GGMBXZ10014电梯安装监理细则模板Word下载.docx

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总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

电梯工程监理细则

工程名称：

建设单位：

施工单位：

一、工程概况

本工程位于南京市****，为****。

地下二层，地上三十三层，建筑面积42788平方米，其中地下建筑面积9344平方米，建筑楼层32层，建筑高度128.3米，整体建筑呈直筒状，六层以下为裙楼，其余为塔楼。

本工程共10电梯，其中五台客梯为原装进口日立电梯，3台34层34门，2台32层32门，控制方式为VVVF，速度为3.米/S；

消防电梯1台34层34门，国产日立电梯；

裙楼电梯3台其中2台5层5门，1台货梯5层3门；

餐厅电梯1台5层2门，国产鑫达。

电梯分布为5台客梯一层大厅中心，消防电梯在一层大厅南侧，裙梯在一层大厅西侧，货梯在一层西北角为食堂使用，餐梯在四层为餐厅使用。

二、本细则编制依据

1、设计文件、合同文件、供应商的投标文件；

2、国家相关的法律、法规、规范、规程及相关的技术条文；

3、公司的贯标质量体系文件，已批准的监理规划；

3、经批准的施工组织设计或施工方案；

4、相关的规范、标准；

（所有规范按国家最新规范执行）

1）、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）

2）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）

3）、《电梯用钢丝绳》（GB8903-2005）

4）《电梯技术条件》（GB/T10058-1997）

5）《电梯试验方法》（GB/T10059-1997）

6）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）

7）、《工程建设标准强制性条文》等

一、施工单位施工前应提交资料

1、电梯供应商的委托安装证明、电梯安装企业资质等级证书。

2、电梯安装企业法人营业执照。

3、管理人员资格证书和特殊工种上岗证。

4、检测仪器、工具的标定证书。

5、施工组织设计或施工方案。

6、图纸会审纪要、技术核定单等。

7、开工报告。

二、施工单位的资质与施工组织设计审查

专业监理工程师须对电梯安装公司的资质与施工组织设计或方案进行审查。

对施工承包单位的资质审查着重以下内容：

1、工程承包合同、电梯供应商的委托安装证明。

2、核查电梯安装承包范围与其企业资质等级是否相符，了解其相关工程实绩。

3、主要管理人员的资质与业绩，特殊工种操作人员上岗证，如焊工、电工、电梯操作工等。

对施工单位提交的施工组织设计或方案着重审查以下内容：

1、施工组织设计在总体上对现场施工的人力和物力，技术和组织，时间和空间，环境和场地等各方面，是否作出了相对的合理安排，是否能起到指导现场施工的重要作用。

2、施工组织设计中对有关施工的流向和顺序的安排是否正确，有无正确的主要施工方法。

3、施工组织设计中有无应用流水作业原理和网络计划技术编制的施工进度计划安排，以及合理的人力、物力的配备计划安排。

4、施工组织设计中的主要施工技术及组织措施。

5、施工组织设计中对保证工程质量是否建有相应的和有效的质量保证体系。

6、对施工中可能遇到的常见工程质量通病，是否有相应的和有效的技术与质量预控措施。

三、材料抽样及报验程序

1、设备材料进场后，不论进货渠道如何，均应首先由施工单位进行自检，自检内容包括检查三证（出厂合格证、质量保证书、试验检测报告、属进口产品尚需进口海关报关单），进行必要的目测和测量，进口电梯还应及时提醒业主进行商检，可结合货物的到岸情况进行商检，也可在工地进行，施工单位检查不合格的产品应拒收、拒用。

2、施工单位检验合格后，应以书面形式报监理工程师验收。

3、监理工程师对资料进行核对后，电梯的开箱检查、验收结合商检进行，必要时应请建设单位、设备供应商、安装单位及商检局进行联合开箱检查，作出同意使用或不同意使用的答复。

未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程，亦不得存放于现场，且必须在监理工程师通知期限内在监理工程师监督下撤离现场。

四、工序报验程序

1、施工单位自检。

包括班组自检、互检（下道工序检查上道工序）和质检员检验。

施工单位自检合格后填写验收报验单，以书面形式报监理验收。

2、监理验收。

监理工程师收到施工单位的书面报验24小时内应进行验收。

验收合格后才能进入下道工序施工；

验收不合格，监理在验收单上写明整改要求，施工单位必须进行整改或返工。

整改或返工完自检合格再报监理工程师复验，影响工期由施工单位负责。

如复验仍未通过，应对责任人进行教育或处罚。

施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。

3、强调按图施工。

承包商在施工中发现不合理、不完善或无法实施等情况，应及时以书面形式具体阐明存在的问题及修改意见报监理和业主，通过正式书面渠道申请解决办法。

需要变更的，以设计单位变更执行。

施工单位不得自行改变图纸施工，否则发生问题由承包商自行负责。

五、调试程序

电梯安装完毕后，由电梯供应商进行必要的调试，调试合格后报当地技术监督局验收、挂牌、使用。

调试分慢车运行、快车调试运行，慢车运行主要对各部件进行安装、试验和调整；

只有慢车运行调试后才能进行快车调试运行，达到设备性能要求。

六、竣工验收和竣工资料审查

电梯调试合格后，监理工程师负责验收工作，施工单位应做好预收的充分准备，并对预验收中暴露的质量问题及时加以整改。

预验收合格后，施工单位要提交准确、完整的竣工资料，电梯的验收一般结合技术监督局的挂牌验收进行。

监理工作的控制目标、要点及措施

一、设备进场核验

1、凡进场的主要材料、设备必须核验，检查产品的质量证明书、合格证等，并应提交开箱申请单。

2、核验内容如下：

1）进场的材料、设备等，其规格、型号、数量、技术要求是否与设计相符，检查合格证上的型号、层站、速度、载重量等各参数是否相符。

2）设备外观是否完好无损，主要材料的一些常规性检查。

3）检查设备进场的装箱清单、安装、维护使用说明书、动力电路和安全电路的电气原理图是否齐全。

4）对四大安全部件，即限速器、门锁装置、安全钳及缓冲器的型式试验报告进行审查，审查其各安全参数是否符合标准及出具试验机构名称，特别要注意审查试验报告时间是否在有效期范围内。

3、设备开箱验收应会同建设单位、商检单位、监理、供货商、安装单位根据电梯安装清单及有关技术资料清点箱数，同时应会同在现场进行。

开箱时应核对箱内所有零部件及安装材料，凡发现缺件、破损及严重锈蚀应督促供货商及时提供或更换，以免影响安装工期及质量，代用的材料与设备必须符合原设计要求，并应经业主认可。

核验后，建设单位或监理、供货商或安装单位应及时在开箱单上共同签字认可，并应将开箱检查记录记入电梯安装工程设备进场质量验收记录表（GB50310-2002表090101）中，保存归档。

二、土建交接验收

土建交接应由土建施工单位、电梯安装单位、监理有关人员共同现场对照图纸检查验收。

1、对有机房的电梯检查其内部、井道土建结构及布置是否符合电梯土建布置图，土建布置图是否与井道实物尺寸相符，各相关尺寸有否误差。

机房检查要满足GB50310-2002中4.2.4规定内容。

2、主要是电梯安装单位进场后应对土建施工的井道进行复测，并在监理见证下与土建施工单位办理交接验收手续。

如存在问题应进行复核并由电梯安装单位提出处理方案，必要时应征得电梯生产商、建筑设计师、业主的同意后方可实施。

3、检查电梯主电源是否能够切断电梯正常使用情况下最大电流，该主电源开关的设置位置应能从机房入口处方便地接近。

2、验收内容如下：

1）井道大小尺寸、垂直度、标高是否与图纸相符。

机房尺寸、大小等是否与图纸相符。

2）底坑的高度是否与图纸相符，当底坑底面下有人能到达的空间存在，且对重上未能设有安全钳装置时，缓冲器必须能安装在一直延伸到坚固地面上。

3）所有层门预留洞必须设置有高度不小于1.2M的安全保护栏杆，并应有足够的强度。

3、检查电梯井道应满足GB50310中4.2.5规定。

土建尺寸核查后应及时办理交接手续，并应形成记录，及时填写电梯安装土建交接质量验收记录表GB50310中表090102中。

三、驱动主机安装分项工程

1、检查承重梁必须安装在建筑物的砼梁上，并应超过梁中心20mm心上，且支承长度不应小于75MM，埋入砖墙中时应在承重梁下应垫上整块钢板（厚度不小于16MM）或浇筑砼梁（砼强度不低于C20，厚度应大于100MM）。

承重梁的底面离机房毛地坪距离要大于120MM，便于在安装电气配管后再浇筑砼地坪后能保证承重梁底面距地坪高度大于50MM。

同时检查承重梁水平度在长度方向应小于2‰。

2、切断电源检查轿厢移动装置功能。

如采用手动移动装置，先安装好盘车手轮，并由一人握紧，另一人用松闸扳手将制动器材打开后，盘动手轮检查轿厢移动状况，验证移动紧急操作装置。

如采用电动紧急操作装置应试验其功能。

发生困人故障时的救援步骤、方法和轿厢移动装置使用详细说明应贴在醒目处。

3、外观检查制动器动作应灵活，工作可靠，制动时两侧闸瓦应紧密，均匀地贴在制动轮工作面上，松闸时制动轮与闸瓦就不发生摩擦，四面处间隙平均值两侧均不大于0.7MM。

4、检查切断制动器电流至少应由两个独立的电气装置实现。

当电梯停止时如果其中一个接触器的主触点未打开，最远到下次运行方向改变时，应防止电梯再运行。

检查方法：

根据电气原理图和实物状况，检查切断制动器电流装置数量和独立性并通过运行试验判断状况。

5、检验曳引轮、导向轮在空载和满载情况下对垂直线的偏差不大于2MM。

轮槽不应有严重不均匀磨损，磨损不应改变轮槽形状。

用磁力线锤沿曳引轮或导向轮边缘垂下，用塞尺测量锤线与轮间的间隙。

外观检查槽形磨损情况，必要时用卡尺测量磨损深度。

6、外观检查松闸扳手应漆成红色，盘车轮应涂成黄色，可拆卸的盘车轮应放在机房内容易接近的明显位置。

在电动机或盘车轮上应有与轿厢升降方向对应的标志。

7、用尺检查钢丝绳与楼板孔洞边间隙是否为20-40MM，通向井道的孔洞四周应设置高度不小于50MM的地坎。

四、导轨安装

导轨安装分项工程质量控制是电梯安装施工中的一项关键工作，监理应严格按规范或厂家安装使用说明书要求督促施工单位按技术要求施工，并应加强过程检查，发现问题及时解决，关键重点是有关偏差的控制。

导轨安装前应按要求对导轨进行测量、校正，确保安装所用的导轨直线度能满足要求，只能这样才能保证轨道的垂直度、平行度，电梯桥厢运行的平稳才能得到保障。

1、根据安装土建图纸用尺检查导轨安装位置是否符合土建图纸布置要求，用垂线或经纬仪检查导轨垂直度。

2、检查导轨两端接口，接口排列应为凹口向下，凸口朝上；

导轨支架最低一层支架应离底坑小于1M，最高一档支架离导轨顶应小于0.5M，中间每根导轨必须有2层支架，其间的距离不大于2.5M；

当间距大于2.5M应有计算依据；

支架或地脚螺栓埋入墙体应牢固，焊接支架焊缝应是连续的，在双面焊牢。

（特别要注意膨胀螺栓只能用于井道具有足够强度的砼墙面，膨胀螺栓应垂直于墙面，固定应牢固可靠。

）

3、用量规检查两列导轨顶面间的距离偏差在整个高度应符合轿厢导轨（0，+2MM）、对重导轨（0，+3MM）。

4、用直线度为0.01/300的平直尺靠在导轨表面，并用塞尺检查导轨接头处台阶不应大于0.05MM，当接头台阶超过0.05MM是应修平处理，修平长度应大于150MM。

5、用经纬仪和尺配合检查每列导轨工作面（含侧面与顶面）与安装基准线的偏差均不应大于如下数值，轿厢导轨和设有