住宅小区电气安装施工方案Word下载.docx
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1.1、施工合同
表1-1
合同名称
编号
签订日期
银河湾嘉园（一期）住宅小区工程施工合同
京第07—1675号
2006年12月31日
1.2施工图
表1-2
图纸名称
图号
出图日期
电施1
小区电气设计总说明
2007年1月
电施2---19
1号楼动力、照明、弱电消防平面图
电施20---21
1号楼配电系统图
电施22
电视电话系统图
电施23
1号楼对讲系统图
电施24
停车场出口管理保安监控系统
电施25---39
2号楼动力、照明、弱电消防平面图
电施40---43
2号楼配电系统图
电施44
2号楼电视电话系统图
电施45
2号楼网络对讲系统图
电施46---69
3号楼电气动力.照明.弱电.消防平面图
电施70---71
3号楼配电系统图
电施72
3号楼电视电话配电系统图
电施73
3号楼网络对讲系统图
电防1
人防设计说明及图例表
电防1--2
人防配电系统图
电防3
地下二层人防电力平面图
电防4
地下二层人防照明平面图
电防5
地下二层人防弱电平面图
电防6
地下二层人防火灾报警平面图
电防7
人防室外出口电气平面图
1.3、主要规程、规范
表1—3
类别
名称
规
程
范
电气装置安装工程高压电器施工及验收规范
GBJ147—90
电气装置安装工程电器设备交接试验标准
GBJ150—91
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166—1992
电梯工程施工质量验收规范
GB50310—2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303—2002
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50216—1996
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169—1992
智能建筑工程质量验收规范
GB50339—2003
北京市电气防火检测技术规范
DB11—065--2000
建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01—70--2003
建筑节通工程施工质量验收规范
2007年出版
1.4、主要图集
表1-4
名称
国家
等电位连接安装
02D201—2
建筑物防雷设施安装
99DQ13--22
电器设备竖井安装
90D701—1
智能建筑弱电工程设计施工图集
97X700（上.下）
火灾报警及消防控制
96SX601
地方
建筑电气通用图集华北标办
92DQ1--13
2.1、工程概况
表2-1
工程名称
银河湾嘉园住宅小区
1-3号楼及车库
地理位置
朝阳区高家园大山子环岛西侧
建设单位
北京天瑞嘉园房地产开发有限公司
设计单位
北京五豪世纪建筑设计有限公司
勘察单位
派力工程有限公司
监理单位
北京英诺威建设工程有限公司
监督单位
北京市政监督总站
施工总承包单位
中国新兴保信建筑总公司二公司
合同范围
施工图中全部
投资性质
自筹
合同质量目标
北京市竣工合格工程
合同性质
中标价加增减概算
合同工期
2010年7月底基本竣工
2.2、建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
高档住宅楼
2
建筑特点
地下二层，地上五至十四层;
建筑外立面为单元式石材、金属板与单元式铝合金断桥平开玻璃窗的复合体系，采用双层中空玻璃
3
建筑面积
用地面积
18240.4m2
总建筑面积
64440.00m2
地下建筑总面积
15040.00m2
地上建筑总面积
49400.00m2
4
1#楼
2320.00m2
11350.00m2
5
2#楼
2430.00m2
18695.00m2
6
3#楼
3290.00m2
19240.00m2
7
地下车库A区
4400.00m2
8
地下车库B区
2600.00m2
9
建筑层数
地下（层）
地上（层）
10
2层
10层
11
14层
12
13
1层
14
15
建筑层高
地下部分层高
地下室（人防层/设备层）
4.1（3.9/4.9）m
地上部分层高
一层至十四层
2.9m
屋面机房层
5.0m
16
建筑高度
±
0.000标高
36.75m
室内外高差
0.6m
基底标高
-7.45m
最大基坑深度
9.3m
檐口高度
m
建筑总高
17
29.25m
34.25m
18
40.85m
45.15m
19
45.85m
20
建筑平面
横轴编号
1轴-29轴
纵轴编号
A轴-G轴
横轴轴线距离
44800mm
纵轴轴线距离
24400mm
21
建筑防火
地上二级，地下一级
22
外墙保温
70mm挤塑聚苯板
23
外装修
檐口
石材线
外墙装修
单元式石材、金属板
屋面工程
不上人屋面
主入口
贴仿石砖
门窗工程
单元式铝合金断桥平开玻璃窗的复合体系，采用双层中空玻璃
24
内装修
顶棚工程
精装修吊顶类型包括轻钢龙骨纸面石膏板板
地面工程
石材地面
内墙装修
内墙面贴花岗岩板
入户门
防盗门
楼梯间
公用部分
25
防水工程
屋面防水
3+4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材
厕浴间防水
1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水
地下室外防水
砼自防水抗渗等级P6单层4厚高聚物改性SBS沥青防水卷材（聚酯胎）
2.3结构设计概况
项目
结构形式
基础结构形式
箱型基础
主体结构形式
全现浇箭力墙
屋盖结构形式
现浇板
土质水位
基底以上土质
杂填土①、粘质粉土②1、粘质粉土②⒉
地下水位
43.60-43.74m
地下水水质
无侵蚀性
建筑物地基
地基土质层
砂质粉土③、细砂④
地基承载力
170KPa
地下防水系统
混凝土自防水
P6
柔性防水
4mm厚SBS改性沥青卷材一层
砼强度等级
地下室
底板
C30P6
外墙
内墙
C30
梁板
楼梯
地上1-5层
剪力墙
C25
6层及以上
抗震等级
工程设防烈度
8度
剪力墙抗震等级
二级
钢筋类别
非预应力钢筋等级
HRB335：
12、16、18、20、22、25、28；
Q235：
8、10
钢筋接头形式
滚压直螺纹
横向水平筋≥18
电渣压力焊
暗柱内纵向受力钢筋≥16
单面焊接
横向水平筋HRB335：
16、18
搭接绑扎
剪力墙纵向钢筋
结构断面
尺寸
基础底板厚度（mm）
800
外墙厚度（mm）
300、250、180
内墙厚度（mm）
300、200、160
地梁截面尺寸（mm）
600*800、600*985
过梁截面尺寸（mm）
300*350、300*400
楼板厚度（mm）
300、180、150、130、120、100
楼梯结构形式
板式楼梯
2.4专业设计概况
设计要求
系统做法
管线类别
上下水
上水
高、低区
低区城市管网直供；
高区由小区变频设备供水，设减压设备
干立管及分户表前为不锈钢塑管
下水
地下层设压力排水，地上为重
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