综合项目工程造价管理实践报告.docx

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综合项目工程造价管理实践报告

工程造价管理社会实践报告

　一、实习目

　　结识实习不但是对学生能否在实践中演习知识技能一种训练，也是对学生敬业精神、劳动纪委和职业道德综合检查。

贯彻理论联系实际原则，使学生到施工现场去学习生产技术和管理知识。

　　通过施工现场操作和参观，理解施工基本工序和施工办法、操作要点，以及重要机具设备用途、质量规定;通过现场操作和学习，掌握监控量测基本内容和监测办法，熟悉监测仪器用法，以及基本数据解决和分析;理解在施工项目管理中各方（业主、承包商、监理单位）职责;及施工单位组织管理系统、各部门职能和互有关系，理解施工项目经理部构成，理解各级技术人员职责与业务范畴;看懂实习工程对象建筑、构造施工图;理解工程性质、规模、生产工艺过程、建筑构造、围岩地质特点等。

　　二、实习时间

4月1日至7月1日

　　三、实习地点：

大理市东旭建筑工程有限公司

　　四、公司概况

　大理市东旭建筑工程有限公司（如下简称公司）成立于11月1日，公司注册资金万元，重要经营范畴：

房屋建筑工程施工总承包贰级；园林古建筑工程专业承包叁级；市政公用工程施工总承包叁级；建筑装修装饰工程专业承包叁级；土石方工程专业承包叁级；水利水电工程施工总承包叁级，下设五个直属职能部门，分别是工程技术部、项目信息部、营销策划部、筹划财务部、综合办公室，既有在职职工18人，其中中级职称6人，高档职称3人。

公司按照当代化公司制度管理模式，遵循有限公司运营模式，在总经理领导下，通力合伙，互相协调，初步形成一种上进、敢于开拓公司团队。

公司始终坚持以市场为导向、开发为重点，经营为龙头，品质、与客户为主线开发理念和经营方针，不断留意和观测房地产市场状况，积极谋求摸索与市场机制相适应经营方略和经营方针，走品牌化之路。

　　公司将秉承“诚信为天·盛在品质”公司理念，遵循“追求卓越，锻造精品”宗旨，为社会做出贡献。

　　五、实习部门：

工程造价征询部

　　六、实习重要内容：

紧张一种多月实习生活结束了，在公司总工带领下，在工地工程师解说下，我在实习过程中还是有不少收获，如下是我对实习收获与体会。

（一）关于施工安全面：

　　近年来，建设施工正由以工业建筑为主向民用建筑为主转变，建筑物由低层向高层发展，施工现场由较为辽阔场地向狭窄场地变化。

使得建筑施工难度增大，危险、有害因素变化大，浮现诸多不安全性。

此外建筑业生产过程低技术含量、非原则化作业，决定了作业人员素质相对较低。

而建筑业又需要大量人力资源，属于劳动密集型行业，从业人员与施工单位间短期雇用关系，导致了施工单位对从业人员教诲培训严重局限性，使得施工作业人员缺少基本安全生产常识，违章作业、违章指挥现象时有发生。

建筑业属于事故多发高危待行业，其中高处坠落、触电事故、物体打击、机械伤害、坍塌事故等五种，为建筑业最常发生事故，占事故总数95%以上，称为“五大伤害”。

因而我对安全文明施工结识如下：

　　一方面，安全文明施工办法贯彻，可以最大限度地减少工地发生安全责任事故。

安全事故总是在人们麻痹大意或防范不力状况下发生，咱们无法预知事故发生，但咱们却能通过各种管理办法，有效堵塞存在安全漏洞，排解安全隐患，提高安全意识，防止施工过程中疏忽，达到防止为主预期目的。

　　另一方面，安全文明施工办法贯彻，是项目管理水平重要体现，也是实体施工中重要构成内容。

办法规划，有助于保证现场施工有效性与持续性。

办法执行，则有力地保证施工过程效率与劳动成果。

众所周知，施工质量除了与组织管理、人员素质、技术水平、材料质量、机械化限度等关于外，还与施工作业环境也密不可分。

没有好施工环境，作业人员不也许安心、专心做好工作，质量难以达到原则规定。

虽然好施工环境不一定就能做出精品工程，但却为优质工程创造了必要前提条件。

　　再次，安全文明施工办法是一项投入少，社会效益明显项目内容。

在施工过程中，施工现场有序性、条理性、整洁限度等都是建设单位、监理单位等评价过程管理水平重要指标。

安全文明施工办法贯彻，切实有效地减少或避免工地工伤事故，是各参建单位责任与义务，也是建设单位、监理单位等所盼望。

　　因而，将此项工作贯彻到位，将有助于单位间工作开展与协调，也能提高工程实体验收整体评价，为将来再次合伙打下坚实基本。

事实证明，工程质量优良项目，安全文明施工办法普通都能得到较好贯彻，其管理水平相对较高，因此施工质量能得到保证。

反之，现场缺少必要监管工地，安全文明施工办法往往被看作是片面功夫，不论不理，往往容易浮现安全事故，工程质量普遍较差，保修、维修成本都较高。

　　咱们要注重现场安全文明施工办法规划与贯彻，只有这样，咱们才会远离事故，保证质量。

（二）关于资料管理方面：

　　刚开始，我重要工作是资料员，从做资料员中我理解到了工程中诸多状况，在理解到这些资料同步，我也理解到了工程概况，也学到了在工程中有些资料该怎么做，改什么时候做。

例如某些零星项目：

例如施工过程初期拆除、土建等零星项目，决算员与施工员要进行项目核算，规定业主下发工程联系单，通过联系单来整顿签证经项目经理确认后报监理、业主、跟踪审计进行审批。

对于设计变更，要依照现场实际施工状况，结合招标图纸、招标清单，配合项目部进行设计变更签证，对已确认设计变更项目，提出相应变更报价经项目经理确认后报业主审批。

对于主材价格变更要依照二算对比成本预算盈亏平衡点，配合项目经理、材料员对需确认主材价格与业主方进行价格确认，这时候咱们就要报《材料采购报审表》给监理、业主、物资部、内控部、跟踪审计等确认。

虽然以上这些东西虽然只是资料方面，但是从中我学到了不少成本控制某些知识，也为后来自己做造价有诸多协助。

在做资料时候从《工序质量报验单》和《施工组织设计/方案报审表》中能理解到工程某些基本状况，也能从中对施工工序某些结识。

就像在我做我个人设计成果时候如果不懂得室外管网工序话我主线就不会做我室外管道工程量。

在接触《工程计量报审表》是我理解到了这个工程工程款支付状况。

虽然我这个资料员只是送送资料，整顿整顿资料，但是从中学到东西还不少。

　（三）工程造价成本控制方面：

由于公司材料员失职，导致公司材料浮现大量剩余状况，被领导严肃批评，由于接受不了，辞职了。

公司领导就安排我在做资料员同步来做材料员，通过慢慢学习，徐徐转变为价控造价员。

重要是对乙供材料采购控制，做到成本控制。

在做价控造价员时候我学会了该怎么样去进行成本控制。

刚开始时候公司只是让我进行收货，然后登记台账，接着办理验收与调拨手续。

日后在我熟悉这种程序后，开始指引我进行材料采购。

程序为：

项目部专工提材料筹划-施工经理签字确认-我负责询价（至少2家商家）-选取供货商-收货-专工验收货-调拨队伍-办理验收、调拨手续-登记台账-向供货商催要发票-报公司财务。

在这个过程中让我感受到了管理重要性。

（四）关于施工图纸方面：

在工地中图纸是最重要，怎么看图纸就非常重要了。

一方面咱们应当理解一套完整图纸涉及哪些东西：

总平面图、室外管网立面图（或剖面图）、场地地形图;建筑施工图、构造施工图、给排水施工图、暖通施工图、电气施工图。

要注意其中有几张图纸是须特别留意：

建筑节能设计阐明、消防设计阐明、基本设计阐明。

除了这些尚有图纸附件：

审图意见、图纸修改、变更单、图纸会审记录、招标答疑，施工队关于图纸联系单，甚至计算书。

如果设计过程中发生有设计变更最佳要有旧图。

（这些有助于发现图纸缺陷，理解变更内容。

对现场监督是非常有用了。

关于计算书，普通是不发给工程师，但我近来一次经验是工程师要有一份）。

也许还会有地勘报告、红线图、市政管网图（给水排水排污供电通讯）、道路交通图等。

理解到这些后咱们该怎么看图纸：

1、阅读设计总阐明，备好相应原则、规范、规程和原则图集。

　　2、看建筑设计总平面图，理解项目总体规划。

　　3、将各种图纸变更、修改和审图、图纸会审、工程队图纸疑问标注在图纸上。

看一层建筑平面图，对照构造施工图（涉及梁板、墙柱）和专业施工图，将相邻轴线距离计算出来标在结施梁板图中，并将建筑附件、专业管线立管位置和重要专业配备在梁板图中用红笔标出。

　　4、看基本构造施工图中桩基某些和基本某些。

和地下室某些。

　　5、看建施平面图，对照门窗表将门窗尺寸写在平面图中，并找出建施中，哪些是要在构造主体施工时需留意方地，如：

隔墙、剪力墙开门窗洞口、飘板、装饰线条等，并在梁板图中标出。

　　6、看结施：

①将墙柱梁代号按顺序找到，②将墙柱梁配筋标注在相应平面图中，③同一张平面图中对称部位不同配筋和截面尺寸处做上标志，以便在检查中特别注意事项，④将设计在不同楼层发生变化地方，要查出，并标上记号，⑤对照建施、专业施工图纸，查看轴线和构件与构造有无充突地方，看有无需特别注意地方并标记，⑥楼梯处对照平面图、剖面图，将尺寸一一核算，⑦屋面图特别要与电梯有关图纸对照。

　　7、拿着图纸到施工现场进行对照看图并检查验收，这十分核心，普通工程们不拿图纸到现场对照这是对工作不负责任体现，将工程队出错后修改地方在图纸上注明，并将施工缺陷和难点出标明和记录。

虽然对图纸理解并不进一步，但是对图纸理解也有一点，能大概看懂图了。

对于咱们干工程来说，就一定要把图纸吃透。

在后来工作中我一定会做到这一点!

（五）招投标方面：

⑴工程合同订立关。

工程合同是工程建设单位和施工单位之间就工程关于权利和义务而订立合同。

工程合同订立是施工单位必要把好重要关口，由于工程合同不但明确规定了施工单位和建设单位双方权利和义务，还包具有规定工程必要达到质量级别、建筑工期、采用何种材料、何种价格以及价款支付期限等重要内容，这些内容对建筑工程造价高低有着非常直接影响。

如果双方订立工程合同内容齐全、逻辑严密、双方权利义务对等，其最后工程造价就也许合理，反之，造价就有也许偏低，施工单位就也许蒙受损失。

　　⑵工程变更签证关。

工程变更是指业主依照需要在工程施工过程中对原图纸进行更改。

既然对原有图纸进行了更改，就必然会引起施工工程量变动，而工程量变动也就必然会引起原订立合同价款增长或减少，非凡是有些工程变更较多，工程量增减变化大，其最后结算根据仅凭建设单位代表变更签证，这样变更签证关就显得尤为重要。

可以说，工程变更签证与否及时精确直接影响到建筑工程造价高低。

　　⑶工程决算审核关。

工程决算是指工程竣工验收后由施工单位编制包括所有工程量及所有价款在内结算资料。

它是由工程施工单位负责编制，建设单位进行初审，最后由建设单位委托有资质社会中介机构进行审核，并出具审核报告。

工程决算审核是基建治理活动最后环节，也是工程造价控制最后关口，施工单位必要予以高度注重。

　　（六）关于工程索赔方面：

　　施工索赔是在施工过程中，承包商依照合同和法律规定，对并非由于自己过错所导致损失，或承担了合同规定之外工作所付额外支出，承包商向业主提出在经济或时间上规定补偿权利。

从广义上讲，施工索赔还涉及业主对承包商索赔，普通称为反索赔。

　　随着市场经济发展，建筑市场逐渐完善，针对当前大多数工程项目均是低价中标高价索赔现状，我查看了公司既有资料，发现了大量关工程索赔方面记录。

无论是开发商、承包商、施工单位对工程索赔都看至关重要，由于她直接关系到公司利益。

　　当前施工实际中索赔文献重要是指签证单。

由于每个项目业主和监理单位不同其还没有固定表式。

但表式中一定具有“签证事由”一栏或相称于其功能一栏。

　　需要特别注意是“签证事由”表述方式对索赔解决有重大影响。

普通要施工单位索赔需要注意如下几方面：

（1）索赔事件要真实、证据确凿。

索赔针对事件必要实事求是，有确凿证据，令对方无可推却和辩驳。

对事件论述要清晰明确，避免使用“也许”、“也许”等预计猜测性语言，导致索赔说服力不强。

（2）计算索赔值要合理、精确。

要将计算根据、办法、成果详细阐明列出，这样易于对方接受，减少争议和纠纷。

此项工作是索赔文献中核心某些，编制索赔文献管理人员一定要熟知合同、图纸内容和工程实际区别及实际施工合理工序，若不合理则一定要阐述清晰进行