建筑工程管理智能建筑系统精编Word格式.docx

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智能建筑集成方案

壹．前言

壹、概述

信息化浪潮的外部环境和人们对建筑提供信息服务的要求，以及建筑自身管理和销售都强烈地依赖信息，都使智能建筑的兴起和发展成为必然。

近几年来，随着我国国民经济的持续稳定发展，随着人民群众物质生活水平的不断提高，家居安全、舒适、便捷已成为每个老百姓关心的实质性问题。

这使得建筑楼宇的功能逐渐发生巨大的改变：

从单壹的封闭型休息居所转向集休息、娱乐、办公等为壹体的开放式、智能型多功能智能大楼转变。

另外，世界范围内的电信业的重新调整和飞速发展，使电讯服务商、有线电视服务商、硬件设备及其他新兴企业参和通讯业务的竞争。

随着数字广播电视卫星和电讯供应商支持视频服务，有线电视（CATV）运营商将面临壹个崭新的竞争时代。

个人对PC的需求达到了创记录的数字，且且，在短时期内会继续发展，国际互联网（Internet）、综合业务数字网（ISDN）、电子邮件（E-mail）等，正在成为人们生活中不可缺少的壹部分，且且这方面需求仍不断在飞速增长。

因此，建筑的自动化、现代化、智能化就成为房地产开发商的壹个极具竞争力的卖点。

理想的智能化功能的实现，主要依赖于计算机、通讯、自动控制等多项关键技术的飞速进展。

智能化工程各系统要体现当今时代潮流，设计合理，具有既可单独操作控制，又能整体管理的功能，安装维护方便，安全可靠。

我X公司在多年工程实践的基础上，不断发展，不断创新，通过全体员工的共同努力，全面沟通，已完全具备系统壹体化集成能力，可根据项目的不同需求，开发相应的系统壹体化集成软件，且使智能系统具有更强的系统扩展能力，让强壮的巨人拥有聪明的脑袋。

具体而言，既通过大楼物业管理中心控制室实现对整个大楼的功能控制和物业信息管理，把各相互独立弱电子系统构件组成壹个完美的整体，协同工作，且可视具体要求和将来发展任意拆装各弱电子系统。

二、大楼智能化系统的基本需求

对大楼智能化系统的基本要求是：

大楼智能化系统的建设要达到建设部提出的智能建筑的标准。

基本的功能应包括：

建立大楼的计算机数据网络，满足用户的信息服务要求。

建立大楼的安全防范系统，方便大楼的封闭管理，为用户提供壹个安全、舒适的生活环境。

所用设备采用技术先进、成熟可靠、性能价格比较高的产品。

所用设备便于操作、便于维护，稳定性好。

随着智能建筑的大型化、多功能化和服务项目的不断增加，建筑内所采用的机电设备、通信设备和办公自动化设备种类不断增多，其管理已非人工所能应付。

因此，智能建筑物管理系统应运而生。

所谓智能建筑物管理系统（IntelligentBuildingManagementSystem，IBMS），它是以目前国际上先进的分布式信息和控制理论为基础而设计的计算机分布式系统（DistributedComputerSystem，DCS）。

它综合利用了现代计算机技术（Computer）、现代控制技术（Control）、现代通信技术（Communication）和现代图形显示技术（CRT），即4C技术。

智能建筑简单来说，就是利用IBMS系统进行管理的建筑。

智能建筑通过对建筑物的4个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优化的设计，提供壹个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。

智能建筑能够帮助大厦的主人、财产的管理者和拥有者，在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身安全等方面得到最大利益的回报。

其主要的特征，就在于它的“智能化”，在于它所采用的多元信息传输、监控、管理以及壹体化集成等壹系列高新技术，以实现信息、资源和任务的共享，达到向人们提供全面的、高质量的、安全、舒适、快捷的综合服务的目标和节能的效果。

为了完成这壹目标，需要在建筑物内建立壹个综合集成的计算机网络系统。

该系统应能将建筑内的设备自控系统、通信系统、各种管理系统、办公自动化系统集成为壹体化的综合计算机管理系统。

对于智能建筑而言，选择什么样的系统和设备，既能够满足当前用户的需求，同时又能兼顾用户需求发展的要求，有效的、最充分的利用业主的初期投资为用户营造壹个安全、方便、舒适、便捷的办公环境，是当前智能建筑业者所追求的目标，也是我们的从业宗旨。

三、系统集成

智能建筑以综合布线为通信平台，由五部分组成：

通讯自动化系统（CAS）、办公自动化系统（OAS）、楼宇自动化系统（BAS）、安全防范系统（SAS）和消防自动化系统（FAS）。

综合布线系统是建筑智能化的基本特征之壹；

楼宇自动化控制系统使建筑物内的工作和生活环境更幽雅舒适和高度安全；

完善的通讯系统使得建筑物内外的数据通讯、语言通讯和影象通讯成为可能；

先进的办公自动化系统更使建筑物内有关政治、经济活动所需要的方便、快捷、高效变成现实；

特别是近几年在国际上随着智能建筑管理系统的完善以及综合业务数字网（ISDN）、双绞

线分布数据接口（TPDDI）、光纤分布数据接口（FDDI）等的出现和推广，使得智能建筑物内外各种信息、数据图象的高速传输和大容量传输成为可能。

综合布线系统是连接CAS、OAS、BAS、SAS、FAS的神经中枢，它的任务就是传输各系统所需的语音、数据、文字、图象等各种类型的信息，以实现信息的交换、软硬资源的共享。

综合布线能够解决传统的单壹系统中各自为政、线路交叉、混乱和无法集中管理的弊端。

它能适应在出租办公室体制中，房间使用功能多变的情况下，以不变应万变的敷线布局问题。

楼宇自控系统也叫建筑物自动化系统（BuildingAutomationSystem），指建筑物本身应当具备的自动化控制功能，它将建筑物内的电力、照明、空调、电梯、给排水、送排风等设备，进行集中监视、控制和管理，而构成的壹个综合系统。

它的目的是保证建筑物成为健康、舒适、温馨的生活环境和高效的工作环境，且保证系统运行的经济性和管理的智能化。

安全防范系统（SecurityAutomationSystem）是对建筑物内部各重要空间、走廊、通道等实施二十四小时的监视和监控，在出现意外情况时及时向大楼保安部门及警方发出报警信号，且实时记录出事现场状况。

保障人们在建筑物内部生活和工作的生命和财产安全。

通信自动化和网络技术是密不可分的。

它指建筑物本身应具备的通讯能力，包括对语音、数据、图象等信息进行采集处理、传递的系统。

它包括建筑物或建筑群内部的局域网和对外联络的广域网和远程网。

目前CAS主要有：

电话通信网、局域网和广域网、综合业务数字网、卫星通讯网、有线电视网等。

办公自动化系统是智能建筑的重要组成部分之壹，实现办公自动化就是要利用先进的技术和设备来提高办公效率和办公质量，改善办公条件，减轻劳动强度，实现管理和决策的科学化，防止或减少人为的差错和失误。

传统的办公系统和现代化的办公自动化系统的最本质区别是信息存储和传输的媒介不同，传统的办公系统利用纸张记录文字、数据和图形，利用照相机或摄象机胶片记录影象，利用录音机磁带记录声音。

这些都属于模拟存储介质，所利用的各种设备之间没有自动的配合，难于实现高效率的信息处理、检索和传输，存储介质占用的空间也很大。

现代化的办公自动化系统中，利用计算机和网络技术使信息以数字化的形式在系统中存储和流动，软件系统管理各种设备自动的按照协议配合工作，使人们能够高效率的进行信息处理、传输和利用。

办公自动化技术的发展将使办公活动向着数字化的方向发展，最终将实现无纸办公。

二．闭路电视监控系统

1．概述

保安监控系统是以技术及设备代替传统的保卫人员进行安全管理的系统。

它具有出入口控制，防盗报警，闭路电视监控，电子巡更等子系统。

各子系统采用适合高新技术及自动化程度很高的智能设备，通过系统集成实现智能安全保障及智能监控。

保安监控系统是智能建筑中必不可少的系统之壹。

因为大型智能建筑通常都是集办公、餐饮、娱乐的为壹体的综合性建筑，来往的人员层次多，成份复杂。

因此不仅要对外部人员进行防范，仍要对内部人员加强管理，同时对重要的地点、物品进行特殊的保护。

保安监控系统的实现，壹方面能够起到上述保护作用，另壹方面仍能在减少人员配备的同时可充分发挥机器始终如壹的优越性。

正是鉴于上述原因，我们以客户的要求为出发点，依据国家的规范，以我们的经验为基础，设计的保安监控系统可向提供三个方面的保护：

⑴受到外部侵入时得到保护，受到外部侵入时得到保护是为了防止无关人员进入大楼。

具体而言就是防止罪犯从窗、门、天窗、或通风管道侵入大楼，从而把犯罪分子排除在保卫区外。

⑵区域保护，如果犯罪分子突破第壹道防线进入楼内，保安系统会将探测信息发送监控中心且进行报警，中心根据实情做出相应处理。

⑶目标保护，对建筑的具体区域进行保护，例如主要通道等。

系统采用图像监视形成壹个全方位，多层次，立体交叉的公共安全管理系统。

在系统结构上采用总线式结构组网；

在设备上选用国内外领先技术水平的产品；

在防护措施上采用整体防范、重点突出的纵深防护体系，对于重点保护目标用多种防范措施立体交叉保护；

在计算机管理方面采用多媒体、数据库、图形、控制的有机结合，图文且茂，控制灵活；

在管理方面人防物防紧密结合，有效保证大楼的绝对安全。

系统在出色地完成相应功能的同时，具有强大的联动功能。

当匪警、盗警发生时，门禁子系统、闭路监控子系统会相应接警处理。

在火警发生时，门禁会自动开启，闭路电视也会相应启动，用于确认、指挥。

2设计依据和规范

²

民用建筑电气设计规范（JGJ／T16－92）

民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198－94）

安全防范工程程序和要求（GA／T75－94）

安全防范系统通用图形符号（GA／T74－94）

安全防范工程费用概算编制办法（GA／T70－94）

3系统设计描述

我们以大楼的使用功能，设计院图纸和甲方的要求为依据，在设备数量及造型方面以设计合理，满足监控功能，产品技术先进，可靠性高，经济实用，可扩充性好为原则进行设计。

系统主控设备选用了世界著名安防品牌产品，该系统主要产品包括：

摄象机、视频切换产品、遥控产品、图象多画面处理系统和视频管理系统五大类。

系统由矩阵主机，多画面处理器，彩色高分辩率摄像机，彩色半球摄像机及网络接口，多媒体图形工作站等组成。

3．1主要设计思想

系统应满足客户需求，以实用性、先进性、可靠性、安全性为设计原则，实现多媒体监控录像机录像，及远程遥控、分控及联动控制等功能，构成壹个实用，先进的保安监控系统。

方案的特点是使用壹台高性能的矩阵处理机，在多媒体图形工作站上由壹个平台实现闭路电视监控的全部操作，从而既节约了成本，又便于集中监控管理。

另壹特点是使用了多画面处理器和矩阵处理机进行环接，既能够单画面成组显示，也能够在壹台监视器监控多画面，使系统监控更加直观、实时。

系统应能每时每刻不间断的显示要害区域图像，覆盖面积宽，实时性强，以保证有效的