康养院建设项目规划设计说明书Word格式文档下载.docx
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11、《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014；
12、建设单位提供的进行可行性研究工作的有关基础资料；
4、设计理念
花园式绿色养老社区——创造与自然环境相融合的都市养老社区，通过独立的环境打造，无障碍的场地及居住设计，为老年群体创造一个适合于他们生活方式的社区，以医院作为有力的配套支撑，解决看病难的最大问题；
通过内部私密庭院的打造，形成环廊的景观步行通道，给养老人群更多的室外活动空间。
空中花园月子中心——作为产后人群的康养疗养场所，最大程度上设计出一个通透的半室外空间，满足疗养人群的的休养及休闲空间。
都市旅游目的地——酒店综合体最为一张城市名片，展现出城市新的形象，为广大人群提供更为广阔的休闲娱乐空间，满足都市旅游目的地的需求。
5、总平面规划
①入口及交通组织
项目用地块整体靠近黄河，地处靖远县新区，北临裕丰路，南临会州大道，交通便利，地理位置优越。
地块设置四个主要出入口，东西侧规划道路为人行出入口，北侧为项目主出入口
利用用地周边交通状况良好的有利条件，创造外部车行系统，内部人行系统，实现真正意义上的人车分流。
将机动车出入口临近用地周边布置，保证用地较高的环境质量。
由于用地与城市道路有约6.0m高差，因此项目设置地下一层车库。
②景观设计与布局
入口景观由暖色硬质铺地形成，景观大门及入口弧形水景景墙形成入口广场空间，景观广场与八卦造型景观喷泉，营造中式庭院特色的空间，为住户创造轻松、愉悦的居住环境。
庭院景观主要由中心湖面景观、中庭水系以及风雨连廊和各景观节点构成。
风雨连廊在整个庭院内形成环形走廊，将地块内的各个功能串联起来，使得住户可以在任何天气条件下出入室内外活动场所。
中心湖面景观区域不仅为养生公寓、月子中心提供了极好的中庭景观，也大大提升了中部养生别墅的居住品质，同时丰富了庭院室外活动场地的景观品质。
6、功能布局
地下一层：
地下停车场、设备用房。
养老公寓：
一层、二层：
老年活动中心；
三至十五层：
养老公寓。
月子中心：
一层：
入口大堂、厨房、底商；
二层：
沿街商业、会所；
三至六层：
月子中心。
健康城：
一至四层：
商业综合体。
酒店：
五层：
会议、餐饮；
六至十层：
客房；
十一层：
酒吧、游泳池。
总体经济技术指标
一、用地面积：
33064.60
m²
二、规划总建筑面积：
91767.80
（一）地面计入容积率建筑面积：
67542.55
1.养老公寓建筑面积：
20517.99
2.老年活动中心：
2939.77
2.月子中心建筑面积：
7237.29
3.阳光会所建筑面积：
1870.63
4.健康城建筑面积：
19282.24
5.酒店建筑面积：
9940.57
6.沿街商业建筑面积：
3990.25
7.养生别墅建筑面积：
1763.80
（二）地面不计入容积率建筑面积：
0.00
（三）地下室建筑面积及层数：
24225.25
/1层
三、容积率：
2.04
四、基底面积：
11572.61
五、建筑密度：
35.00%
六、绿地面积：
9919.38
七、绿地率：
30.00%
八、非机动车位：
5363
辆
八、机动车位：
337
第二章结构设计说明
一、设建筑结构的安全等级和设计使用年限：
建筑结构的安全等级和设计使用年限
结构的安全等级
二级
地基基础设计等级
乙级
设计使用年限
50年
结构类型
框架结构、框架-剪力墙结构
抗震设防类别
乙、丙类
抗震等级
按规范
建筑物的耐火等级
多层建筑为二级
二、建筑所在场地自然条件和使用条件
1、风雪荷载
基本风压
地面粗糙度
基本雪压
W0=0.30kN/m2
B类
S0=0.20kN/m2
2、抗震设防的有关参数
抗震设防烈度
设计基本地震加速度值
设计地震分组
场地特征周期值
建筑场地类别
8度
0.20g
三组
0.45
II类
注：
根据甘肃省住房和城乡建设厅关于转发《住房城乡建设部关于房屋建筑工程推广应用减隔震技术的若干意见（暂行）》及进一步做好我省减震隔震技术推广应用工作的通知的要求，本工程采用隔震技术。
3、标准冻深：
1.08m
4、工程地质条件：
根据《靖远县中医、康养院新建项目岩土工程勘察报告》拟建场地为建筑抗震一般地段，场地范围内无不良地质作用，适宜拟建物修建。
三、设计依据及设计要求
1、本工程设计遵循的标准、规范、规定、规程
序号
名称
代号
1
建筑结构可靠度设计统一标准
GB50068—2001
2
建筑工程抗震设防分类标准
GB50223—2008
3
建筑结构荷载规范
GB50009—2012
4
混凝土结构设计规范
GB50010—2010
5
建筑地基基础设计规范
GB50007—2011
6
建筑抗震设计规范
GB50011－2010
7
建筑地基处理技术规范
JGJ79－2012
8
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3—2010
9
建筑结构制图标准
GB/T50105-2010
10
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
2013年版
11
建筑工程设计文件编制深度规定（2008版）
建质[2008]216号
12
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
13
钢结构设计规范
GB50017-2003
14
冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程
JGJ95-2011
15
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2012
16
钢筋机械连接技术规程
JGJ107-2010
17
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2013
18
甘肃省住房和城乡建设厅关于转发《住房城乡建设部关于房屋建筑工程推广应用减隔震技术的若干意见（暂行）》及进一步做好我省减震隔震技术推广应用工作的通知
甘建设〔2014〕260号
2、本工程设计所选用的标准图集
图集名称
图集代号
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）
11G101-1
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）
11G101-2
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）
11G101-3
建筑物抗震构造详图（多层和高层钢筋混凝土房屋）
11G329-1
砌体结构构造详图
甘1201
填充墙与柱、剪力墙及梁板的拉结构构造
甘1202
现浇钢筋混凝土板式楼梯构造详图
甘1206
3、荷载标准值
活荷载标准值
房间类别
标准值
（kN/m2）
标准值（kN/m2）
上人屋面
2.0
走道，电梯厅
3.5
不上人屋面
0.5
地下车库
4.0
办公室,社区用房,文化活动中心,养老用房，酒店客房
消防车道
35（将根据覆土厚度进行折算）
商铺
3.5（5.0）
阳台栏杆的顶部水平荷载
1.0kN/m
卫生间
2.5
地下室顶板
5.0
带浴缸卫生间
通风机房、电梯机房
7.0
阳台
水泵房，发电机房
10.0
露台、屋面花园
3.0
消防楼梯
1、水箱及其它重大设备按实际荷载计算
2、室外地面的活载标准值按5.0kN/m2计算；
地下室顶面覆土按实际计算。
3、其它未列项目按国家现行标准规范、规程。
4、建筑隔墙的恒荷载标准值
墙体材料采用KF型空心砖和KP型页岩多孔砖
空心砖容重：
8.0kN/m3
多孔砖容重：
14.5kN/m3
四、结构选型
1、抗侧力体系
本项目中多层商业结构采用框架结构；
各主楼高度均在A级高度范围内。
2、楼（屋）盖体系
采用梁板式楼盖，具有较好的技术经济指标，板厚随不同楼层、不同部位略有不同，一般住宅楼板厚度为100～150mm。
3、基础选型
根据《靖远县中医、康养院新建项目岩土工程勘察报告》，本工程拟采用桩筏基础和桩基础。
4、结构分析
（1）整体分析
本工程采用中国建筑科学研究院PKPM工程部编制的结构分析程序《多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件SATWE》（2010V2.2版）及YJK软件。
地震作用和风荷载按两个主轴方向作用，同时考虑5%偶然偏心地震作用下的扭转影响和双向地震作用。
（2）基础计算
本工程基础设计采用PKPM软件系列中的JCCAD软件2010V2.2版及YJK软件进行计算。
五、主要建筑材料的材质和强度等级
1、混凝土
（1）构件混凝土强度等级见下表
构件名称及范围
混凝土强度等级
混凝土抗渗等级
基础底板垫层
C15
地下室外墙
C30～C35
柱
C30～C60
梁、板
C30
构造柱，过梁圈梁等
C20
（2）混凝土耐久性分类
a.处于二a类环境部分：
筏板、独立基础、挡土墙、与地下室接触顶板其它和土壤直接接触的构件；
其余部分处于一类环境。
b.钢材、钢筋：
直径≤6.5mm，HPB300；
直径≥8mm，HRB400、HRB500级钢筋；
楼板钢筋采用HRB400、柱箍筋采用HRB400级钢筋、剪力
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