市政景观监理细则文档格式.docx

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建设单位

无锡仁与房地产开发有限公司

工程名称

仁与、英伦花园二、三、四期市政、景观工程

建设地点

盛岸路288号

建筑面积

154865平方米

总投资

194万元

工期

19个月

单体数量

21幢

结构类型

框架、短肢剪力墙

承包单位

无锡市园林古典建筑有限公司

一、依据标准

●《市政工程施工质量验收规范》

●《景观工程施工质量验收统一标准》

二、适用范围

本监理实施细则适用于工业与民用建筑地面工程的检查及验收。

三、操作程序

进

入

下

道

工

序

否

四、控制过程:

质量保证体系、施工管理人员资质审查

施工准备质量控制原材料质量控制

事前控制机械设备质量控制

施图纸会审及技术交底施工方案、施工计划、施工方法审查

工测量标高验查

阶

段事中控制施工过程质量工序之间的交接检查

质分项工程质量评定隐蔽隐蔽工程质量控制

量设计变更与图纸修改的审查

控

制事后控制工程质量评定

五、景观工程监理质量控制要点:

对于本工程的景观绿化带工程,监理将按如下要求监控。

一、园林小品监理控制要点:

一）叠石（含孤赏石峰）

1、叠石堆叠应符合设计要求,截面必须符合设计要求;

2、基础开挖土方深度必须至老土,基础必须符合设计要求,必须做到牢固、稳定、

密实;

基础柱桩、土方尺寸必须控制在允许偏差之内;

3、孤赏石峰要视空间大小而定;

4、石质、石色、形状必须符合设计要求;

5、堆叠搭接处冲洗应清洁,石料放置应稳固,纹理走向一致,石料不得有明显裂

缝、损伤、剥落现象;

6、搭接嵌缝必须用高标号水泥砂浆勾嵌缝,砂浆宽度应在3-4CM,做到平滑、顺

道,色泽与叠石（孤赏石峰）相似;

7、叠石（含孤赏石峰）在堆叠或竖好后必须做好支撑或拉吊,待砂浆强度达到标

准,经监理认可后方可拆除;

8、叠石（含孤赏石峰）主要观赏面与高度应符合设计要求。

二）卧石、点石、顽石

1、卧石、点石、顽石放样定位必须符合设计要求;

2、卧石、点石、顽石的基础要达到一定的密实度,严防搁撬不稳定;

3、卧石、点石、顽石放置量必须符合设计要求;

4、卧石、点石、顽石的石质、石色、形状要基本符合设计要求;

5、卧石、点石、顽石的观赏面应符合设计要求;

6、卧石、点石、顽石与叠石（含孤赏石峰）的山脉走向一致,互为得体,相得益彰;

7、叠石（含孤赏石峰）、卧石、点石、顽石的植物配置要做到少而精、少而美、内

涵丰富,耐人品味。

三）园路

1、园路路基挖槽宽、深必须符合设计要求,监理验槽并签发隐蔽工程报验单后,施工企业方可进行下道工序;

2、路基的垫层道渣、碎石厚度必须符合设计要求;

3、路基的强度、密实度必须符合设计要求;

4、砂浆比必须符合设计要求,使用商品砼必须出具有关商品砼的材料,同时

要做好砂浆（强度）试块;

5、砼路面在保养期内,施工企业必须保护好成品;

6、砼路表面必须做到洁净、无裂缝、无脱皮、无坑洼现象;

7、园路面层用花岗石材料铺装,必须做到接缝平顺,缝道合理,间隙、坡度

符合设计要求与施工规范;

8、卵石路面嵌砌要均匀,严防脱皮现象;

9、卵石窄面不能超过3CM,卵石嵌入砂浆深度应大于1/2颗粒;

10、卵石排列不能过稀,要符合设计要求;

11、花岗石及其它板块路面、卵石路面都必须做到色彩搭配协调,色差过大

不符合质量要求;

12、侧石:

a、侧石立卧放置皆可,但必须做到顺直;

b、侧石的筑边在长5M内,误差不超过15MM;

c、侧石的弯角接点必须圆滑、严防高低错落。

四）花坛

1、花坛放样定位必须符合设计要求;

2、花坛的基槽宽窄必须符合设计要求;

槽底密实度必须符合设计要求;

3、砖砌或石材筑沿（边）都必须符合设计要求与施工规范;

4、砂浆比必须符合设计要求;

5、砖砌面层抹灰厚度、平整度要符合设计要求;

6、贴石要平顺,缝道要顺直。

五）花廊（架）

1、花廊（架）必须符合设计要求与施工规范;

2、花廊（架）基础开槽必须符合设计要求,其强度、密实度、厚度都必须符合设

计要求与施工规范,监理验槽并签发隐蔽工程报验单后,施工企业方可进行下道工序;

3、砂浆比必须符合设计要求;

4、花廊（架）架体的配筋、绑扎及预留钢筋焊点的连接都必须符合设计要求;

5、花廊（架）立柱、托架梁浇砼时,模板必须牢固、耐压、无缝、无漏浆,模板

内侧表面必须平滑;

在浇砼前施工企业必须填报验单,经监理认可后方可进行下道工序;

6、施工企业对浇筑件必须加强管理,固定人员按时浇水,使浇筑件处于潮湿状态,同时做好强度试块试验,该试块必须用钢模制作;

7、养期与强度达到后,施工企业要进行拆模,必须经监理认可,方能进行;

8、立柱与托架梁的安装,必须严格按照施工方案进行,确保质量与安全,确保架体的稳定,必要时可搭建脚手架实施作业,立柱的垂直度必须控制在允许偏差（5MM）范围内;

9、立柱、托架梁等面层处理必须符合设计要求。

二、园林植物种植前准备阶段控制要点:

1、凡列为工程中的种植工作,施工前监理部应到现场核对设计图的平面与标高,

如有图纸与实际不符,监理部应及时向建设单位（业主）报告,建设单位提请设计单位作变更设计;

2、调整或清除原绿地中植物布局,必要时经建设单位同意,可将原绿地中的植物移出绿地;

3、施工放样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时,施工必须按规范避让,另选点位,同时填报变更单,经监理认可,并报建设单位批准后,方可实施下道工序;

4、监理部向建设单位索要种植设计图纸（平面图、立面图、剖面图、景观图）及设计说明,设计概算与上级批文等;

5、监理部要督促施工企业对种植地的环境、土质、地下水位、地下管道、建筑与树木、架空线与树木,与其它树木相邻空间等因素作详细调查并制订保障成活的技术措施;

6、监理部督促施工企业制订用水、用电、交通组织计划;

7、监理部督促施工企业作好土方平衡计划,落实进出土方与建设弃土的来源去向,并根据园林小品、绿化工程的进度编制施工计划与应急计划。

三、园林植物施工阶段控制要点:

一）园林植物的质量控制要点

1、园林植物品种必须符合设计要求,严禁带有严重病虫、草害,严禁出现检疫性

病虫害及杂草;

2、植物材料规格必须符合设计要求;

3、乔木（含常绿树）质量要求

a、乔木必须树干挺直,树冠完整,不脱脚;

b、生长健壮,根系发达,树冠丰满,不偏冠;

c、土球完整,包扎牢固,无裸出土球的根系;

d、必须满足高度、蓬径、分枝点、胸径与土球大小等五个量化指标,其中5个量

化指标都达到为优良;

3个量化指标达到为合格;

2个量化指标达到为不合格

e、施工企业必须出示苗木出圃单（证）与树木检疫证明。

4、灌木质量要求

灌木必须就是冠形圆满,无偏冠,脱脚现象,骨干枝粗壮有力;

土球完整,包

扎牢固。

同时还必须满足高度、蓬径、地径、土球大小等4个量化指标,其中4个量化指标达到为优良;

达到1-2个量化指标的为不合格。

5、球类质量要求

球类必须就是枝密叶茂,冠形圆满,符合设计要求。

同时还必须满足蓬径、高度、土球大小等3个量化指标,其中满足3个量化指标为优良;

达到2个量化指标为合格;

达1个量化指标的为不合格。

6、色块植物质量要求

色块植物必须生长健壮,分枝宜多,冠形圆满,无病虫害。

同时还必须满足高度、蓬径、土球大小等3个量化指标,其中3个量化指标都达到则为优良;

达到2个量化指标为合格;

7、一、二年生草本花卉苗质量要求

必须就是移植的壮苗（高度视品种而异）,叶茂根系完好无损,要有3-4以上的分蘖。

同时还必须满足高度、蓬径、或分蘖量,其中2个量化指标都达到为优良;

1个量化指标达到为不合格。

8、宿根花卉质量要求

根花卉必须就是根系完好发达,并有3-4个芽。

9、块茎与球根花卉质量要求

块茎与球根花卉必须就是块茎与球根完整无损,无腐烂与病虫、鼠害并有2个以上的芽眼或芽。

10、攀缘植物质量要求

攀缘植物必须有健壮主蔓与发达的根系,苗龄2年以上。

11、草坪的草块、草卷质量要求

a、草坪的草块、草卷必须就是生长均匀,根系密布,无空秃;

草高不大于5CM,

带土厚度不小于2CM（高羊茅3CM）,杂草不超过5%;

草块、草卷长宽适度,每卷（块）规格一致。

b、茎繁殖用草,杂草不得超过2%,无病虫害;

c、植生带厚度不宜超过1CM,种子分布均匀、饱满、发芽率大于95%。

12、草种、花种质量要求

a、草种、花种必须有品种、品系、产地、生产单位、采收年份、纯度、发芽

率等标明种子质量的出厂检验报告或说明,并在使用前必须作发芽率试验,以便调整播种量,失效有病虫害的种子不得使用。

b、不出示种子发芽率试验报告,擅自使用属违规操作。

二）园林植物质量的检验方法及措施

1、园林植物进场后,施工企业必须填写《材料、设备进场使用报验单》;

2、施工企业对进场的园林植物材料采用随机抽样方法,选择一定比例植物进行质

量评定并将结果填入《植物材料分项工程质量检验评定表》,及时将报验单与质量评定表报项目监理部绿化监理工程师。

3、监理工程师接到上述材料后,携带量具15分钟内到达现场,进行复检。

a、数量:

乔灌木按数量抽查10%,乔木不少于10株或全数;

灌木不少于20株

或全数,每株为一个点;

草坪、草本地被按面积抽查3%,3M2为一个点,但不少于3点;

花卉按数量抽查5%,10株为一个点,但不少于5点;

b、专业监理工程师将检查的结果填入《无锡技师学院绿化工程苗木清单》;

c、中复检中若发现有不符合设计要求的植物材料,立即通知施工企业将不符

合要求的植物材料自行处理,坚决退回并补足优良植物材料;

d、监理部并及时将《材料、设备进场使用报验单》、《植物材料分项工程质量

检验评定表》连同《＊＊＊绿化工程苗木清单》递报建设单位;

e、对色块植物、大批量的灌木,除了按规定抽检的数量外,专业监理工程师

也可以采取旁站的方法,对数量进行复查,还可以抽查一定数量的植物材料就是否符合质量要求;

f、对大树（胸径15CM以上的常绿树,25CM以上的落叶树）或特大树木,专业监理工程师必须采取事前控制,深入苗源地进行实地考察、了解、指导选苗、号苗、起苗、包扎、装运等工作;

对不符合质量规格要求的植物材料进行严格控制,严格把关,严禁任何不符合规格的苗木进场。

g、对大树或特大树监理部都要对其株株测定,并按不同标段分类登记。

四、种植土质量控制要点:

一）种植土质量控制要点

1、种植土壤及地下水位深度必须满足种植植物的生长要求,并达到施工规范的要求;

2、在种植土层下有不透水层,若遇有不透水层必须设法粉碎、穿孔使其透水淋溶;

3、禁用推土机反复碾压堆土、造山或改造地形,这样做最易形成不透水层,特别

在土壤含水量过高的情况下碾压堆土、造山或改造地形;

4、地下水位必须在中等（100CM）水位以上,若地上水位属于50CM的浅水位时,

必须做排水设施处理;

5、有建筑垃圾的土壤、盐碱地、重粘土、粉砂土及含有有害园林