维保工作内容及计划Word文件下载.docx

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8、检查及调整安全保护设定点。

9、检查机组的冷冻水和冷却水的水流量。

10、检查机组的润滑油油量、油温。

11、检查机组高压开关及低压开关是否正常。

12、检查机组的供液量。

13、呈交检查服务报告。

1.2、年度保养工作程序

1、开机运行，观察机组运行状况，记录运行参数。

2、更换雪种过滤器，如需要更换，由客户申购。

3、更换油过滤器，如需要更换，由客户申购。

4、检查清理电气线路控制部分。

5、检查各个安全保护装置，必要时调整。

6、检查任何松脱或过热现象收紧松动螺丝。

7、检测压缩机马达绝缘情况。

8、加入新冷冻机油送电油加热，新冷冻机油由客户申购。

9、对缺少R134a的冷媒的机组补充冷媒。

（缺少的冷媒由客户申购）

10、检测各个温度探头安全参数。

11、检测主机油路运行是否正常。

12、检视油箱油位。

13、检测机组设计运行水量。

14、对每台机组进行润滑油分析。

15、对每台机组进行震动分析。

16、呈交检查服务报告。

1.3、一般性维保要求

1、每隔1000小时电机轴承加油；

2、制冷主机投入使用后，第一次更换冷冻油及耗材的时间为2000小时；

第二次以上为3000~3500小时；

3、定期进行密封性检查（可咨询生产厂家）

三、水泵日常维修服务工作内容及计划

3.1、在设备运行前必须检查以下内容

1．检查水泵与马达的同轴度

2．检查进出水管压力表是否正常

3．手盘车是否转动正常

4．检查水泵马达的旋转方向

5．检查各轴承的润滑状况

6．检查系统内是否灌水

7．检查管路与机械密封是否漏水

8．检查各联接件是否松动

3.2、设备运行检查

1．检查记录进出压力读数，调节水泵在设计点运行

2．检查轴承的润滑与温度一般不要超过82度

3．检查电机的各相电流与电压

4．检查水泵与管路不要漏水

5．不要使水泵有气穴现象

3.3、一般维护

由于运行条件差异大，不可能为所有离心水泵推荐一个预防性维护计划。

但是我们建议要对水泵进行周期性检查和永久性记录。

对于新设备应该在相对短的运行时间后进行检查。

3.4、轴承维护与保养

1．在一般运行的情况下，推荐每三个月到六个月加一次润滑脂，但是每次不要过多，不要超过四分之一，推荐使用壳牌或美孚锂基润滑脂。

2．当轴承的温度超过80度时，重新添加润滑脂的时间应该缩短，但是球轴承的最大适合运行温度为82度，如果超过这个温度应该关掉水泵检查原因。

3.5、电机维护保养

1．环境温度范围应该在-15到40度之间，如果超过这个范围可能会给电机带来损害。

2．电机要有好的通风场所。

3．电动机表面不要聚集过多的灰尘，否则影响它的散热效果。

4．如果经过长时间存放或在潮湿环境下停机不用，应该将电动机彻底干燥或以大约五分之一额定电压进行空载运行，以保证内部所有潮气被驱除。

5．不要在短时间内频繁的启动电机，两次启动的时间最好超过30秒钟，每个小时内最好不要超过6次启动。

6．如果电动机是连续使用。

建议每五年进行一次停机拆开检查。

3.6、机械密封

1．机械密封是精密元件应该小心处理，不要刮伤它的表面，否则可能引起密封漏水。

2．除了磨损与损坏时的常规更换，通常不需要调节与维护。

3.7、常见问题

1．流量不足

●检查电机正反转，是否在全电压下工作，或者是频率太低，马达可能会处于开相状态。

●阀开度太小或者部分堵塞，通过阀端口的面积应该至少和进水管的面积一样大最好是一点五倍。

●叶轮尺寸可能太小。

●如果扬程太高，检查阀是否完全打开。

2．扬程不够

●检查叶轮与泵壳间的通道看是否有堵塞

●检查液体中是否有气体

●叶轮尺寸太小

●不完全填充

3．水泵过载

●扬程过低，因此泵要太多的水

●液体过稠

●泵壳变形

●轴弯曲

●轴心偏离

●速度可能过高

●还有一些其他的电子或机械的原因。

3.8、常用备件

不同型号的水泵需要不同的备件，但是每种水泵机械密封、轴承、密封O

型圈与耐磨环是在维修时经常要使用的备件。

四、风机盘管/风柜日常维修服务工作内容及计划

1、检查控制电路，清理启动柜，检查各种电器是否工作正常，接触器吸合有无异常，接触器触点有无损坏；

2、观察机组运行，检测工作电压，电动机运行电流，工作温升，电流是否在标准范围内，冷凝器水流量，进/出水压降，温度，记录运行数据；

3、检查机组水流量，每月清洗进水管的水过滤器；

4、检查传动部件，皮带磨损程度，是否需要更换。

风机的运行情况，有无异常噪音。

风机轴承有无损坏。

马达的运行有无异常噪音，是否需要检修，轴承有无损坏；

5、检查机组有无不正常的振动，机组与风管的连接是否牢固可靠；

6、检查机组与水系统的连接头有无渗漏，是否牢固可靠；

7、检查和清洁水盘，检查排水管，以免灰尘杂物堵塞水管而导致排水不畅；

8、检查风管的保温层有无破损。

保温层与风管之间是否脱胶及修补；

9、检查机组回风风速。

检查回风过滤网是否脏、堵；

10、每月定期检查一次回风过滤器的清洁情况，而及时清洗或更换过滤器；

11、定期检查风机的清洁，以保证风机保持良好的平衡；

12、检查风机的皮带轮与电机的皮带轮是否在同一平面上，保证皮带轮的平直性；

13、检查及调整皮带的松紧度，必要时更换新的皮带；

14、机组运行到300h后，应及时更换或加油，与原油脂牌号相同的轴承润滑油；

15、分析该月内机组运行状况，并提交分析报告。