建筑工程概预算教学资料课后习题答案Word文档下载推荐.docx
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（1）施工图设计的质量；
（2）承包商实际参建人员及其素质；
（3）变更管理；
（4）索赔及反索赔。
4.建筑安装工程费用按照费用构成要素划分：
由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
计算公式略。
5.建筑安装工程费用按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。
1.人工定额
2.时间定额、产量定额。
3.反比
4.建筑工程概算指标、安装工程概算指标
1.B2.D3.B
三、解答题
1.定额是在正常的施工生产条件下，完成单位合格产品所必需的人工、材料、施工机械设备及其资金消耗的数量标准。
工程建设定额具有权威性、科学性、统一性、稳定性与时效性、系统性的特点。
工程建设定额的作用主要表现在以下几个方面：
（1）定额是编制计划的基础；
（2）定额是确定工程造价的依据和评价设计方案经济合理性的尺度；
（3）定额是组织和管理施工的工具；
（4）定额是总结先进生产方法的手段。
2.人工定额又称劳动定额，是建筑安装工人在正常的施工（生产）条件下、在一定的生产技术和生产组织条件下、在平均先进水平的基础上制定的。
人工定额的编制应符合下列要求：
（1）分析基础资料，拟订编制方案：
①影响工时消耗因素的确定；
②计时观察资料的整理；
③日常积累资料的整理和分析：
④拟订定额的编制方案。
（2）确定正常的施工条件：
①拟定工作地点的组织；
②拟定工作组成；
③拟定施工人员编制。
（3）确定人工定额消耗量的方法：
①拟定基本工作时间；
②拟定辅助工作时间和准备与结束工作时间；
③拟定不可避免中断时间；
④拟定休息时间；
⑤拟定时间定额。
3.机械台班使用定额按其表现形式不同，可分为时间定额和产量定额。
4.材料消耗定额的制定方法有观测法、试验法、统计法、理论计算法。
5.为保证预算定额的质量，充分发挥预算定额的作用，便于实际使用，在编制工作中应遵循以下原则：
（1）按社会平均水平确定预算定额的原则；
（2）简明适用的原则；
（3）坚持统一性和差别性相结合的原则；
（4）坚持由专业人员编审的原则。
6.预算定额的编制一般按下列几个步骤进行：
（1）编制前的准备；
（2）编制预算定额初稿，测算预算定额水平；
（3）修改定稿、整理资料。
7.预算定额是编制单位估价表的主要依据。
单位估价表主要来源于预算定额的人工、材料消耗量和施工机械台班使用量。
8.概算定额是指生产一定计量单位的、经扩大的建筑工程结构构件或分部分项工程所需要的人工、材料和机械台班的消耗数量及费用的标准。
概算定额的作用主要表现在以下两个方面：
（1）概算定额是编制概算指标的计算基础，也是进行设计方案技术经济比较和选择的依据。
（2）概算定额是在扩大的初步设计阶段编制概算，技术设计阶段编制修正概算的主要依据。
同时，还是编制建筑安装工程主要材料申请计划的基础。
9.从概算指标的概念中可以看出，建筑安装工程概算定额与概算指标的主要区别如下：
（1）确定各种消耗量指标的对象不同。
概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以整个建筑物（如100m2或1000m3建筑物）和构筑物为对象。
因此，概算指标比概算定额更加综合与扩大。
（2）确定各种消耗量指标的依据不同。
概算定额以现行预算定额为基础，通过计算后才综合确定出各种消耗量指标；
而概算指标中各种消耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算资料。
10.概算指标的编制依据有：
（1）标准设计图纸和各类工程典型设计。
（2）国家颁发的建筑标准、设计规范、施工规范等。
（3）各类工程造价资料。
（4）现行的概算定额和预算定额及补充定额。
（5）人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及其他价格资料。
以房屋建筑工程为例，概算指标可按以下步骤进行编制：
（1）首先成立编制小组，拟订工作方案，明确编制原则和方法，确定指标的内容及表现形式，确定基价所依据的人工工资单价、材料预算价格、机械台班单价。
（2）收集整理编制指标所必需的标准设计、典型设计以及有代表性的工程设计图纸，设计预算等资料，充分利用有使用价值的已经积累的工程造价资料。
（3）按指标内容及表现形式的要求进行具体的计算分析，工程量尽可能利用经过审定的工程竣工结算的工程量，以及可以利用的可靠的工程量数据。
按基价所依据的价格要求计算综合指标，并计算必要的主要材料消耗指标，用于调整价差的万元工、料、机消耗指标，一般可按不同类型工程划分项目进行计算。
（4）最后经过核对审核、平衡分析、水平测算、审查定稿。
随着有使用价值的工程造价资料积累制度和数据库的建立以及计算机网络的充分发展和利用，概算指标的编制工作将得到根本改观。
11.投资估算指标的编制原则有：
（1）投资估算指标项目的确定，应考虑以后几年编制建设项目建议书和可行性研究报告投资估算的需要。
（2）投资估算指标的分类、项目划分、项目内容、表现形式等要结合各专业的特点，并且要与项目建议书、可行性研究报告的编制深度相适应。
（3）投资估算指标的编制内容，典型工程的选择，应遵循相关要求和规定，
12.投资估算指标的编制一般分三个阶段进行：
（1）收集整理资料阶段；
（2）平衡调整阶段；
（3）测算审查阶段。
13.企业定额体系的构成，包括编制企业独具特色的企业施工消耗量定额、企业费用定额、企业投标报价定额。
14.企业定额编制中应当注意：
（1）施工定额水平的确定不仅直接涉及企业的经济利益，同时又是决定企业生存与发展的重要因素。
合理的企业定额水平有利于调动职工的积极性，不断提升企业综合素质，引导企业适应市场的能力和做出正确的经营决策。
因此，企业定额从编制到实施，必须以科学、审慎的态度反复论证，在企业投标报价与成本核算管理过程中不断检验修正。
（2）由于新技术、新材料、新结构、新工艺的不断涌现，有一些建筑应用技术被淘汰，施工工艺会落后，出现一些定额滞后问题。
因此，企业应设立专职常设部门，不断强化定额管理职能，及时收集市场信息进行分析比较，不断调整与创新。
（3）在工程量清单计价方式下，不同工程分项有不同的工程特征，施工方案与报价决策因素也不尽相同。
因此，定额项目划分与数据标准，应针对不同的工程进行不同分项的检验与核查，不断补充和完善新的定额分项，使企业定额具有较强的适应性与灵活性，不断完善工程定额资料、情报、信息数据库。
（4）必须强化领导观念，坚持部门负责制，制定定额统计、考核、奖惩制度与办法，做到靠数字说话，把加强量化管理作为提升企业整体素质的重要手段。
15.工期定额是指在一定的生产技术和自然条件下，完成某个单位（或群体）工程平均需用的标准天数。
工期定额包括建设工期定额和施工工期定额两个层次。
【课后习题答案】
1.封面、签署页、编制说明、投资估算分析、总投资估算表、单项工程估算表、主要技术经济指标
2.汇总单项工程估算、工程建设其他费用，估算基本预备费
3.建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税、流动资金
二、简答题
1.
（1）工程造价咨询单位可接受有关单位的委托编制整个项目的投资估算、单项工程投资估算、单位工程投资估算或分部分项工程投资估算，也可接受委托进行投资估算的审核与调整，配合设计单位或决策单位进行方案比选、优化设计、限额设计等方面的投资估算工作，亦可进行决策阶段的全过程造价控制等工作。
（2）估算编制一般应依据建设项目的特征、设计文件和相应的工程造价计价依据或资料对建设项目总投资及其构成进行编制，并对主要技术指标进行分析。
（3）对建设项目的设计方案、资金筹措方式、建设时间等进行调整时，应进行投资估算的调整。
（4）对建设项目进行评估时应进行投资估算的审核，政府投资项目的投资估算审核除依据设计文件外，还应依据政府有关部门发布的有关规定、建设项目投资估算指标和工程造价信息等计价依据。
（5）设计方案进行方案比选时，工程造价人员应主要依据各个单位或分部分项工程的主要技术经济指标确定最优方案，注册造价工程师应配合设计人员对不同技术方案进行技术经济分析，确定合理的设计方案。
（6）对于已经确定的设计方案，注册造价工程师可依据有关技术经济资料对设计方案提出优化设计的建议与意见，通过优化设计和深化设计使技术方案更加经济合理。
（7）对于采用限额设计的建设项目、单位工程或分部分项工程，注册造价工程师应配合设计人员确定合理的建设标准，进行投资分解和投资分析，确定限额的合理可行。
（8）造价咨询单位在承担全过程造价咨询或决策阶段的全过程造价控制时，除应进行全面的投资估算的编制外，还应主动配合设计人员通过方案比选、优化设计和限额设计等手段进行工程造价控制与分析，确保建设项目在经济合理的前提下做到技术先进。
2.投资估算费用由下列部分组成：
（1）建设项目总投资由建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税和流动资金组成。
（2）建设投资是用于建设项目的工程费用、工程建设其他费用及预备费用之和。
（3）工程费用包括建筑工程费，设备及工、器具购置费，安装工程费。
（4）预备费包括基本预备费和价差预备费。
（5）建设期贷款利息包括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而发生的融资费用。
（6）建设项目总投资的各项费用按资产属性分别形成固定资产、无形资产和其他资产（递延资产）。
计算方法略
3.
（1）项目建议书阶段的投资估算一般要求编制总投资估算，总投资估算表中工程费用的内容应分解到主要单项工程，工程建设其他费用可在总投资估算表中分项计算。
（2）项目建议书阶段建设项目投资估算可采用生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法（生产能力指数法与比例估算法、系数估算法与比例估算法等综合使用）、指标估算法等。
4.建设项目设计方案比选的内容：
在宏观方面有建设规模、建设场址、产品方案等；
对于建设项目本身有厂区（或居住小区）总平面布置、主体工艺流程选择、主要设备选型等；
小的方面有工程设计标准、工业与民用建筑的结构形式、建筑安装材料的选择等。
建设项目设计方案比选的方法：
建设项目多方案整体宏观方面的比选，一般采用投资回收期法、计算费用法、净现值法、净年值法、内部收益率法，以及上述几种方法同时使用等。
建设项目本身局部多方案的比选，除了可用上述宏观方案的比选方法外，一般采用价值工程原理或多指标综合评分法（对参与比选的设计方案设定若干评价指标，并按其各自在方案中的重要程度给定各评价指标的权重和评分标准，计算各设计方案的权重加得分的方法）比选。
5.工程造价咨询单位或注册造价工程师、造价员受托承担建设项目投资估算的审核，应对其审查修改的结果和审查报告负责，应在其审定的成果文件上签署执业（从业）印章，并承担相应法律责任。
投资估算编制单位应建立相应的质量管理体系，对编制投资估算基础资
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