国有土地使用权转让申请书.docx
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国有土地使用权转让申请书
编号:
国有土地使用权转让申请书
转让方：
（公章）
通讯地址：
联系电话：
受让方：
（公章）
通讯地址：
联系电话：
国有土地使用权协议转让报件须知
为顺利、快捷、依法办理国有土地使用权协议转让业务，报件人在依据“办事指南”要求报件时，为避免多次报件，请仔细阅读以下事项：
一、有下列情况之一的，土地使用权不得交易:
1、以出让方式取得土地使用权，未按规定缴清土地使用权出让金、土地价款和相关税费，未办理土地登记，领取《国有土地使用证》的土地使用权。
2、司法机关和行政机关依法判定、裁定、决定或以其他形式限制转让的土地使用权。
3、市、县人民政府依法决定收回的土地使用权。
4、未经市、县人民政府批准同意转让的划拨土地使用权。
5、有争议的土地使用权。
6、未经其他共有人书面同意转让的共有土地使用权。
7、土地使用权办理了其他登记的（抵押登记、异议登记、预告登记、地役权登记等），未经其他登记权利人书面同意，转让已有其他登记的土地使用权。
8、法律、法规规定禁止转让的其他情形。
土地交易中涉及国有土地使用权转让申报价格低于基准地价80%的，市、县人民
政府有优先购买权
二、转让双方提交的所有复印件，需加盖复印件提供方骑缝章（公章）。
需核对原件的材料，由交收件人进行复印并加盖核对章。
三、属国有资产和集体企业涉及国有土地使用权转让，有批准权的政府、国资委、主管部门出具的批文需明确：
被批准单位、证载土地位置、国土证号、转让面积、转让价。
四、属有限公司、股份公司涉及国有土地使用权转让，有处置权的股东会、董事会决议需符合公司章程规定并明确：
1、参加会议股东（董事）、表决股东（董事）所占股份（人数）符合公司章程规定。
2、召开会议时间、地点、应到、实到人数、表决事项。
3、决议事项包括：
证载土地位置、国土证号、转让面积、转让价。
4、法人股东需加盖公章、法定代表人需签字，董事会决议中董事需签字（按手印）。
五、属集体企业涉及国有土地使用权转让，提交职代会决议同时应提交职工代表名单（与公司章程一致），决议内容与本须知第四条的须明确的4点具体要求相同。
六、转让合同必须注明协议转让价（不得低于基准地价的80%）、证载土地位置、国土证号、转让面积。
涉及地上建筑物的需注明产权证号，产权需先行过户；无产权证的，需提供合法修建证明或将建筑物予以拆除。
七、国土证载地址与产权证载地址不一致的，需提交当地派出所出具的地址名称变更证明。
八、港、澳、台地区及境外申请单位递交的文件必须以中文书写，相关证明文件须由该申请单位所在地公证或律师见证，包括（但不限于）申请单位的主体资格证明，法定代表人身份证明或有权代表公司行使权利的代表人身份证明，签署的授权委托书
（如有）。
相关证明文件使用其他文字表述的，必须附中文译本，中文译本应有翻译方盖章。
所有的文件解释以中文为准。
九、土地使用权协议转让审查业务之前涉及地籍调查业务，之后涉及土地登记业务，报件时请注意各类业务相同材料的复印备份，以备待用。
转让方
受让方
申
单位
名称
单位
名称
请
代理人
代理人
人
电话
电话
单位
性质
单位
性质
土
主管
部门
主管
部门
基
土地
座落
土地
用途
本
情
况
国土
证号
转让
方式
1法院判决、裁定及继承转让口
2房产转让口
3在建工程转让口
4作价出资、入股转让口
5土地整合转让口
6工业、科研用地转让口
7其他口
宗地
总面积
交易
面积
成交
价格
5
其他
登记
情况
异议登记口预告登记口查封登记口抵押登记口地役权登记口
“有”打V“无”打X
交件清单转让方式:
1
国有土地使用权转让申请书
原件
2
《国有土地使用证》原件或《注销〈国有土地使用权〉审核表》
原件
3
土地使用权出让合同
复印件
4
转让双方《营业执照》副本或转让双方合法身份资格证明
原件
5
国资委或主管部门批文、批复；股东会决议或董事会决议或职代会决议。
原件
6
前置调查资料
原件
7
房地产转让合同口在建工程转让合同口作价出资、入股协议口
土地整合协议口土地使用权转让合同口
原件
8
转让方公司早程
复印件
9
《民事裁定书》、《协助执行通知书》或其他法律文书
复印件
10
老房屋所有权证、新房屋所有权证、房屋契税完税证明
核收复印件
11
《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、总平图
原件
12
土地估价报告、土地估价备案表、验资报告、新公司章程（此项限作价出资类，加盖工商局备案专用章）
原件/复印件
13
土地利用情况调查表
原件
14
《规划用地函》、《土地整合意见函》、《整合土地红拨图和红线图》
核收复印件
15
其他
注:
一、房产转让、在建工程转让、作价出资入股转让、土地整合转让、工业科研用地转让等转让类
型需要提交第1-8项材料；
二、法院判决、裁定及继承转让需提交第1、2、4、6、9项材料；房产转让需提交第10项材料;
在建工程转让需提交第11项材料；作价出资入股转让需提交12、13项材料；土地整合需提交第
14项材料；工业、科研性用地转让需提交第12项材料。
三、交件清单不限于上述材料，还包括应当如实向国土资源行政主管部门反映土地真实情况的有关材料，并对申请材料实质内容的真实性负责。
承诺书
（转让方）
我方郑重承诺：
1、我方已认真阅读成都市土地矿权交易中心制作的
《国有土地使用权办事指南》及《国有土地使用权交易报
件须知》，愿自觉遵守各项要求和规定，并承诺我方转让
（受让）的【】号（土地证号）土地使用
权无《报件须知》第一条所描述的不得交易的情况。
2、办理土地转让时所提交的相关资料内容真实有效。
如上述承诺与事实不符或有隐瞒，由此产生的相关法
律责任由我方承担。
承诺方（转让方）
（公章）
年月曰
土地使用权转让委托书
（转让方）
兹委托（身份证号码：
）
全权办理位于的国有
土地使用权【】（国土证号）转让的相关
事宜。
月日
转让方身份证复印件
法定代表人身份证复印件
此于贴剪后印复面正
此于贴剪后印复
面背
委托代理人身份证复印件
此于贴剪后印复面正
此于贴剪后印复
面背
承诺书
（受让方）
我方郑重承诺：
1、我方已认真阅读成都市土地矿权交易中心制作的
《国有土地使用权办事指南》及《国有土地使用权交易报件须知》，愿自觉遵守各项要求和规定，并承诺我方转让
（受让）的【】号（土地证号）土地使用
权无《报件须知》第一款所描述的不得交易的情况。
2、办理土地转让时所提交的相关资料内容真实有效。
3、土地使用权转让后，我方遵守《国有土地使用权
出让合同》（合同编号：
）及合同附件
约定的权利和义务。
如上述承诺与事实不符或有隐瞒，由此产生的相关法律责任由我方承担。
承诺方（受让方）
（公章）
年月曰
土地使用权转让委托书
（受让方）
兹委托（身份证号码：
）
全权办理位于的国有
土地使用权【】（国土证号）转让的相关
事宜。
月日
受让方身份证复印件
法定代表人身份证复印件
此于贴剪后印复面正
此于贴剪后印复
面背
委托代理人身份证复印件
此于贴剪后印复面正
此于贴剪后印复
面背
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