建筑安装工程的工程造价构成讲义Word文件下载.docx

1、指国家规定计算的支付生产工人的职 工福利基金和工会经费。（4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳 动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等2材料费定额基价中的材料费是指歹预算定 额中的*才料、构样、配彳牛、成嚴宰成 品；零件等的用量，以及周转材料（如 模板、脚手架等）的摊销量，按照相应 价格记取的费用。3.施工机械使用费施工机械使用费是指列入概预算毎的施工机 卡戒台切壬量按木g应机*戒台班赛是额计SlKj建筑安 装工程施工机械使用费，施工机械安枫拆卸 及进出场费和定额所列其他机械费。二、综合费用综合费用包括其他直接费、 间接费三部分内容（）其他直接费是指预算定额分顼中间接

2、费倉为舰中规定以 外的现场需要的容项费用。包赞h1.冬雨季施工增加费2.生产工具、用具使用费3.检验试验费4.工程定位复测、点交、场地清理费5.材料、成品、半成品二次搬运费6.夜间使用增加费7.特殊工种培训费1u冬雨季施工增加费是建筑安装工程在冬季、4連工，采 取防寒防雨措施所增加的人血、材料 费、保温及防雨措施费，以及排k雪、 污水的人工费等。是指施工、生产所需不属于生产工具、检验、祗验用具等的购置、 摊销和维修费，以及支付给工人自备工 具的补贴费。 3检验试验费蠶建樹册注書般4工程定位复测、142020/2/35.材料、成品、半成品二怨芒运费由于现场狭小，材料无法直接运涵帳，或 是由于工程

3、任务急，进场材料多，施工现场 放不下，材料必须进行二次搬运所发生的人 工费、运输工具费等。6-夜间使用增加费指按照正常的施工组织设计进彳亍証工而发 生的定额不包括的费用：如照明、 工效降低等。7；特殊工种培训费是指在承担某些特殊工程、并執睦施工任 务时，根据技术规范的要求对某鋤寺殊工种 的培训费。其他直接费的收取标准，各省市根据栄同的 情况有专H规定。（二）现场经费1.临时设施费2.现场管理费1L临时设施费是指施工企业为进行建筑安穆工所必 须的生活和生产用的临时建筑物、II筑物和 其他临时设施费用等。临时设施：包括临时宿舍、文化福利及公用 事业房屋与构筑物、仓库、办公室，加壬厂 以及规定范围内

4、的道路、水、电、管线等临 时设施和小型临时设施。临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、掠除费或摊霜费。现场管理费包括以下内容：（1）现场管理人员的基本工资、工资性谕贴、，职工福利、 劳动保护费等。（2）办公费：现场管理办公用品、文具、纸弓帐表、 印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和米暖用煤等。（3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、 室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募 费、职工离退休、退休一次性路费、工伤人员就医路 费、工地转移费以及现场管理使用交通工具的燃料、 油料、养路费及牌照费。（4）固定资产使用费：现场管理空验部门使 用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、 大修

5、、维修费或租谨费。（5）工具用具使用费：非固定资产的込、器 具、家具、父通工具和检验、实验、测绘、 消防用具等的购置、维修和摊销。（6）保险费（7）工程排污费（8）其他费用（9）工程保修费（三）间接费间接费是指不直接用于建筑安咯乂睦体，而 又实际发生的用于企业组织管理活昜的费用。包括企业管理费和财务费用1u企业管理费企业管理费是指施工企业知昭施工生 产经营活动所发生的管理费启、b（1）企业管理人员的基本工资、工资f利、劳动保护费等企业管理办公用品、文具、纸张、帐表、 印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。职工因公出差期间差旅费、后勤补 助、室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、职工离

6、退休、退休一次性路费、管理人员使用交通工具的燃 料、油料、养路费及牌照费。企业管理部门使用的属于固定 资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。非固定资产的 具、交通工具和检验、实验、测绘、消防丿 置、维修和摊销。保险费 工会经费 职工教育经费 职工养老保险及待业保险费（10）（6）（7）（8）（9）税金（11）管理人员劳动保护费（12）其他费用2.财务费用财务费用是指企业为筹集命知!发生的 各项费用。包括企业经营期间发生的短期贷款利息 净支出、金融机构手续费、以及企业筹 资发生的其他财务费用等。三、利润 、利润是指施工企业按照国亠送规定， 在生产经营中向建设单位收晞勺利据、 它是施工企

7、业职工为社会劳动所创造的 那部分价值在建筑安装工程造价中的体 现。四、其它费用其他费用是指现行规定的海磁有包括， 且随着国家和地方各种经济槪的实施， 施工企业必须通过进入建筑安敷程造 价向建设单位收取的费用。这些费用有 的属于直接工程费、有的属于间接費， 由于这些费用在编制预算定额和间接费 定额时均没有包括，而不宜并入相应的 费用中进入取费基数，所以应列在其他 费用项目o险如：材料价差、公有住房采暖补贴等五、劳动保险基金劳动保险基金是指企业支付恳斜邂工的退 休金（包括提取的离退休职工劳廨幡基 金），价格补贴、医药费、异地安家补助费、 职工退职金、以及六个月以上的病假人员工 资、职工死亡丧葬补助

8、费、抚恤费、按照规 定支付给离退休干部的各项经费。六、税金 、税金是指按照国家规定计入渝毬工程造 彳介，由施工企业咼税务部门缴纳窗I也就、 城市建设维护税、教育费附加等。 （-）取费依据1.费用定额2.国家有关部门、省（市）有关厅局关于建筑安装工程方面的文件和通知； 省丄市L建筑唸装定额管理站转发的或 颁布的有笑文件和规定。3.施工图纸4.施工合同5.施工组织设计6.勘察施工现场（二）建筑安装工程取费丿I聲1.计算直接费（1） 计算分部工程直接费分部工程直接费=乂（分项工程量X相应项目定额单位基价）或 分部工程直接费二人工费+材料费+机械费、, 其中：人工费（分项工程量X相应项目定额单位基价中

9、人工费）材料费= （分项工程量X相应项目定额单位基价中材 料费）机械费（分项工程量x相应项目定额单位基价中机（2） 计算单位工程直接费单位工程直接费= （分部工程直接费） “（二）建筑安装工程取费丿|岐2.计算综合费用 综合费用包括其他直接费、现场经费和间接费三部分内容综合费用=单位（或分部）工程人工费x综合费用费率（二）建筑安装工程取费顺怎3.计算利润 I利润=乞单位（或分部）工程人工费X利泯（二）建筑安装工程取费顺克4.计算其他费用 I（1）远地施工增加费远地施工增加费=乂单位（或分部）工程人長X费率赶工措施增加费赶工措施增加费=n单位（或分部）工程人工费x费率（3） 文明施工增加费 文明

10、施工增加费单位（或分部）工程人工费x费率（4） 材料差价 I材料差价按照各地市有关规定执行。（X）建筑安装工程取费顺gA.系数法：将差价费按照占材料费董的比例确定 系数一般由地方政府基建主管部门发布，预算员根据此系数进 行材料价差计算。B.材料项目调整法 S材料差价费单种材料用量x （单种材料市场价格-单种 材料预算价格） （5）材料价差以外的其他费用比照间接费的计算方法，计算时应按照规定范围进行计算。（二）建筑安装工程取费顺序5计算劳动保险基金劳动保险基金=l+2+3+4X劳动保险 基金费率 T（二）建筑安装工程取费顺更6计算工程造价管理费、詡響盟定费工程造价管理费、劳动定额测定费二口1+2

11、+3+4 X 0.16%（二）建筑安装工程取费顺7.计算税金税金=工1+2+3+4+5+6 X税率=工直接费+综合费 用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程造 价管理费、劳动定额测定费X税率8.计算单位工程费用单位工程费用违;1+2+3+4+5+6+7F廿直接费+综 合费用+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程 造价管理费、劳动定额测定费+稅金（二）建筑安装工程取费顺M9.计算建筑安装工程费用建筑安装工程费用=工建筑工程单洛程费用+安装工程单位工程费用（三）建筑安装工程费用的计算举例例1:建筑工程举例已知某商业楼建筑面积10,000平方米，箕g筑工程（土 建）工程各分部工程的各项费用如表

12、所示：（单位：元）1 项目人工费材料费机械使用费1 基础工程500,000.002,500,000.00200,000.001结构工程210,000.001,500,000.00340,000.001屋面工程50,000.00400,000.00150,000.001装饰工程其中：费率：综合费率70.00%,利润率85%,税率为4%；试计算：建筑工程各项费用：（1）直接费；（2）综合费用（3）利润；（4）税金；（5）建筑工程造价。 43 2020/2/3解:（1）基础工程直接费二人工费+材料费上=50+250+20=320万元结构工程直接费二人工费+材料费+机械使=21+150+34=205 万元屋面工程直接费二人工费+材料费+机械使用费 =5+40+15=60万兀装饰工程直接费二人工费+材料费+机械使用费 =21+150+34=205 万元建筑工程直接费二基础工程直接费+结构工程直接费+ 屋面工程直接费+装饰工程直接费=320+205+60+205=585 （万元）其中人工费二基础工程人工费+结构 程人工费+装饰工程人工费=50+21+5+2（2） 综合费用二人工费X费率=76X70%=53.2 （万元）（3） 利润=人工费X利润率=76X85%=64.6 （万兀）（4）税金=2直接费+综合费用+利润+其他费用+劳动保 险基金+工程造价管