节能监理细则汇总Word下载.docx

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（一）、建筑节能工程的特点：

（二）监理工作控制要点：

7

（三）、监理质量控制的技术措施12

七、进度控制14

（一）、计划审核14

（二）、计划执行检查14

八、安全文明施工控制14

九、监理应形成的资料15

一、工程概况

1、工程名称：

宝能太古城一、二期

2、建设地点：

江西省赣州市

3、建设单位：

宝能泰丰有限公司

4、使用功能：

一期为商住；

二期为商场、酒店及办公

5、建筑类别及耐火等级：

一类高层建筑。

其中：

一期A栋、C栋和D栋为29层商住；

B栋、E栋、F栋、G栋、H栋为30层商住。

二期综合楼为23层公共建筑，办公楼为21层公共建筑。

耐火等级为一级；

地下商业、车库及设备用房：

耐火等级为一级。

6、抗震设防烈度：

6度

7、建筑设计使用年限：

50年

8、主要结构类型：

一期商住为剪力墙结构，二期为框架剪力墙结构。

9、建筑节能：

（1）、A栋居住建筑节能

1）、屋顶：

50厚半硬质矿棉板（р=100—180），传热系数K=0.84，热惰性指标D=3.25。

2）、外墙：

200厚页岩多孔砖KP1，20厚玻化微珠保温砂浆400，传热系数K=1.84，热惰性指标D=3.03。

3）、分户墙：

200厚页岩多孔砖KP1，传热系数K=1.65。

4）、楼板：

100厚钢筋混凝土板，传热系数K=3.03。

5）、外窗：

断热铝合金框料Low-E中空玻璃（6+9A+6）平开，传热系数K=2.5,遮阳系数SC=0.5；

气密性等级为6级。

（2）、A栋公共建筑节能

65厚半硬质矿棉板（р=100—180），传热系数K=0.68。

200厚页岩多孔砖KP1，传热系数K=2.31。

3）、外窗：

断热铝合金框料Low-E中空玻璃（5+6A+5）悬开，传热系数K=3.0,遮阳系数SC=0.5，可见光透射比为0.5；

（3）、B栋居住建筑节能

50厚半硬质矿棉板（р=100—180），传热系数K=0.84，热惰性指标D=3.07。

200厚页岩多孔砖KP1，20厚玻化微珠保温砂浆400，传热系数K=1.75，热惰性指标D=3.13。

（4）、B栋公共建筑节能

50厚半硬质矿棉板（р=100—180），传热系数K=0.82。

200厚页岩多孔砖KP1，传热系数K=2.08。

断热铝合金框料Low-E中空玻璃（6+9A+6）平开，传热系数K=3.2,遮阳系数SC=0.5，可见光透射比为0.62；

（5）、C、D栋居住建筑节能

200厚页岩多孔砖KP1，20厚玻化微珠保温砂浆400，传热系数K=1.84，热惰性指标D=3.02。

（6）、E栋居住建筑节能

200厚页岩多孔砖KP1，20厚玻化微珠保温砂浆400，传热系数K=1.67，热惰性指标D=3.14。

断热铝合金框料Low-E中空玻璃（6+9A+6）平开，传热系数K=2.4,遮阳系数SC=0.5；

（7）、F栋居住建筑节能

80厚半硬质矿棉板（р=100—180），传热系数K=0.59，热惰性指标D=3.43。

200厚页岩多孔砖KP1，25厚玻化微珠保温砂浆400，传热系数K=1.67，热惰性指标D=3.15。

（8）、G栋居住建筑节能

（9）、H栋居住建筑节能

200厚页岩多孔砖KP1，20厚玻化微珠保温砂浆400，传热系数K=1.83，热惰性指标D=3.03。

断热铝合金框料Low-E中空玻璃（6+9A+6）平开，传热系数K=3.2,遮阳系数SC=0.5；

（10）、会所建筑节能

200厚页岩多孔砖KP1，20厚玻化微珠保温砂浆400，传热系数K=1.57。

3）、底层接触室外空气的架空或外挑楼板：

35厚半硬质矿棉板（р=100—180），传热系数K=1.18。

4）、外窗：

断热铝合金框料Low-E中空玻璃（5+6A+5）悬开，传热系数K=3.0,遮阳系数SC=0.5；

气密性等级为4级。

（11）、综合楼建筑节能

1、屋顶：

80厚半硬质矿棉板（р=100—180），传热系数K=0.58。

2、外墙：

200厚页岩多孔砖KP1，30厚玻化微珠保温砂浆，传热系数K=1.41。

3、外窗：

二、监理目标

确保建筑节能工程质量合格。

（一）、投资控制目标

以不超过承包商与业主签订的施工合同价为基本控制目标，严格控制设计变更、现场签证和预算外费用支出，按照约定的现场签证程序及政府有关造价文件的规定办理各种签证，通过风险管理、目标管理及动态控制，力争使工程投资控制在合同规定的工程造价之内。

（二）、进度控制目标

以业主与承建商签订的建筑节能工程合同的工期为基本控制目标。

按照业主与分包单位约定的阶段节点工期目标进行控制，确保各阶段节点工期目标及总工期目标的顺利实现。

（三）、质量控制目标

以业主与承建商签订的建筑节能工程合同的质量要求为基本控制目标，确保工程质量均达到合格标准。

（四）、安全文明施工控制目标

严格遵守“建设工程安全生产管理条例”的规定，督促总包及分包单位建立健全安全管理体系，切实落实各项安全文明施工措施，杜绝重大安全事故、避免一般安全事故的发生，文明施工达到有关部门的要求。

三、监理依据

（一）、合同依据

1、《赣州宝能太古城监理合同》

2、《赣州宝能太古城工程总承包施工合同》

（二）、政府有关文件、规范

1、《建设工程监理规范》GB50319-2000

2、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010

3、《江西省居住建筑节能设计标准》DB36/J004-2006

4、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

5、《民用建筑节能管理规定》

6、《民用建筑工程节能质量监督管理办法》

7、《民用建筑节能工程质量监督工作导则》

8、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004

9、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008

（三）、图纸依据

1、建筑节能工程设计施工图

2、主体工程施工图

3、工程实施过程中形成的有关工程设计变更文件

（四）、其他依据

1、《监理规划》

2、经监理部审定的《施工组织设计》和《施工方案》

3、工程实施过程中形成的有关工程会议纪要等文件

四、监理组织架构

建筑节能监理人员架构表

五、监理工作流程

图纸会审及

技术交底

检查开工条件

施工准备

施工过程

施工过程的监理控制

完工检查、试验

验收并进行场地移交

结束

监理工作流程图

1、建筑节能包括建筑工程中的墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热及管网、配电与照明、监测与控制等，根据“建筑节能工程施工质量验收规范”规定建筑节能作为一个分部工程进行施工质量验收，并要求在节能工程验收合格后才能进行单位工程竣工验收。

2、节能施工企业应具备相应的资质，按目前国家规定的建筑工程承包的施工资质。

3、节能工程应按照经审查合格的设计文件和审查批准的施工方案施工。

4、设计变更不得降低建筑节能效果，变更实施前应办理设计变更手续，经原施工图设计审查机构审查、备案，并获监理或建设单位确认。

1、墙体节能工程

1）对节能使用的保温、隔热材料、构件和粘结材料等品质规格要检查质量证明文件。

并按检验批观察，尺量检查，确保其符合设计要求和相关标准的规定。

2）对墙体节能工程使用的保温、隔热材料，核查证明文件和进场复验报告，确保其导热系数、密度、强度、燃烧性能都应符合设计要求。

3）监理对节能工程采用的保温材料和粘结材料等进场时应见证取样，对其性能进行复核。

性能包括：

保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；

粘结材料的粘结强度；

增强网的力学性能、抗腐蚀性能。

4）施工控制。

节能工程施工前，按设计与施工方案要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工要求。

保温层各层构造做法应符合设计要求。

5）墙体节能工程的施工过程质量控制：

A、保温隔热层厚度必须符合设计要求。

B、保温隔热材料各层间粘结或连接必须牢靠，粘结强度和连接方式符合设计要求，保温板材与基层之间粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。

C、保温砌块砌筑的墙体，采用具有保温功能的砂浆砌筑。

砂浆强度符合设计要求，水平灰缝饱满度不低于80%。

D、雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。

E、施工产生的墙体缺陷（