经济法第八章物权法律制度2版Word文档格式.docx

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丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。

根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）。

乙对相机的占有属于无权占有

丙对相机的占有属于他主占有

丁对相机的占有属于自主占有

戊对相机的占有属于直接占有

B

选项B：

丙对相机的占有属于自主占有

3、甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。

以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户登记手续。

在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。

该房屋所有权应属于（　）。

甲

乙

丙

丁

本题考核点是不动产的物权变动。

房屋所有权的转移以登记为生效要件。

本题中的几次转让均未办理过户登记手续，所以房屋所有权并未发生转移。

4、张某与某新建小区开发商签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记手续。

后开发商将该房屋卖给不知情的李某，且办理了产权登记手续。

下列说法正确的是（　）。

该房屋的所有权归张某

该房屋的所有权归李某

张某与开发商签订的房屋买卖合同由于未办理产权登记而归于无效

李某与开发商办理的产权登记由于张某签订合同在先而归于无效

本题考核点是物权变动。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力。

所以A选项错误；

B选项正确。

买卖合同的效力与办理登记没有必然联系，所以C选项和D选项错误。

本题中，张某可以依据合同要求开发商承担违约责任，比如要求开发商赔偿损失，但是对于其所要购买的房屋不能再拥有产权了。

5、.甲将自己所有的汽车出租给乙使用，租期未满时，甲又将该汽车卖给丙，甲将其享有的对乙的出租期满后的返还汽车请求权让与给丙。

此种交付方式属于（　）。

现实交付

简易交付

指示交付

占有改定

C

本题考核点是指示交付。

指示交付。

又称返还请求权的让与，是指让与动产物权的时候，如果让与人的动产由第三人占有，让与人可以将其享有的对第三人的返还请求权让与给受让人，以代替现实交付。

本题中，如果甲将汽车出租给乙后，租期未满时，甲又将该汽车卖给乙，则属于简易交付。

6、根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（）。

保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人

电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权

动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人

受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人

D

选项D中的第三人接受赠与，属于无偿取得，不构成善意取得。

7、王某在吃饭时丢失手表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。

王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。

孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某做生日礼物。

林某第二天乘公交车时，手表被偷走，小偷下车后即以100元的价格卖给不知情的郑某。

根据《物权法》的规定，该手表的所有权属于（　）。

王某　

孙某　

林某　

郑某

自有关部门发出招领公告之日起6个月内无人认领的，遗失物归国家所有，王某已经丧失了所有权；

拾得遗失物、赃物不能适用善意取得制度，郑某不能取得所有权。

8、下列财产中，只能属于国家所有权客体范围的是（　）。

土地

房屋

森林　

矿藏

本题考核点是国家所有权。

土地和森林可以是集体所有，房屋可以是个人所有。

矿藏一定是国家所有。

9、甲公司与乙公司约定：

为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。

甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。

根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。

小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑

甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

在本题中，小区业主通过受让建筑物区分所有权，对小区范围内的建设用地使用权形成了所有关系，依法享有地役权，因此有权向乙提出请求；

甲公司在转让全部小区房屋后，对需役地已不具有任何权利，丧失了地役权人的资格，因此，甲公司无权向乙提出请求。

10、甲将房屋一间作抵押向乙借款100万元。

抵押期间，知情人丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。

根据《物权法》的规定，下列各项中，正确的是（）。

甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙

甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意

甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意

甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

11、刘某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。

如果刘某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法正确的有（　）。

拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款

由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效

第2次抵押无效

偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元

同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。

12、陈某向贺某借款20万元，借期2年。

张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。

陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。

如果贺某打算放弃对陈某的抵押权，并将这一情况通知了张某，张某表示反对。

贺某不得放弃抵押权，因为张某不同意

若贺某放弃抵押权，张某仍应对全部债务承担保证责任

若贺某放弃抵押权，则张某对全部债务免除保证责任

若贺某放弃抵押权，则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任

13、.甲厂与乙公司签订一份长期供货合同，合同约定：

甲厂以自有的加工设备作为货款的抵押物，担保金额最高为50万元。

在合同期限内，乙公司总计供货10次，货款总额为80万元；

甲厂总计支付货款20万元，其余60万元无力偿还。

乙公司享有优先受偿的数额是（　）。

20万

30万

50万

60万

本题考核点是最高额抵押。

抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力

14、个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。

抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。

后甲不能向乙履行到期债务。

根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（）。

该抵押权因抵押物不特定而不能成立

该抵押权因未办理抵押登记而不能成立

该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人

乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权

1）选项A：

企业、个体工商户、农业生产经营者可以将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品设定浮动抵押；

（2）选项BC：

浮动抵押的设立以合同生效为条件，不以登记为要件。

但是，不登记的不得对抗善意第三人；

（3）选项D：

在动产浮动抵押“结晶”之前，即使浮动抵押办理了登记，该抵押权也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人

15、甲向乙借款，并约定将自己的汽车出质给乙，乙因自己不会开车，要求甲将该车开回。

后甲向丙借款，又将该车出质给丙，并将该车交给丙。

后因甲无力还款而引起纠纷，乙和丙都要求行使对该车的质权。

下列表述正确的是（　）。

甲与丙之间的质押合同无效

甲与乙之间的质押合同无效

乙可对依法对抗丙的质权

乙对抗丙的质权人民法院不予支持

甲与乙之间虽然签订了质押合同，但乙放弃了质物的占有，故乙的质权未设立。

甲与丙之间签订了质押合同，且交付了质物的占有，故丙对该汽车享有质权。

16、甲将乙所有的一只羊误认为己有。

下列说法正确的有（　）。

在甲占有期间，该羊产下一只羊羔，甲应当将羊和羊羔一起还给乙

在甲占有期间，曾为该羊治病，甲将羊还给乙时，乙应当向甲支付治病的费用

.在甲占有期间，该羊被汽车撞死，司机逃逸，甲应当赔偿损失

在甲占有期间，该羊被汽车撞死，司机给予赔偿，甲应当将赔偿金还给乙

E:

A,B,D

本题考核点是无权占有人与返还请求权人的关系。

善意占有人不应当赔偿损失，因此选项C的说法是错误的。

17、根据《物权法》的规定，下列关于占有的法律保护的表述中，正确的是（）

占有的动产被侵占的，占有人有权请求返还原物

占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭

占有人返还原物的请求权，自知道侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭

占有人请求损害赔偿的，应自知道权利被侵害之日起二年内提出

B,D

根据《物权法》的规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；

对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；

因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。

占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。

该条规定的救济不但适用于有权占有，也适用于无权占有。

其中一年的期间属于除斥期间，且仅适用于返还原物的请求权。

关于损害赔偿的请求权，仍适用一般诉讼时效的规定。

一般诉讼时效，即第一章中的一般诉讼时效，为自知道或者应当知道权利被侵害之日起二年。

18、根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有（）。

甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权

甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

C,D

选项AB：

房屋买卖的所有权、房屋的抵押权自登记之日起生效；

选项CD：

物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记。

19、某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。

甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。

3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。

乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。

根据物权法律制度的规定，下列各项中