二建施工管理每年重点Word文档下载推荐.docx

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7.施工总承包方管理方的主要特点：

（1）施工总承包方管道方一般不承担施工任务，主要负责施工的全面管理和协调。

（2）一般情况下，施工总承包商不直接与分包商和供应商签订施工合同。

这些合同由业主直接签署。

（3）无论是业主选定的分包商，还是业主授权的施工总承包管理方选定的分包商，施工总承包管理方均对其承担组织管理责任。

（4）施工总承包方的管理方与施工总承包方承担相同的管理任务和责任。

★8.建设项目全寿命周期一般有决策阶段、实施阶段、运营阶段（使用阶段）组成。

★９.建设工程总承包的主要意义不在于总承包，也不在于“交钥匙”，

其核心是通过设计与施工

集成过程的组织和集成可以促进设计（子）与施工的紧密结合，从而实现项目建设的增值目的。

★10.控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施和技术措施。

其中，组织措施是最重要的反映措施。

一个一1.

（1）组织结构模式反组织映一个组织系统中各子系系统统之间或各元素（各工作部中各门或各管理人员）之间的指组成一个令关系。

组织

（2）组织分工反映了集团部门组织体系中每个子系统或元素的工作任务和管理组成部分的分工

织素）之部分箭组织结构模式和组织分工图间（工线都是一种相对静态的组织的组作部关系。

（3）工作流组织可以是一种动态关系，反映组织系统中工单之间的逻辑关系。

★12.组织工具是组织论的反映应用手段，用图和表表示的一个有

施工一

（1）项目结构图

（2）联合项目施工双组织结构图（3）工作任务划分为同一参与项目的工作表（4）管理职能分工表（5）工作流程图

构之间与单线13.编码由一系列符号和数图的合位字组成,编码工作室信息处同关理的一项重要的基础工作系★14.记表矩组形织矛表达图中框结类盾使用的含矩形连构型指义框的线模令范围含义的式源表职达能传项对一模统多目个项式的个结目的是建构结构设项图进行目管分解一理的逐层个常用分解，项以反目线映的直性军唯模式。

组成组线模事一不适该项成式型一用与个特大组目的部织系所有分统，指工作令路任务径过（该长项目矩较只适宜的组阵新有大的1

15.两种组织体系（上海地铁和广州地铁）管理职能的含义：

（1）提问：

通过进度与实际值的比较，发现进度延误

（2）筹划：

加快进度有多种可能的方案，如改一班工作制度为两班制，增加夜班作业，增加施工设备和改进施工方法，应对这三个方案进行比较

（3）决策：

选择实施方案，如增加夜班作业（4）实施：

落实夜班施工条件，组织夜班施工

（5）检查：

检查增加夜班施工的决策有否执行，如已执行，则检查执行的效果。

★16工作流程组织包括：

①管理工作流程组织（如投资控制、进度控制、合同管理、付款和设计变更等流程）、②信息处理工作流程组织（如与生成月度进度报告有关数据处理流程）③物资流程组织（如港结构深化设计工作流程，弱电工程物质采购工作流程，外立面施工等）

★17.根据编制施工组织设计的广度、深度和作用，可分为：

（1）施工组织总设计（

（2）单位工程施工组织设计（3）分部分项工程施工组织设计

★18.施工组织总设计的主要内容包括：

（1）建设项目的工程概况

（2）施工部署及其核心工程的施工方案（3）全场性施工准备工作计划（4）施工总进度计划（5）各项资源需求量计划（6）全场性施工总平面图设计（7）主要技术经济指标。

19.单位工程施工组织设计的主要内容：

（1）工程概况及施工特点分析

（2）施工方案选择（3）单位工程施工准备计划（4）单位工程施工进度计划（5）资源需求计划（6）单位工程施工总计划设计（7）技术组织措施，质量保证措施和安全施工措施（8）主要技术经济指标。

20.施工组织总设计的编制程序:

⑴收集和熟悉编制施工总设计所需的资料和图纸

（2）计算主要工种的工程量

⑶确定施工的总体部署⑷拟定施工方案

（5）编制施工总进度计划（6）编制资源需求计划（7）编制施工准备计划（8）设计施工总计划（9）计算主要技术经济指标21动态控制原则：

（1）分解项目目标，确定目标控制的计划值；

（2）收集项目目标的实际价值；

（3）定期比较项目目标的计划价值与实际价值；

（4）将项目目标的计划值与实际值进行比较，如有偏差，采取纠正措施进行纠正。

22项目目标动态控制的纠偏措施：

（1）组织措施

（2）管理措施（3）经济措施（4）技术措施

23施工计划的实际价值与计划价值的比较包括：

（1）工程合同价与投标价格中相应成本项目的比较；

（2）项目合同价格与施工计划中相应成本的比较；

（3）施工成本计划中相应成本与实际施工成本的比较；

（4）工程合同价格与实际施工成本中相应成本项目的比较；

（5）工程合同价格与工程价款支付中相应费用项目的比较。

24.项目经理应履行的职责：

（1）项目管理目标责任书规定的职责

（2）主持编制项目管理实施规划，并对项目目标进行系统的管理（3）对资源进行动态管理（4）建立各种专业管理体系，并组织实施（5）进行授权范围内的利益分配（6）收集工程资料，准备结算资料，参与工程竣工验收（7）接受审计，处理项目经理部解体的善后工作（8）协助组织进行项目的检查、鉴定和评奖申报工作。

项目经理在承担项目管理过程中，应当按照施工企业与施工单位签订的项目合同，与企业法定代表人签订项目合同，并在企业法定代表人授权范围内行使下列管理权：

（1）组织项目管理班子

（2）执行企业法定代表人细则（3）按照建设监理代表人承担的细则处理与建设监理有关的对外关系（4）参加工程竣工验收（5）委托签订相关合同

建设监理业务完成后向项（3）指挥工程项目建设的目法人提交功臣建设监理生产经营活动，调配并管理档案资料

进入项目的人力和资本★37.需要现场监督的关键部位和关键工序的施工要素、材料、机械设备等生产

前24小时，应当书面通知（4）选择施工作业队伍监理企业派驻工地的项目（5）进行合理的经济分配监理机构。

（6）企业的法定代表人★38施工企业所有现场监理和现场质检人员的管理权

旁站监理记录上签字的，不★26项目经理由于主管原得进行下一道工序施工。

因，或由于工作失误有可能★39旁站监理人员实施旁承担法律责任和经济责任。

站监理时，发现施工企业有政府主管部门将追究的主违反工程建设强制性标准要是法律责任，企业将追究行为的，有权责令施工企业的是经济责任。

立即整改；

如果发现其施工活动存在27项工程施工风险类型：

或可能危及工程质量的，

（1）组织风险（与人有关）应及时报告给监理工程师或

（2）经济和管理风险（3）总监理工程师，总工程环境风险（4）计算风险监理工程师发布局部暂停风险

指令或者采取其他的应急28施工风险管理过程包括措施。

全过程的风险识别、风险评

风险评估、风险应对和风险控制。

第二章

29常用的风险对策包括风★1建筑安装工程费由直接险规避、减轻、自留、转移、费、间接费、利润和税金组合等策略。

对难以控制的组成。

与保险公司的风险保险是一种风险转移，其中直接成本包括直接工程成本。

和措施费

工程监理单位是建设城市的主体之一

（1）直接工程造价，包括人工场地。

建设工程监理费、材料费和施工机械使用费是一种高智能化有偿技术费用。

人工成本包括基本工程服务。

在国际上，此类服务、工资补贴和生产工人事务被归类为工程咨询（工程顾问补贴）（病假少于6个月）。

中国施工监理范围内的工资、产假、婚假和丧假属于业主在项目管理期间的工资国际范围）、员工福利和管理。

生产工人劳动保护费。

31监理的工作性质的特点:

（2）措施费包括（11项）服务性、科学性、独立性、环境保护费、文明施工费、公正性。

安全施工费、临时设施费、，★32未经监理工程师签字，本工程不得使用夜间施工费、二次搬运费和文字、建筑材料、建筑构配件、大型机械设备和设备的进出场、拆除费、混凝土钢筋混凝土模板或安装费，施工单位不得将板架费、脚手架费及下道工序施工费用计入。

未经总监理工程师签字，建设单位不得调配工程

款，不进行竣工验收。

★间接费包括规费和企业★34监理工程师采取旁站、管理费

巡回检查、平行检查等形式。

（1）费用包括（5项）35建设工程监理实施前，建设单位应当将委托劳务费书面通知受公积金和危险作业意外伤害监管的施工企业，社会保障费（养老保险、项目监理单位名称、内部失业保险、医疗保险）住房能力和监管机构

保险

36工程建设工作程序：

（2）企业管理费包括（11）

（1）工程建设监理规定的编制）劳动工资、办公费用和计划的管理

（2）根据工程建设进度、差旅费、交通费和固定资产使用情况，按专业编制工程建设监理

费、工具用具使用费、劳动2

保险费、工会经费、员工教育

育经费、财产保险费、财务费、税金

★检验和试验费用：

指建筑材料、构件和建筑设施的一般鉴定和检验费用，包括自建实验室使用的材料和化学品的费用。

不包括新结构和新材料的试验费用，以及业主对有出厂合格证的材料进行检验、部件破坏性试验和其他特殊要求的费用。

★临时设施费是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等：

临时宿舍文化福利及公共事业房屋与构筑物，创库、办公室、加工厂及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施,临时设施费用包括:

临时设施的搭设、维修、拆除或摊销费。

3.大型机械设备进出及按拆费是指机械整体或分体自停放地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出运输及转移费用及机械早施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。

4规费内容：

工程排污费、工程定额费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险

5建筑安装税：

指依照国家税法规定应当计入建筑安装工程造价的营业税和城市维护建设费。

教育附加费。

6.营业税金额为营业税的3%

7其中营业税是指从事建筑。

安装。

修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑。

修缮、装饰工程所用原材料及其物资和动力的价款，当安装设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。

但建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包人的价款。

8城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7％税收，所在的为县镇的，按营业税的5％的征收，所在的为农村的，按

打八折。

9其他项目清单的内容包括暂列金额、暂估价（含材料暂估价和专业工程暂估价）计日工和总承包服务费。

10.《措施清单》中的安全文明施工费用，按照国家或省级及行业建设主管部门的规定定价，不得视为竞争性费用。

11措施项目清单中的安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。

12投标人在计算投标价格时，暂定金额应按招标人在其他项目清单中列出的总金额填写，不得更改。

13暂估价包括材料暂估价和专业暂估价，不得变动和更改。

14.税费按照国家或省、行业