大学生创业基础共享自习室文档格式.docx
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根据这个需求，我们成立了自习室—一个集独立的自习空间和舒适的环境为一体，配备方便私密的讨论空间的学生收费自习室。
自习室致力于向有自习和讨论需求的顾客提供安静、舒适、方便的学习和讨论地点以及相关服务。
对于社会人士：
当有人想要考证以及在面对工作上的压力想要放松以下，自习室是个很不错的选择。
这里有优质的服务，有安静的环境，让人能够静下心来思考各种的问题。
三、财务分析表
固定资产
项目
数量
单价（元）
总计
自习桌
50
200
10000
会议桌（大）
2
600
1200
会议桌（中）
320
640
会议桌（小）
180
360
椅子
86
80
1120
玻璃桌
3
100
300
沙发椅
6
台灯
30
1500
放映器
2000
4000
柜式空调
2500
5000
中央空调
7
10500
定制吧台
1
1000
定制书柜
报刊架
45
90
打复印一体机
4090
总计（元）
42000
店铺租金（押二交一，共计前期交纳租金：
23940元）
店铺租金
200*1.33*30（元/m2）=7980/月
例如
其他费用（元）
装修费
16000
水费（元/吨）
3.5
电费（元/度）
杂物（如杂志、书籍、一次性杯子、茶水、纸巾、零食）
初期资金投入（单位：
元）
23940
购置固定资产
周转费用
15000
96940
四、项目的技术创新性论述
4.1、详细说明本项目的产品结构等
图1大致分布图
图2自习室的基本构造
4.1.1学习氛围：
由于环境是可以影响一个人的行为的，因此，自习室将营造一个各自独立但却能让人深深被影响的良好的学习氛围。
有专门的人员负责维持秩序，保持一个安静有序的学习环境，并在每一个隔间的周围贴有鼓励学习和注意健康的标语和漫画。
4.1.2环境服务：
一年四季都开放空调；
全范围覆盖无线网络，免费提供以保证和方便顾客的学习；
免费提供报纸杂志和一些休闲书籍的借阅，在各种考试的高峰期提供主流的考试资料如考研、计算机二级、英语四、六级等复习资料。
在入门处设置休闲区，放置玻璃桌和沙发椅。
同时免费提供茶和水，同时提供打印服务，如作业、资料内容的打印。
图3独立应急的研讨室
·
针对大学生经常有需要讨论和分组性学习的情况，设置专门的讨论区，分为大、中、小三种规格的研讨室共六间，采用隔音设计，满足不同人数团体的使用需求。
有些讨论区有配备放映器，针对开会讨论有需要多媒体的团队使用。
4.2、论述自习室的创新点
随着社会的发展，人们的精神生活越来越丰富，对与非物质消费的要求越来越高。
在生活节奏日益变快的同时，对于社会群体的人们渴望在一个安静的地方得到放松的同时，还能提高自己的素质与修养。
对于学生来说，渴望在一个安静祥和的环境下学习，增强自己的知识面。
去酒吧太闹，去书店太乏味，唯独自习室是个绝好的去处。
俗话说:
“知识就是力量，知识就是财富。
”校园的书籍总类和更新速度难以满足部分大学生的需求，并且一些社会人士又苦于种种原因出现了读书难的情况，现有的书店也不能满足潮流一族的多样化和个性化需求，因此，自习室是最佳选择。
由于我国考研热和各种考证的趋势下，每个人都想有一个安静的环境来学习，所以自习室就成了学习场所的最佳选择。
自习室营造了一个整洁，安静，文雅的良好自习环境，然后管理人员亲切、热情的服务态度，给读者一种宾至如归、如沐春风的感觉，使读者能够在一个和谐的人际环境中安心学习。
自习室秉承着“以人为本”的服务理念，在实践过程中，结合读者的需求，勇于拓展创新，推出了一系列机动措施与增值服务内容，打破了以往自习室自顾自习的静态自习模式，形成了互动交流的动态有机自习环境，为读者满足自身需求，提高学习效率提供了更多更丰富的选择。
4.3、简述本项目国内外发展现状，存在的问题
4.3.1国外发展现状
①在日本：
自习室位置不同，价格不一样，有自动制茶机不要钱，咖啡要钱（有的自习室都不要钱）。
有自由席和指定席，都是隔间，指定席的设施更高档一些，當然也更貴，网络和电源是必须的。
有付费的储物柜，微波炉，休息区（可以吃便当），会员分为白天晚上工作日休息日时段。
在日本，这样的自习室很普遍，越是重视教育的国家，越是肯为教育付出金钱。
②在韩国，学生是付费共享自习室的主要目标群体。
据英国广播公司报道称，韩国每年约有数十万人参加高考，其中只有2%的人能获得进入首尔国立大学、高丽大学和延世大学等顶级高校的机会。
因为升学压力大，许多韩国学生为了考取国内顶级大学，很早就开始做准备，给自己安排了满满的学习计划。
一名紧张的备考韩国学生通常会这样度过一天上学的10个小时，匆忙吃个晚餐，晚自习至10点，回家后继续学习或者去自习室、补习班学习。
韩国共享自习室数量非常多，市中心区域自习室尤为密集。
这些自习室规模不一，小则提供几十个到上百个座位，大则可容纳一百多人同时学习。
不过，由于很多学生都是独自前去自习，晚上还要独自回家，出于安全的考虑，很多人会选择离家较近的自习室。
尽管自习室大都位于繁华商业街，但所有窗户都使用了隔音玻璃，因此室内都十分安静。
自习室内通常还会摆放加湿器、绿色植物、自动咖啡机和饮水机，让人们学习之余可以放松身心。
有的自习室长期接待以考证书为目的的自习者，因此还会放置两排大书架，摆放法律、医学、外语、电子等常用的专业书，免费供学习者借阅。
4.3.2国内发展现状
目前，自习室已经席卷北上广深以及绝大部分1.5线城市，像天津、西安这样的学霸城市，光大众点评搜索就有上百家。
据不完全统计，目前在北上广深等共15座城市已经有付费自习室，一线城市的规模已经达到十几家，以上海为例，在网上有数据的付费自习室共有15家，更值得一提的是，其中包括一家已经在上海拥有四家门店的连锁自习室品牌。
4.3.3存在问题
①自习室的收费有时过于高，普通人有时难以接受
②自习室的设施不完善，环境有时吵闹；
③每逢周末节假日，自习室总会出现人满为患，一座难求的情况。
由于读者自习室规模有限，难以在原有的基础上拓展容量，在读者需求不断增加的形式下，出现了以书本或者其他物品占座现象。
五、关于自习室的可靠性论述
中国的城市化进程还在不断进行中，房地产行业也由前期开发时代进入后期运营时代，万科等地产界龙头企业很早就已经在开始从地产开放商往地产运营商转型（开发商建造住房或商业中心，不再只是为了卖房，而是长期自持运营。
个人投资门市也是一样，如果不能稳定收租或长期空置，那投资也就没有意义。
所以现在个人投资门市或商住楼，更看重其后面是否有成熟的运营商来持续招商运营，稳定投资收益）。
城市生活和工作压力越来越大，5G+AI时代也在慢慢到来，未来对在线教育或许有更多美好憧憬和对线下培训机构的冲击也会越来越大。
未来大家需要的可能不是一个培训机构，而是一个可以安心学习的空间和在线教育平台。
这是自习室行业未来的美好憧憬。
六、项目产品市场调查与竞争能力预测
学校可自习地的基本情况调查表
地点
有无
收费
空调
通宵
用不用霸位
空间
Wifi
电源
教室
无
用
开放
有
图书馆
食堂
猫咖
自习室
不用
私人
【调查方式】直接或间接经验
【调查结果】
1、目前大部分同学都选择去教室或图书馆自习，极少人会选择去咖啡厅自习；
2、在教室或食堂自习容易受到影响；
3、夏天天气热没空调教室蚊子多；
4、无法找个固定的座位，如果霸位，书本可能会被别人搬走；
5、期末时很难找到地方自习，图书馆位置少。
【总结】
我校考公考研的人群是达到一定比例的，这些人目前都是在教室或图书馆学习，但是很多人都反映一到考前的一段时间，经常是座无虚席，找不到座位。
存在不能占位的问题，每次去都要提前占位，这个给很多想要学习但占不到位的人带来了很多的不便；
还有一方面是经常有人到教室后为了安静把门锁上不让其他同学也进教室自习，极大的减少了可使用教室的数量。
由于学校对教室的管理方法存在漏洞，在考研、法考或期末复习期间，想要在学校内找一个舒适、安静、便利的自习座是很难的。
【我们的竞争优势】
a.可以使需要这样一个空间的人群得到满足；
b.避免了自习高峰期占座难问题，消费低；
c.私人空间，环境好，够安静，可以吸引热爱学习的人。
七、市场前景
共享自习室基于想要学习时找不到很合意的自习场所、小组作业和社团开会时找不到合适的讨论地点的需求产生，我们把它设定为集独立的自习空间和舒适的环境为一体，配备方便私密的讨论空间的收费自习室，致力于向有自习和讨论需求的顾客提供安静、舒适、方便的学习和讨论地点以及相关服务。
共享自习室的主要目标群体是我校学生，考研和考公以及那些需要地方来开会、熬夜完成作业以及各种任务的和期末要临时抱佛脚的人群。
除此之外也服务社会群体，需要考证的社会人员以及需要空间开会的初级创业者等。
所以共享自习室的市场是比较广阔的。
八、社会效益分析
①提供学习场所，营造浓厚学习氛围，促进社会风气向好。
②与考研、考公等教育机构合作，促进社会资金流转，促进我国服务业发展。
③后期雇用人员，创造就业机会，提高就业率。
九、风险分析及对策
9.1、风险分析
主要风险在于与学校的洽谈方面，而这方面的问题主要依靠坚实的安全保障和相对合理的盈利分配作为保障。
同业竞争：
在教室和图书馆自习不需要费用。
而且图书馆活动区域较大，可免费借阅书籍。
关联竞争：
猫咖可提供舒适的地方以及饮品种类繁多，还有可爱的猫咪。
9.2、应对对策
1、主打“不打烊”；
2、内设空调，确保提供舒适环境；
3、设置分区，分学习区和讨论区；
4、内设投影仪和打印复印机；
5、培训员工使其服务意识强；
6、尽可能控制固定费用，减少固定设备的投资；
7、建立完备的会计制度，作好详细经营记录。
十、发展战略
服务多样化战略：
保证各个区域的卫生
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