《资产评估学》期末复习资料Word格式文档下载.docx

1、、第一部分资产评估学的考核说明 一、考核对象考核对象是广州市广播电视大学开放教育所有开设资产评估学课程的专业（本科）的学生。二、考核方式本课程采用形成性考核和终结性相结合的方式。形成性考核包括4次平时作业，平时作业成绩占学期总成绩的20%。期末考试占总成绩的80%。三、考核形式形成性考核形式为平时作业；终结性考核（期末考试）形式为开卷笔试。四、试题类型分为四个题型：一、单项选择题，10题，每小题1分共10分；二、多项选题，10小题，每题2分，共20分；三、简答题，3个小题，每小题5分，共15分；四、计算题，3个小题，每小题15分，共45分；五、案例题，一个题目，10分。五、答题时限期末考试的答

2、题时限为90分钟。七、其它说明本课程期末考试可以携带计算工具。第二部分复习题目一、单项选择题1在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（ ）评估较为合适。A剩余法 B市场法 C成本法 D收益法2土地使用权按土地的不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）教育、科研、文化、卫生、体育用地；（4）商业、旅游、娱乐用地；（5）综合或其他用地的最高出让年限正确的是（ ）。A70年，50年，50年，40年，50年 B70年，50年，50年，40年，40年C60年，50年，50年，40年，50年 D60年，50年，40年，40年，50年3采用价格指数调

3、整法评估进口设备所适用的价格指数是（ ）。A设备进口国零售商品价格指数 B设备出口国生产资料价格指数C设备出口国综合价格指数 D设备出口国零售商品价格指数4无形资产包括自创和外购无形资产，这种分类是按（ ）标准进行的。A可辨识程度 B有无法律保护 C内容构成 D取得方式5资产评估中的市场价值类型所适用的基本前提假设是（ ）。A清算假设 B在用续用假设 C公开市场假设 D会计主体假设6下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是（ ）。A企业兼并 B财产纳税 C资产抵押 D财产担保7资产评估最基本的功能是（ ）。 A定价 B管理 C签订 D评价和评值8用于企业价值评估的收益额，一般不使用

4、（ ）。A净现金流量 B利润总额 C净现金流量 D无负债净利润9广义的资产评估报告是（ ）。A公证性报告 B一种工作制度 C法律责任文书 D资产评估报告书10资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（ ）。A时期价值 B时区价值 C阶段价值 D时点价值11我国发布 资产评估准则评估报告是根据（ ）对评估报告进行规范的。A要素 B要素和内容 C内容 D. 基本内容与格式12下列属于评估基准日是过去时点的评估报告书是（ ）。A现实型评估报告书 B预测型评估报告书C追溯型评估报告书 D以上都不是，不存在这种评估报告书13将无形资产进行转让、投资、出售后，失去了现有及潜在的全部或部

5、分产品销售市场即盈利机会，而造成的可能的经济损失属于（ ）。 A开发成本 B交易成本C管理成本 D机会成本14下列不属于资产评估假设的是（ ）。A持续使用假设 B清算假设C公开市场假设 D企业主体假设15下列原则中（ ）是资产评估的经济原则。A客观性原则 B科学性原则C替代性原则 D专业性原则16无形资产收益通过分成率按照分成对象的不同，可分为销售收入分成率和销售利润分成率。二者的关系公式是（ ） 。 A销售收入分成率=销售利润分成率销售利润率 B销售利润分成率=销售收入分成率销售利润率C销售收入分成率=销售利润分成率D销售利润分成率=销售收入分成率17资产评估结果的价值类型与（ ）直接相关。

6、A评估的特定目的 B评估方法C评估程序 D评估基准日18使用年限法估测建筑物实体有形损耗率以（ ）与建筑物全部使用年限比率求。A已使用年限 B实际已使用年限C剩余使用年限 D已提折旧年限19建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（ ）。A实体性贬值 B经济性贬值C功能性贬值 D有形折旧20整体企业中的要素资产评估主要适用于（ ）原则。A贡献 B供求C替代 D变化21资产评估中对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以（ ）体现出来。A建筑物的经济性贬值 B建筑物的功能性贬值C土地的经济性贬值 D土地的功能性贬值22在用收益法评估房地产市场价格时，纯收益应该是（ ）。A实际总收益-实际总

7、费用 B实际总收益-客观总费用C客观总收益-实际总费用 D客观总收益-客观总费用23当收益额选取企业的净利润，而资本化率选取净资产收益率时，其还原值为（ ）。A投资资本现值 B资产总额现值C所有者权益现值 D实收资本现值24资产评估说明中的“关于进行资产评估有关事项的说明”是由（ ） 揭示的。A委托方 B受托方C资产占有方 D委托方与资产占有方25按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（ ）。A自评估报告报出日起一年 B自评估基准日起一年C自评估人员进人评估现场日起一年 D自评估事务所签订业务约定书日起一年26资产评估的主体是指（ ）A被评估资产占有人 B被评估资产C资产评估

8、委托人 D从事资产评估的机构和人员27资产评估和市场的关系是（ ）。A以市场为基础但高于市场 B模拟市场条件，有时接受市场检验C模拟市场条件，又必须接受市场检验 D与市场无关28无形资产没有（ ）。A经济性损耗 B功能性损耗C无形损耗 D有形损耗29 商标权的价值取决于（ ）。A商标带来的超额收益 B商标的广告宣传C商标的注册 D商标的设计30整体企业中的要素资产评估主要适用于（ ）原则。31在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（ ）评估较为合适。A成本法 B市场比较法C残余估价法 D收益法32当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（ ）。A企业的资产收益

9、率低于社会平均资金收益率B企业的资产收益率高于社会平均资金收益率C企业的资产收益率等于社会平均资金收益率D企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率33根据 国有资产评估报告指南 ，不属于资产评估报告书附件中的是（ ）。A资产评估业务约定合同 B关于进行资产评估有关事项的说明C参加本评估项目的人员名单 D委托方的承诺函34资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（ ）。A时期价值 B时点价值C阶段价值 D时区价35资产评估“交易假设”的设立目的在于使被评估对象（ ）。A人为置于“交易中” B与准备交易的情况相一致C与以后交易的情况相一致 D与正在交易的情况相一致 36（ ）是资产评估得以

10、进行的一个最基本的前提假设。A公开市场假设 B清算假设C交易假设 D在用续用假设37下列资产中，不可确指的资产是（ ）。A商标 B专利C商誉 D土地使用权38 待估建筑物账面原值150 万元，竣工于1995年年底，假定1995年的价格指数为100，从1996年到2000年的价格指数每年增长幅度分别是11.7、17、20.5、6.9、4.8 % ，问2000年年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。 A. 2 650 万元 B. 2 410 万元C. 265 万元 D. 241 万元39下列资源中属于非耗竭性资源的是（ ）。A金属矿产资源 B非金属矿产资源C能源矿产资源 D土地资源40下列资源中

11、属于可再生资源的是（ ）。A森林资源 B土地资源C非金属矿产资源 D金属矿产资源二、多项选择题1资产评估报告书正文阐明的评估依据包括（ ）。A行为依据 B法律法规依据C产权依据 D对采用的特殊依据做相应的披露2下列因素中属于影响无形资产评估价值因素的是（ ）。A所有者状况 B机会成本C使用期限 D技术因素3关于无形资产评估中成本法的应用说法正确的有（ ）。 A无形资产贬值率确定，可采用专家鉴定法和剩余经济寿命预测法进行B自创无形资产重置成本的估算方法主要有核算法和倍加系数法C外购无形资产重置成本估算一般采用市价类比法和物价指数法D影响无形资产贬值率的因素是无形资产没有实体性损耗4无形资产收益额

12、的估算方法主要有（ ）。A要素贡献法 B直接估算法C差额法 D分成率法5在对评估基准日企业实际收益进行调整时需调整的项目包括（ ）。A应提未提费用 B企业对灾区的捐款、支出C一次性税收减免 D应摊未摊费用6通常情况下可以选择（ ）作为无风险报酬率。 A国库券利率 B行业基准收益率 C银行利率 D贴现率7下列原则中，属于资产评估工作原则的是（ ）。 A独立性原则 B科学性原则 C替代性原则 D客观公正性原则8评估机构撰写出资产评估正式报告并经审核无误后，还需要（ ）。A至少两名负责该项目的注册资产评估师签章 B加盖评估机构公章C评估机构法定代表人签章 D评估核准机构审定并签章9资产评估结果的适用

13、性质和使用范围划分资产评估的价值类型，包括（ ）。A继续使用价值 B市场变现价值C市场价值 D非市场价值10关于按资产评估的范围划分资产评估报告书的有关说法正确有（ ）。A整体资产评估报告书的内容不仅包括资产，也包括负债和所有者权益B单项资产评估报告书，一般不考虑负债和以整体资产为依托的无形资产C整体资产评估报告书指的就是企业整体评估时的资产评估报告D资产评估报告书按评估范围可分为单项资产评估报告书和整体资产评估报告书11根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（ ）。A整体资产 B可确指资产C单项资产 D不可确指资产12资产评估报告书的正文包括（ ）等内容。A评估机构资格证书复印件 B评估结论C评估报告的使用范围 D关于进行资产评估有关事项的说明13关于商标权评估的说法正确的有（ ）。A未注册的商标即使能够带来经济效益，其经济价值也得不到确认B我国 商标法 规定为10 年C商标权的价值起决定作用的是