房地产报建岗位职责.doc

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房地产报建岗位职责

1、房地产报建岗位职责

1、完成项目申请报告编制、审查工作,并向各级发展和改革主管部门申报项目立项核准、取得相关批复;

2、组织实施项目申报规划意见书选址、设计方案审查意见、规划意见复函、建设用地规划许可、建设工程规划许可的报批工作,完成相关测量、测绘工作,配合设计部做好规划外部征询工作;

3、办理各项目用地土地出让手续,进行出让合同变更、缴纳及退还地价款及契税手续,申报地价款核实函,及办理地籍测绘、国有土地使用证。

为公司寻找新项目,并办理拿地审查的各项手续;

4、办理人防、消防、园林绿化、文物、城建档案馆、涉外审查、等各专业的审查报批手续,协调专业部门,取得相关批复;

5、办理项目质量及安全监督手续,配合完成施工图外审工作,缴纳散装水泥及粘土砖限制使用费,办理建设工程施工许可,预售许可;

6、办理项目竣工后规划验收、环保验收以及面积实测、土地变更、办理大产权、细产的初始登记手续;

7、完成上级部署的临时任务。

2、房地产报建专员岗位职责

1、负责协调房地产开发前期主管部门,完善各种具体手续,保证开发计划顺利实施。

2、负责协调与政府有关部门关系,确保市政配套设施符合公司开发项目的需要,组织有关部门完成市政配套设计,完善小区的各种市政配套设施。

3、完善房屋入住所需的各种手续,证件等。

4、参与各有关单位及部门经济合同的谈判,并及时整理已完成的合同。

5、处理公司交于的其它事宜。

3、房地产报建员岗位职责

1、根据项目报建报批计划,向相关政府部门申报项目报批文件,办理各类证书、批文,以满足项目报批报建的需求。

2、维护并发展同政府部门的公共关系,保持良好的工作关系,树立企业品牌形象,确保所属项目各项工作的顺利开展。

3、完成上级领导交办的其它工作。

4、房地产报建员岗位职责

1、拓展维护公司与政府、国土、规划及企事业单位等外部的关系,做好往来单位的日常接待工作;

2、加强与外部关系的信息沟通,做好常规拜访,为企业发展营造良好的外部环境;

3、及时了解政府及相关企事业单位政策,帮助公司得到政府及企事单位的政策支持与帮助;

4、做好公司内部相关业务的沟通、协调及联络工作;

5、做好公司领导交办的其它事务。

5、房地产开发报建员岗位职责

1、根据公司项目开发的总体要求,办理项目开发各项审批手续;

2、协调、联系政府及相关行政管理部门,取得相关批复;

3、及时反馈有关政策和信息,提供建议;

4、完成领导交办的其它工作;

5、公司资质证件的申报、延续、变更等;

6、公司注册人员证件的初始、延续、变更等;

7、保管及借阅公司的各种证件;

8、领导安排的其它事情。

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