重庆市建设工程施工合同Word格式.docx

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工程内容：

本工程主要对石寨村便民服务中心现有办公楼进行改造，建设内容含：

结构基础、主体结构、砌体结构；

建筑门窗、墙体抹灰、外墙漆（砖）部分，安装工程上下水、强弱电。

改造后石寨村便民服务中心为两层框架结构，建筑面积㎡。

　　工程立项批准文号：

北碚发改【】号

　　资金来源：

业主自筹　

　　二、工程承包范围

施工图、图示、图说、工程量清单及比选文件范围内的全部内容。

三、合同工期

　　计划开工日期：

年月日

　　计划竣工日期：

　　工期总日历天数天，自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。

　　四、质量标准

工程质量标准：

合格标准。

　　五、合同形式

　　本工程采用总价包干的合同价款形式。

　　六、签约合同价

　金额（大写）：

（人民币）（小写）￥：

元

　其中：

安全文明施工费：

元。

　暂列金额：

元（其中计日工金额元）

　材料和工程设备暂估价：

元

　专业工程暂估价：

　　七、承包人项目经理：

　　姓名：

　　　职称：

；

　　身份证号：

建造师执业资格证书号：

　　建造师注册证书号：

　　建造师执业印章号：

　　安全生产考核合格证书号：

。

　　八、合同文件的组成

　　下列文件共同构成合同文件：

　　、本协议书；

　　、中标通知书；

　　、投标函及投标函附录；

　　、专用合同条款；

　　、通用合同条款；

　　、技术标准和要求；

　　、图纸；

　　、已标价工程量清单；

、其他合同文件。

　　上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。

　　九、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。

　　十、承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。

　　十一、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。

　　十二、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，合同双方各执一份；

副本一式六份，发包人执叁份，承包人执贰份，其中一份在合同报送建设行政主管部门备案时留存。

　　十三、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得背离本协议第八条所约定的合同文件的实质性内容。

补充协议是合同文件的组成部分。

发包人：

（盖单位章）　　　　承包人：

　（盖单位章）

法定代表人或其　　　　　　　　　　　　　法定代表人或其

委托代理人：

（签字）　　　委托代理人：

　（签字）

　　　　　　年　　月　　日　　　　　　　　　年　　月　　日

签约地点：

重庆市北碚区金刀峡镇人民政府

第二部分通用合同条款

通用合同条款直接引用中国计划出版社出版的中华人民共和国《标准施工招标文件》（版）第一卷第四章第一节“通用合同条款”。

第三部分专用合同条款

.一般约定

词语定义

合同当事人和人员

发包人：

重庆市北碚区金刀峡镇石寨村村民委员会

发包人派驻的工程师

姓名：

职务：

职权、督促、检查监理及承包人是否按合同及施工组织设计、监理大纲实施，、负责工程周边关系的协调，、对工程变更、工程量、比选范围外材料价格的认定。

承包人：

承包人派驻的项目经理

注：

项目经理必须是承包人在比选报价函中的项目经理，不得更换。

监理人：

监理单位委派的工程师

发包人委托的职权：

、详见监理合同，、工程设计变更，、比选范围外材料价格的核定。

需要取得发包人批准才能行使的职权:

以发包人的书面通知为准。

工程和设备

永久工程：

临时工程：

施工用水、用电接口由发包人指定地点，承包人自行接通并负责维护和营运，由承包人承担由此发生的费用，且此费用均包括在合同包干价中。

其他临时设施由承包人自行负责解决并承担其费用，且此费用均包括在合同包干价中。

单位工程：

永久占地：

以国家批准的有关范围为准

临时占地：

不提供

日期

缺陷责任期：

年

合同文件的优先顺序

合同文件的优先顺序：

（）本合同协议书；

（）中选通知书；

（）专用合同条款；

（）通用合同条款；

（）技术标准和要求；

（）图纸；

（）合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分；

（）比选报价函及比选报价函附录；

（）已标价工程量清单；

（）其他合同文件。

合同协议书

合同生效的条件：

承包人按中选通知书规定的时间与发包人签订合同协议书。

除法律另有规定或合同另有约定外，发包人和承包人的法定代表人或其授权代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合同生效。

图纸和承包人文件

发包人提供图纸的期限、数量：

开工前天提供施工图纸一式肆套，承包人需要更多份数时，应自费复制。

发包人对图纸的保密要求：

不采用。

使用国外图纸的要求及费用及承担：

承包人提供的文件范围：

施工组织设计及施工方案、工程月进度计划、工程月进度报表。

承包人提供文件的期限、数量：

工程竣工验收前提供全套工程技术档案资料套（以国家建设工程档案规范要求的为准），每月日前提供下月工程进度计划及当月工程进度报表。

监理人批复承包人提供文件的期限：

收到承包人提供的文件后天。

监理人签发图纸修改的期限：

不少于该项工作施工前天。

联络

联络送达的期限：

执行通用条款为准。

转让

不允许。

严禁贿赂

合同双方当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取不当利益或损害双方权益。

因贿赂造成双方损失的，行为人应赔偿损失，并承担相应的法律责任。

发包人义务

提供施工场地

（）发包人提供施工场地和有关资料的时间：

有关资料在合同签订后三天内提供,施工场地由发包人根据实际情况,以实际提供时间为准，不因此增加任何费用。

（）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

正式开工前完成，并满足施工要求。

（）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：

发包人指定现场施工用水、用电接管接线位置，由承包人根据施工现场情况安表并接通，承包人按表计量缴纳水电费。

（）施工场地与公共道路和通道开通时间和要求：

正式开工前完成。

（）工程地质和地下管线资料的提供时间：

随施工图同时提供。

（）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

发包人应在开工前完成全部手续。

（）水准点与座标控制点交验要求：

由承发包双方、监理及相关部门人员共同到现场当面交验，并书面确认。

（）图纸会审和设计交底时间签订合同时，同时进行。

（）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作:

由承包人负责并承担费用，发包人不另行支付。

（）双方约定发包人应做的其他工作无，若有发生，双方另行签补充协议书。

其他义务

发包人向承包人提供支付担保的金额、方式和提交时间：

无。

监理人

监理人的职责和权力

须经发包人事先批准行使的权力：

以发包人与监理人签订的监理合同为准。

承包人

承包人的一般义务

为他人提供方便

承包人为他人提供条件的内容：

对于可能存在同步进行或交叉作业情况的其他专业工程，承包人应为其他专业工程作业提供作业面、施工道路等条件并作好衔接配合工作。

承包人为他人提供条件可能发生费用的处理方法：

承包人为他人提供条件可能发生的费用均包含在合同价中，不再单独计取。

其他义务

（）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：

（）应提供计划、报表的名称及完成时间：

、工程开工前七天提供施工组织设计及施工方案各叁份；

、收到图纸交底纪要后七日内提供本工程施工进度总计划及调整后的的施工组织设计；

、每月日前向发包人和监理单位报送本月工程进度月报及次月工程进度计划报表各叁份。

（）承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求施工期间承包人应成立保卫部门，并在施工区域安装照明设施，防止施工材料、机械设备、器材的丢失和发包人在施工区域的安全，设置有关施工标志，以保障施工作业人员和其他有关人员的安全，并承担相关费用。

（）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

（）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：

开工前，承包人负责办理，并承担相关费用，发包人不另行支付。

（）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

竣工验收交付前由承包人负责已完工程成品保护工作；

竣工验收合格交付后由发包人负责工程成品保护工作。

（）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担:

由承包人负责，并承担相关费用，发包人不另行支付。

（）施工场地清洁卫生的要求：

施工期间做到安全生产，文明施工；

保持施工场地清洁，材料堆放有序，工程交付使用前应将施工场地内的环境卫生清理、打扫干净。

（）承包人应严格遵守国家有关解决拖欠工程款和民工工资的法律、法规，及时支付工程中的材料、设备贷款及民工工资等费用。

承包人不得以任何借口拖欠材料、设备贷款及民工工资等费用，如果出现此种现象，发包人有权代为支付其拖欠的材料、设备贷款及民工工资，并从应付给承包人的工程款中扣除相应款项。

对恶意拖欠和拒不按计划支付的，作为不良记录纳入房屋建设市场信用信息管理系统。

承包人是民工工资支付行为的主体，工程部要建立全体民工花名册和工资支付表，确保将工资直接发放给民工本人，或委托银行发放民工工资，严禁发放给“包工头”或其他不具备用工主体资格的组织和个人。

工资支付表应如实记录支付单位、支付时间、支付对象、支付数额、支付对象的身份证号和签字等信息。

民工花名册和工资支付表应报监理人备查。

履约担保

承包人向发包人提供履约担保的金额、方式和提交时间：

.担保形式：

转账支票

.担保金额：

履约保证金金额为中标价的。

.递交时间：

中标人应在中标通知书发出后七个工作日内将履约保证金递交至比选人指定帐户，否则取消中标资格，不予退还投标保证金，比选人将依序重新确定中标人。

发包人返还履约保证金的金额、方式和提交时间：

履约保证金在工程竣工验收合格且承包人支付完民工工资后一次性退还（无息）。

分包

分包的内容

不允许分包。

不利物质条件

不利物质条件的范围：

承包人在比选申请报价时已充分考虑，施工中不再单独计取任何费用。

材料和工程设备

承包人提供的材料和工程设备

承包人负责采购、运输和保管的材料、工程设备：

本工程承包范围内所用的全部材料、设备原则上均由承包人按施工图纸和比选文件要求负责采购、运输、保管，但承包人必须提供材料、设备的产地、生产企业、数量、规格、技术经济参数、质量等级、色彩、价格等报发包人及监理人书面认可后才能采购，否则一切后果由承包人承担。

承包人