建筑工程招投标案例分析题案例Word文档下载推荐.docx
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省优工程奖
A
35.642
33
优良
1
B
34.364
31
2
C
33.867
32
合格
问题：
1．该工程采用邀请招标方式且仅邀请3家施工单位投标，是否违反有关规定?
为什么?
2．请按综合得分最高者中标的原则确定中标单位。
3．若改变该工程评标的有关规定，将技术标增加到40分，其中施工方案20分（各投标单位均得20分），商务标减少为60分，是否会影响评标结果?
若影响，应由哪家施工单位中标？
问题l：
答：
不违反（或符合）有关规定。
因为根据有关规定，对于技术复杂的工程，允许采用邀请招标方式，邀请参加投标的单位不得少于3家。
问题2：
解：
（1）计算各投标单位的技术标得分，见表1-2。
表1-2各投标单位技术标得分表
施工方案
总工期
工程质量
合计
10
4+（36-33）×
1＝7
6+2+1＝9
26
B
4+（36-31）×
1＝9
6+1×
2＝8
27
C
4+（36-32）×
1＝8
4+1＝5
23
（2）计算各投标单位的商务标得分，见表1-3。
表-3各投标单位商务标得分表
投标单位
报价与标底的比例（％）
扣分
得分
35642/35500＝100.4
（100.4－98）×
2≈5
70－5＝65
34364/35500＝96.8
（98－96.8）×
1≈1
70－1＝69
33867/35500＝95.4
（98－95.4）×
1≈3
70－3＝67
（3）计算各投标单位的综合得分，见表1-4。
表1-4各投标单位综合得分表
技术标得分
商务标得分
综合得分
A
65
91
69
96
67
90
问题3：
这样改变评标办法不会影响评标结果，因为各投标单位的技术标得分均增加10分（20-10），而商务标得分均减少10分（70-60），综合得分不变。
建筑工程招投标案例分析题案例二
某房地产公司计划在北京市昌平区开发60000m2的住宅项目，可行性研究报告已经通过国家计委批准，资金为自筹方式，资金尚未完全到位，仅有初步设计图纸，因急于开工，组织销售，在此情况下决定采用邀请招标的方式，随后向7家施工单位发出了投标邀请书。
（1）建设工程施工招标的必备条件有哪些？
（2）本项目在上述条件下是否可以进行工程施工招标？
（3）通常情况下，哪些工程项目适宜采用邀请招标的方式进行招标？
答：
（1）建设工程施工招标的必备条件有：
1）招标人已经依法成立；
2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；
3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；
4）有相应资金或资金来源已经落实；
5）有招标所需的设计图纸及技术资料。
（2）本工程不完全具备招标条件，不应进行施工招标。
（3）有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：
1）项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；
2）受自然地域环境限制的：
3）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；
4）拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；
5）法律、法规规定不宜公开招标的。
建筑工程招投标案例分析题案例三
北京市政府已批准兴建一所医院工程，现就该工程的施工面向社会公开招标。
本次招标工程项目的概况为：
建筑规模约18000万元；
建筑面积约200000m2；
主楼采用框架结构；
建设地点在四环以外；
招标范围：
土建和所有专业安装工程。
工程质量要求达到国家施工验收规范合格标准。
凡对本工程感兴趣的施工单位均可向招标人提出资格预审申请。
（1）《招标投标法》中规定的招标方式有哪几种？
（2）简述招标人对投标人进行资格预审的程序。
（1）《招标投标法》中规定的招标方式有公开招标和邀请招标两种。
（2）资格预审程序：
发布资格预审通告；
发售资格预审文件；
资格预审资料分析并发出资格预审合格通知书。
建筑工程招投标案例分析题案例四
某长江大桥是三峡工程前期准备工程的关键项目之一，三峡工程施工期间承担左、右岸物资、材料、设备的过江运输任务，也是沟通鄂西南长江南、北公路的永久性桥梁。
我国建设大跨度悬索桥经验少，具备该长江大桥施工资质的单位不多，根据这一实际情况，决定采取邀请招标方式选择施工单位。
1993年7月下旬，向甲、乙、丙家承包商发了投标邀请书，三峡总公司组织施工单位考察了施工现场，介绍设计情况，并及时以“补遗书”形式回答了施工单位编标
期间提出的各类问题。
在离投标截止时间还差15d时，三峡公司以书面形式通知甲、乙、丙3家承包商，考虑到该长江大桥关键是技术，技术方案如有失误，费用难以控制，因此现将原招标文件中关于评标的内容调整如下：
原评标内容总价、单价、技术、资信权数分别由原来的30%、30%、10%、10%依次修正为10%、40%、40%、10%，加大了单价和技术的评分权数。
1993年9月1日至9月10日进行评标工作。
评委中邀请了多位国内有影响的桥梁专家参加评标，评标前评标组通过了三峡公司编写的评标办法，根据施工单位的总报价、主要分项工程的单价、技术方案和资信四方面来评分。
根据专家定量打分和定性的综合评价结果，确定的排队顺序（综合得分从高到低）是：
乙、甲、丙。
三峡总公司于1993年9月13日向乙施工单位发出中标通知书，并进行合同谈判。
双方认真地讨论了合同条款及合同协议书的有关问题，达成了一致意见，于1993年10月11日签订了施工合同。
（1）该长江大桥项目采用邀请招标方式且仅邀请3家施工单位投标，是否妥当？
为什么？
（2）假设甲、乙、丙各项评标内容得分如下：
请问：
总价、单价、技术方案、资信各项评审内容的权数从10%、30%、30%、10%修正为10%、40%、40%、10%时，甲、乙、丙三家施工单位的综合得分会发生怎样变化？
（1）妥当。
（2）总价、单价、技术方案、资信各项评审内容的权数为30％、30％、30％、10％时，甲、乙、丙三家施工单位的综合得分如下：
总价、单价、技术方案、资信各项评审内容的权数修正为10％、40％、40％、10％时，甲、乙、丙三家施工单位的综合得分如下：
建筑工程招投标案例分析题案例五
某省一级公路×
路段全长224km.本工程采取公开招标的方式，共分20个标段，招标工作从1998年7月2日开始，到8月30日结束，历时60d.招标工作的具体步骤如下：
1.成立招标组织机构。
2.发布招标公告和资格预审通告。
3.进行资格预审。
7月16日～20日出售资格预审文件，47家省内外施工企业购买了资格预审文件，其中的46家于7月22日递交了资格预审文件。
经招标工作委员会审定后，45家单位通过了资格预审，每家被允许投3个以下的标段。
4.编制招标文件。
5.编制标底。
6.组织投标。
7月28日，招标单位向上述45家单位发出资格预审合格通知书。
7月30日，向各投标人发出招标文件。
8月5日，召开标前会。
8月8日组织投标人踏勘现场，解答投标人提出的问题。
8月20日，各投标人递交投标书，每标段均有5家以上投标人参加竞标。
8月21日，在公证员出席的情况下，当众开标。
7.组织评标。
评标小组按事先确定的评标办法进行评标，对合格的投标人进行评分，推荐中标单位和后备单位，写出评标报告。
8月22日，招标工作委员会听取评标小组汇报，决定了中标单位，发出中标通知书。
8.8月30日招标人与中标单位签订合同。
（1）上述招标工作内容的顺序作为招标工作先后顺序是否妥当？
如果不妥，请确定合理的顺序。
（2）简述编制投标文件的步骤。
（1）不妥当。
合理的顺序应该是：
成立招标组织机构；
编制招标文件；
编制标底；
发售招标公告和资格预审通告；
进行资格预审；
发售招标文件；
组织现场踏勘；
召开标前会；
接收投标文件；
开标；
评标；
确定中标单位；
发出中标通知书；
签订承发包合同。
（2）①组织投标班子，确定投标文件编制的人员；
②仔细阅读投标须知、投标书附件等各个招标文件；
③结合现场踏勘和投标预备会的结果，进一步分析招标文件；
④校核招标文件中的工程量清单；
⑤根据工程类型编制施工规划或施工组织设计；
⑥根据工程价格构成进行工程预算造价，确定利润方针，计算和确定报价；
⑦形成投标文件，进行投标担保。
案例六
某国家大型水利工程，由于工艺先进，技术难度大，对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求高，而且对工期的要求也比较紧迫。
基于本工程的实际情况，业主决定仅邀请3家国有一级施工企业参加投标。
招标工作内容确定为：
成立招标工作小组；
发出投标邀请书；
发放招标文件；
招标答疑；
签定承发包合同；
发出中标通知书。
问题：
（1）如果将上述招标工作内容的顺序作为招标工作先后顺序是否妥当？
（2）工程建设项目施工招标文件一般包括哪些内容？
案例七
某办公楼的招标人于2002年3月20日向具备承担该项目能力的甲、乙、丙三家承包商发出投标邀请书，其中说明，3月25日在该招标人总工程师室领取招标文件，4月5日14时为投标截止时间。
该家承包商均接受邀请，并按规定时间提交了投标文件。
开标时，由招标人检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封，并宣读了该3家承包商的名称、投标价格、工期和其他主要内容。
评标委员会委员由招标人直接确定，共有4人组成，其中招标人代表2人，经济专家1人，技术专家1人。
招标人预先与咨询单位和被邀请的这3家承包商共同研究确定了施工方案。
经招标工作小组确定的评标指标及评分方法如下：
报价不超过标底（3550
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