XX智能小区的设计集成施工项目可行性研究报告.docx

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XX智能小区的设计集成施工项目可行性研究报告

XX智能小区的设计、集成、施工项目可行性研究报告

内容摘要

坐落在洛阳洛南新区王城大桥南的建业洛阳森林半岛5期住宅小区由3栋楼构成，分别为28#、29#和30#楼，其中28#楼为3个单元，每个单元为一体2户，10层共20户。

29#楼为2个单元，结构同28#楼。

30#楼为17层2个单元，共68户。

小区共168户。

小区楼分布为从北至南分别为30#、29#和28#楼。

大门在28#东侧，地下停车场出入口在小区中央，29#楼东侧。

本小区的智能化工程包括停车场智能管理系统、监控系统、楼宇对讲系统、防盗报警系统和周界防范系统。

其中监控中心在29#楼2楼2单元202。

楼内布线通过弱电竖井到地下室桥架，然后进入小区弱电井，接着进到各个系统的各个单元。

在几个系统中，楼宇对讲系统的布线采用了总线制布线方式，优点为节省工程造价，布线简单、快速，缺点为出故障时容易造成整个系统瘫痪，维修麻烦。

监控系统中同样用了总线制布线方式。

1、系统总概述……………………………………………9

2、设备选择及其主要参数…………………………12

2.1、停车场管理系统………………………………13

2.2、监控系统…………………………………………18

2.3、楼宇对讲系统……………………………………20

2.4、防盗报警系统……………………………………23

2.5、周界防范系统……………………………………26

3、系统的设计………………………………………………41

4、常见问题及其解决办法……………………………43

5、设计总结…………………………………………………44

参考文献

1、系统总概述

该小区的智能化系统包括以下5个子系统：

停车场管理系统、监控系统、防盗报警系统、楼宇对讲系统和周界防范系统。

●停车场管理系统

根据小区业主的停车需求，此系统采用感应卡停车场管理系统，在停车场的出入口设置一套出入口管理设备，使停车场形成一个相对封闭的场所，进出车只需将IC卡在读卡箱前轻晃一下，系统即能瞬时完成检验、记录、等工作，挡车道闸自动启闭，方便快捷地进行着停车场的管理。

进场车主和停车场的管理人员均持有一张具有自己私人密码的非接触IC卡，作为个人的身份识别，只有通过系统检验认可的IC卡才能进行操作（管理卡）或进出（停车卡），充分保证了系统的安全性、保密性。

管理卡分级发行、确定权限，以杜绝管理人员作弊。

任何一张管理卡持有者上机操作前均要凭卡进行操作登记。

对出口值班员来讲，操作登记完毕后则可进入系统管理，期间该出口所有车辆的出入有读卡机自动处理。

由于值班员持操作卡受权限限制，不能进入系统中更高的软件菜单项，所以对电脑所记录的数据无法干涉；上级管理者可以凭卡随时查询，核对或打印一个值班段或任何一段时间乃至整个停车场的工作记录。

停车卡可根据需求不同，分别发行特种卡（领导专用卡）,固定卡和临时卡四种类型的卡：

各种卡以不同的时间为限额；使车场管理简明、主动。

系统配套的电动挡车道闸具有防抬杆、防砸车功能；系统的检测装置采用先进的数模转化技术，抗干扰能力强，适应各种恶劣环境，具有灵敏度与可靠性同时提高的独到之处；系统可随时查询车位。

系统还在停车场的出入口各安装一台高解析度彩色固定摄像机、固定支架、自动光圈手动对焦镜头可24小时监视车辆出入情况，可看清车牌号码。

当有车辆驶入车场时，摄像机将信号通过视频电缆传输到停车场管理系统中，存入数据库中；当有车辆驶离车场时，驶离车辆的所有资料（车牌、型号、颜色等）都必须与驶入车场时的资料对比相同，闸杆才升起，让车辆通过。

●监控系统

监控系统是在小区主要通道、重要公建及周界设置前端摄像机，将图像传送到智能化管理中心，中心对整个小区进行实时监控和记录，使中心管理人员充分了解小区的动态。

同时采用多媒体控制平台与周界防越报警系统及住宅室内报警系统联动。

当发生警情时，中心监视器将自动弹出警情发生区域的画面，并进行记录。

小区闭路电视监控系统的主要目的是将重要观察点（主要分布在小区主干道及小区出入口、其它重点部位等重点区域）的被检测的图像传送到设在物业管理中心的控制室，中心控制室可以对所控制的摄像点进行遥控，并可在非常事件突发时及时将叠加有时间、地点等信息内容的现场情况记录下来，以便重放时分析调查，并作为具有法律效力的重要证据，这样既提高了保安人员处警的准确性，也可为公安人员迅速破案提供有力证据。

小区周界防盗报警系统还可以与闭路电视监控系统联动，一旦报警，监控中心图像监视屏上立即出现与报警点相关的图像，并自动以高密度方式录像。

值班保安人员可以通过云台和变焦镜头监视报警区域的所有情况，以便及时发出报警信息。

根据小区的整体布局，整个系统分成出入口监控、周界监控、生活区监控、主通道监控、停车场监控5个部分。

从而充分的保证了业主的人身和财产安全。

●防盗报警系统

在这个系统中，业主可以实现对家庭进行外出布防、留守布防、撤防及紧急报警。

通过业主的这些操作，可以有效的提高犯罪分子的作案难度，当有窃贼非法入侵住户家或发生如煤气泄漏、火灾、老人急病等紧急事件时，通过安装在户内的各种电子探测器自动报警，接警中心将在数十秒内获得警情消息，从而保证了保安或救护人员能迅速赶往住户现场进行处理。

为挽救生命和财产安全挣得宝贵的时间。

●楼宇对讲系统

楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。

以实现访客与住户对讲，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入。

同时，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。

●周界防范系统

根据小区的栅栏围墙，可以安装主动红外报警探测器，当有人翻越围墙时，探测器会向监控中心发出报警信号，管理人员能迅速得到报警信息（包括地点，时间）以便快速派人去处理。

2、设备的选择及主要参数

●停车场管理系统

根据小区大门的布置方式，可采用一进一出的标准车道，这样可以加快车流速度，为上下班时间业主的出行提供了便利，入口部分主要由入口读卡机、电动栏杆、车辆检测设备、彩色摄像机组成。

出口部分主要由出口读卡机、电动栏杆、车辆检测设备、彩色摄像机组成，出口管理处内设备由管理电脑（内配图像捕捉卡、多用户卡）、报表打印机、发卡读写器、UPS电源、控制操作台组成。

这样就可以达到对业主车辆进出的记录的要求，对外来车辆的收费管理及无人管理的自动值守的功能。

根据需求，我们选择了富士智能的道闸系统

高度：

1034mm宽度：

325.8mm厚度：

224mm

电源：

AC220V±10%50Hz

电机功率：

150W

杆长：

≤6米起杆时间：

5秒（杆长≥5米）/3.5秒（杆长<4.5米）

表面处理：

喷塑

适用场所：

小区、路口、停车场

工作环境适应温度范围：

-10℃～+45℃（标准型）/-25℃～+40℃（低温型）

工作环境相应湿度范围：

相对湿度≤90%，且不凝露

读卡发卡器

●监控系统

根据小区的楼宇布局，本着科学、经济、可靠和稳定的原则，可以选择用枪击摄象机和高速智能球型摄像机搭配使用，根据小区的面积，设计用9个枪击摄象机和5个高速球摄象机。

采用海康威视16路硬盘录像机来存储录像信息，根据性能优先的需求，选择下列产品可以满足小区对监控的需求；

三星一体化摄像机

·1/4英寸SuperHADCCD·水平旋转速最大400度/秒

·内置3.6-79.2mm非球面镜头·垂直200度/秒

·22倍光学变焦·最低照度彩色0.01LUX、黑白0.003LUX

·视频输出1.0V（p-p）,75Ω,BNC·电源电压AC24V,50/60Hz

·功率18W

三星SCC-B2391P枪击摄像机

1/3SUPERHADCCD

    彩色540线黑白570线

    最低照度:

彩色0.3Lux黑白0.06Lux

    信噪比:

大于50分贝

    三星SCC-B2391P输入输出

    视频输出VBS1.0Vp-p75欧姆

    三星SCC-B2391P电力规格

    电源电压AC24V（60Hz）±10%DC12V+10%/-5%

    功率3W

    三星SCC-B2391P外观参数

    外形尺寸68×55×128.5mm

产品重量0.45Kg   

海康威视16路硬盘录像机：

信16路硬盘录像机息条

录像机参数如下：

视频压缩标准

H.264

实时监视图像分辨率

PAL：

704*576                 NTSC：

704*480

回放分辨率

QCIF/CIF/2CIF/DCIF/4CIF

视频输入路数

1/2/3/4/5/6/8/9/10/12/14/16

视频输入接口

BNC（电平：

1.0Vp-p，阻抗：

75Ω），支持PAL、NTSC制

视频输出

1路，BNC（电平：

1.0Vp-p，阻抗：

75Ω）

视频帧率

PAL：

1/16—25帧/秒，NTSC：

1/16--30帧/秒

码流类型

视频流/复合流

压缩输出码率

32K--2M可调，也可自定义。

（上限8M，单位：

bps）

音频输入路数

1/2/3/4/5/6/8/9/10/12/14/16

音频输入接口

BNC（电平：

2Vp-p，阻抗：

1kΩ）

音频输出

1路，BNC（线性电平，阻抗：

600Ω）

音频压缩标准

OggVorbis

音频压缩码率

16Kbps

语音对讲输入

1路，BNC（电平：

2Vp-p，阻抗：

1kΩ）

双路回放

支持（DS-8001HC仅支持单路回放）

双码流

支持

通讯接口

1个RJ4510M/100M自适应以太网口，1个RS232口，1个RS485口

键盘接口

2个（支持级联，DS-8001HC/DS-8002HC/DS-8003HC无此接口）

硬盘接口

2/4个，支持4/8个IDE硬盘，支持每个硬盘容量达2000GB

USB接口

1个，支持U盘，USB硬盘，USB刻录机，USB鼠标

VGA接口

1个，分辨率：

800×600/60Hz，800×600/75Hz，1024×768/60Hz

报警输入

4/8/16路

报警输出

2/4路

电源

220VAC，50HZ

功耗（不含硬盘）

≤70W

工作温度

-10℃--＋55℃

工作湿度

10％--90％

机箱

19英寸标准机箱

尺寸（mm）

89mm（高）×442mm（宽）×470mm（深）

重量（不含硬盘）

≤8Kg

TCL王牌监控器

品牌型号：

J1418A海颐嘉电子科技有限公司

功能简介：

纯平彩色显象管：

 14英寸

视频输入：

1路AV输入，1路Y/C分量输入

电脑信号输入：

无

视频输出：

1路AV输出，可接录像设备等

系统控制方式：

菜单（语言、对比度、亮度、清晰度、色饱和度、色调参数复原）；通道切换显示，电源开关。

50Hz隔行扫描：

图象清晰补偿电路550TVL

电源：

电源输入范围165～270VAC

电力消耗：

最大40W

●楼宇对讲系统

根据设计的超前性原则，以产品的性能优先，对小区的对讲设备做了以下选择：

安居宝可视对讲室内分机

·

功能特点

◇具有中文菜单提示操作。

◇占线提示功能。

◇免打扰功能。

◇分机与管理机或分机与分机之间可双向通话。

◇自带八防区报警功能，按键布防、密码撤防。

◇能输入和修改密码，并且使用密码可在主机上密码开锁和撤防。

◇能外接可视/非可视小门口机，或者外接门铃按钮，使分