资产评估试题+答案Word格式.docx
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C
实体
D
已使用年限
多选】【分数：
2分】得分：
[3]
用于企业评估的收益额，通常包括
息前净现金流量
无负债净利润
净利润
利润总额
ACD
ABC
计算】【分数：
10分】得分：
[4]
某企业预计未来五年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元、13万元，并且从第6年起，企业的收益额将在第5年的基础上以1%的增长率增长，假定资本化率为10%，请你估测该企业持续经营条件下的企业价值。
134.05
名词解释】【分数：
3分】得分：
[5]
市场法优缺点
其优点表现在：
1、能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格；
2、评估结果易于被各方面理解和接受。
市场法的缺点表现在：
1、需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用；
2、不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。
[6]
对于距离评估基准日一年内到期的非上市债券，采用（）方法进行评估较为合适。
本利和折现
市场询价
账面价值
本金加持有到期利息
[7]
流动资产的评估与其他资产的评估相比，具有如下特点（ ）。
主要是单项资产评估
合理确定流动资产评估的时间对流动资产评估具有非常重要的意义。
既要认真进行资产清查，又要分清主次，掌握重点
正常情况下，流动资产的账面价值基本上可以反映其现值
E
流动资产的评估需要考虑其综合获利能力，进行综合性评估
AC
ABCD
[8]
影响无形资产评估价值的因素有哪些？
（1）、无形资产的取得成本；
（2）、机会成本；
（3）、效益因素；
（4）、使用期限；
（5）、技术因素；
（6）、风险因素；
（7）、法律因素；
（8）、市场因素；
（9）、其他因素
[9]
被评估设备购建于1995年6月，账面原值100万元，1998年6月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，评估基准日为1999年6月30日。
1995年至1999年设备类价格定基变动指数分别为105%、110%、110%、115%、120%；
被估设备的月人工成本比同类设备节约1000元；
被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业，所得税税率为33%；
经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60%，经评估人员鉴定分析被评估设备尚可使用6年，评估基准日后，其利用率可以达到设计要求的80%.根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值。
124.4|3.74|0.27|3.49|0.14|81.09
[10]
普通股评估
首先了解被投资企业历史的收益水平、利润分配政策；
其次，了解企业发展前景，其所处行业的前景、盈利能力、企业管理人员素质和能力等方面因素。
1分
[11]
运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是（）
使得参照物具有可比性
便于计算
排除参照物个别交易的偶然性
避免张冠李戴
[12]
资产评估报告书的基本要素一般包括
评估方法
评估目的
评估基准日
委托方与资产占有方简介
资产评估立项通知书
CD
[13]
有一待估宗地甲需评估，现搜集到与宗地甲条件类似的4宗地A、B、C、D，具体情况如表1—1；
表中的交易情况、区域因素及个别因素值，都是参照物与甲比较，正号表示参照物宗地条件比宗地甲条件优，负号含义相反。
数值大小代表对宗地地价的修正幅度。
该城市此类用地容积率与地价关系为：
当容积率在1-1.5之间时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为l时的地价增加3%.另外，该城市地价指数情况1995年至1999年每年分别为100、105、108、110、111.试求待估宗地1999年1月份的价格。
（单位：
元／平方米）
表
宗地成交价
交易时间
交易情况容积率区域因素个别因素
甲
1999.1
0
1.2
A 800
1998.1
+2%
1.3
+1%
B 850
1999.1
1.4
+1%
C 760
1988.1
1.1
-2%
D 780
1.0
-1%
-1%
762|789|805|851|801.75
[14]
某商场的土地使用年限从1994年5月31日起40年，商场共有两层，每层建筑面积为2000平方米，可出租面积占建筑面积的60%.一层已经于1996年5月31日出租，租期5年，月租金为180元/平方米。
二层暂时空置。
附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元/平方米、120元/平方米，出租费用为租金的20%.折现率为10%.试估算该房地产1998年5月31日出售时的总价格。
（带租约）
1200|345.6|368.64|3509.8
[15]
在企业价值评估中，能否按照企业持续经营状态评估，需要考虑（）等因素而后定
评估的价值类型
企业要素资产的功能和状态
企业提供的产品或服务是否为市场所需要
ABD
BCD
[16]
广义的资产评估报告是
一种工作制度
资产评估报告书
公正性报告
法律责任文书
[17]
在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适
成本法
市场比较法
残余估价法
收益法
[18]
资产评估的特点主要有（）
市场性
强制性
公正性
咨询性
行政性
ABCDE
[19]
当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为企业的（）。
投资资本现值
资产总额现值
所有者权益现值
净资产现值
[20]
在一宗土地上，建有一栋10层的写字楼，每层楼的面积相同，关于容积率和建筑密度的数据，最有可能的是（）
9.80.8
50.5
5.20.5
6.50.6
[21]
被评估对象为甲产成品，共计2000件，账面值为100000元。
根据会计资料，在甲产成品账面值中原材料成本占65％，人工费用及其他费用占35％。
已知在评估基准日原材料价格比甲产成品入账时上升了5％，人工及其他费用比入账时平均上升了1％，全部甲产成品保存完好，若不考虑其他因素，则甲产成品的评估值最接近于（ ）元。
103100
103600
104850
106000
[22]
到期后一次性还本付息债券的评估，其评估的标的是（）。
债券本金
债券本金加利息
债券利息
债券本金减利息
[23]
设备的加权投资年限是（）
设备已使用年限×
更新成本
设备更新成本合计
设备加权更新成本合计
设备加权更新成本合计÷
更新成本合计
[24]
某企业拥有一张6个月的商业汇票，本金200万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评估值为（ ）万元。
206
230
1030
306
[25]
确定可能发生的坏账损失的时候，将企业的应收账款按账龄的长短分成不同的组别，按不同组别估计坏账损失的可能性，进而估算坏账损失的金额，这种方法称为（ ）
坏账损失法
预测坏账法
账龄分析法
坏账比例法
[26]
资产评估管理较为理想的模式是（）
政府管理模式
行业自律管理模式
合伙人管理模型
政府监管下的行业自律管理模式
[27]
对设备使用价值的判断通常建立在（）。
查账
询证
预测
技术检测
[28]
资产评估的一般目的是评估资产的（）
价格
价值
公允价值
公开市场价值
[29]
选择什么层次和口径的企业收益作为企业评估的依据，首先应服从于是
企业评估方法
企业评估的目的
企业评估的假设条件
企业评估的价值标准
[30]
收益法涉及的基本要素包括（）
被评估资产的实际收益
被评估资产的历史收益
折现率或者资本化率
被评估资产的总使用年限
被评估资产的预期获利年限
[31]
待评估企业未来5年的预期收
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