工程造价案例分析143Word格式文档下载.docx

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1.补充完成项目投资现金流量表1-2，求出项目的净现值NPV。

表1-2项目投资现金流量表

序号

项目

建设期

生产期

1

2

3

4

5

6

生产负荷/（%）

80

100

现金流入

4140

1.1

产品销售收入

1.2

回收固定资产余值

1.3

回收流动资金

现金流出

1222.1

3200.57

2708.87

2.1

固定资产投资

2.2

流动资金

2.3

经营成本

1743.39

2094.24

2.4

销售税金及附加

2.5

所得税

457.18

614.64

净现金流量（1-2）

-1222.1

111.43

1431.13

2677.28

折现系数（i=20%）

0.6944

0.5887

0.4822

0.4019

0.3349

折现净现金流量

77.38

842.51

690.09

575.17

896.62

累计折现净现金流量

（分数：

__________________________________________________________________________________________

正确答案：

（补充全部现金流量表（表1-3）。

表1-3全部投资现金流量表

30

1000

-1144.72

-302.21

387.88

963.05

1859.67

净现值NPV=1859.67万元）

解析：

（计算单个因素发生变化对净现值NPV的影响，单因素敏感性分析见表1-4。

表1-4单个因素发生变化对净现值NPV的影响

销售收入变化x%

建设投资变化y%

经营成本变化z%

NPV/万元

+10

2819.77

-10

871.22

1723.29

1967.71

1347.94

7

2324.06

）

二、

（二）（总题数：

10.00）

1.已知网络计划如图2-1所示，箭线下方括号外数字为工作的正常持续时间，括号内数字为工作的最短持续时间；

箭线上方括号外数字为正常持续时间时的直接费，括号内数字为最短持续时间时的直接费。

费用单位为千元，时间单位为天。

1.如果工程间接费率为0.8千元/天，则最低工程费用时的工期为多少天?

（用标号法确定网络计划的计算工期和关键线路，如图2-2所示。

计算工期Tc=24天。

关键线路为：

①→②→④→⑤→⑥。

（2）计算各项工作的直接费率。

（3）计算工程总费用。

1）直接费总和：

Cd=（6.0+8.0+2.0+9.0+2.4+4.6+6.0+8.6）千元=46.6千元；

2）间接费总和：

Ci=0.8千元/天×

24天=19.2千元；

3）工程总费用：

Ct=Cd+Ci=（46.6+19.2）千元=65.8千元。

（4）通过压缩关键工作的持续时间进行费用优化。

1）第一次压缩。

由图2-2可知，有以下三个压缩方案：

①压缩工作1-2，直接费用率为0.4千元/天；

②压缩工作2-4，直接费用率为0.5千元/天；

③压缩工作5-6，直接费用率为0.3千元/天。

上述三种压缩方案中，由于工作5-6的直接费用率最小，故应选择工作5-6作为压缩对象。

将工作5-6的持续时间压缩3天，这时工作5-6将变成非关键工作，故将其压缩2天，使其恢复为关键工作。

第一次压缩后的网络计划如图2-3所示。

用标号法计算网络计划的计算工期为Tc=22天，图2-3中的关键线路有两条，即：

①→②→④→⑤→⑥和①→②→④→⑥。

2）第二次压缩。

从图2-3可知，有以下三种压缩方案：

③同时压缩工作4-6和工作5-6，组合直接费用率为：

0.7+0.3=1.0千元/天。

故应选择直接费用率最小的工作1-2作为压缩对象。

将工作1-2的持续时间压缩至最短即2天，将会使工作1-2变成非关键工作，同时，将工作1-2的持续时间压缩至3天，也会使其变成非关键工作，故只能将工作1-2压缩1天。

压缩后用标号法计算网络计划时间参数如图2-4所示。

即计算工期Tc=21天，关键线路有三条：

①→②→④→⑥和①→②→④→⑤→⑥及①→③→⑤→⑥。

3）第三次压缩。

从图2-4可知，有以下7种方案：

①同时压缩工作1-2和工作1-3，组合直接费用率为1.0千元/天；

②同时压缩工作1-2和工作3-5，组合直接费用率为1.2千元/天；

③同时压缩工作1-2和工作5-6，组合直接费用率0.7千元/天；

④同时压缩工作2-4与工作1-3，组合直接费用率为1.1千元/天；

⑤同时压缩工作2-4和工作3-5，组合直接费用率为1.3千元/天；

⑥同时压缩工作2-4和工作5-6，组合直接费用率为0.8千元/天；

⑦同时压缩工作4-6和工作5-6，组合直接费用率为1.0千元/天。

上述7种压缩方案中，方案③即同时压缩工作1-2和工作5-6，组合直接费用率最小，故选择此方案。

将工作1-2和工作5-6的持续时间同时压缩1天，压缩后它们仍然是关键工作，故可行。

压缩后用标号法计算网络计划时间参数如图2-5所示。

即计算工期Tc=20天，关键线路有两条：

①→②→④→⑥和①→③→⑤→⑥。

4）第四次压缩。

从图2-5可知，由于工作5-6不能再压缩，故有以下6种方案：

③同时压缩工作2-4和工作1-3，组合直接费用率为1.1千元/天；

④同时压缩工作2-4和工作3-5，组合直接费用率为1.3千元/天；

⑤同时压缩工作4-6和工作1-3，组合直接费用率为1.3千元/天；

⑥同时压缩工作4-6和工作3-5，组合直接费用率为1.5千元/天。

上述6种方案的组合直接费用率均大于间接费用率0.8千元/天，说明继续压缩会

使工程总费用增加，因此优化方案已得到，优化后的网络计划如图2-6所示。

图中箭线上方括号中数字为工作的直接费。

（5）计算优化后的工程总费用。

Cdo=（6.8+9+8+2+2.4+4.6+9.5+6）千元=48.3千元；

2）直接费总和：

Cio=0.8千元/天×

20天=16千元；

Cto=Cdo+Cio=（48.3+16.0）千元=64.3千元。

三、（三）（总题数：

33.00）

某房地产公司计划在北京开发某住宅项目，采用公开招标的形式，有A、B、C、D、E、F6家施工单位领取了招标文件。

本工程招标文件规定：

2009年1.0月20日下午17：

30为投标文件接收终止时间。

在提交投标文件的同时，需投标单位提供投标保证金20万元。

在2009年10月20日，A、B、C、D、F5家投标单位在下午17：

30前将投标文件送达，E单位在次日上午8：

00送达。

各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金。

在10月20日上午10：

25时，B单位向招标人递交了一份投标价格下降5%的书面说明。

开标时，由招标人检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封，并宣读了A、B、C、D、F承包商的名称、投标价格、工期和其他主要内容。

在开标过程中，招标人发现C单位的标袋密封处仅有投标单位公章，没有法定代表人印章或签字。

评标委员会委员由招标人直接确定，共有4人组成，其中招标人代表2人，经济专家1人，技术专家1人。

招标人委托评标委员会确定中标人，经过综合评定，评标委员会确定A单位为中标单位。

1.在招标投标过程中有何不妥之处?

说明理由。

（在招标投标过程中的不妥之处和理由如下：

（1）不妥之