XXX商场商户装修管理规定.docx

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XXX商场

商户装修管理规定

目录

1.0 商户装修资料准备 2

2.0 装修进场手续办理 3

3.0 费用标准 4

4.0 装修现场管理规定 4

5.0 违反装修管理规定的项目及处理办法 6

6.0 装修验收标准 7

7.0 验收不合格项限期整改办法 3

8.0办理装修押金退款流程 3

9.0附件 3

9.1营业期间装修申请表 3

9.2装修竣工验收单 12

9.3商户装修隐蔽工程验收申请 13

15

1.0商户装修资料准备

1.1装修前需提交资料明细

资料名称

备注

商户装修图纸

一式四份，加盖商户公章（个人主体商户按手印）

建设工程消防设计审核意见书

一式两份，加盖商户公章（个人主体商户按手印）

装修单位企业法人营业执照复印件

须加盖装修公司公章

装修单位（建筑企业）资质证书

须加盖装修公司公章

施工人员身份证复印件

须加盖装商户、修公司公章

施工人员每人2张1寸免冠彩照

须加盖装商户、修公司公章

施工人员登记表

须加盖装商户、修公司公章

装修进度表

一式三份，加盖装修公司公章

装修工程一切险合同复印件

加盖装修公司公章

1.2XXX营运部发放资料明细：

资料名称

备注

収铺通知书

収铺通知书回执加盖商户公章返还

装修缴费通知单

商户装修管理规定

取消临时用水／电申请表

装修许可证

装修管理服务协议

须装修单位签字盖章后三日内返还

隐蔽工程承诺书

须装修单位签字盖章后三日内返还

高空作业承诺书

须装修单位签字盖章后三日内返还

注：

请各位商户认真核对运营部提供资料名称，并按要求及时提供须盖章返还的资料。

1提交消防报建资料明细

资料名称

备注

商户法人身份证复印件

加盖商户公章（个人主体商户按手印）

商户营业执照复印件

加盖商户公章（个人主体商户按手印）

施工单位营业执照、资质证书。

加盖施工单位公章

建设工程消防验收意见书

加盖商户公章（个人主体商户按手印）

公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证

餐饮、娱乐、建筑面积大于2000平米以上商户提供，加盖商户公章（个人主体商户按手印），取得建设工程消防验收意见书后十二个工作日提交

2.0装修进场手续办理

（装修公司缴纳装修费用，需提供品牌商户出具的委托书，加盖商户公章（个人主体商户按手印）。

）

1）商户对接人引导装修负责人，持品牌商户出具的授权书及本规定1.1条要求准备的材料，至礼宾部办理装修手续。

运营部收取纸质图纸、装修进度表各一份，建设工程消防设计审核意见书一份。

2）营运部根据商户施工需求，提供本规定1.2中资料，开具装修施工收费通知单（装修押金及工牌等费用）。

3）商户持单至财务部缴费，并持财务部开具的收据至礼宾部办理施工证。

4）商户至礼宾部办理入场手续时，商户需向营运部提供审批通过的电子版图纸。

5）施工完毕，商户申请验收，验收合格后，施工负责人统一回收施工证返还礼宾部，礼宾部申报退装修押金及工牌押金流程，审批完成后，礼宾部通知商户至财务部办理。

6）施工过程中，如有特殊情况，须安排临时人员入场，由施工负责人持施工方委派函及临时入场人员身份证复印件至礼宾部填写《临时施工证申请》，由礼宾部办理临时证件。

临时证件每日入场领取，离场退还。

有效期为1-3日。

施工人员尽可从事申请工作内容，不得私自施工，否则依据5.0条中1）情况处理。

3.0费用标准

项目

标准

应收费用

装修押金收取标准

建筑面积100平方米以下（含100平方米）

10000元

建筑面积100-300平方米（含300平方米）

20000元

建筑面积300-500平方米（含500平方米）

30000元

建筑面积500-1000平方米

50000元

建筑面积1000平方米以上

100000元

施工证费用

押金50元/个（可退），工本费5元（每证5元/个，不退费用）

55元/个

临时电源接驳

30A

100元

100A

300元

300A以上

另议

装修临时用水

仅限当天使用

50元/次

装修用水费

根据水表读数（商户须自备水表）

7元/立方

装修垃圾清运费

按建筑面积计算（当次装修期）

16元／平方米

装修用电

/

1.5元／KWh

消防喷淋放水

/

500元/区/次

消火栓放水

/

800元/区/次

4.0装修现场管理规定

4.1商户封铺标准

4.1.1围挡平面设计：

1）除已注册的繁体字商标外，凡出现中文字体均需使用简体中文；

2）画面不得出现非本商场联系电话、通讯地址及人员招聘信息等；

3）围挡画面为品牌的宣传图片，围挡右下角应有XXX商场LOGO；

4）背胶喷绘画面需要覆哑膜，打印精度不低于360dpi；

4.1.2结构及材质：

1）如利用店铺现有玻璃门、玻璃隔墙、橱窗做围挡画面支撑结构，围挡画面需使用可移背胶进行制作（限未开业的项目）；

2）如在店铺外部加围板材做围挡换面支撑结构，装修围挡材料主架用轻钢龙骨（间距不得大于40cm），封面用石膏板且不得有过大的缝隙，喷绘需清晰、干净、平整。

轻钢龙骨、石膏板作骨架，转角用有型木线条包边，木线条规格：

5*50mm，颜色可根据画面颜色进行搭配，抛光刷亮漆，地面垫石膏板、地毯保护地砖，防滑，装置球形手锁。

围挡内地面先铺设地毯，店铺设石膏板保护地面板材；

4.1.3画面设计：

1）一个店铺围挡画面只允许设计一个LOGO，LOGO单体字高500mm。

设计需要考虑左右各600mm侧板，画面依据实际张贴位置做布局；

2）文字需与画面整体设计吻合，突出主题，不允许出现招聘广告语及打段文字描述；

3）开门位置不允许破坏画面主题和LOGO，画面整体必须到顶；

4）背胶喷绘画面需要覆哑膜，打印精度不低于360dpi；

4.1.4围板施工：

1）围板施工沿商铺租赁区域外沿封铺；

2）石膏板应竖向错缝排列，接缝处贴穿孔胶带，腻子刮平，刷白色乳胶漆；

3）选用隐形门锁，避免正面突出造型；

4.2现场人员施工装修管理规定

1）施工人员（包括施工管理人员）出入现场须佩带《施工人员出入证》，否则劝离XXX。

2）装修期间在XXX内行走必须保持着装整齐,佩戴安全帽。

3）严禁赤膊、赤脚、穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场。

4）施工现场照明灯具须加装防爆灯罩，严禁使用碘钨灯。

5）施工现场内严禁吸烟及大小便。

6）严禁在电梯井口、管道井口及楼梯井倒垃圾扔杂物，防止落物伤人。

7）严禁在施工现场生火、做饭。

8）未经许可，严禁施工人员动用电路总开关。

9）施工现场不得使用与施工无关的电器，一旦发现，予以违约处理。

10）施工人员只能在各自的施工场地施工或者休息，不得随意走动，不得私自施工。

11）高空作业（2米以上含2米）施工人员须具备有效特种作业操作证（高空作业）。

施工期间必须系保险带，做好安全防范措施。

4.3施工现场环境保护规定

1）施工单位需在商铺门内铺设长宽各1米隔沙地毯，防止灰尘带入公共区域。

2）装修期间围封范围内的空调盘管风机需整体包装保护（安装施工期除外），风管到铺的需将送风口用风管引至公共区域，无公共区域可引的进行有效封堵，验收前不能拆封。

3）施工单位必须每天将垃圾“袋装化”，按要求堆放、清运，不得随意放置在公共场所、走道，并在凌晨5：

30分之前将袋装好的垃圾和堆放附近区域清运干净。

4）营业期间商户刷油漆限定为：

晚23∶00至次日凌晨4∶00。

5）施工现场必须配备灭火器（面积50平米配备2个5KG灭火器）。

6）装修物料必须在非营业期间按指定路线用货梯进行搬运，并存放于指定位置。

4.4施工单位有装修物料（含机具）退场时，须提前一天到营运部填写《物品放行条》，礼宾助理核实签字后，才能放行。

4.5施工单位在装修过程中需要动火时，须提前一天到营运部申请《动火许可证》，由礼宾部检查配备的消防设施，签字后才能施工。

4.6施工单位必须严格遵守本规定中的相关管理条款，遵守施工安全操作规程，保证施工人员及周围其他人的生命财产安全，同时保护公共设施不受损坏。

4.7在施工过程中，施工单位必须保护原有工程的结构和各类设施。

4.8施工单位接驳施工用的临时用水、临时用电，必须联系工程部在指定地点接驳，确认并记录有关数据。

如擅自接驳，XXX有权按本规定5.0条的13）、14）款予以处理，且由此导致管路堵塞、漏水或线路漏电、停电所造成的损失以及他人财物的损失，由施工单位负责修复或赔偿。

4.9施工单位在进场装修前须对装修现场作好围封，且在验收合格之前禁止拆除围板，如需拆除，需提前一天向营运部申请，得到批准后到营运部开具《物品放行条》，方可执行。

4.10施工单位应对其装修质量、安全和消防负全部责任。

4.11对装修期间的违章行为，XXX礼宾部有权发放《整改通知单》并按照以下办法进行处理：

a）责令停工。

b）责令恢复原状。

c）赔偿经济损失。

d）没收违章施工人员工牌，扣除其工牌押金，并劝离出场，由此造成的任何经济损失均由该施工单位负责赔偿。

e）视违规情况扣除装修违约金。

5.0违反装修管理规定的项目及处理办法：

违反以下条款，将处以警告并限期整改：

1）未按规定时间施工。

2）装修期间使用客梯搬运材料。

3）装修期间引起三次以上总闸跳闸的。

4）装修垃圾未按规定装袋处理，或未按指定地点、时间堆放，或商铺进出区域未放地毯防灰尘。

垃圾未在规定时间内及时清运，XXX可委托第三方予以清理，费用由装修商户承担。

5）发现工人抽烟、在施工现场有大小便行为。

6）装修期间围封范围内的空调盘管风机未按要求封堵或保护的。

7）装修期间未按要求围板或未经批准自行拆除围板。

违反以下条款，将处以罚款500元并限期整改：

8）施工单位未办理装修相关手续而私自施工。

9）擅自改变、动用或损坏空调风管、消防管道、煤气管道，以及其它设施。

10）私自拆除地漏网盖和向地漏、洗手间倾倒渣物与脏水（含水泥沙浆水、污染腐蚀性液体）。

11）动火施工未办理《动火许可证》或办理后不按规范作业存在严重安全隐患。

12）施工单位接驳临时用水，必须在营运部工程人员指定的地点接驳，记录确认有关数据，未经许可擅自接驳临时用水。

13）施工单位接驳临时用电，必须在营运部工作人员指定地点接驳。

违反以下条款，将处以罚款2000元并限期整改：

14）擅自改变或损坏照明与动力用电管线、智能优化设施与管线

15）擅自破坏玻璃幕墙、改变玻璃幕墙颜色与破坏建筑物整体外观

16）擅自拆改和破坏建筑物墙、柱、梁、楼板；损坏严重者按专业部门意见处理，并赔偿由此造成的一切损失。

17）未经运营部批准，封闭、占用消防设施与通道、公共通道、屋面、楼梯、各类厅室等消防设施及区域。

损坏严重者按专业部门意见处理，并赔偿由此造成的一切损失。

6.0装修验收标准

申请验收时间：

封天花前一天，施工单位须向工程部申请隐蔽工程验收；防水做好等凉干后，施工单位通知工程部做防水工程验收；满足开业条件申请整体装修验收。

强电基本要求

1）电路线管要求为镀锌铁线管，电源线为防火阻燃线，电缆为YJV防火阻燃电缆，开关为符合国家强制性标准要求。

桥架为镀锌铁桥架，桥架链接处须采用不小于2.5mm的编织线做接地连接。

2）配管弯曲半径不得小于90度，无明显变形；不同型号.材质的管材不得连接。

3）线管接入线盒应用锁母固定；