户外广告广告位租赁合同【律师专用范本】.doc
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户外广告广告位租赁合同
甲方（承租方）：
常州****有限公司
乙方（出租方）：
江苏****有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及其他法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本广告位的租赁达成如下协议：
第一条 广告位基本情况：
1、广告位位置：
____________________ （详见附图）
2、广告牌规格：
____________________
3、广告牌制作材料：
钢骨架、面贴镀锌铁皮
4、广告画面：
370dpi高精度电脑喷画
第二条 租赁期限：
该广告位租赁期限为 一 年，即从 年 月 日至 年 月 日止（以实际发布时间为准）。
第三条 合同总额和付款方式：
1、 广告牌发布费总金额共计人民币：
（含税）。
2、 上述费用包括乙方对该广告的建造、报建、年审、制作、发布、维护、维修、电费等。
3、 广告发布费支付时间和支付方式：
合同签订后甲方即付50%预付款，即 元整，广告发布十五天内付清余款。
第四条 双方责权：
（一）甲方责任：
1、甲方须及时提供乙方报批报建所需的文件资料，否则因此引发的一切责任乙方概不负责。
2、甲方有权决定广告发布内容，但必须保证其真实性、合法性。
3、甲方须及时向乙方缴交广告发布租金。
（二）乙方责任：
1、乙方应遵守广告发布、制作的有关规定，一切制作、报批手续及费用都由乙方自行承担。
2、在合同期内，除初始画面外，乙方可根据甲方需要，免费提供更换两次广告画面。
并免费在广告画面上对广告主题语进行霓虹灯勾边。
3、广告牌的外打灯，必须保证有充足的光源，保证每晚亮灯4小时，即夏天亮灯时间为晚上7:
00至11:
00时，冬天亮灯时间为晚上6:
30至10:
30时（可根据季节气候的变化适当调整）。
4、广告其制作材料、施工费、用电增容、电费等一切费用由乙方自行解决和支付，施工安装均需达到安全生产要求及广告牌美观、完整。
乙方负责做广告维修和保养工作。
如光源出现故障，乙方应于一天内修复；广告画面出现损坏，乙方应于三天内修复；电缆被盗，乙方应于三天内修复。
5、乙方在发布广告时必须按照国家、省、市有关广告规定办理好有关手续及缴交有关费用。
6、乙方必须在双方约定的时间七日内发布广告，否则每逾期一天甲方收取乙方壹仟元整（￥1000 元）作为滞纳金；逾期一个月未完工，则甲方有权取消合同。
（三） 租用期内，甲、乙双方不能无故终止合同，但如因市政或城市规划要求等原因导致甲方广告位不能使用时，则双方不负责任何赔偿责任，其租金乙方按甲方所租用实际时间计算。
如果双方同意移址重建，另签补充合同。
（四） 如因台风、地震等不可抗力造成双方不能履行合约的，双方免责。
第五条 租赁期满：
租赁期满后，本合同即终止，甲方对此广告位在同等条件下享有优先租赁权。
如甲方续租，须提前两个月书面向乙方提出申请。
第六条 违约责任：
双方签订合同必须信守，任何一方违反本合同的规定，违约方需按当年度租金的20%作为违约金支付给守约方。
第七条 其他：
1、本合同未尽事宜由双方共同协商解决，并签订补充合同，补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准，补充合同与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式两份，甲、乙双方各持壹份，均具同等法律效力。
甲乙双方签字、盖章后生效。
甲 方（章）：
甲 方（章）：
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人：
日 期：
日 期：
2019年以来，本人作为党委班子班长，在市委的坚强领导下，在班子成员的通力配合下，积极引导全体党员干部心往一处想，智往一处谋，劲往一处使，以党的十八届六中全会、七中全会和党的十九大精神为指引，学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，全面落实从严治党主体责任和监督责任，加强和规范党内政治生活，扎实开展常态化制度化党章党规系列讲话学习教育活动，不断强化基层党组织建设，加强党员干部教育培训，狠抓2019年组织工作重点项目落实，以强有力的组织保障和思想动力推动了单位建设再上新台阶。
现具体述职如下：
一、工作亮点成效
过去一年，党委班子团结带领单位全体党员干部，全面贯彻党的十八大及历届全会精神，深入学习贯彻习总书记系列讲话精神和治国理政的新理念新思想新战略，认真落实各级党建工作会议要求，以规范党内政治生活和强化民主监督为重点，突出“关键少数”抓责任落实，突出“两学一做”抓理论学习，突出“核心环节”抓重点任务，突出“基层支部”抓组织建设，突出“单位特色”抓品牌创建，突出“党建引领”抓精准脱贫，找准着力点、落实真行动，使党建工作取得了“六大亮点成效”。
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一是头上刻着组织。
一年来，始终牢记党的组织观念和集体意识，带领班子成员牢固树立政治意识、核心意识、看齐意识、大局意识，始终维护党中央权威，坚决捍卫习总书记在全党的核心地位，坚持与党中央保持一致、与省委市委县委合拍共振，旗臶鲜明的讲政治、守规矩；二是肩上挑着责任。
今年始终把强化责任落实作为推进党建工作的重要法宝，抓住关键少数、盯上基层支部，强化事前责任分工、事中监督落责、事后追责问效，建立了一级抓一级，层层抓落实的责任执行体系。
三是心中记着党务。
始终坚持将党的建设和业务工作同等对待，把抓党建作为最大政绩，精心学习党务管理知识，跟踪学习十九大等党的最新理论成果，使党建思路更加明了、步骤更加清楚、管理更加实际，并创造性实施了一些切合单位实际的党建新点子。
四是眼中盯着群众。
始终坚持把群众放在最高位臵，牢记为人民服务的根本宗旨，时刻把群众安危冷暖放在心上，准确全面把握辖区群众所思、所望、所虑、所急，把民生项目做真、做深、做全、做透，为群众办成了实事，做实了好事，解决了难事，以群众对美好生活的向往为指引开展了奋斗历程。
五是手中抓着纪律。
坚持纪严于法，把纪律挺在法律前面，开展遵规守纪专题教育，与班子成员带头示范，狠抓监督执纪问责，强化四种形态处理，引导全体党员干部自觉做到人前人后一样、台上台下一样、工作生活一样，对党忠诚、慎微慎独，遵规
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守纪。
六是脚下踩着基层，始终把基层支部、农村社区、一线部门、服务窗口作为党建工作的重点环节，在落实责任方面实施党建责任项目化制度，在组织建设方面成立专门党小组，在学习教育方面开展“组织活动周周见”行动，在党员实践方面实施“不忘初心〃继续奋斗”党员先锋活动，立足基层、贴近群众，创造了新业绩。
二、党建基本情况
（一）全面落实从严治党职责。
一是完善党建工作责任体系，首先积极履行抓党建第一责任，全力做到党建工作与经济社会发展同谋划、同安排、同督导、同考核、同奖惩，同时与班子成员签订了党建目标考核责任书，积极督导班子分管同志履行分管科室、监督部门范围内党建工作“一岗双责”职责，编制了《党建工作责任清单》，强化各支部书记管党治党直接责任意识，督导党组织负责人切实履行职责，全面负责党建各项工作，并牵头起草了《党建考核实施办法》，明确每月开展一次党建工作小结，每季度开展一次检查，每年进行一次年终考核，有效推动责任落实，形成了党委书记整体抓，班子委员协作抓、支部书记具体抓的党建责任落实机制。
二是定期开展党建工作部署推进，年内，聚焦党建主责主业，制定了《2019年党建及组织工作计划》、《理论中心组专题学习意见》、《三会一课学习计划》、《主题党日活动方案》，开展了年初党建工作动员会、四季度党建
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形势分析会和上下半年专项督导检查，带头联系帮扶困难群众5户，亲自讲党课6场，参与专题交流研讨2场，组织十九大专题党委民主生活会和机关支部组织生活会，以实际行动推动各项工作开展。
三是强化党建考核问责，习总书记说，制度的生命力在于落实，今年为推进从严治党任务落实，开展了以追究责任为主题的“党建责任落实年”活动，制定《党建责任落实不力问责办法》和《管党治党责任与选人用人及活动经费挂钩办法》，开展了责任意识培养、党建提醒约谈、重点责任挂图作战、软弱涣散支部整顿、不负责党组织负责人处理、每周支部党建问题公开等行动，先后重组党支部*个，约谈*次，警告不合格党员*名，撤销支部书记*名,以强力问责提高了党建意识，推进了责任落实。
（二）扎实完成党建重点任务。
一是成立工作组开展了严谨细致党组织关系排查，清查失去联系党员*名，口袋党员*名、长期外出党员*名，进行了组织关系转接；二是严格按照抓源头、严标准、控总量原则，遵守个人申请、教育培训、组织审查、会议表决、过程公示等程序，进行了党员发展工作，组织入党积极分子培训3期，发展预备党员2名，转正1名，壮大了党员干部队伍；三是开展支部换届选举工作，根据《基层组织选举工作暂行条例》要求，制定了支部换届选举办法，开展了报请请示、确定候选人预备人选、会前准备、召开党员大会选举、组织支委会全体会议等各环节
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工作，完成*支部换届，实现了支部班子新老交替；四是做好了党费收缴使用工作，在去年党费收缴情况专项检查基础上，进一步开展了2008年以来党费管理回头看工作，对党费收缴使用进行了排查规范，并按照新工资标准重新计算了2019年收缴基数，累计收取党费共**万元，全部足额上交了组织部门。
五是积极推进《党内政治生活准则》落地生根。
年内以党章为根本遵循，以严明政治纪律和政治规矩为关键点，积极开展党员理想信念教育、落实民主集中制原则，严格执行三会一课、组织生活会、民主评议、谈心谈话等组织生活制度，加强党内政治文化建设，全面提高了党内政治生活的政治性、时代性、原则性、战斗性。
（三）不断夯实基层组织建设。
一是加强党组织建设，结合换届选举工作，重新组建了*个党支部，开展软弱涣散党支部整顿，撤销不作为党支部*个，同时不断扩大非公企业、社会组织党组织覆盖面，在辖区内新建企业支部*个，成立专业化党小组*个，提升了党组织影响力。
二是加强支部活动阵地建设，积极筹措资金数万元，按照“标准化建设、规范化管理、经常化活动”要求，实施了基层党员活动阵地规范化创建活动，完善活动室，增加党务设施，订阅党建资料，创建党建品牌，使基层党员学习有了场所、活动有了阵地，先锋示范有了舞台，打造了党员之家。
三是加强党内民主建设，按照《中国共产党党务公开条例（试行）》要求，
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大力推进党员发展、党费收缴、学习心得、重要通知等党务公开，按照《中国共产党党内监督条例》要求，设立党员反馈意见电话和意见箱，定期开展党员意见征求座谈会和党员大会，畅通党员参与事务、监督干部、提出意见的渠道。
四是积极开展党建引领脱贫行动，充分发挥党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用，推行“党建+n”模式，通过资产经营、资源开发、产业带动、服务代理、异地安臵、财政支持等多种渠道，实施了**村基础设施建设，新建加工厂*个、蔬菜大棚*处，栽植杨树等*万余株、新植枸杞等药材**万亩、核桃小米等经济作物*万亩，技能培训再就业**人，千方百计增加了贫困村群众收入，增强了自主造血功能。
（四）持续加强干部队伍建设。
一是加强领头雁队伍建设。
火车跑得快全靠车头带，今年，单位突出支部书记配备这个关键，结合换届选举，重新选拔了*名党务熟、能力强、素质高的党组织书记，邀请*名大学生村官、产业带头人、创业达人和技术能手担任第一书记，与支部书记协调配合，一起抓党建、一起抓发展，一起引领群众致富，发挥了辐射效应。
二是科学开展选人用人，坚持党管干部原则，突出正确选人用人导向，落实德才兼备、以德为先，事业为上、公道正派的好干部标准，着重使用牢固树立“四个意识”、坚决维护中央权威、主动贯
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