装饰装修施工方案最终1016Word格式.docx
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地上分别为三栋25层和一栋21层建筑。
地面覆土1.5m。
17#楼地下室设备用房，18#、19#楼地下室为车库，五彩城地下室为商场和游泳馆。
建筑面积分别为：
17#～19#楼：
39472.19m2、地下车库和设备用房：
4429.13m2；
五彩城：
36553.21m2、地下商场：
11898.81m2，总建筑面积为92353.34m2。
17#楼建筑总高85.80m；
19#楼建筑总高92.00m；
五彩城建筑总高94.00m；
2.2、建筑概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
地下部分主要为车库、设备用房、商场和游泳馆等；
地上部分为住宅、商业中心、配套用房等
2
层高
17#～19#楼首层层高5.0m,第二层层高4.5m,第三层层高3.5m,标准层层高：
3.0m，地下室层高：
4.8m；
五彩城首层～第二层层高均:
5.5m，第三层～第四层（主楼部分）层高均:
5.0m,商铺部分四楼层高:
4.5m，第五层层高:
4.2m，标准层层高:
3.3m，地下室层高：
6m.
3
±
0.000
17#～19#楼相当于绝对标高689.85m，五彩城相当于绝对标高690.00m，
4
室外标高
室外地坪：
-0.150
5
耐火等级
一级
6
建筑分类
一类高层
7
建筑平面
外墙装修
干挂石材、外墙贴砖、外墙真石漆等。
门窗、栏杆工程
防火门、铝合金窗、阳台栏杆、楼梯扶手等
屋面工程
混凝土面层、砂浆面层、屋面瓦
8
内装修
顶棚
涂料顶棚（刷白）
楼地面
工程
水泥楼地面、铺地砖楼面、细石混凝土（防水）楼面
内墙面
水泥砂浆墙面、薄石材墙面、刮腻子墙面
踢脚
水泥踢脚、地砖踢脚
9
墙体
墙体：
外墙为烧结页岩多孔砖、内墙为蒸压加气混凝土块
10
防水工程
地下部分
防水等级一级，结构采用钢筋混凝土自防水，抗渗等级P6，地下室外侧1.5㎜厚MAC高分子自粘橡胶复合防水卷材，临空且具有厚覆土层的地下室顶板，其防水做法为1.5㎜厚MAC高分子自粘橡胶复合防水卷材，
卫生间
地面做1.5mm厚PMC聚合物水泥砂浆防水涂料，墙面做丙纶上反1800㎜高。
厨房
地面做1.5mm厚PMC聚合物水泥砂浆防水涂料，墙面做丙纶上反1200㎜高。
烟道采用成品排气道，并加装止气阀。
屋面
分上人屋面和不上人屋面。
不人屋面指平屋面，做法：
1.5㎜厚MAC高分子自粘橡胶复合防水卷材，不上人屋面防水不做，直接贴瓦。
11
其他
坡道
混凝土坡道，水刷豆面石
散水
暗埋式混凝土
台阶
混凝土抹水泥面
12
外墙装饰
所有外墙涂料全部改成真石漆施工，首层为干挂石材施工。
13
节能保温
屋面保温为60mm厚挤塑板，外檐门窗为中空双层玻璃
3、施工准备
3.1技术准备
3.1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。
3.1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；
针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。
3.1.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。
3.1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。
3.2、材料准备
3.2.1二次结构材料
（1）材料品种、规格、强度等级必须符合设计要求，出具产品规格，要出厂证明，试验报告单等。
（2）防水材料：
有出厂合格证及复试证明。
（3）陶粒混凝土使用商品砼。
3.2.2室内粗装及门窗工程
（1）所选的地砖、墙面真石漆及吊顶板应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。
（2）外墙工程所用的材料由专业分包选定，所选的材料应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。
（3）所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。
3.3、主要机具
机具
电焊机
电锤
小车
外用电梯
数量
60
3.4、人员安排
工种
木工
抹灰（瓦）工
油工
架子工
其它
人数
20
260
100
80
3.5、作业条件
（1）需做二次结构的主体分部中承重结构、墙体砌筑己施工完毕，经有关部门验收完毕。
（2）弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核办理验线手续。
（3）门窗工程需结构部分检验合格。
包括门、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。
4、施工管理组织机构及布置：
4.1组织机构：
本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的国家项目经理担任；
项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有杜鹃花奖管理经验的工程技术人员担任。
项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。
通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目标，现场管理创富宁县文明安全工地。
项目部班子主要成员及各主要部室的职责：
4.1.1领导班子：
由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。
4.1.2技术部：
负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。
4.1.3工程部：
负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;
负责各劳务分包和工程分包的协调管理。
4.1.4质检部：
负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。
4.1.5采购部：
负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。
4.1.6组织部：
负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。
4.1.7核算部：
负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。
4.1.8综合办公室：
负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。
以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。
4.2、工程质量目标：
按照国家有关规范和质量验收标准，确定本工程质量要求为合格。
4.3、施工进度计划
为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同工期，使各栋号楼如期交付使用。
根据该工程的特点，结合工程的实际情况，对该工程进行结构验收，然后实行平面穿插、立体交叉作业。
在由下向上进行二次结构施工。
4.4、综合措施
4.4.1装修原则：
在满足设计及规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。
4.4.2管理措施
4.4.2.1先做样板层，样板层现场定。
4.4.2.2在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施工。
4.4.2.3按层控制施工进度及工程完整度，施工顺序由上向下逐层进行。
4.4.2.4每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不受破坏。
5、主要项目施工方法
5.1、砌体及抹灰工程
详见2015年7月10日施工专项方案
5.2、成品GRC构件安装
本工程共4栋单体，GRC构件主要安装为构架线条，檐口下线条，外墙装饰柱等构件，造型复杂。
一、工艺流程
施工准备→进场构件检验→各类固定件制作安装→找准外墙土建基准线→按GRC构件规格定位放线→GRC构件就位安装→堵缝、修补→养护→分项验收。
二、施工方法：
1、进场构件检验：
（1）由于构件系场外加工预制，所以，必须保证进场构件的质量。
依据构件加工企业标准，按外观和尺寸偏差进行现场检验。
且进场构件须有出场合格证书，严禁使用不合格的构件
（2）构件安装前应对建筑物连接结构表面进行处理，保证其平整、坚实。
（3）构件表面有缺棱掉角等轻微缺陷时，安装前应采用膨胀水泥砂浆料进行修补。
（4）安装前应弹出水平、垂直和构件中心控制线。
2.固定件的制作安装用
（1）
构件安装固定方法
A、腰线线条类采用Ф8平爆镙栓或采用Ф8钢筋植筋固定，如采用植筋固定，钢筋入墙体不小于100，且与墙体倾角为120度左右，
B、整体柱类用加构造柱植筋入砼结构固定。
C、小型单件花饰、斗拱按附图五施工。
（2）构架、檐口GRC线条、外墙装饰柱等安装要求
A、檐口GRC直接混凝土墙上打Ф8×
100膨胀螺栓与构件预埋件焊接固定（预埋件与膨胀螺栓焊接点间距500）。
B、当GRC为单构件且自重小于25kg时（如单件窗套线、和单件花饰小构件），安装连接点不少于3个，采用上下、左右连接；
当GRC构件自重大于25kg时，每增加10kg，应至少增加两个连接点；
连接点间距不得大于400㎜.
C、采用焊接方式连接时，焊接钢筋时，双面焊缝长度不应小于5倍钢筋直径，单面焊接焊缝长度不应小于10倍钢筋直径。
焊缝高度不小于3㎜，焊缝等级不低于二级，禁止使用点对点、点对面的焊接方式。
D、特别注意：
当墙体为轻质砌体时，需用Ф8钢筋制作穿墙杆与构件预埋件焊接固定。
3、外墙弹安装基线
（1）在需安装GRC构件处弹出安装构架、檐口、外墙装饰柱等构件控制基线，用来控制构件的水平垂直度。
（2）弹各GRC位置弹构件安装线。
4、GRC构件安装就位
（1）檐口线条安装：
檐口线条安装需在外墙抹灰完成验收后施工，先安装固定垂直平面饰线，后安装檐托，固定好构伯后用聚合物水泥砂浆浆构件上的安装洞口抹平封闭。
（详见大样
（2）构件、腰线类安装
A、在墙体上植8厘筋与构件预埋件焊接，单体构件（窗上套、侧边、窗下台）2000mm长以内固定点不少于6个，2000mm长以外固定点不得少于8个，且间距不得大于500。
B、花
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