成品保护专项方案专项措施.docx

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成品保护专项方案专项措施

成品保护方案

一、工程概况

合肥滨湖万达旅游城项目，是集休闲、娱乐、购物、办公为一体文化旅游综合性商业广场，合肥万达集团在合肥又一大型当代化商业购物中心，是合肥滨湖新区地区大型商业项目，对推动该区域能提高有先导作用，一旦该广场开始施工，周边相应配套建筑也将大规模兴建。

其中文旅新城二期地处合肥滨湖区位于合肥湖南路与嘉陵江路交口东南角。

总建筑面积514594m2,，其中地下建筑面积为79855m2,，地上建筑面积434739m2..构造型式剪力墙构造，桩基采用CFG桩。

基本形式为桩筏基本。

工程名称：

合肥滨湖万达文旅新城二期

建设单位：

合肥万达广场投资有限公司

设计单位：

安徽建筑大学建筑设计研究院、华东建筑设计研究院有限公司

监理单位：

安徽省建设工程监理有限公司

勘察单位：

南京苏杰岩土勘察设计有限公司

总包单位：

中华人民共和国建筑第二工程局有限公司（沪）

二、成品保护重要性

对的施工顺序是搞好成品保护前提。

颠倒施工顺序，将导致工序交叉污染防不胜防。

组织施工前，应编制详细施工筹划，审核其工序合理性，按经批准后施工筹划实行。

如未合理安排工序，导致成品污染，应追究关于管理人员责任。

各专业应互相合伙，加强沟通，如水电管线预埋工作应及时与土建工种获得联系，搞好预埋，避免事后开凿，对构造及防水等导致不利影响。

各专业不可避免存在交叉作业，互相影响时，各方应加强协商，采用相应成品保护办法，将其对成品影响减少到最小限度。

成品保护，不但仅是局部事情，是对整个工程全面规定。

三、成品保护筹划

1.成品保护机构

1．1项目部成立成品保护管理小组，组织机构见下：

　　组长：

祝长青

　　副组长：

白孝辉、曹祖东、陈仁刚、徐向荣

　　组员：

工程部、质检部、物资部、技术部、安所有、商务部、综合办等全体项目管理人员

　　领导小组保证成品、半成品保护得以顺利进行核心为保证成品、半成品保护工作贯彻，建立成品保护工作组织机构

（1）以现场生产经理（徐向荣）牵头组织并对成品保护工作负全面责任

（2）生产部门及项目副经理（白孝辉）及各专业项目负责人实行

（3）各专业承包商按总包单位规定负责自身施工范畴内作业面上成品保护

1.2成品保护小组职责

（1）成品保护小组在业主或监理单位监督下，负责建立成品、半成品保护有关奖罚制度

（2）划提成品保护责任范畴，并贯彻到岗、贯彻到人；制定成品保护重点内容和成品保护实行筹划

（3）分阶段制定成品保护办法方案和实行细则

（4）制定成品保护检查制度、交叉施工管理制度、交接制定、考核制度、奖罚责任制度

2.成品保护原则

2.1.成品保护小组在施工组织设计阶段应对工程施工工艺流程提出明确规定。

严格按顺序施工，先上后下，先湿后干，严格防止流水。

地面装修竣工后，各工种高凳架子、台钳等工具原则上不许再进入房间。

最后油漆及安装灯具时，梯子要包胶皮，操作人员及其他人员进楼必要穿软底鞋，完一间，锁一间。

2.2.上道工序与下道工序之间要办理交接手续，证明上道工序完毕后方可进行下道工序。

2.3.各楼层设专人负责成品保护，构造施工阶段，安排2人巡检；装修安装阶段，每个楼层安排2人检查。

各专业队伍必要设专人负责成品保护。

2.4.成品保护小组每周举办一次协调会，集中解决发现问题，指引、督促各单位开展成品保护工作，并协调好互相工作成品、半成品保护工作。

2.5.加强成品保护教诲，质量技术交底必要有成品保护详细办法。

四、成品保护工作重要内容

1、成品保护责任划分，并贯彻到岗，贯彻到人。

2、制定成品保护重点内容和成品保护实行筹划。

3、分阶段制定成品保护办法方案和实行细则。

4、制定成品保护检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。

五、成品保护责任及管理办法

1、项目经理部以合同、合同等形式明确各分包对成品交接和保护责任，拟定重要分包单位为重要成品保护责任单位，明确项目经理部对各分包单位保护成品工作协调监督责任。

2、现场材料设备保护责任

由我单位供应材料、半成品、设备进场后，由项目经理部物资部负责保管，项目经理部工程部片区主管和工长进行协助管理，由项目经理部发送到分包单位材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。

3、构造施工阶段成品保护责任

现场施工工长为重要成品保护负责人，水电施工人员要有保护土建项目保护办法后方可作业，在水电等施工项目完毕并进行必要成品保护后，向土建施工进行交接。

对于某些核心工序（钢筋、模板、混凝土浇筑），土建施工和水电安装均要设专人看护及维修。

4、装修、安装施工阶段成品保护责任及管理办法

（1）安装阶段特别是收尾、竣工阶段成品保护工作尤为重要，这一阶段重要成品保护责任单位是装修分包单位，设备成品保护责任单位是机电安装分包单位。

土建和机电安装施工必要按照成品保护方案规定进行作业。

在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设立专职成品保护员，其他专业分包队伍要依照项目经理部制定“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权回绝进入作业。

施工完毕后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员工作失误，没有找出成品损坏人员或单位，这某些损失将由成品保护责任单位及负责人负责补偿。

（2）上道工序与下道工序（重要指土建与水电，不同分包单位间工序交接）要办理交接手续。

交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接状况记录在施工日记中。

5、接受作业人员，必要严格遵守现场各项管理制度：

不准吸烟。

如作业用火，必要获得用火证后方可进行施工。

所有入户作业人员必要接受成品保护人员监督。

6、分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其他专业成品时，分包单位必要以书面形式上报项目经理部，项目经理部经与其她专业分包协调后，其她专业派人协助分包单位施工，待施工完毕后，其她人员恢复其成品。

7、项目经理部制定季度、月度筹划时，要依照总控筹划进行科学合理编制，防止工序倒置和不合理赶工期交叉施工以及采用不当防护办法而导致互相损坏、重复污染等现象发生（业主指定分包筹划应纳入总包控制筹划）。

8、项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包技术交底及各分包单位对班组及成员操作交底同步，必要对成品保护工作进行交底。

9、项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期成品保护意识教诲工作，根据合同、规章制度、各项保护办法，使分包单位结识到做好成品保护工作是保证自己产品质量从而保证分包自身荣誉和切身利益。

六、土建成品保护重要办法

1、标记管理：

对重要项目（易污染损坏项目），如防水、油漆、门窗、石材及机电设备等通过各种标记管理提示施工人员注意成品保护。

2、测量定位：

定位桩采用桩周边浇筑砼固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到周边老建筑物上或围墙上，标记明显，不准堆放材料遮挡。

3、土方和护坡工程

（1）在人工清土过程中，在基坑底部应保持中间余土高于两端余土，以保证基坑开挖过程中基坑内不积水，特别是土方开挖到设计标高时，应保证基底土壤不受浸泡，以免影响地基承载力。

（2）基坑边坡施工成型后，在基坑周遍距离基坑边沿1.5米范畴内不得堆放施工材料和施工机具，在施工现场内形式车辆，不得在基坑边沿行驶，防止边坡被破坏。

4、临水、临电、临建工程

（1）作为临水、临电等使用，运进施工现场成品，例如：

电箱、消火栓等应码放在平整、无积水、宽敞场地,不与其他材料设备等混放在一起,并有防雨雪设施。

（2）临水地下水管安装完毕，未进行回填土之前禁止进行踩踏。

（3）临电电箱进入施工现场安装完毕后，必要在电箱上设防护棚，避免电箱和消火栓被碰撞坏，同步应注意消火栓和电箱上油漆不被损坏。

（4）临建房屋在达到成品阶段，由项目工程管理部区域责任师对工人进行现场交底，将临建工程各个分项按照正式工程成品保护原则进行保护，特别应当注意临建CI某些不受破坏和污染。

5、钢筋工程

（1）墙筋：

已绑扎好墙筋禁止施工人员从墙筋中穿过，安装电管人员在安装时禁止搬、撬、踩墙筋，操作时暂时采用马凳。

（2）板筋：

施工时先绑扎下层钢筋，再铺设水电电管（一次到位），然后再绑扎负弯屈筋或上层钢筋，绑扎板筋时从一头开始向后退着绑扎，不许踩踏，为减少钢筋被踩踏，施工现场钢筋帮扎时必要采用跳板保护。

施工现场钢筋帮扎时采用跳板保护示意图：

（3）当楼板或底板钢筋绑扎完毕后，禁止在成型钢筋上随意走动或集中堆放施工荷载。

（4）钢筋绑扎成型后，必要及时组织下道工序施工，防止长时间漏置在空气中或遇雨雪对钢筋导致腐蚀。

（5）绑扎完梁、板钢筋，要设钢筋蹬，上铺脚手板作人行通道，要防止板负弯矩筋被踩下移以及受力构件配筋位置变化而变化受力构件构造。

（6）绑扎完墙、柱钢筋，人员上下要通过脚手架，禁止攀爬钢筋。

（7）浇筑砼时，地泵管应用钢筋蹬架起并放置在跳板上，不容许直接铺放在绑好钢筋上，以免泵管振动将构造钢筋振动移位。

（8）浇筑砼时，应设专人看钢筋，以防钢筋跑位。

（9）钢筋绑扎完毕后，禁止施工机械油污等污染钢筋，如果钢筋被油污污染可采用恰当浓度洗涤液进行清洗，并用清水冲洗干净。

（10）钢筋绑扎成形后，认真执行三检制度，对钢筋规格、数量、锚固长度、预留洞口加固筋、构造加强筋等都要逐个检查核对，骨架轴线、位置、垂直度都必要实测检查，经质检员检查合格后报请监理公司验收，做好隐蔽验收记录，质量达到优良水平。

6、模板工程

（1）墙模：

墙体是定型大钢模，吊装就位时尽量要一次就位成功，不要用钢管及榔头敲、砸模板，以防模板变形。

（2）楼板模板：

支设完毕后，各工种操作人员要密切配合，不得随意损坏模板。

机电安装人员（水、电）禁止在其上面配管，钢筋工堆放钢筋要分散堆放，不要使劲拽、拖、拉钢筋。

（3）楼板模板支设完毕后，禁止在模板上堆放集中施工荷载。

（4）支设楼板多层板和木方在支设完毕后浇水润湿过程中严格控制浇水数量，防止模板受潮过大而变形。

（5）加工后多层板、加工成型门窗洞口模板，在拆模后必要集中堆放在干燥区域内，防止模板变形。

同步为了避免木材含水率过大，在模板成型后，在模板表面刷清漆，形成对木材封闭，从而保证模板几何形状和尺寸。

7、混凝土工程

（1）楼梯：

已浇筑好砼楼梯采用角钢或旧模板条保护踏步护角。

（2）墙面：

禁止乱剔、乱凿、乱画，门洞口在1.5m范畴内用旧模板保护，办法：

将220mm宽旧模板用∩钢筋卡卡住。

阳台栏板上口及窗台下口均采用旧模板∩钢筋卡卡住，一方边角被破坏。

（3）楼板：

避免在楼板上凿洞，做好各类洞口封闭工作，随时清理楼面上垃圾，保持楼面清洁。

（4）混凝土成型后禁止随意进行剔凿。

（5）加强成品保护意识，保证钢筋不受油污、锈浊，防止减少混凝土与钢筋之间握裹力。

（6）交叉施工时，各工种对上道工序成品、设备必要进行检查和办理书面接交手续。

（7）混凝土浇筑后未达到1.2MPa禁止上人采踏或进行下道工序施工。

（8）混凝土浇筑后，在没有达到设计强度之前禁止在楼板等处集中堆放模板、架料等集中荷载。

（9）混凝土浇筑后，严格控制拆模时间，禁止过早拆除模板，特别是梁、板模板。

凝土浇筑后严格按照施工规范和技术规定进行养护和保温。

8、地下防水工程

（1）卷材铺设完毕后，不得在上面堆积重物，如确有必要必要在下部垫设弹性材料。

（2）禁止重物直接撞击防水卷材上。

（3）不得在做好卷材上开槽打洞。

（4）使用小推车运送材料是，其行走路线上应铺设弹性材料。

（5）当天完毕作业边沿，要做好保护，防止污染，以便下次施工。

（6）底板防水施工时，禁止穿硬底带钉鞋在上面行走，底板防水施工完毕后，办理交接手续，及时做防水保护层。

（7）保护墙两侧设计无保护层