北京某大厦室内装修施工组织设计Word文件下载.docx

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DBJ01-26-96

9

民用建筑工程室内环境污染控制规范

GB50325-2001

10

建筑内部装修设计防火规范

GB50222-95

11

建筑安装工程资料管理规程

DBJ01-51-2000

12

建筑构造通用图集

88JX1-88JX3

13

工程做法

88J1-X1

14

内装修图集

88J4

（一）

（二）（三）

15

北京**建筑公司质量手册

16

北京**建筑公司程序文件

17

北京**建筑公司质量管理实施细则

2.工程概况

2.1工程概况表

工程概况一览表表2.1

工程名称

****大厦

工程地址

建设单位

北京**房地产

开发有限公司

总建筑

面积

80090.62平方米

设计单位

建筑设计单位：

北京**建筑设计有限公司

室内装饰设计单位：

塔楼：

**工程有限公司

裙楼：

深圳**装饰工程有限公司

监理单位

北京市**建设监理有限责任公司

质量标准

优良（力保“长城杯”，争创“鲁班奖”）

现场情况

具备装修施工条件

工期要求

计划竣工日期：

2003年6月30日

施工主要内容

裙楼、东塔楼、西塔楼所有房间的室内装饰工程，包括轻质隔墙，墙面、地面基层处理，干挂石材墙面，瓷砖粘贴墙面，镶贴饰面板墙面，吸音墙面，乳胶漆墙面，裱糊墙面，玻璃装饰墙面，纸面石膏板吊顶，铝扣板吊顶，铝格栅吊顶，硅钙板吊顶，铺贴石材地面，粘贴瓷砖地面，水泥砂浆地面，地毯地面，木地板地面以及门窗、栏杆、细木、油漆等。

2.2本工程的一些主要特点和难点分析

1.本项目为高档写字楼，工程量大，智能化程度高，属高、精、尖大厦，整体档次较高，各施工段的施工面积大。

2.总工期短，装饰工期更短。

3.千人大会堂、入口大堂、大堂前厅及演播厅需要搭设天花脚手架进行顶棚的装饰施工，因此此段区域难以组织区域流水施工。

4.本工程的一些饰面材料需要到外地采购，将使材料供货的难度、时间和供货成本相应增加。

5.设计标准高，选用的材料档次高，要求施工方的工艺水平高。

6.除了工程面积的不同外，装修的风格各异，造价的变化和组织施工的方法各有不同。

7.墙面以石材、木饰面为施工主线，地面以铺贴石材及地毯为施工主线。

8.木制作的项目较多。

3.施工安排

3.1施工组织

为保证大厦总体目标的实现，项目部根据工程特点，在原有项目部组织机构的基础上，增设：

西塔楼技术质量总负责一名，精装质检员一名，普装质检员一名；

东塔楼技术质量总负责一名，精装质检员一名，普装质检员一名；

裙楼技术质量总负责一名，精装质检员一名，普装质检员一名；

地下室车库及机房普通装修工长一名。

详见****大厦项目部装饰阶段施工组织机构图。

（略）

3.2施工队伍

根据各层使用功能和装修效果划分装修区域，选择施工队伍。

西塔楼：

沿竖向划分成三个施工区域，分别为1-3层、4-12层、13-22层，每个区域安排一支装饰施工队伍。

另安排三支专业施工队伍，一支负责施工所有石材，一支负责施工各层防水，一支负责施工各层水泥砂浆地面。

东塔楼：

选择两支装饰施工队伍，一支负责施工1-3层和17-22层内装修，另一支负责施工4-16层内装修。

选择三支装饰施工队伍，一支负责施工首层共享大厅和千人会堂，一支负责施工数字化会议室、多功能厅、窗口服务大厅等，一支负责施工餐厅、中小会议室、1-4层核心筒、地下一层职工食堂、咖啡厅等。

3.3施工顺序

总体上各区域同时进行，每个区域按照从上至下的顺序施工，各区域施工要互相协调，上层施工以不影响下层施工为原则。

同一楼层内各工序施工顺序：

导墙→轻质隔墙→顶棚吊顶→墙面→地面→踢脚→细木及油漆

3.4施工进度安排

地下室机房及车库部分：

2003年4月30日全部完成。

西塔楼室内精装2003年6月30日全部完成。

东塔楼室内精装2003年6月30日全部完成。

裙楼室内精装2003年6月30日全部完成。

4.施工准备

4.1技术准备

1、详细核对建筑施工图纸与装饰施工图纸，核实墙体位置，门洞位置是否一致，弄清每个房间地面、墙面、顶棚的具体做法，填写图纸自审记录。

2、审核新的设备安装图和与其配套的土建施工图，核实坐标、标高是否统一及是否影响装饰标高，并对已完工的机电设备系统进行现场勘察。

3、审核设计图中工艺复杂、施工难度大、技术要求高的项目，同时对使用的新技术、新工艺、新材料加以分析研究。

对比现有施工技术水平和管理水平，保证质量和工期要求并采取适当调整措施，巩固施工技术力量。

4、针对各部位装饰做法，编制详细的技术交底，在每一分项施工前向操作班组进行交底。

4.2测量准备

测量人员对各楼层已有的50线要重新校验，在每个房间的墙体上及时放出50线，在每个框架柱上给出准确的轴线位置。

对抹灰墙面，抹完灰后，也要弹出50线。

所有地面、吊顶、墙上预留、水电安装的标高均以50线为准。

各房间轻质隔墙分隔均以轴线为准。

4.3材料准备

1、本工程使用各种类型和不同规格的装饰材料，因此材料供应是本工程的重点控制对象和任务重心，做好材料供应保证材料质量并与业主在材料封样、订货、协调上都将采取一些必要措施和控制办法来确保材料供应。

2、由我公司材料设备部和项目部材料组共同负责现场材料供应。

3、对厂家可能影响施工或装饰效果的产品我方将提出建设性意见并提供可保证设计风格及质量的产品由业主参考确定。

4、对需要进口的材料，如石材等，必须考虑材料加工订货及运输的时间，提前编制材料加工订货计划。

5、对各种门窗要提前确定样式、材质、颜色及加工订货数量，及早进行加工订货。

4.4试验计划：

1、本工程室内装修采用的面积大于500㎡的每一种人造木板（如大芯板）和饰面木板应分别进行游离甲醛含量或游离甲醛释放量的见证复验。

2、室内装修采用的总面积大于200㎡的每一种天然花岗岩石材，应对不同产品分别要进行放射性见证复验。

3、室内干挂石材、安装吊灯用的膨胀螺栓做拉拔试验。

4、样板间做室内环境污染物浓度检测试验。

4.5样板计划：

本工程内装修施行样板引路措施。

计划东、西塔楼六层分别做样板层。

裙楼在三层东部男卫生间、会议接见厅分别做样板间。

千人会堂、多功能厅等大型房间在局部做样板。

样板做好后由设计、甲方、监理、总包四方验收，各方均满意后方可大面积展开施工。

4.6施工机具准备

分类

设备名称

型号

数量

备注

主

要

检

测

仪

器

智能化放射性检测仪

JFY-1

北京市计量科学研究所

声级计

HS5633

经纬仪

DJ2

台

水准仪

DS3

塔尺

5m

把

电子温度计

50～1000C

个

水平尺

1.5m～1m

20

测角器

检测工具

套

施

工

设

备

空气压缩机

0.8Mpa2500W

0.4Mpa500W

手提锯、台锯

1900W

多用机床

1700W

电锤

1000W

22

砂轮切割机

2000W

曲线锯

350W

手电钻

30

电焊机

气钉枪

F-30

50

F-50

角磨机

500W

麦太保

云石机

压刨

1500W

罗机

马钉枪

略

蚊枪625号

吸盘

三级电箱

拖线电箱

5.主要施工方法及措施

5.1施工放线

1、装饰工程的放线是所有装饰施工的依据，同时也是水、电、通风、电梯等各专业施工的依据。

所有的工序都是由放线开始，因此，装饰阶段施工放线必须确保准确，误差精度控制在1mm以内。

2、首先通过经纬仪和水准仪对土建原50线进行校对，对结构垂直误差进行记录；

50线误差精度超过1㎜以上的将用其它颜色的墨盒弹校正线。

3、通过已经校正后的50线引出装饰用的1000㎜；

同时弹出装饰天花下口控制线，反算安装工程使用高度并进行控制和调节。

4、墙面弹出装饰分割、门套外口、窗外口、石材（瓷砖）分隔等项目的排版线。

5、地面弹出石材（地砖）分隔排版线、便于安装专业施工时布置地插、管线和其它相应项目。

6、对未做地面垫层的按房间地面装饰材料的不同，弹出各房间需要预留的控制线。

5.2墙面工程

5.2.1轻钢龙骨纸面石膏板隔墙

1、施工部位：

各楼层房间及走廊新增隔墙

2、施工方法：

（1）定位弹线，根据图纸设计尺寸，在楼面及顶板（梁）上准确弹出隔墙位置线。

（2）在楼面隔墙位置线上做100mm宽、150mm高C20细石混凝土导墙，导墙内每600mm设置Φ12插筋，钢筋与楼面连接牢固。

（3）安装沿顶龙骨及沿地龙骨。

隔墙根部做法如图5-2-1-1所示。

（4）安装竖龙骨：

将竖龙骨上、下端分别插入沿顶、沿地龙骨内，准确定位及固定。

竖龙骨必须垂直于沿顶龙骨及沿地龙骨，不得歪斜。

所有竖龙骨表面在同一垂直面上，不得有突出，凹进或其他不平之处，门口两侧为保证刚度，应用双龙骨加强。

（5）竖龙骨膨胀缝处理：

为了满足防火要求，轻钢竖龙骨安装时，其上、下两端不得与沿顶、沿地龙骨顶严，须各留出1～5mm缝隙，备竖龙骨遇火膨胀之用。

（6）龙骨框架中间验收：

隔墙龙骨框架安装完毕后应进行中间验收，对框架抄平、检查。

所有龙骨尺寸、位置均须正确无误，平整度、垂直度、阴阳角**度等均须符合规范要求。

（7）安装纸面石膏板：

首先进行石膏板翻样、试拼。

然后根据翻样、试拼结果，具体下料并一一编号。

根据下料编号，先将里层的石膏板顺序上墙，必须纵向铺设，长边落在竖龙骨翼板中央，且石膏板只能与竖龙骨钉固。

轻钢龙骨两侧石膏板间留5mm缝隙，嵌接腻子。

石膏板的接缝应互相错开，一般以错开一根竖龙骨为宜。

在纸面石膏板周边部分自攻螺钉的间距最大不得超过200mm；

中间部分，不得超过300mm。

螺钉距石膏板边的边距不得小于10mm，在切割边不得大于15mm。

所有自攻螺钉紧固后，钉孔须经防锈处理并用嵌缝石膏腻子封严嵌平，干后用2号砂纸打平、磨光。

每隔8.7米设膨胀缝一道。

外层石膏板的安装要求与里层相同，外层石膏板的接缝与里层石膏板的接缝应错开。

隔墙的部分构造做法如图5-2-1-2～5-2-1-5所示。

（8）隔墙内管道及电线的安装：

必须在一面的石膏板安装好后，立即进行。

管道、电线等安装好后，再铺设、安装另一面的石膏板。

3、质量标准：

纸面石膏板全部安装完毕后，应进行全面抄平，其表面平整度偏差、阴阳角垂直度偏差、阴阳角**度偏差均不得超过2mm，立面垂直度偏差不得超过3mm。

5.2.2墙面干挂石材

裙楼及主楼1-3层共享大厅墙面、西塔楼电梯