粮苑小区施工组织设计Word格式.docx

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第一节建筑概况

建筑概况：

本工程为崇礼县粮苑住宅小区1#2#住宅楼，1#楼包括一层地下室，层高米2.4米，以上六层都为集资楼；

2#楼地上一层车库层高为2.6米,以上都为集资楼，层高2.9米。

1#建筑总高为19.8米，2#楼建筑总高为19.5米。

建筑体型为长方形，1#长49.1米，宽11.6米，底层建筑面积569.56平方米，标准层3793.56平方米，总建筑面积为4363.12平方米。

2#楼长56米，宽13.1米，车库建筑面积733.6平方米，标准层4608.84平方米，总建筑面积为5342.44平方米。

墙体：

外墙，楼梯间及承重内墙，采用MU10标准砖，M10砂浆砌筑；

内隔墙用M5.0砂浆和轻质空心砖砌筑。

墙体在-0.06处设1：

2水泥砂浆防潮层一道。

屋面为彩钢瓦屋面。

装修：

一层外墙为防磨菇石外墙面砖。

室内一般抹灰。

窗为塑钢窗每中空玻璃，每户分户门为防盗门，一层车库门为合金翻板门。

第二节结构设计

本工程为砖混结构，MU10普通砖，M10砂浆砌筑，基础采用人工挖孔桩，挖孔桩上设连系地梁，大梁、柱与现浇板等为现浇砼。

门窗过梁分为预制和现浇两种。

钢筋采用I、Ⅱ级钢。

垫层为C10砼，基础桩基为商品C30砼，承台梁及外露构件为C30。

其余未注明的砼构件均为C20现场搅拌砼。

第三节专业概况

一、电气工程

本工程为三级负荷供电，采用三相四线制供电，一户一表。

电源主干线、层间电源干线，宽带网干线及有线电视采用钢管暗配线，其余分户线均采用软PVC型阻燃管暗配线。

电气设计主要包括照明、有线电视、宽带网、防雷与接地等部分。

二、水暖卫排工程

采暖管道室内采用PEX管，级别为S4卡箍式连接；

地沟及管井主管道采用焊接钢管，支管明装与散热器连接部分采用热镀锌钢管。

排水管道采用PVC—U排水管。

生活给水管道采用PPR管，级别S5热熔连接。

第四节施工环境

现场三通一平已完成，抗震等级按7度设防。

本工程特点、难点为挖孔桩施工，屋面厨厕防水处理和室外装修。

第二章施工管理目标及管理职责

第一节组织机构管理职责

1.项目部组成

2.组建项目部质量体系

建立质量保证体系，对各分部分项工程实行目标管理，做到组织落实，建立岗位责任制，以保证实现总的质量目标。

第二节管理目标

1.质量目标

本工程已被我公司列为重点工程，我们将严格按照质量管理模式组织施工，成立过硬的项目经理部，全面履行施工合同及对甲方的承诺，保证工程质量达“合格”

2.工期目标

本工程正式开工至竣工，计划工期396日历天数。

本着信守合同的原则，按土建、给排水、电气工程三个阶段控制住工期，周密安排月计划和周计划，与甲方和监理密切配合，才能在保证质量的前提下按时竣工。

详见施工网络计划。

3.现场管理目标

施工现场按市文明安全工地标准进行布置和管理。

第三章主要施工方法及顺序

第一节施工测量

轴线测量：

根据规划标定坐标红线桩或相邻建筑物位置等，计算出建筑物的轴线控制线，并在现场设立井字轴线控制网，使用T2型经纬仪引测出各轴线控制桩，±

0.00以上在建筑物内采用四角平行线法向上投测轴线，并在相邻永久性建筑物上面建立轴线控制点，轴线实行双控制。

水准测量：

根据规划标定的水准点，使用S3自动安平或精密水准仪，采用往返复测法，把水准点引至施工现场并在施工现场建立水准标高控制网，利用皮数杆传递标高或把±

0.00引到外墙角，用钢尺自±

0.00向上传递标高，要严格控制建筑物的总标高。

第二节施工顺序

本工程按先地下后地上，先主体后装修，水卫电安装穿插作业的基本顺序组织施工。

装修工程项目多，工序多，立体作业，一旦工序颠倒，就会出现返工或成品严重污染。

因此必须合理安排施工顺序，避免返工损失。

水电专业的暗装管线和预埋件应走在其它项目前面，饰面等项目在后。

所有湿工作均尽可能向前安排，干工作工程向后排。

1.本工程的分部工程划分及施工程序：

基础→主体→屋面及内外装饰→水电卫电器管线敷设及安装。

各分部工程施工顺序如下图所示：

2.施工段划分与施工流向：

2#楼基础施工以变形缝为界分为A、B两个施工段，各段孔桩按梅花式跳挖，由B––A进行流水施工。

1#楼分一个施工段，与2#楼形成三个流水段。

各工种交错有序的进行交叉施工，严禁工种多，作业层上下频繁人员来往，给施工带来不安全隐患。

为了不影响施工材料进场，先进行2#楼桩基施工，待2#楼基础施工完毕，进行1#楼桩基人工成孔开挖。

2#楼首先进行主体施工。

主体结构工程：

与基础施工相应，每层分3段，自B––A，由下向上组成流水施工，保证砌筑连续性。

屋面工程：

不分段，整体一次施工，卷材防水施工后期做。

外装修，自上而下，一层一段，以墙面腰线和面砖种类分为界线，从左侧面（E––A）开始，每层顺时针进行。

⑤内装饰：

每层楼分向四段，1#和2#各分两段，由上而下，由B––A进行流水施工。

第三节基础工程

本工程1#楼共有72个孔桩，采用人工挖孔注桩，桩径为800；

2#楼共有84个桩孔，桩径分别有800和900两种，900桩孔共四个，设在变形缝处，其余均有800桩孔，只是桩底扩大头分别为1300、1500和1600三种。

要求基础置于卵石层上，并保证桩入卵石层必须大于等于1500以上。

属桩端持力桩，要求桩端极限端阻力为QPK2800KPA。

桩顶面设置基础连系梁，连系梁断面分别为370×

800，600×

800，400×

600，350×

600，600×

600，370×

7006种。

钢筋混凝土桩为C30商品砼，保护层70MM；

连系梁为C30现场搅拌砼，保护层40MM。

基础垫层为C10砼，100MM厚。

1.基础工程施工程序：

桩定位复核–––人工开挖挖孔桩––––验槽––––桩筋绑孔––––验筋––––桩砼浇筋（浇至连系梁下口）–––基础连系梁土方开挖––––验槽–––浇垫层砼––––连系梁扎筋–––验筋–––模板安装––––浇砼–––养拟拆模––––回填。

2.桩基础施工方法：

桩位经定位、复核无误后，即可开始挖孔桩施工，挖孔桩采用人工开挖，人工垂直运输土石方的方法进行。

施工时要随时校核桩径，桩身中心线，以免造成桩身偏移、桩身颈缩现身，桩土方施工时要随时检查护壁情况，发现异常现象应立即停止施工，报告有关部门检查、处理，处理完毕，经检查合格后方能继续施工。

桩土方施工时，1个桩基应有2人，1人负责监护及垂直运输，1人开挖土方。

桩基施工时每段施工完毕，应立即浇筑护壁砼，护壁砼达到设计强度70%方能拆模。

桩达到设计要求时，应立即通知监理检查验收。

合格后立即放已加工制作完毕的钢筋笼，及时浇筑砼。

施工时如发现超深或地质情况与施工图纸不符，应立即通知设计单位处理。

护壁模板按桩径加工成圆台定型钢模上口800，下口900，高1米。

桩和基础钢筋加工、绑扎按设计和施工验收规范进行。

插筋留设位置严格数量、锚固深度正确，固定牢固可靠，加工完成的钢筋成品、半成品应按规格分类堆放，并挂牌，钢筋笼投放时应用绳索慢放，以免变形。

砼浇筑方式为商品砼，砼灌车从张家口商品砼站水平运输。

施工时要求砼振捣密实，每一工作班作一组试压块，并索要商砼公司的有关资料。

桩基砼浇筑时，砼应严格控制好水灰比和坍落度，砼施工时应连续作业，如须留设施工缝，施工缝位置应符合规范和设计要求，并按规范和设计要求处理好施工缝。

桩和基础梁分二次施工，施工缝位置留设在基础梁下30–50mm处。

第四节主体结构工程

1.模板工程

本工程梁、柱支模为常规方法，Z1、Z2施工时为了与砌体可靠连结，应采用类组合柱支撑方法，即先砌墙后浇柱，这时要注意已砌墙体稳定性。

模板隔离剂选用水溶性隔离剂，模板工程施工前应按施工图纸弹线，放出模板边线，并清理干净所须用模板，施工缝处水泥浮渣应清理干净。

柱模板安装、校正完毕，用Ф48脚手架钢管夹固，柱箍钢管间距为500mm设置一道，梁支撑脚手架为Ф48钢管搭设双排脚手架，梁支撑架立杆间距为800mm，横杆间距为1200mm设置一道，板支撑脚手架用Ф48钢管脚手架搭设满堂架，立杆、横杆间距为1200mm设置，当立杆在地面时，地面应夯实并在立杆下垫通长木板，防止支撑下沉，模板工程施工质量应符合规范要求，检查合格后方能进行下一道工序施工。

2.钢筋工程

钢筋进场后，应检查钢筋出厂合格证，外形有无严重锈蚀现象，并取样复验，复验合格后方能加工、制作。

钢筋加工前，须对有锈蚀现象的钢筋进行除锈，加工成型钢筋必须分类挂牌堆放。

钢筋绑扎前，应检查已加工成型钢筋进行检查，不合格半成品严禁绑扎，钢筋焊接须经试验合格后，方能焊接使用，焊接操作人员须持上岗证操作，钢筋工程施工质量须符合规范和设计要求。

绑扎接头搭接或焊接头数量应符合规范和设计要求。

3.砼工程

砼工程施工前，须对进场原材料进行检查，水泥、外加剂应有出厂合格证，原材料均应取样复验，复验合格后，方能使用，使用须按设计砼强度等级进行试配。

砼浇筑前，钢筋、模板要装，各种预埋铁件、预埋管理等全部安装完毕，经检查合格符合规范和设计要求，并办完隐检手续。

砼浇筑用现场设置搅拌机自拌，塔吊水平、垂直运输。

当砼浇筑高度大于2m时应用串筒浇筑砼，防止砼离析。

砼宜连续浇筑，要求搅拌均匀，振捣密实，计量准确，每班作试压块一块，如须留设施工缝，须按规范和设计要求留设施工缝，施工缝处的砼必需振捣密实，但其表面不抹光，并一直保护润湿养护状态，浇筑施工缝处砼前，必须彻底清除施工缝处残渣，并用压加水冲洗干净，充分润湿后，刷高一标高等级水泥浆结合层一道再进行砼浇筑。

4.砌体工程

【准备工作】：

完成室外及房心回填上，铺好暖气沟盖板。

按标高抹好水泥砂浆防潮层。

弹好墙身线、轴线，根据现场砖的实际规格尺寸，再弹出门窗洞口位置线，经验线符合设计图纸的尺寸要求，办完预检查手续。

按标高立好皮数杆，皮数杆的间距以15––20米为宜。

常温施工时，粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5厘米为宜，不得用干砖砌墙；

雨季施工时，不得使用含水率达到饱和状态的砖砌墙；

冬季施工时（上午十时至下午三时），在晴天无风的条件下。

应用喷壶用适用温水浇砖，随浇随砌，以提高砌体抗剪强度。

【操作工艺】：

组砌方法

砖砌体一般采用一顺一丁（满丁满条）梅花丁或三顺一一丁砌合法砌筑。

砖柱、垛不得采用五顺一丁砌合法，也不得采用先砌四周后填心的包心砌法。

排砖撂底

房屋外墙第一层砖撂底，一般两山墙排丁砖，前后纵墙排条砖。

根据弹好门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛的长度尺寸是否符合排砖模楼，如果窗间墙两个角是阴阳膀或不合排砖模楼。

可将门窗口位置左右适当移动。

若有破活、七分头或丁砖，应排在窗口中间、附墙垛旁或其它不明辚的部位。

移动门窗口们置时，应注意水卫，电气立管及窗扇开启时不受影响，另外，在排砖时，还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时不出现破活。

选砖

选择棱角整齐、无弯曲裂纹、颜色均匀、规格基本一致的砖；

敲击时声音响亮的砖强度高，声哑的砖强度低。

由于焙烧过火而造成变色形，但强度较高的砖，可用在基础及不影响外观的内墙上。

盘角

砌墙前应先盘角，但每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊靠，如有偏差要及时修理。

盘角时要认真对照皮数杆的砖层