花园小区二期低层住宅楼工程施工组织设计方案文档格式.docx

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施工总工期不超过126个日历天，工期开工时间由建设单位发出开工通知10日起计。

本工程质量要求为广州市样板工程等级，工程质量验收按有关现行施工规范和要求进行。

工程的保修期按国务院颁发《建设工程质量管理条例》规定执行。

工程质量等级按政府要求的相关单位及相关规定执行。

工程竣工验收时，向建设单位提供工程竣工图及所有的技术档案资料一式五份，并按国家档案部门的要求规格编制成册，并须按质监站要求提供技术资料务案。

本工程的承包为土建工程由桩基础、主体、一次装修工程等设计图纸所含的全部内容；

给排水、消防、室内照明、防雷设计图纸的全部内容。

主要装修如下：

Ⅲ级有隔热、铺块料上人（倒置式）：

1、现浇钢筋砼屋面，纵横各扫浓水泥浆一道。

2、1：

8陶粒砼找坡，最薄处20厚。

3、20厚1：

2.5水泥砂浆找平层。

4、2.5厚聚氨脂防水涂料。

5、25厚挤塑型聚苯乙烯隔热板。

6、20厚1：

2.5水泥砂浆保护层（加3%防水剂）7、3厚纯水泥砂浆结合层。

8、防滑砖（劈离砖）纯水泥浆抹缝。

分格缝≤6mx6m，嵌缝膏填缝。

装饰瓦屋面Ⅲ级（一道设防）：

1、装饰瓦铺设，20厚1：

1：

6水泥石灰砂浆坐砌。

2、1.2厚聚氨脂涂膜。

3、基层处理剂。

4、20厚1：

3水泥砂浆找平。

5、钢筋砼斜屋面。

楼地面的做法主要为花岗石大理石面。

1、现浇钢筋混凝土楼板面扫水泥浆一道，2、28厚1：

3干硬性水泥砂浆，面撒2厚水泥粉。

33、20厚花岗石（大理石）面层，纯水泥浆擦缝。

木地板：

1、现浇钢筋砼楼板面扫水泥浆一道。

2、20厚1：

3防水水泥砂浆找平层。

3、3-4厚粘结胶料。

4、拼花木地板。

陶瓷地砖（厨、厕防水处理）：

2、40厚C10细石砼找0.5~1%坡，最薄处≥20（若厨房不设地漏时可不做此层）。

3、18厚1：

3防水水泥砂浆找平层。

4、5厚1：

3防水层，面上撒粗粒黄砂，四周沿墙翻上300高。

5、18厚1：

3水泥砂浆找平层。

6、3~4厚水泥胶结胶。

7、5厚陶瓷地砖，白水泥泺擦缝。

外墙面装修（花岗石面外墙）：

1、30厚1：

2防水水泥砂浆基层（分层灌浆）。

2、20厚磨光花岗石背面穿φ5孔，用双股16号铜丝绑扎与墙面固定，孔@300一个，硅胶填缝。

喷图面：

1、15厚1：

2防水水泥砂浆打底。

2、8厚1：

2.5水泥砂浆抹面。

3、喷涂面（包括：

底油、骨料、面油、罩光等工序）。

内墙面（哑光乳胶漆内墙涂料面）：

6水泥石灰砂浆打底。

2、5厚1：

0.5：

3水泥石灰砂浆抹面。

3、福粉腻子刮面砂纸打麻光滑。

4、乳胶漆一底二道（或内墙涂料）。

美术瓷片（厨、厕防水处理）1、1：

2水泥砂浆掺3%防水剂20厚抹平。

2、1.5厚SW-JS涂膜防水层。

3、聚合物水泥浆粘结层。

4、5厚瓷片。

5、白水泥浆擦缝。

硬木板面踢脚线、墙脚裙：

1、砖墙脚内预埋40×

60×

60防腐木砖，中距450。

2、通长20×

40木条垫层上下各一条。

3、18厚硬木反，高度为1000。

天花乳胶漆面：

钢筋砼底面清理干净，10厚1：

6水泥石灰砂浆底，2厚纸筋罩面，面刷乳胶漆二道（一底一面）。

`

第二节编制依据

一、编制依据

1、某1低层住宅楼工程的施工图纸等资料。

2、现行各建筑施工规范、规程及行业相关标准。

3、广东省、广州市政府有关部门对建筑工程施工的有关规定。

4、施工现场场地的实际情况。

5、我公司自身的施工能力，经验及有关规定。

第三节施工阶段划分

根据本工程的特点，为了便于组织施工，做到重点、难点突出，以利集中人、财、物、机进行施工，确保工程优质、高速完成施工任务，将整个工程划分为以下6个主要施工阶段。

1、管桩施打及基础施工。

在施工准备工作完成后，立即组织桩机进场进行施工。

2、对主体结构部分进行施工。

此阶段包括各层钢筋混凝土柱、墙、梁、板，外排栅搭设及安装预留预埋等。

本阶段的难点是混凝土的泵送技术、混凝土墙的支模技术（混凝土墙为清水墙。

），重点是科学地进行结构施工模板支顶。

并要作好水电、机电设备的预埋预留工作。

3、对室内外的砌墙及门窗框安装进行施工。

4、对室内外装修及水电等进行施工。

本阶段难点是各施工作业相互交叉作业，容易造成相互破坏，重点科学合理地安排各施工组，并要注意产品保护。

5、门窗扇安装等工程

6、其他工程。

第四节施工程序总体设想

根据本工程的图纸设计及施工现场的勘察，我司根据自身的实力和施工经验，对本工程的施工拟定一套施工方案，具体如下：

一、施工工期

从满足甲方对工期的要出发，同时考虑到劳动力、材料和机械设备的合理投入，以抓结构的施工时间为主，在施工组织方面进行合理的安排，保证按质按计划竣工。

本工程我司根据自身的实力和施工经验，计划用126完成所有规定的施工任务。

二、施工方案选择

针对本工程的特点，为了能合理安排施工作业时间，能按甲方的要求完成施工任务，我司计划对整个工程进行流水施工作业，以保证能按时完成施工任务。

在开工前，先作好施工前的准备工作，包括临时设施的搭建、临时用水用电接引、建筑物轴线的定位、技术资料的交底、图纸的会审、机械设备及材料的组织进场计划等前期工作。

为方便笨重的打桩机在施工现场内行走，在开工前，先对施工现场进行场地的平整，清理原有场地的杂物、管线及废建筑物，并对施工现场地面进行碾压。

由于施工现场比较大，计划用2台KOPY-PC200挖掘机对施工场地进行平整及清理，并用自卸汽车进行杂物的外运。

在场地平整时，先6轴向1轴进行清理。

在场地完成清理平整压实后，立即组织管桩入场，用7台D50型柴油锤击桩机进行打桩。

管桩在施工过程中，需作好管桩的堆放，并作好偏桩等预防措施。

采用送桩的工艺将管桩送至设计标高。

掘机配合人工进行挖掘。

在用机械进行挖由于桩间距较密，在管桩完成施压及验收后，进行承台及地梁的开挖，采用6辆KOPO-PC200挖掘时，需注意挖掘机的行走方向，以免笨重的桩机将压好的管桩压偏，造成废桩。

在对承台、地梁及主体结构施工时，为减少劳动力的投入，减少成本投入，将对低层住宅楼进行流水施工作业，各栋号综合采取流水作业。

在主体结构施工时，要作好设备等预埋件的预埋及防雷接地的施工。

由本工程的混凝土采用施工现场设立大型搅拌站进行生产，本工程的混凝土将由大型的混凝土搅拌站进行供应，将在现场设一个大型的搅拌站，采用二台KABAG-CE50型搅拌站进行混凝土的搅拌，以保证搅拌站能每小时有50立方米的搅拌量，能保证能水池的连续浇灌。

混凝土的泵送将采用HB60D混凝土泵机。

钢筋、模板等材料的垂直运输将采用17台单塔双笼的钢井架进行垂直运输。

砌体工程在主体结构施工时，在混凝土强度达到拆除要求后，立即进行模板的拆除，清除楼层及地面，测量放线定出墙位线及门窗位，组织进行砌体的施工，砌体工程在施工时，要注意预留预埋的工作，要及时跟上，以免以后进行二次施工。

模板的安装，对于剪力墙、大柱采用大模板施工的工艺进行安装，并配合塔吊进行吊装施工。

在对主体进行施工时，作好剪力墙、大柱的混凝土的水化热的处理，采取适当的工艺要求对大型混凝土构件进行降温处理，以免混凝土构件出现裂纹。

砌体工程在主体结构完成楼板混凝土浇灌后，立即进行首层模板拆除，清理楼层面，根据控制线按设计线位定出墙位线，进行砌体的施工。

水电等工程预埋预留的工作，及门窗框的安装，随主体结构及砌体的施工而进行施工。

建筑物的外围安全围护采用钢管外排架进行围护，外排架在使用过程中，要作好防雷、防火等安全措施，避免出现伤亡事故。

由于本工程有超高支顶，在搭设模板时，要预先作好超高的计算，定出支顶的步距等，避免出现安全事故。

水电、装修等工程的施工，随主体及砌体的施工而进行穿插施工。

装修工程在层间进行流水作业，组织专业班组各自进行施工作业。

在砌体和粗装修工程施工中，应加强现场清理和细部处理等到检查工作，并保证室内各种零星小型砌体一次性以完成。

同时为各类室内管线的安装工作提供工作面。

安装工程是整个建筑物的一个重要组成部分，安装工程施工与土建工程施工应相互协调，使安装工程施工节奏与土建工程合拍，控制安装工程施工展开，并在土建工程施工中按工序合理穿插，减少安装工程不必要的相互影响，以利于成品的相互保护。

各类预留洞、预埋管、预埋铁件随土建结构施工同步进行施工。

室内橱厕间内上下水管、暗线管、内配线、各类开关箱盒插座的安装工作随土建粗装修完成。

水电、消防、防雷安装紧密配合进度进行安装、调试验收。

外墙装修在各层砌体和门窗工程完成后由上至下进行作业施工。

屋面工程在屋面混凝土养护达到要求后及屋面梯间完成后，立即进行屋面防水隔热等工程的施工。

外墙脚手架的拆除，在外墙装修及外墙窗扇安装完成后，立即拆除，在拆除过程中，需派专人对外脚手架的附墙构件的预留位等作好修补工作。

钢井架在室内装修接近完工时，从上而下进行拆除。

在整个工程的施工中，要作好安全、文明、质量、消防等措施，并成立专门的领导班子，以保证工程能顺利进行。

在施工中，还要作好人员上岗前培训工作，并作好三级教育工作，保证工程的施工技术、质量、安全。

三、各分部工程施工顺序

1、各栋号主体及天面混凝土结构施工工艺程序

测量放线→1层柱墙钢筋制安及预留、预埋、防雷连接→隐蔽验收→支模→模板验收→浇柱墙混凝土至梁下10~15厘米处→支梁板模板→模板验收→梁板钢筋制安及预留、预埋→隐蔽验收→浇梁、板混凝土→养护→重复1层的施工过程至二层及天面以上结构施工，各栋号依始重复。

2、装修工程施工工艺程序

测量放线→门窗框安装固定→墙面及天花、地面装修→窗扇玻璃安装

第五节工程施工奋斗目标

充分发挥公司优势和成熟的建筑工程施工工艺，科学地组织交叉流水作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服务，确保如下目标的实现。

一、工程质量目标

工程质量按国家颁布的《建筑安装工程质量检验评定标准》评定，确保达到广州市优良样板工程，力争广东省优良样板工程。

二、施工工期目标

确保工程126个日历天内完成招标范围规定的施工任务。

三、安全施工目标

采取有效措施，杜绝重大伤亡事故的发生，将月轻伤频率控制在职1‰以下。

四、文明施工目标

确保达到“广州市安全文明施工样板工地”的标准。

力争广东省安全文明施工样板工地。

五、竣工资料移交

确保工程竣工验收时，提供经广州质量监督站备案审核通过符合国家档案部门要求的装订面册的工程技术资料一式三份给建设单位。

第二章施工准备

第一节施工技术准备

一、作好调查工作

（一）