智能楼宇设计方案Word格式文档下载.doc

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2.1.2设计的指导思想

坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的先进性和在国内同行业中的领先地位；

2.1.3系统的设计原则

智能小区系统工程在设计过程中应遵循的原则：

1、可行性和适应性

系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。

2、实用性和经济性

系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效，坚持实用、经济的原则。

3、先进性和成熟性

系统设计既要采用先进的理念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。

不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在示来若干年内占主导地位。

4、开放性和标准性

为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。

5、可靠性和稳定性

在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。

6、安全性和保密性

在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。

7、扩展性和易维护性

为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资实现系统的扩展和维护。

2.2智能化集成管理系统

2.2.1设计依据

2.2.1.1建筑规划蓝图。

2.2.1.2设及的计量单位采用国际单位SI制。

2.2.1.3设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。

※《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94

※《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-94

※《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50/98-94

※《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90

※《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98

※《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95

※《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92

※《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569

2.2.2设计思想

1、实现信息管理系统的初步功能，利用计算机进行自动高效管理。

2、让信息网络系统为人们和外界的交流提供更加便利的方式。

第三章楼宇对讲管理子系统设计

1.概述

一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。

小区联网型楼宇安保对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。

它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如集中控制通讯、双向互通对讲、住户报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。

在此我们遵循贵方的要求，为您设计的是黑白可视的楼宇对讲系统。

2.系统设计指导思想

2.1小区的安全性

一是通过小区联网型楼宇对讲系统，实现二次访客管理，即：

来访者进入小区时，通过管理机与住户联系，经住户确认后进入小区，来访者进入小区后，需在住户单元门口机上选通住户，由住户按动开锁键让来访者进入。

二是通过安保型用户分机自带的八防区住户联网报警系统与管理中心实现联动，从而保证小区内住户的安全。

（此型可选择）

2.2小区内部通讯的灵活性

通过联网型楼宇对讲系统，使住户与门卫、住户与小区管理部门建立一条内部通讯的通道

2.3系统可扩充性

考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，使系统具有非常强的适应能力。

此外，小区访客系统应能兼容可视对讲和非可视对讲系统于一个网络内，以适应不同层次用户的需要。

2.4系统的可靠性

系统的可靠性是本系统能否真正实用的关键所在。

系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障、任意一户线路短路而不影响系统或其他用户正常使用的能力。

2.5系统可维护性

系统可维护性是指当系统出现故障时，系统能自动隔离故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备。

并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。

做到户与户隔离、楼与楼隔离。

2.6合理的性能价格比

系统网络能与小区综合布线融为一体从而减少重复布线和施工成本。

3.系统设计

本系统是一种总线制全数字双向对讲报警系统。

总线制全数字双向对讲报警系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，整个系统能双向通讯，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心、门卫访客电话实现双向呼叫。

其系统网络中单元内垂直部分总线连接，门口机与管理中心五芯总线连接，声音线路采用双线制，保证通话高质量。

由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内机上实现有线或无线八防区报警功能，能外接紧急按钮、烟感、煤气、红外、门磁等报警探头、可布防、撤防；

住户呼叫管理中心、住户呼叫住户、管理中心呼叫住户、通话保密、通话限时、开门权限控制、密码开锁、占线忙音提示等。

这种系统特别适合小区内部对讲，同时可实现家庭联网防盗报警，因此该系统具有较高的性能价格比。

4.系统功能与特点

4.1互联组网

系统采用标准总线结构，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过总线直接互联组网（因主机内置联网器，所以主机可以不需要联网器，而直接联网）。

从而使系统具有组合灵活、经济方便、易于扩充，能满足用户的各种需求。

4.2统一编址

系统采用8位编码，最大容量为9999，系统内所有设备统一编址，同一小区可接99台管理机，一台管理机可方便地管理9999栋楼，而同一栋楼可并联99台门口机，一台门口机可连9999台分机。

4.3密码设置

系统中互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。

用户可用密码开锁，同时给自己家各报警防区实施撤防，大大方便了用户的出入。

4.4管理模式

系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。

干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。

经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话，这种模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。

4.5方便的内部通讯网络

系统能实现住户与管理处、管理处与住户、亦可实现楼门口或家门口与住户分机之间的可视对讲功能。

语音清晰，占线时有忙音提示。

4.6安保防盗

系统中安保防盗可采用具有报警功能的保安型对讲分机；

不仅可以向管理机报警，也可以向管理中心的电脑报警。

管理机或管理中心的电脑能记录报警地点、房号等。

管理中心的电脑还会自动弹出报警点的电子地图。

4.7通话保密

当住户与管理员、来访者与住户、住户与住户之间通话时，其他用户无法听到其通话。

4.8室内机控制开门和密码开锁

当来访者在门口机上访客，被访室内机有权开启电控门锁。

用户可以在门口主机上利用自己的密码开锁（用户一户一密）。

4.9系统电源充电过压、欠压保护

所有供电电源均由充电过压、欠压保护，保护后备电池，延长电池使用寿命。

5.系统主要设备功能与技术指标：

5.1黑白/彩色可视单元门口机

功能特点：

◇呼叫分机并能与分机实现可视对讲

◇镜头可调整角度，更方便看清高低人群的图像

◇接收分机遥控开锁

◇直接呼叫管理机

◇一栋楼可并接多台主机，多栋楼所有主机亦可互联

◇自动夜光，晚上键盘清晰可见

◇能给主机进行编码。

根据用户要求，有两位编码、三位编码、四位编码

◇可以利用分机密码实施开锁；

同时给分机用户家里进行撤防

◇门口机集成非接触卡读卡器，用户可通过刷卡实现开门和撤防

◇利用管理机可以把门口机视频信号切换到管理中心

◇标准配置可读1500张卡

5.1.2技术参数：

◇工作电压：

DC13V±

5%

◇工作电流：

静态≤150mA

动态≤650mA（不含摄像头）

◇环境湿度：

45%～95%

◇环境温度：

-28℃～+72℃

◇摄像头：

1/3＂CCD摄像头可调整上下角度

◇摄像头工作电流：

230±

20mA

◇数码管显示：

4位动态

◇通话时限：

1分钟

◇清晰度：

420线

◇视频输出：

1Vp_p75Ω

◇扫描频率：

15625Hz50Hz

◇最低照度：

0.21ux

◇音频输出不失真功率：

主呼通道≥5mW

应答通道≥100mW

◇频率响应：

300～3400Hz±

3db

◇外形尺寸：

165×

405×

65mm（宽×

高×

厚）

◇底箱安装尺寸：

158×

395×

33mm（宽×

5．2非视分机

分机具有呼叫、通话、开锁功能，具有可靠的性能，较高的性价比。

5.4八路切换器

主要用于联网的小区系统中数据、视频、声音、电源地等信号的隔离与切换，增加系统的稳定性。

5.4.1功能：

※视频信号的切换。

※数据信号的隔离与切换。

※电源的分离，解决小区联网中地线存在电位差造成系统不稳定的问题。

※实现小区联网中多路交换的功能。

5.4.2技术参数：

※电源：

AC220V※功率：

25W※交换路数：

8路

5．5电源

提供联网能能对讲产品的电源，采用了性能极为优良集成电路生产，具有输出电压稳定，纹波小，带载能力强及自损耗小的优点。

具有较强的抗干扰能力，输出能量较大，是维持各系列产品工作的必备“能源”之一。

◇具有后备电池，掉电可自动切换

◇具有过放电保护装置，防止损坏后备电源

◇具有电源工作状态指示灯

◇具有短路保护作用

◇具有平时自动给后备电池充电功能

技术参数：

◇防护等级：

IP30

◇输入电压：

AC220V±

10%50Hz

◇输出电压：

DC13.8V±

10%

◇最大输出电流：

3A

◇电压稳定度：

≤0.5%

◇负载稳定度：

≤5%

◇过流保护：

200%

◇后备电源：

DC12V/7AH

180×

280×

70mm（宽×

5．7系统组成

其结构功能图如图2-1：

图片内容为参考，以实际订购设备为主

图2-1

5．8系统功能与特点

l分层巡检、户户隔离：

层间解码器巡检室内分机，主机控制器巡检层间解码器，管理中心PC或管理机控制器巡检主机控制器。

设备离线，管