XX猪腰枣观光枣园建设项目可行性研究报告Word文件下载.docx
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3年（2013年至2015年）
1.7项目建设内容及规模
建设500亩原生猪腰枣观光枣园。
（1）本项目按株行距3m×
6m进行栽植。
（2）平均每亩地栽植37株地径6—10cm原生猪腰枣树，共栽植18500株。
（3）在建设管理好枣园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、品尝、购买”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游，具体划分为以下三个区：
①观赏区（200亩）：
由观赏型枣树构成，使游客身临其境，感受真切的田园风光和自然生机。
②示范区（150亩）：
由农业科技示范、生态农业示范、科普示范构成，以浓缩的典型农业模式，展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统的农业知识，使游客增长教益。
③采摘区（150亩）：
由可采摘的直销果园、乡村工艺作坊、乡村集市构成。
让游客充分体验劳动过程，自采自制自买的方式亲身体验农产品制作过程，并购买乡村旅游产品，推动乡村经济发展。
（4）配套建设食宿休闲设施、灌溉、供电等公用工程。
1.8投资估算及资金来源
（1）项目总投资1800万元，其中固定资产投资1500万元，流动资金300万元。
（2）资金筹措：
申请财政补助资金1080万元，企业自筹资金720万元。
1.9经济社会效益评估
该项目建成达产后，预计每年可实现销售收入1250万元，利润250万元，同时该项目可带动新增就业120人。
2、项目业主简介
XX县远达枣业发展有限公司（WuLongcountyfarreachersthejujubeindustrylimitedliabilitycompany.）属民营企业，现有资产2897.4万元，资产负债率11.77%，现有职工人数80人。
XX县远达枣业发展有限公司是依托XX县林业局、特邀河北省农业大学中国首席枣树专家刘孟军、河北省赞皇县林业工程师曹清国、西南大学梁国鲁教授加盟技术指导的一家专门主营枣子栽植、果品、农产品加工、销售，苗圃培育、销售的有限责任公司。
2007年被评选为XX市林产业龙头企业；
2009年评选为XX市农业综合产业化重点龙头企业；
2010年评选为XX市XX县羊角镇万元增收先进集体。
公司拥有管理经验丰富、专业技术过硬的人才队伍，公司设生产部、技术部、加工部、销售部、财务部、办公室及产品研制开发部等部门。
现有技术人员30人，其他员工50余人。
目前，公司拥有猪腰枣采穗圃50亩，原生种质资源收集区30亩，育苗基地150亩，高标准示范园2000亩，枣果定单回收基地4000亩。
公司经过十年的努力，逐步形成了自己的企业文化。
经营宗旨：
合乎法、诚乎信、重乎义、轻乎利。
价值取向：
企业唯有利于社会才有其生存价值。
奋斗目标：
创新技术、产品、营销、服务，立足国内走向世界，成为果品加工业的标兵。
企业精神：
创新进取，不懈努力、专业尽责、团队合作。
营销、服务理念：
想用户所想，一切为用户服务。
3、报告编制依据
3.1编制依据
3.1.1国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
3.1.2原国家计委《投资项目可行性研究指南》；
3.1.3《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
3.1.4国家林业局办公室关于印发《国家农业综合开发部门项目管理办法林业项目实施细则（试行）》的通知
3.1.5国家林业局《林业贷款中央财政贴息资金管理办法》
3.1.6国家现行的有关法律、法规、标准、规范、规定及政策；
3.1.7XX猪腰枣近年来发展、枣果销售、原生猪腰枣树现行价格等基础资料。
3.2编制原则
3.2.1认真贯彻国家基本建设的各项方针、政策和行业的有关标准，严格执行各项规范，力求技术领先，安全可靠，经济合理；
3.2.2遵守国家产业政策和产品结构调整规划；
3.2.3严格执行现行的防火、防爆、防毒、安全、卫生、环境保护等国家和地方颁布的规范、法规与标准；
3.2.4充分注意节约劳动力，提高人员劳动生产率；
3.2.5考虑环境保护和劳动保护，以期取得良好的经济效益和社会效益。
4、主要技术经济指标
项目主要技术经济指标见下表：
序号
名称
单位
数据
备注
1
项目总投资
万元
1800
1.1
其中：
固定资产投资
1500
1.2
流动资金投资
300
2
资金筹措
720
2.1
企业自筹
200
企业自有资金
2.2
银行贷款
500
3
设计生产能力
吨/年
猪腰枣鲜果
4
年销售收入
2850
正常年份
5
总成本费用
2110
6
税金
7
利润总额
740
8
投资回收期
年
含建设期
9
总投资收益率
%
85.87
10
项目资本金利润率
57.64
11
盈亏平衡点（BEP）
20.95%
12
申请财政补助资金
5、项目综合评价
XX猪腰枣生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为XX旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；
另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。
围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动XX县农业结构调整。
第二章项目背景及必要性
1、项目背景
1.1XX县发展情况
XX县地处XX市东南边缘，武陵山和大娄山的峡谷地带，XX外环经济带，距XX主城137公里、约1小时左右车程。
境内“四纵四横一网”（“四纵”即：
渝湘高速公路、319国道、渝怀铁路、乌江航道；
“四横”即：
垫江至贵州道真公路、石柱至綦江公路、南川至XX公路、XX至贵州务川公路；
“一网”即：
农村公路网。
）的交通格局已经形成。
同时，乌江航道随着三峡电站蓄水水位的提高，画廊平湖70公里，航道条件的改善，1000吨级轮船能顺利进入白马工业园区，水路运输迎来了新一轮的发展机遇。
仙女山旅游机场也正在稳步推进。
XX的森林覆盖率47%高于XX绝大多数区县，更为重要的是XX具有独到、浓厚、准确的城市经营意识，投资环境及区位在周边各县中非常突出。
当前，全县上下心齐气顺、风正劲足，按照“中国著名、全球知名”的目标，加速“绿色崛起”，走共同富裕之路，加快建设“中国XX公园”，积极探索一条“五化联动”（即旅游国际化、产业生态化、城市园林化、农村田园化、城乡一体化）、“五园联建”（即休闲旅游公园、生态产业公园、靓丽宜居公园、魅力文化公园、幸福和谐公园）的新路径，加快把2901平方公里的XX全境，打造成为“经济富裕、山川秀美、社会和谐、人民幸福”的世界级大公园和“缩差共富”的新典范。
1.2羊角镇发展概况
羊角镇幅员面积100.3平方公里，距县城21公里，距XX主城区160公里，辖10个行政村、72个村民小组，1个社区居委、4个居民小组，现有人口19072人，耕地面积为17794亩。
2006年，XX县羊角镇被XX市林业局命名为“XX市枣子之乡”。
2010年猪腰枣栽植面积1.2万亩，其中挂果面积8000亩，产量100万公斤，产值2000万元，带动615户农户实现万元增收。
预计到2012年将实现2万亩栽植面积，产量500万公斤，产值2.5个亿。
1.3相关产业发展现状
XX猪腰枣具有特殊性和唯一性，已有上千年的栽植历史。
纯品种猪腰枣树资源40%均生长在本项目实施区域内。
20世纪90年代以前，栽种面积一直维持在万亩以上。
后因枣疯病等原因，至90年代，XX猪腰枣栽植面积萎缩至千亩左右，在地枣园也普遍存在弱枝、病枝多，产量低等情况。
2002年退耕还林以来，XX县林业局引进了其它枣品种栽植了近两万亩，但因自然条件等因素，除猪腰枣外，绝大部他无产或少产。
2009年至2010年，县林业局委托项目业主对一万亩多品种枣树进行了改良，使XX枣园得到了更新。
XX“两翼农户万元增收工程”以及“森林XX”的启动，加速了XX猪腰枣作为特色水果在XX两翼的发展，得到了市相关部门及县政府的大力支持。
近几年，XX猪腰枣在全国名气已越来越大，价格不断上涨，收购价已从2002年的10元/公斤涨至2010年50元/公斤。
在猪腰枣果加工方面，仅项目单位具备枣酒/枣干/京式蜜枣加工能力，日产可达5吨，枣酒深加工已进入试产期，正组织专家进行研发改良。
2、项目建设的必要性
2.1是落实产业政策及行业、区域发展规划的必要
XX县提出要着力打造XX生态产业公园的目标，县林业局围绕全县林业产业发展也提出了“一味药、一根竹、一颗枣”的产业化目标。
XX县将猪腰枣列入了特色产业、“万元增收工程”、“十万亩猪腰枣种植产业工程”，并出台了《XX县特色经果林产业规划》，提出：
要依托优越的生态资源，在全县内建设十万亩猪腰枣生产基地。
因此，本项目的建设是落实县委、县政府大力发展猪腰枣等生态产业公园的政策、产业规划，推动“万元增收工程”、“十万亩产业工程”的有力举措。
2.2是迎合市场需求、完善产业链条、促进产业化经营的必要
生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。
现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸一体性、农业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。
生态农业实质上是生态化的现代农业。
生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。
因此，生态农业是一种可操作、可实现的现代农业，足未中国农业发展的方向。
现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有政善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。
人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。
人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。
于是，农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业——生态观光农业应运而生。
可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。
本项目强化真正意义上的综合性和多样性，将农业系统各组分、各链条的有机整台，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产．与其后续性加工的紧密衔接等，并根据生态、自然、经济、社会、市场条件，发展高效实用的生态农业模式。
XX是一个旅游大县，本项目的建设位置交通便利，进行有计划的规划、发展，利用当地特有的自然景观，再容入人为的适度调节，本项目必能成为具有地方特色的观光农业，为XX旅游增添新的一个亮点。
2.3是XX猪腰枣资源保护措施的必要
为适应XX县枣产业的发展和市场对优质猪腰枣果的需求，有效对XX猪腰枣的良种资源进行优良品种的综合利用，发挥优良品种的生产潜力，使XX猪腰枣这一资源优势转变成经济优势，达到资源的可持继性发展，本项目的建设遵循“
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