学校宿舍楼修缮工程施工组织设计Word格式.docx
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第二节工程概况
广东医学院的前身是中山医学院湛江分院，创建于1958年，1964年升格为五年制医学本科院校并更名为湛江医学院，1992年易名为广东医学院。
学校总面积为1404亩，由湛江校区、东莞校区两部分组成，湛江校区占地227亩，位于富有亚热带风情的沿海开放城市湛江市
广东医学院3栋宿舍楼建成于1961年，经过五十多年的使用，目前墙面剥落、门窗损坏、管路老化、卫生设施落后等，需要进行修缮。
修缮主要内容为更换铝合金门窗、上下排污水管，内外墙面出新，室内墙面抹灰、门窗边修补、天除锈棚等。
2.1施工期限及质量、安全目标
工期目标：
本工程计划2016年7月5日开工至2016年8月14日竣工，总日期为40天。
质量等级：
合格。
安全目标：
伤亡事故为0。
三、施工准备
根据该工程的实际情况，合理布置施工场地，对施工机械、水、电、道路等每项逐一落实，搞好文明施工及消防安全保卫等工作，具体要求实施标准化管理。
3.1图纸会审：
领取工程设计图纸后，立即组织有关施工管理人员认真熟悉施工图纸，并在此基础上组织图纸自审。
3.2临时设施：
施工现场道路采用原有道路，办公室设在校外指定位置。
3.3按建设单位提供的水源。
3.4施工用电按建设单位提供的施工变压器，由施工单位从施工变压器接入施工现场，主线采用35mm2电缆引入。
施工用电采用ST/N系统，供电线路采用木质电杆，横单瓷瓶架空敷设，电器设备采用三级保护（即总配、分配、流动箱接零保护）。
3.5现场施工项目领导班子：
本工程如由我公司中标承担施工任务，将由技术力量强、施工进度快，有丰富经验的施工项目部承担施工任务，该项目部经理全权处理，对工程质量、进度、安全、文明施工、科学管理、经济效益等全面负责，经理部下设施工技术组、质量检查组、材料供应组、安全文明组等职能组，各组长对项目经理负责，对本组相关工作负责，并组织实施，从而形成有效的管理机构，项目管理班子名单见附件。
3.6主要工种劳动力的组织，按实际情况陆续进场，公司统一及时调配。
3.7技术准备：
熟悉和审查施工图纸，根据工程特点，确定施工工艺和施工技术措施，对工程中的重点部位和在施工中要遇到的质量通病提出保证措施和预防措施。
3.8施工组织和管理：
做到三到位，即施工各级领导班子到位、劳动力到位、机械设备到位。
主要施工人员表
项目工程师
人员
职务
职称
服务单位
项目经理
许勇国
工程师
湛江市兴建水电工程有限公司
技术负责人
蔡江泉
高级工程师
质量管理
梁秀红
质检员
材料管理
郑超
材料员
助理工程师
安全管理
郑皓中
安全员
施工管理
郑日旺
施工员
计划投入的主要施工机械设备表
序号
机械设备名称
规格型号
数量
产地
制造年份
额定功率KW
生产能力M/H
备注
1
小型空压机
PH-01-30
2
浙江
2011
0.2
石材切割机
J3GB-300
2010
1.4
3
电焊机
BX6-250
4
上海
8.7KVA
电动自攻螺丝刀
PIU-BD-5
0.3
5
气钉枪
F50
2009
0.8
6
电锤
TE-22
1.9
7
手电钻
FD10SB
0.42
8
台钻
0.55
9
手提木工圆锯
MJ104A
2012
10
木工手提刨
L099
2008
0.5
3.9首先应积极与单位职工取得联系，寻求他们的谅解与配合，对施工材料的现场堆放、周转和制作，要统一安排，尽量减少对住户的影响，并派专人负责施工场地的卫生保洁情况，做到施工时间与职工工作时间相协调。
第三节施工方案
针对本工程工期短，决定将屋顶改造与立面整治同时进行，进行立体交叉施工，平行流水，以缩短实际工期。
4.1抹灰工程
4.11工艺流程
外墙面粉刷：
铲除北立面及东西立面原砂浆粉刷层及喷涂层松动、空鼓、干裂、掉皮部位，重新粉刷砂浆。
墙体表面清理污物后，刮白水泥腻子两遍，外墙乳胶漆底涂、中涂、面涂各一遍。
外墙乳胶漆采用光辉牌，烟灰色。
4.12施工要点
1、砂浆的抹灰层，在凝结前，就防止快干、水冲、撞击和振动；
凝结后，应采取措施防止玷污和损坏。
2、水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。
3、夏季施工，抹灰层可采取加温措施加速干燥。
如采用热空气时，应设通风设备排除湿气。
4.13、注意事项
1、抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。
各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。
2、抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑、无砂眼，不得有错缝，缺棱掉角。
3、表面光滑、洁净，接搓平整，灰线清晰顺直。
4.2涂料工程
（1）工程采用的砂浆等级，应按设计要求选用。
（2）砂浆的配合比和稠度等经检查合格后，方可使用，水泥砂浆及聚合物水泥砂浆应控制在初凝前用完。
（3）抹灰前，砖、石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清除干净，并洒水润湿。
（4）平整光滑的混凝土表面，应扫毛。
（5）抹灰前，应检查基体表面的平整度，并用与抹灰相同砂浆设置灰饼或灰筋。
（6）抹灰前，应对所有多余的洞口用1:
3水泥砂浆补齐，大的洞口用与结构物同等强度的砼捣平。
（7）墙面、门洞口的阳角，用1:
2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。
（8）室内抹灰工程，应待上下方管道安装后进行，抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填密实，密集管道等背后的墙面抹灰，宜在管道安装前进行，抹灰面接槎应顺平，不得出现抹子印。
（9）各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动，凝结后，应采取措施防止粘污和损坏。
（10）水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。
（11）冬期施工，抹灰砂浆应采取保温措施，涂抹时，砂浆的温度不宜低于5°
C。
（12）砂浆抹灰层硬化初期不得受冻，气温低于5°
C时，砂浆的外加剂用量应经试验确定，彩色喷涂、喷塑墙面的抹灰砂浆中，不得掺入含氯的防冻剂。
4.2.1、认真选择材料，以满足如下质量要求：
（1）石灰膏应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3mm×
3mm的筛过滤，并贮存在沉淀池中。
熟化时间，常温下一般不少于15d，用于罩面时，不应少于30d，使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。
（2）在沉淀池中的石灰膏应加以保护，防止其干燥、冻结和污染。
（3）抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物。
4.3、水泥砂浆抹灰：
（1）抹灰前应冲筋贴灰饼。
（2）涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5～7mm，涂抹水泥石灰砂浆每遍厚度宜为7～9mm。
（3）水泥砂浆和水泥石灰砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。
（4）轻质砌块表面抹灰前，应清扫干净，并应作基层表面处理，随即分层抹灰，防止表面起鼓开裂。
（5）装饰线抹灰尚应符合下列规定：
1）抹灰线用的抹子，其线型、棱角等应符合设计要求，并按墙面找平后的水平线确定灰线位置。
2）简单的灰线抹灰，应待墙面、柱面的中层砂浆抹完后进行，多线条的灰线抹灰，在墙面、柱面的中层砂浆抹完后，顶棚抹灰前进行。
3）灰线抹灰应分遍成活，底层、中层砂浆中宜掺入少量麻刀，罩面灰应分遍连续涂抹，表面应赶平、修整、压光。
4）墙面乳胶漆应按图纸要求扫光，表面要平整光滑。
4.4门窗工程
4.41更换铝合金窗：
由于原有窗规格已淘汰，不便维修，更换南北封闭阳台及东西山墙窗户，采用JHC80系列推拉窗，香槟色。
底层不锈钢防盗窗保留。
4.42窗户铸铁护栏、楼梯栏杆重新粉刷：
除去原有铁锈-防锈漆一道-调和漆两遍。
4.43铝合金门、不锈钢防盗网、木纹防火门等整修、油漆：
调整木门底高，适应铺设后的室内地面，整修防盗网。
表面清理、部分刮腻子，底油一度，树脂混水油漆两度，同原颜色。
4.5地面工程
4.51铺设地面砖：
底层及所有南阳台室内原地面铺设地砖规格80*80cm，浴缸拆除后，地面铺设地砖规格30*30cm，墙面15*15cm。
工艺流程：
基层清理→贴灰饼→标筋→铺结合层砂浆→弹线→铺砖→压平拔缝→嵌缝→养护。
施工要点：
①基层充分清理，清水冲洗，防止找平层起壳、空鼓。
②找平层施工前做好标高控制塌饼，找平层采用1:
2水泥砂浆，表面抹光，平整度不大于5mm。
③做到墙面与地面“捉方”，保证地面阴角为直角。
④块体地面施工前先要弹线分块，按弹线粘贴。
⑤粘贴材料应按规范要求，例如采用专用粘贴剂（如JCTA粘结剂）。
⑥做好保护、养护工作。
4.52铺设地板：
二层以上的起居室及卧室铺设复合地板，采用常州产家之舟4136复合地板。
铺设地板应注意：
①工字地板开始俩行的端头地板必须有一个的长度为地板原本长度的一般，保证错缝正确，美观；
②注意墙角处地板的处理，地板与墙之间的缝隙不用过大，否则踢脚线线压不住地板，会影响美观；
③地板之间缝隙不能过大，铺之前注意地板的颜色变化，要求不能过于明显，否则影响外观。
4.6管道工程
排污管道打磨除锈：
排污管金属面需要进行手工除锈作业，同时补平管路缺口。
打磨时需要利用研磨石纸均匀研磨，使管道恢复光滑为后用清水冲洗。
4.7天棚工程
天棚修缮：
铲除现有天棚抹灰面，尽量避免过度损毁天棚原结构。
施工同时要做好防尘措施，利用里活动脚手架或移动架子施工时要注意稳固架子后再进行作业，不得在晃动的情况下，攀爬和高处作业。
第四节质量保证体系的措施
5.1建立工程质量保证体系，落实组织网络和质量责任制，工程技术负责人全面管理技术和质量工作，下设技术和质量两线，明确岗位责任制，严格执行隐蔽工程验收、技术复核和质量分项评定、中间验收等制度，严格执行各项技术管理制度和工程质量验收制度。
5.2明确施工技术规范、标准，抓好工程施工前技术交底工作，并履行交底人
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