工程造价管理第二讲优质PPT.ppt

工程造价管理第二讲优质PPT.ppt

《工程造价管理第二讲优质PPT.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程造价管理第二讲优质PPT.ppt（35页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

包装费。

设备供销部门的手续费。

采购与仓库保管费。

1.21.2工程造价的构成工程造价的构成设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用

（2）设备运杂费的计算。

设备运杂费按设备原设备运杂费的计算。

设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费费率计算，其公式为：

价乘以设备运杂费费率计算，其公式为：

设备运杂费设备运杂费=设备原价设备原价设备运杂费费率设备运杂费费率1.21.2工程造价的构成工程造价的构成设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用2工具、器具及生产具购置费工具、器具及生产具购置费工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费=设备购置费设备购置费定额费率定额费率1.21.2工程造价的构成工程造价的构成建筑安装工程费用建筑安装工程费用建筑安装工程费建筑安装工程费建筑工程费建筑工程费安装工程费安装工程费1.21.2工程造价的构成工程造价的构成建筑工程费用建筑工程费用各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、供电、卫生、通风、煤气等设备安装费水、供暖、供电、卫生、通风、煤气等设备安装费用及其装饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种用及其装饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。

管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。

设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。

的费用。

1.21.2工程造价的构成工程造价的构成建筑工程费用建筑工程费用为施工而进行的场地平整，工程和水文地为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工作的费用。

理、环境绿化、美化等工作的费用。

矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离和石油、矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离和石油、天然气钻井以及修建铁路、公路、桥梁、水天然气钻井以及修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。

库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。

1.21.2工程造价的构成工程造价的构成安装工程费用安装工程费用生产、动力、起重、运输、传动、医疗、实验等生产、动力、起重、运输、传动、医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装饰工程以及附设于被安的工作台、梯子、栏杆等装饰工程以及附设于被安装设备的管线敷设工程和被安装设备的绝缘、防腐、装设备的管线敷设工程和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。

保温、油漆等工作的材料费和安装费。

为测定安装工程质量，对单个设备进行单机试运为测定安装工程质量，对单个设备进行单机试运转和对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的转和对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。

调试费。

1.21.2工程造价的构成工程造价的构成我国现行建筑安装工程费用的构成我国现行建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用建筑安装工程费用直接费直接费间接费间接费利利润润税税金金措措施施费费直接工程费直接工程费管管理理费费规规费费1.21.2工程造价的构成工程造价的构成直接费直接费直接费直接费直接工程费直接工程费措施费措施费1.21.2工程造价的构成工程造价的构成直接工程费直接工程费直接工程费直接工程费材料费材料费人工费人工费机械使用费机械使用费1.21.2工程造价的构成工程造价的构成人工费人工费直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。

直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。

1.21.2工程造价的构成工程造价的构成材料费材料费施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

构配件、零件、半成品的费用。

1.21.2工程造价的构成工程造价的构成施工机械使用费施工机械使用费施工作业过程中所发生的机械使用费以及机械安拆费施工作业过程中所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

和场外运费。

1.21.2工程造价的构成工程造价的构成措施费措施费实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。

生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。

包括：

安全、文明施工费；

夜间施工增加费；

二次搬运包括：

二次搬运费；

冬雨季施工增加费；

大型机械设备进出场及安拆费；

费；

施工排、降水费；

设施临时保护费；

专业项目措施费。

1.21.2工程造价的构成工程造价的构成间接费间接费是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。

及间接为建筑安装生产服务的各项费用。

1.21.2工程造价的构成工程造价的构成施工管理费施工管理费是指组织施工生产和经营管理所需的费用。

内容包括：

是指组织施工生产和经营管理所需的费用。

1.21.2工程造价的构成工程造价的构成施工管理费施工管理费1.21.2工程造价的构成工程造价的构成规费规费是指政府和有关部门规定必须交纳的费用。

是指政府和有关部门规定必须交纳的费用。

1.21.2工程造价的构成工程造价的构成规费规费是指政府和有关部门规定必须交纳的费用。

1.21.2工程造价的构成工程造价的构成利润利润指施工企业完成所承包工程应收取的利润。

计算方法是：

1.21.2工程造价的构成工程造价的构成税金税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加营业税、城市建设维护税及教育费附加。

计算公式为：

营业税营业税=计税营业额计税营业额3%城市建设维护税城市建设维护税=营业税额营业税额税率（税率（7%、3%、1%）教育费附加教育费附加=营业税额营业税额3%1.21.2工程造价的构成工程造价的构成工程建设其他费用工程建设其他费用工程建设其他费用工程建设其他费用无形资产费用无形资产费用固定资产其它费用固定资产其它费用其它资产费用其它资产费用1.21.2工程造价的构成工程造价的构成固定资产其它费用固定资产其它费用包括建设用地费、建设管理费用、包括建设用地费、建设管理费用、可行性研究费、可行性研究费、勘察设计费、研究试验费、环境影响评价费、劳动勘察设计费、研究试验费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备和建设临时设施费、工安全卫生评价费、场地准备和建设临时设施费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费、联合试运程保险费、引进技术和进口设备其他费、联合试运转费、市政公用设施费、特殊设备安全监督检验费转费、市政公用设施费、特殊设备安全监督检验费1.21.2工程造价的构成工程造价的构成建设用地费建设用地费1）土地征用及迁移补偿费。

其内容包括：

土地征用及迁移补偿费。

（1）土地补偿费。

土地补偿费。

（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费的标准，由省、自治区、直人民政府制定。

物补偿费的标准，由省、自治区、直人民政府制定。

（3）安置补助费。

安置补助费。

1.21.2工程造价的构成工程造价的构成建设用地费建设用地费（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税，土地登缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税，土地登记及征地管理费等。

记及征地管理费等。

（5）征地动迁费。

征地动迁费。

（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。

水利水电工程水库淹没处理补偿费。

2）土地使用权出让金。

土地使用权出让金。

1.21.2工程造价的构成工程造价的构成预备费预备费预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费1.21.2工程造价的构成工程造价的构成预备费预备费基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程和费用。

工程和费用。

涨价预备费也称为工程造价调整预备费，是指为涨价预备费也称为工程造价调整预备费，是指为建设项目在建设期内由于价格等变化引起工程造价建设项目在建设期内由于价格等变化引起工程造价变化而预留的费用。

变化而预留的费用。

1.21.2工程造价的构成工程造价的构成基本预备费基本预备费基本预备费基本预备费=（工程费用（工程费用+工程建设其它费用）工程建设其它费用）基本预备费率基本预备费率1.21.2工程造价的构成工程造价的构成涨价预备费涨价预备费建设期（建设期（n）的涨价预备费（）的涨价预备费（PF）的计算公式为：

）的计算公式为：

式中：

PF涨价预备费；

涨价预备费；

n建设期年份数；

建设期年份数；

It建设期第建设期第t年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用和基本预备费；

建筑安装工程费、工程建设其他费用和基本预备费；

f-年平均价格变动率年平均价格变动率t-建设期年份建设期年份1.21.2工程造价的构成工程造价的构成建设期贷款利息建设期贷款利息固定利率一次贷款固定利率一次贷款对于贷款总额一次贷出且利率固定的贷款，其贷款利息可按下式计对于贷款总额一次贷出且利率固定的贷款，其贷款利息可按下式计算：

算：

q贷款利息；

贷款利息；

p一次