建筑安装工程的工程造价构成讲义Word文件下载.docx

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指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基金和工会经费。

（4）生产工人劳动保护费：

指按国家有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等

2・材料费

•定额基价中的材料费是指歹预算定额中的*才料、构样、配彳牛、成嚴宰成品；

零件等的用量，以及周转材料（如模板、脚手架等）的摊销量，按照相应价格记取的费用。

3.施工机械使用费

•施工机械使用费是指列入概预算毎的施工机卡戒台切壬量按木g应机*戒台班赛是额计SlKj建筑安装工程施工机械使用费，施工机械安枫拆卸及进出场费和定额所列其他机械费。

二、综合费用

•综合费用包括其他直接费、间接费三部分内容

（―）其他直接费

•是指预算定额分顼中间接费倉为舰中规定以外的现场需要的容项费用。

包赞h

1.冬雨季施工增加费

2.生产工具、用具使用费

3.检验试验费

4.工程定位复测、点交、场地清理费

5.材料、成品、半成品二次搬运费

6.夜间使用增加费

7.特殊工种培训费

1u冬雨季施工增加费

•是建筑安装工程在冬季、4連工，采取防寒防雨措施所增加的人血、材料费、保温及防雨措施费，以及排k雪、污水的人工费等。

•是指施工、生产所需不属于

生产工具、检验、祗验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。

\

3・检验试验费

•蠶建樹册注書般

4・工程定位复测、

14

2020/2/3

5.材料、成品、半成品二怨芒运费

•由于现场狭小，材料无法直接运涵帳，或是由于工程任务急，进场材料多，施工现场放不下，材料必须进行二次搬运所发生的人工费、运输工具费等。

6-夜间使用增加费

•指按照正常的施工组织设计进彳亍証工而发生的定额不包括的费用：

如照明、工效降低等。

7；

特殊工种培训费

•是指在承担某些特殊工程、并執睦施工任务时，根据技术规范的要求对某鋤寺殊工种的培训费。

•其他直接费的收取标准，各省市根据栄同的情况有专H规定。

（二）现场经费

1.临时设施费

2.现场管理费

1L临时设施费

•是指施工企业为进行建筑安穆工所必须的生活和生产用的临时建筑物、II筑物和其他临时设施费用等。

•临时设施：

包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室，加壬厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。

•临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、

掠除费或摊霜费。

•现场管理费包括以下内容：

（1）现场管理人员的基本工资、工资性谕贴、，职工福利、劳动保护费等。

（2）办公费：

现场管理办公用品、文具、纸弓帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和米暖用煤等。

（3）差旅交通费：

职工因公出差期间差旅费、后勤补助、室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使用交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。

（4）固定资产使用费：

现场管理空验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租谨费。

（5）工具用具使用费：

非固定资产的込、器具、家具、父通工具和检验、实验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。

（6）保险费

（7）工程排污费

（8）其他费用

（9）工程保修费

（三）间接费

•间接费是指不直接用于建筑安咯乂睦体，而又实际发生的用于企业组织管理活昜的费用。

•包括企业管理费和财务费用

1u企业管理费

•企业管理费是指施工企业知昭施工生产经营活动所发生的管理费启、b

（1）企业管理人员的基本工资、工资f

利、劳动保护费等

企业管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。

职工因公出差期间差旅费、后勤补助、室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、职工离退休、退休一次性路费、管理人员使用交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。

企业管理部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。

非固定资产的具、交通工具和检验、实验、测绘、消防丿置、维修和摊销。

保险费工会经费职工教育经费职工养老保险及待业保险费

（10）

（6）

（7）

（8）

（9）

税金

（11）管理人员劳动保护费

（12）其他费用

2.财务费用

•财务费用是指企业为筹集命知!

发生的各项费用。

•包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、金融机构手续费、以及企业筹资发生的其他财务费用等。

三、利润、

•利润是指施工企业按照国亠送规定，在生产经营中向建设单位收晞勺利据、它是施工企业职工为社会劳动所创造的那部分价值在建筑安装工程造价中的体现。

四、其它费用

•其他费用是指现行规定的海磁有包括，且随着国家和地方各种经济槪的实施，施工企业必须通过进入建筑安敷程造价向建设单位收取的费用。

这些费用有的属于直接工程费、有的属于间接費，由于这些费用在编制预算定额和间接费定额时均没有包括，而不宜并入相应的费用中进入取费基数，所以应列在其他费用项目o

•险如：

材料价差、公有住房采暖补贴等■

五、劳动保险基金

•劳动保险基金是指企业支付恳斜邂工的退休金（包括提取的离退休职工劳廨幡基金），价格补贴、医药费、异地安家补助费、职工退职金、以及六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按照规定支付给离退休干部的各项经费。

六、税金、

•税金是指按照国家规定计入渝毬工程造彳介，由施工企业咼税务部门缴纳窗I也就、城市建设维护税、教育费附加等。

[

（-）取费依据

•1.费用定额

•2.国家有关部门、省（市）有关厅局

关于建筑安装工程方面的文件和通知；

省丄市L建筑唸装定额管理站转发的或颁布的有笑文件和规定。

•3.施工图纸

•4.施工合同

•5.施工组织设计

•6.勘察施工现场

（二）建筑安装工程取费丿I聲

1.计算直接费

（1）计算分部工程直接费

分部工程直接费=乂（分项工程量X相应项目定额单位基价）

或分部工程直接费二人工费+材料费+机械费、,其中：

人工费（分项工程量X相应项目定额单位基价中

人工费）

材料费=£

（分项工程量X相应项目定额单位基价中材料费）

机械费（分项工程量x相应项目定额单位基价中机

（2）计算单位工程直接费

单位工程直接费=£

（分部工程直接费）“

（二）建筑安装工程取费丿||岐

2.计算综合费用］

•综合费用包括其他直接费、现场经费和间接费三部分内容

综合费用=£

［单位（或分部）工程人工费］x综合费用费率

（二）建筑安装工程取费顺怎

3.计算利润I

•利润=乞［单位（或分部）工程人工费］X利泯

（二）建筑安装工程取费顺克

4.计算其他费用I

（1）远地施工增加费

•远地施工增加费=乂［单位（或分部）工程人長］X费率

⑵赶工措施增加费

•赶工措施增加费=n单位（或分部）工程人工费］x费率

（3）文明施工增加费\

•文明施工增加费单位（或分部）工程人工费］x费率

（4）材料差价I

•材料差价按照各地市有关规定执行。

（X）建筑安装工程取费顺g

•A.系数法：

将差价费按照占材料费董的比例确定系数

•一般由地方政府基建主管部门发布，预算员根据此系数进行材料价差计算。

•B.材料项目调整法S

•材料差价费单种材料用量x（单种材料市场价格-单种材料预算价格）]

•（5）材料价差以外的其他费用

•比照间接费的计算方法，计算时应按照规定范围进行计算。

（二）建筑安装工程取费顺序

5•计算劳动保险基金

•劳动保险基金=》[l+2+3+4]X劳动保险基金费率T

（二）建筑安装工程取费顺更

6•计算工程造价管理费、詡響盟定费

•工程造价管理费、劳动定额测定费

二口1+2+3+4]X0.16%

（二）建筑安装工程取费顺

7.计算税金

•税金=工［1+2+3+4+5+6］X税率=工［直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费］X税率

8.计算单位工程费用

•单位工程费用违;

[1+2+3+4+5+6+7F廿直接费+综合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费+稅金]

（二）建筑安装工程取费顺M

9.计算建筑安装工程费用

•建筑安装工程费用=工［建筑工程单洛程费用

+安装工程单位工程费用］

（三）建筑安装工程费用的计算举例

例1:

建筑工程举例

•已知某商业楼建筑面积10,000平方米，箕g筑工程（土建）工程各分部工程的各项费用如表所示：

（单位：

元）

1项目

人工费

材料费

机械使用费

1基础工程

500,000.00

2,500,000.00

200,000.00

1结构工程

210,000.00

1,500,000.00

340,000.00

1屋面工程

50,000.00

400,000.00

150,000.00

1装饰工程

其中：

费率：

综合费率70.00%,利润率85%,税率为4%；

试计算：

建筑工程各项费用：

（1）直接费；

（2）综合费用

（3）利润；

（4）税金；

（5）建筑工程造价。

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■2020/2/3

解:

（1）基础工程直接费二人工费+材料费上

=50+250+20=320万元

•结构工程直接费二人工费+材料费+机械使

=21+150+34=205万元

•屋面工程直接费二人工费+材料费+机械使用费=5+40+15=60万兀

•装饰工程直接费二人工费+材料费+机械使用费=21+150+34=205万元

•建筑工程直接费二基础工程直接费+结构工程直接费+屋面工程直接费+装饰工程直接费

=320+205+60+205=585（万元）

•其中人工费二基础工程人工费+结构程人工费+装饰工程人工费=50+21+5+2

（2）综合费用二人工费X费率=76X70%=53.2（万元）

（3）利润=人工费X利润率=76X85%=64.6（万兀）

（4）税金=2直接费+综合费用+利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管