《资产评估学》期末复习资料Word格式文档下载.docx

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第一部分

《资产评估学》的考核说明

一、考核对象

考核对象是广州市广播电视大学开放教育所有开设《资产评估学》课程的专业（本科）的学生。

二、考核方式

本课程采用形成性考核和终结性相结合的方式。

形成性考核包括4次平时作业，平时作业成绩占学期总成绩的20%。

期末考试占总成绩的80%。

三、考核形式

形成性考核形式为平时作业；

终结性考核（期末考试）形式为开卷笔试。

四、试题类型

分为四个题型：

一、单项选择题，10题，每小题1分共10分；

二、多项选题，10小题，每题2分，共20分；

三、简答题，3个小题，每小题5分，共15分；

四、计算题，3个小题，每小题15分，共45分；

五、案例题，一个题目，10分。

五、答题时限

期末考试的答题时限为90分钟。

七、其它说明

本课程期末考试可以携带计算工具。

第二部分

复习题目

一、单项选择题

1．在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。

A．剩余法B．市场法C．成本法D．收益法

2．土地使用权按土地的不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于

（1）居住用地；

（2）工业用地；

（3）教育、科研、文化、卫生、体育用地；

（4）商业、旅游、娱乐用地；

（5）综合或其他用地的最高出让年限正确的是（）。

A．70年，50年，50年，40年，50年B．70年，50年，50年，40年，40年

C．60年，50年，50年，40年，50年D．60年，50年，40年，40年，50年

3．采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）。

A．设备进口国零售商品价格指数B．设备出口国生产资料价格指数

C．设备出口国综合价格指数D．设备出口国零售商品价格指数

4．无形资产包括自创和外购无形资产，这种分类是按（）标准进行的。

A．可辨识程度B．有无法律保护C．内容构成D．取得方式

5．资产评估中的市场价值类型所适用的基本前提假设是（）。

A．清算假设B．在用续用假设

C．公开市场假设D．会计主体假设

6．下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是（）。

A．企业兼并B．财产纳税

C．资产抵押D．财产担保

7．资产评估最基本的功能是（）。

A．定价B．管理C．签订D．评价和评值

8．用于企业价值评估的收益额，一般不使用（）。

A．净现金流量B．利润总额

C．净现金流量D．无负债净利润

9．广义的资产评估报告是（）。

A．公证性报告B．一种工作制度

C．法律责任文书D．资产评估报告书

10．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。

A．时期价值B．时区价值C．阶段价值D．时点价值

11．我国发布《资产评估准则―评估报告》是根据（）对评估报告进行规范的。

A．要素B．要素和内容

C．内容D.基本内容与格式

12．下列属于评估基准日是过去时点的评估报告书是（）。

A．现实型评估报告书B．预测型评估报告书

C．追溯型评估报告书D．以上都不是，不存在这种评估报告书

13．将无形资产进行转让、投资、出售后，失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会，而造成的可能的经济损失属于（）。

A．开发成本B．交易成本

C．管理成本D．机会成本

14．下列不属于资产评估假设的是（）。

A．持续使用假设B．清算假设

C．公开市场假设D．企业主体假设

15．下列原则中（）是资产评估的经济原则。

A．客观性原则B．科学性原则

C．替代性原则D．专业性原则

16．无形资产收益通过分成率按照分成对象的不同，可分为销售收入分成率和销售利润分成率。

二者的关系公式是（）。

A．销售收入分成率=销售利润分成率＋销售利润率

B．销售利润分成率=销售收入分成率×

销售利润率

C．销售收入分成率=销售利润分成率×

D．销售利润分成率=销售收入分成率÷

17．资产评估结果的价值类型与（）直接相关。

A．评估的特定目的B．评估方法

C．评估程序D．评估基准日

18．使用年限法估测建筑物实体有形损耗率以（）与建筑物全部使用年限比率求。

A．已使用年限B．实际已使用年限

C．剩余使用年限D．已提折旧年限

19．建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（）。

A．实体性贬值B．经济性贬值

C．功能性贬值D．有形折旧

20．整体企业中的要素资产评估主要适用于（）原则。

A．贡献B．供求

C．替代D．变化

21．资产评估中对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。

A．建筑物的经济性贬值B．建筑物的功能性贬值

C．土地的经济性贬值D．土地的功能性贬值

22．在用收益法评估房地产市场价格时，纯收益应该是（）。

A．实际总收益-实际总费用B．实际总收益-客观总费用

C．客观总收益-实际总费用D．客观总收益-客观总费用

23．当收益额选取企业的净利润，而资本化率选取净资产收益率时，其还原值为（）。

A．投资资本现值B．资产总额现值

C．所有者权益现值D．实收资本现值

24．资产评估说明中的“关于进行资产评估有关事项的说明”是由（）揭示的。

A．委托方B．受托方

C．资产占有方D．委托方与资产占有方

25．按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（）。

A．自评估报告报出日起一年B．自评估基准日起一年

C．自评估人员进人评估现场日起一年D．自评估事务所签订业务约定书日起一年

26．资产评估的主体是指（）

A．被评估资产占有人B．被评估资产

C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员

27．资产评估和市场的关系是（）。

A．以市场为基础但高于市场B．模拟市场条件，有时接受市场检验

C．模拟市场条件，又必须接受市场检验D．与市场无关

28．无形资产没有（）。

A．经济性损耗B．功能性损耗

C．无形损耗D．有形损耗

29．商标权的价值取决于（）。

A．商标带来的超额收益B．商标的广告宣传

C．商标的注册D．商标的设计

30．整体企业中的要素资产评估主要适用于（）原则。

31．在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。

A．成本法B．市场比较法

C．残余估价法D．收益法

32．当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（）。

A．企业的资产收益率低于社会平均资金收益率

B．企业的资产收益率高于社会平均资金收益率

C．企业的资产收益率等于社会平均资金收益率

D．企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率

33．根据《国有资产评估报告指南》，不属于资产评估报告书附件中的是（）。

A．资产评估业务约定合同B．关于进行资产评估有关事项的说明

C．参加本评估项目的人员名单D．委托方的承诺函

34．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。

A．时期价值B．时点价值

C．阶段价值D．时区价

35．资产评估“交易假设”的设立目的在于使被评估对象（）。

A．人为置于“交易中”B．与准备交易的情况相一致

C．与以后交易的情况相一致D．与正在交易的情况相一致

36．（）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

A．公开市场假设B．清算假设

C．交易假设D．在用续用假设

37．下列资产中，不可确指的资产是（）。

A．商标B．专利

C．商誉D．土地使用权

38．待估建筑物账面原值150万元，竣工于1995年年底，假定1995年的价格指数为100％，从1996年到2000年的价格指数每年增长幅度分别是11.7％、17％、20.5％、6.9％、4.8%，问2000年年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。

A.2650万元B.2410万元

C.265万元D.241万元

39．下列资源中属于非耗竭性资源的是（）。

A．金属矿产资源B．非金属矿产资源

C．能源矿产资源D．土地资源

40．下列资源中属于可再生资源的是（）。

A．森林资源B．土地资源

C．非金属矿产资源D．金属矿产资源

二、多项选择题

1．资产评估报告书正文阐明的评估依据包括（）。

A．行为依据B．法律法规依据

C．产权依据D．对采用的特殊依据做相应的披露

2．下列因素中属于影响无形资产评估价值因素的是（）。

A．所有者状况B．机会成本

C．使用期限D．技术因素

3．关于无形资产评估中成本法的应用说法正确的有（）。

A．无形资产贬值率确定，可采用专家鉴定法和剩余经济寿命预测法进行

B．自创无形资产重置成本的估算方法主要有核算法和倍加系数法

C．外购无形资产重置成本估算一般采用市价类比法和物价指数法

D．影响无形资产贬值率的因素是无形资产没有实体性损耗

4．无形资产收益额的估算方法主要有（）。

A．要素贡献法B．直接估算法

C．差额法D．分成率法

5．在对评估基准日企业实际收益进行调整时需调整的项目包括（）。

A．应提未提费用B．企业对灾区的捐款、支出

C．一次性税收减免D．应摊未摊费用

6．通常情况下可以选择（）作为无风险报酬率。

A．国库券利率B．行业基准收益率

C．银行利率D．贴现率

7．下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。

A．独立性原则B．科学性原则

C．替代性原则D．客观公正性原则

8．评估机构撰写出资产评估正式报告并经审核无误后，还需要（）。

A．至少两名负责该项目的注册资产评估师签章B．加盖评估机构公章

C．评估机构法定代表人签章D．评估核准机构审定并签章

9．资产评估结果的适用性质和使用范围划分资产评估的价值类型，包括（）。

A．继续使用价值B．市场变现价值

C．市场价值D．非市场价值

10．关于按资产评估的范围划分资产评估报告书的有关说法正确有（）。

A．整体资产评估报告书的内容不仅包括资产，也包括负债和所有者权益

B．单项资产评估报告书，一般不考虑负债和以整体资产为依托的无形资产

C．整体资产评估报告书指的就是企业整体评估时的资产评估报告

D．资产评估报告书按评估范围可分为单项资产评估报告书和整体资产评估报告书

11．根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）。

A．整体资产B．可确指资产

C．单项资产D．不可确指资产

12．资产评估报告书的正文包括（）等内容。

A．评估机构资格证书复印件B．评估结论

C．评估报告的使用范围D．关于进行资产评估有关事项的说明

13．关于商标权评估的说法正确的有（）。

A．未注册的商标即使能够带来经济效益，其经济价值也得不到确认

B．我国《商标法》规定为10年

C．商标权的价值起决定作用的是