中汇建筑设计事务所、广州城市规划勘察设计院等深圳中汇建筑设计事务所、广州城市规划勘察设计院等甲级设计机构拥有多年合作关系甲级设计机构拥有多年合作关系,为甲方提供一条龙服为甲方提供一条龙服务务n根据消费者偏好设计商业建筑概念设计方案根据消费者偏好设计商业建筑概念设计方案n追求商业业态与建筑规划的最佳匹配，为客户寻求最优追求商业业态与建筑规划的最佳匹配，为客户寻求最优赢利模式赢利模式2022/10/30未经允许不得转载杨宝民撰稿11NEWMALLNEWMALL基本的专业工作流程基本的专业工作流程通过商业市场调查分析，确定竞争对手，合理业态，寻通过商业市场调查分析，确定竞争对手，合理业态，寻找最佳盈利模式找最佳盈利模式确定可视商品企划确定可视商品企划（VMD）（VMD）方案，实施制胜经营战略方案，实施制胜经营战略进入实质性招商代理与商业经营管理阶段进入实质性招商代理与商业经营管理阶段通过商业经营挖掘商铺最大价值通过商业经营挖掘商铺最大价值NEWMALLNEWMALL代理商铺销售代理商铺销售为投资者与经营者创造最合理的价值为投资者与经营者创造最合理的价值青岛办公室青岛办公室青岛香港东路号丽都国际办公面积和会议室及会所平方米2022/10/30未经允许不得转载杨宝民撰稿13星联国际机构领导n星联国际房地产顾问机构星联国际房地产顾问机构全球董事长；

新加坡蔡家全球董事长；

新加坡蔡家声特许建筑师总裁；

全球声特许建筑师总裁；

全球知名建筑大师。

澳洲墨尔知名建筑大师。

澳洲墨尔本大学建筑系学士，澳洲本大学建筑系学士，澳洲墨尔本大学专热带建筑系墨尔本大学专热带建筑系硕士；

澳洲皇家建筑学会硕士；

澳洲皇家建筑学会会员，英国皇家建筑学会会员，英国皇家建筑学会会员，新加坡与马来西亚会员，新加坡与马来西亚建筑学会会员。

建筑学会会员。

2022/10/30未经允许不得转载杨宝民撰稿14星联国际集团总裁n江禾，星联国际集团总江禾，星联国际集团总裁；

金融学博士；

中国裁；

中国营销学会房地产专业委营销学会房地产专业委员会常务副主任；

建设员会常务副主任；

建设部政策研究中心和环境部政策研究中心和环境艺术委员会专家委员；

艺术委员会专家委员；

中国房地产十大策划专中国房地产十大策划专家。

家。

2022/10/30未经允许不得转载杨宝民撰稿15nnNEWMALLNEWMALL聚集高端商业人才聚集高端商业人才与商业建筑设计专家张中增先生留影杨宝民及其指导的清华大学EMBA上海第一百货总经理张引琪先生2022/10/30未经允许不得转载杨宝民撰稿16商业房地产开发与管理实务商业房地产开发与管理实务杨宝民杨宝民江禾著江禾著清华大学出版社清华大学出版社2006年年9月月2022/10/30未经允许不得转载杨宝民撰稿17NEWMALLNEWMALL科研项目如下：

科研项目如下：

1.1.城市商业规划与城市商业规划与ShoppingmallShoppingmall购物中心的可行性购物中心的可行性研究创新研究创新2.2.中美日商业步行街的理想布局模型及其应用中美日商业步行街的理想布局模型及其应用3.3.产权分散的大型商业步行街与产权分散的大型商业步行街与MALLMALL运营管理比较运营管理比较研究研究4.4.中日韩两国合作中日韩两国合作现代白领百货商店示范店招现代白领百货商店示范店招商与运营管理体系商与运营管理体系OUTLETOUTLET业态在中国发展的比较研究业态在中国发展的比较研究5.5.和谐社区整体营造理论及其在千亩大盘中应用和谐社区整体营造理论及其在千亩大盘中应用6.6.大型社区的购物中心研究大型社区的购物中心研究杭州商学院杭州商学院MBAMBA联合培联合培养合作项目养合作项目7.7.海洋文化的提炼及其在商业旅游复合房地产项目海洋文化的提炼及其在商业旅游复合房地产项目中应用中应用8.8.城市综合体及地铁上盖购物中心中心开发与运营城市综合体及地铁上盖购物中心中心开发与运营右图右图杨宝民先生考察纽约杨宝民先生考察纽约杨宝民现场指导服务杨宝民现场指导服务n成功服务单位：

n青岛李沧区政府、长沙县政府、长春经开区政府、青岛李沧区政府、长沙县政府、长春经开区政府、江苏昆山五丰地产公司、浙江农都农产品公司、江苏昆山五丰地产公司、浙江农都农产品公司、青海省新千房地产公司、盐城商业大厦股份公司、青海省新千房地产公司、盐城商业大厦股份公司、无锡八百伴公司、宁波城投置业公司、福建泉州无锡八百伴公司、宁波城投置业公司、福建泉州宏毅集团、安徽易景置业公司、香港荣丰地产公宏毅集团、安徽易景置业公司、香港荣丰地产公司、湖南长海集团、河南民航地产公司、福建南司、湖南长海集团、河南民航地产公司、福建南益集团公司、福建海峡西安投资公司、徐州百货益集团公司、福建海峡西安投资公司、徐州百货大楼、苏州圆融集团、深圳万科地产公司商业部、大楼、苏州圆融集团、深圳万科地产公司商业部、深圳金地集团、北京国泰恒生集团、鲁能地产集深圳金地集团、北京国泰恒生集团、鲁能地产集团（长春鲁辉房地产公司）、青岛颐中集团、福团（长春鲁辉房地产公司）、青岛颐中集团、福建海峡西岸投资公司、金华金东综合体项目、烟建海峡西岸投资公司、金华金东综合体项目、烟台鲁花丰益房地产公司、河南双汇地产公司、河台鲁花丰益房地产公司、河南双汇地产公司、河南漯河华东地产集团公司、深圳新世界房地产公南漯河华东地产集团公司、深圳新世界房地产公司、深圳祥祺集团、张一平创办的爱地时代房地司、深圳祥祺集团、张一平创办的爱地时代房地产策划公司、深圳同致地产代理评估公司、苏州产策划公司、深圳同致地产代理评估公司、苏州鹏云置业集团、赣州和富置业有限公司、河南太鹏云置业集团、赣州和富置业有限公司、河南太极置业公司与深圳新业地产公司、梅州方圆房地极置业公司与深圳新业地产公司、梅州方圆房地产公司、海南长信房地产公司，湖南益阳五洲房产公司、海南长信房地产公司，湖南益阳五洲房地产公司地产公司杨宝民先生担任清华大学商业地产总裁班客座教授，深圳新摩尔商业管理公司总经理，中国商业地产十大杰出操盘手，长沙县政府科学发展顾