市政景观监理细则文档格式.docx

1、建设单位无锡仁与房地产开发有限公司工程名称仁与、英伦花园二、三、四期市政、景观工程建设地点盛岸路288号建筑面积154865平方米总投资194万元工期19个月单体数量21幢结构类型框架、短肢剪力墙承包单位无锡市园林古典建筑有限公司一、依据标准 市政工程施工质量验收规范 景观工程施工质量验收统一标准二、适用范围本监理实施细则适用于工业与民用建筑地面工程的检查及验收。三、操作程序 进 入 下 道 工 序 否四、控制过程: 质量保证体系、施工管理人员资质审查 施工准备质量控制 原材料质量控制 事前控制 机械设备质量控制 施 图纸会审及技术交底 施工方案、施工计划、施工方法审查 工 测量标高验查阶 段

2、 事中控制 施工过程质量 工序之间的交接检查质 分项工程质量评定 隐蔽隐蔽工程质量控制量 设计变更与图纸修改的审查控 制 事后控制 工程质量评定五、景观工程监理质量控制要点:对于本工程的景观绿化带工程,监理将按如下要求监控。一、园林小品监理控制要点:一） 叠石（含孤赏石峰）1、叠石堆叠应符合设计要求,截面必须符合设计要求;2、基础开挖土方深度必须至老土,基础必须符合设计要求,必须做到牢固、稳定、密实;基础柱桩、土方尺寸必须控制在允许偏差之内;3、孤赏石峰要视空间大小而定;4、石质、石色、形状必须符合设计要求;5、堆叠搭接处冲洗应清洁,石料放置应稳固,纹理走向一致,石料不得有明显裂缝、损伤、剥落

3、现象;6、搭接嵌缝必须用高标号水泥砂浆勾嵌缝,砂浆宽度应在3-4CM,做到平滑、顺道,色泽与叠石（孤赏石峰）相似;7、叠石（含孤赏石峰）在堆叠或竖好后必须做好支撑或拉吊,待砂浆强度达到标准,经监理认可后方可拆除;8、叠石（含孤赏石峰）主要观赏面与高度应符合设计要求。二） 卧石、点石、顽石1、卧石、点石、顽石放样定位必须符合设计要求;2、卧石、点石、顽石的基础要达到一定的密实度,严防搁撬不稳定;3、卧石、点石、顽石放置量必须符合设计要求;4、卧石、点石、顽石的石质、石色、形状要基本符合设计要求;5、卧石、点石、顽石的观赏面应符合设计要求;6、卧石、点石、顽石与叠石（含孤赏石峰）的山脉走向一致,互

4、为得体,相得益 彰;7、叠石（含孤赏石峰）、卧石、点石、顽石的植物配置要做到少而精、少而美、内涵丰富,耐人品味。三） 园路1、 园路路基挖槽宽、深必须符合设计要求,监理验槽并签发隐蔽工程报验单后, 施工企业方可进行下道工序;2、路基的垫层道渣、碎石厚度必须符合设计要求;3、路基的强度、密实度必须符合设计要求;4、砂浆比必须符合设计要求,使用商品砼必须出具有关商品砼的材料,同时要做好砂浆（强度）试块;5、砼路面在保养期内,施工企业必须保护好成品;6、砼路表面必须做到洁净、无裂缝、无脱皮、无坑洼现象;7、园路面层用花岗石材料铺装,必须做到接缝平顺,缝道合理,间隙、坡度符合设计要求与施工规范;8、卵

5、石路面嵌砌要均匀,严防脱皮现象;9、卵石窄面不能超过3CM,卵石嵌入砂浆深度应大于1/2颗粒;10、卵石排列不能过稀,要符合设计要求;11、花岗石及其它板块路面、卵石路面都必须做到色彩搭配协调,色差过大不符合质量要求;12、侧石:a、侧石立卧放置皆可,但必须做到顺直;b、侧石的筑边在长5M内,误差不超过15MM;c、侧石的弯角接点必须圆滑、严防高低错落。四）花坛1、花坛放样定位必须符合设计要求;2、花坛的基槽宽窄必须符合设计要求;槽底密实度必须符合设计要求;3、砖砌或石材筑沿（边）都必须符合设计要求与施工规范;4、砂浆比必须符合设计要求;5、砖砌面层抹灰厚度、平整度要符合设计要求;6、贴石要平

6、顺,缝道要顺直。五）花廊（架）1、花廊（架）必须符合设计要求与施工规范;2、花廊（架）基础开槽必须符合设计要求,其强度、密实度、厚度都必须符合设 计要求与施工规范,监理验槽并签发隐蔽工程报验单后,施工企业方可进行下道工序;3、砂浆比必须符合设计要求;4、花廊（架）架体的配筋、绑扎及预留钢筋焊点的连接都必须符合设计要求;5、花廊（架）立柱、托架梁浇砼时,模板必须牢固、耐压、无缝、无漏浆,模板内侧表面必须平滑;在浇砼前施工企业必须填报验单,经监理认可后方可进行下道工序;6、施工企业对浇筑件必须加强管理,固定人员按时浇水,使浇筑件处于潮湿状态,同时做好强度试块试验,该试块必须用钢模制作;7、养期与强

7、度达到后,施工企业要进行拆模,必须经监理认可,方能进行;8、立柱与托架梁的安装,必须严格按照施工方案进行,确保质量与安全,确保架体的稳定,必要时可搭建脚手架实施作业 ,立柱的垂直度必须控制在允许偏差（5MM）范围内;9、立柱、托架梁等面层处理必须符合设计要求。二、园林植物种植前准备阶段控制要点:1、凡列为工程中的种植工作,施工前监理部应到现场核对设计图的平面与标高,如有图纸与实际不符,监理部应及时向建设单位（业主）报告,建设单位提请设计单位作变更设计;2、 调整或清除原绿地中植物布局,必要时经建设单位同意,可将原绿地中的植物移出绿地;3、 施工放样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时,施工必

8、须按规范避让,另选点位,同时填报变更单,经监理认可,并报建设单位批准后,方可实施下道工序;4、 监理部向建设单位索要种植设计图纸（平面图、立面图、剖面图、景观图）及设计说明,设计概算与上级批文等;5、 监理部要督促施工企业对种植地的环境、土质、地下水位、地下管道、建筑与树木、架空线与树木,与其它树木相邻空间等因素作详细调查并制订保障成活的技术措施;6、 监理部督促施工企业制订用水、用电、交通组织计划;7、监理部督促施工企业作好土方平衡计划,落实进出土方与建设弃土的来源去向,并根据园林小品、绿化工程的进度编制施工计划与应急计划。三、园林植物施工阶段控制要点:一）园林植物的质量控制要点1、园林植物

9、品种必须符合设计要求,严禁带有严重病虫、草害,严禁出现检疫性病虫害及杂草;2、植物材料规格必须符合设计要求;3、乔木（含常绿树）质量要求 a、乔木必须树干挺直,树冠完整,不脱脚; b、生长健壮,根系发达,树冠丰满,不偏冠; c、土球完整,包扎牢固,无裸出土球的根系; d、必须满足高度、蓬径、分枝点、胸径与土球大小等五个量化指标,其中5个量化指标都达到为优良;3个量化指标达到为合格;2个量化指标达到为不合格e、施工企业必须出示苗木出圃单（证）与树木检疫证明。 4、灌木质量要求 灌木必须就是冠形圆满,无偏冠,脱脚现象,骨干枝粗壮有力;土球完整,包 扎牢固。同时还必须满足高度、蓬径、地径、土球大小等

10、4个量化指标,其中4个量化指标达到为优良;达到1-2个量化指标的为不合格。5、球类质量要求 球类必须就是枝密叶茂,冠形圆满,符合设计要求。同时还必须满足蓬径、高度、土球大小等3个量化指标,其中满足3个量化指标为优良;达到2个量化指标为合格;达1个量化指标的为不合格。6、色块植物质量要求 色块植物必须生长健壮,分枝宜多,冠形圆满,无病虫害。同时还必须满足高度、蓬径、土球大小等3个量化指标,其中3个量化指标都达到则为优良;达到 2个量化指标为合格;7、一、二年生草本花卉苗质量要求必须就是移植的壮苗（高度视品种而异）,叶茂根系完好无损,要有3-4以上的分蘖。同时还必须满足高度、蓬径、或分蘖量,其中2

11、个量化指标都达到为优良;1个量化指标达到为不合格。8、宿根花卉质量要求 根花卉必须就是根系完好发达,并有3-4个芽。9、块茎与球根花卉质量要求块茎与球根花卉必须就是块茎与球根完整无损,无腐烂与病虫、鼠害并有2个以上的芽眼或芽。10、攀缘植物质量要求 攀缘植物必须有健壮主蔓与发达的根系,苗龄2年以上。11、草坪的草块、草卷质量要求 a、草坪的草块、草卷必须就是生长均匀,根系密布,无空秃;草高不大于5CM, 带土厚度不小于2CM（高羊茅3CM ）,杂草不超过5%;草块、草卷长宽适度,每卷（块）规格一致。b、茎繁殖用草,杂草不得超过2%,无病虫害;c、植生带厚度不宜超过1CM,种子分布均匀、饱满、发

12、芽率大于95%。12、草种、花种质量要求a、草种、花种必须有品种、品系、产地、生产单位、采收年份、纯度、发芽 率等标明种子质量的出厂检验报告或说明,并在使用前必须作发芽率试验,以便调整播种量,失效有病虫害的种子不得使用。b、不出示种子发芽率试验报告,擅自使用属违规操作。二）园林植物质量的检验方法及措施 1、园林植物进场后,施工企业必须填写材料、设备进场使用报验单; 2、施工企业对进场的园林植物材料采用随机抽样方法,选择一定比例植物进行质量评定并将结果填入植物材料分项工程质量检验评定表,及时将报验单与质量评定表报项目监理部绿化监理工程师。3、监理工程师接到上述材料后,携带量具15分钟内到达现场,

13、进行复检。a、数量:乔灌木按数量抽查10%,乔木不少于10株或全数;灌木不少于20株或全数,每株为一个点;草坪、草本地被按面积抽查3%,3M2为一个点,但不少于3点;花卉按数量抽查5%,10株为一个点,但不少于5点;b、专业监理工程师将检查的结果填入无锡技师学院绿化工程苗木清单;c、中复检中若发现有不符合设计要求的植物材料,立即通知施工企业将不符合要求的植物材料自行处理,坚决退回并补足优良植物材料;d、监理部并及时将材料、设备进场使用报验单、植物材料分项工程质量 检验评定表连同绿化工程苗木清单递报建设单位;e、对色块植物、大批量的灌木,除了按规定抽检的数量外,专业监理工程师 也可以采取旁站的方

14、法,对数量进行复查,还可以抽查一定数量的植物材料就是否符合质量要求;f、对大树（胸径15CM以上的常绿树,25CM以上的落叶树）或特大树木,专业监理工程师必须采取事前控制,深入苗源地进行实地考察、了解、指导选苗、号苗、起苗、包扎、装运等工作;对不符合质量规格要求的植物材料进行严格控制,严格把关,严禁任何不符合规格的苗木进场。g、对大树或特大树监理部都要对其株株测定,并按不同标段分类登记。四、种植土质量控制要点:一）种植土质量控制要点1、种植土壤及地下水位深度必须满足种植植物的生长要求,并达到施工规范的要求;2、在种植土层下有不透水层,若遇有不透水层必须设法粉碎、穿孔使其透水淋溶;3、禁用推土机反复碾压堆土、造山或改造地形,这样做最易形成不透水层,特别 在土壤含水量过高的情况下碾压堆土、造山或改造地形;4、地下水位必须在中等（100CM）水位以上,若地上水位属于50CM的浅水位时, 必须做排水设施处理;5、有建筑垃圾的土壤、盐碱地、重粘土、粉砂土及含有有害园林