某省某生态农业科技示范园投资建设项目可行性研究报告Word文档下载推荐.docx

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新建

5、建设地点：

**省**市

6、建设期限：

2年

7、投资估算：

20000万元

8、资金筹措：

自筹

9、建设规模及内容：

1.2编制依据

《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》；

《促进中部地区崛起规划》；

《**省现代物流业2009——2015年发展规划》；

《八大支柱产业规划》；

《**市服务业发展规划》；

《中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（中发〔2007〕1号）

《中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》（中发〔2008〕1号）

《中共**省委**省人民政府关于全面推进美好乡村建设的决定》

《**省人民政府关于印发**省美好乡村建设规划（2012-2020年）的通知》

《**省乡村旅游发展“十二五”规划》

《当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术目录》2012版

《**都市型现代农业发展规划》**市政府2006年

《鸠江区都市型现代农业发展指导意见》（2016年10月8日）

《**市城市总体规划（2012-2030年）》公示版

《2016年**市国民经济和社会发展统计公报》（**市统计局）

《**省创建“农家乐旅游区（点）””实施标准》（**省旅游局**省农业委员会）（2004年10月10日）

《全国农业旅游示范点、工业旅游示范点检查标准（试行）》（国家旅游局）

《建设项目经济评价-方法与参数》（第三版）（国家发改委、建设部）

国家和省、市有关部门颁发的政策、法规等

1.3主要研究内容

（1）项目建设的背景和必要性及意义分析

（2）项目建设条件分析

（3）项目需求及建设项目定位分析

（4）项目建设的内容和规模

（5）项目选址及建设条件

（6）项目布局及及各部分功能定位

（7）项目环保、安全及节能措施研究

（8）项目组织机构、劳动定员及工程招投标

（9）项目施工进度计划

（10）项目投资估算、资金筹算和财务效益分析

（11）项目投资风险分析

（12）可行性研究结论

1.4项目建设单位

**市**农业科技有限公司（筹）是由投资人**先生，投资而建立的新型高科技农业产业化项目，拟在**市鸠江区汤沟镇注册的农业企业。

公司经营目标为集科研、生产、育种、示范加工为一体的现代化农业公司，公司将以生态种植和生态观光为己任，持续提供社会需要的新鲜水果，以服务社会的过程中不断壮大自己，做到社会、企业和员工共赢。

1.5主要建设内容及可行性研究结论

1.5.1主要建设内容

生态农业科技示范园项目由**市**农业科技有限公司（筹）负责建设，项目建设以生态农业的概念进行果蔬的规模化、标准化、生态化生产，通过以现代化农业示范基地为主体的果蔬生产过程中产生的绿色悦目的环境，同步开发建设生态农业观光项目，以提高项目本身的经济效益和社会效益。

本项目占地面积1000亩，项目主要包括智能育苗区、现代农业区、阳光板大棚温室示范区、采摘园区、绿化苗木基地、水产品养殖与垂钓区、农业物联网示范基地、休闲观光区，八大主体工程建设。

项目建设目标是达到生产过程的“五化”，即实现生产标准化、管理集约化、产品优质化、经营产业化、销售品牌化。

主要建设内容包括：

生态园土地无害化整理，水肥浇灌系统建设，温室大棚建设、半永久性温室建设。

包括测土配方及及平衡施肥技术应用，推行无公害生产标准，高光效技术的应用，疏花、疏果、套袋技术应用，病虫害综合防治，铺设反光膜等技术的应用。

1.5.2可行性研究结论

1、建设目标明确，符合国家相关政策。

符合产业政策和行业技术进步要求。

项目属于《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》中第一类鼓励类“一、农林业11、生态种（养）技术开发与应用”以及“三十四、旅游业2、乡村旅游、生态旅游、森林旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开发服务”的范畴。

项目实施后，其服务范围覆盖了长三角经济发达地区和皖江城市带承接产业转移示范区这两个国家级的规划区域，该区域国民收入占国内GDP的一半，也是人均可支配收入最高，消费能力最强的地区，具有良好的市场前景，项目的实施符合国家扶持三农的政策，符合**市政府《**都市型现代农业发展规划》的要求，也符合《皖江城市带承接产业转移示范区规划》中关于建设现代农业的要求。

2、项目的建设是围绕**市旅游经济，深层次、大规模调整优化农业结构的需要。

生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；

另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。

围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动永定农业结构调整。

大力发展生态型旅游产业，科学制定全区农业结构调整规划，发展花卉、蔬菜、林果等特色农产品。

在生态农业园集中连片发展大棚蔬菜、花卉苗木、特种动物养殖，逐步形成集生产、示范和旅游观赏于一体的农业科技园区，提高旅游城市品位。

3、财务效益明显。

项目实施并达产后，社会效益和经济效益显著。

可调整项目区农业生产结构，强化农村基本建设，提高村民的收入水平，增加200个直接就业机会，辐射带动3000户农户，建成后可达到年销售收入9150万元。

具有较好的经济效益。

4、社会效益显著。

项目建成争取5年内辐射带动2000亩，实现年产值1亿元，种植观光示范品种达100多个，开辟成为集科研、示范、生产于一体的生态型农业科技产业示范园。

经过仔细研究论证，科学谋划、合理布局，新建的生态农业科技示范园项目，采摘旅游旺季日可接待游客2000人，公司以生态农业、农业科技化为特色的生态休闲旅游，具有重大经济价值和社会效益。

第二章项目建设的必要性及意义

2.1项目建设的背景

2.1.1国内市场背景

生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。

近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。

随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。

于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业——观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。

现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。

于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。

据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。

生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。

在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。

种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。

在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。

利润和效益是普通种养业的5至10倍。

生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。

生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。

生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。

随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。

在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。

与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。

从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。

而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。

2.1.2**市市场背景

**市丰富的旅游资源和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。

因此**市**农业科技有限公司（筹）决定抓住机遇，在**市鸠江区兴建建成一个融科学研究、产业化生产、科普教育、观光休闲为一体的综合性、多功能、多效益的科技示范园，实现园区的可持续发展。

项目总用地1000亩。

2011年行政区划调整，和县汤沟镇划归**市鸠江区，这为鸠江区的经济发展提供了一个更加广阔的舞台。

鸠江区成为**市第一个横跨长江两岸的行政区，农业耕地面积增加到13万亩。

鸠江区委、区政府提出了“跨江创业、联动发展”的战略决策，以发展都市现代农业为方向，以农民增收、农业增效、农村稳定为目标，积极推动现代都市型农业建设，促进农业综合生产能力不断提高，全区粮油、蔬菜、花卉苗木等主导产业向区域化布局、专业化生产迈进，设施型农业和加工型农业快速发展，休闲观光型农业稳步推进，为推进全区社会主义新农村建设奠定坚实基础。

生态农业是农业持续发展的生产模式。

发展生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。

2010年国家远景目标纲要再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。

党中央、国务院连续多年的一号文件均提出了加强农业的措施，出台了有利于农村、农业、农民的好政策，对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：

增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，建设成一个可持续发展的生态农业。

目前，我国农业已进入新的发展阶段，即已开始由单纯数量型向质量效益型转变，农业已不仅仅受资源制约，同时也受到市场制约。

加之入世后对农产品生产、市场和消费理念的冲击，迫使全国各地农业和农村经济开始多方位、深层次的战略性结构调整。

对于农业企业来说，其结构调整尤为迫切，更为艰难，也是良好机遇。

建设生态农业区，走节约型、无污染的循环经济模式和依靠科技进步的内涵式增长之路，全面落实科学发展观，使种养殖，特别是生态农产品在社会主义新农村建设和农民增收致富中发挥应有的作用，则是当前政府和投资者迫切需要解决的问题。

本项目主要围绕生态种养殖、生物链建立、废弃资源循环利用、环境友好和产品安全为目标。

为积极响应**省委、省政府提出的《皖江城市带承接产业转移示范区规划》大力发展新型农业项目，把着眼点从传统农业种养的形态开始转向综合性资源利用，优化农业生态环境，率先进行生态农业基地开发，落实《全国优势农产品区域布局规划（2008－2015年）》，引进农业先进技术、管理经验和龙头企业，加强农技推广体系建设，推进农业规模化、机械化、集约化、标准化生产和产业化经营，打造面向长三角的农产品生产、加工和供应基地。

随着城市居民崇尚回归自然、返朴归真的农家乐休闲、旅游兴趣的浓厚，生态农业模式的建立，可大力发展生态旅游，把生态农业区的建设与生态旅游建设统一起来，提高产业的关联度，带动其它产业的共同发展，不但为鸠江区提