浙江省城镇既有住宅房屋结构安全排查技术导则Word文档下载推荐.docx

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9.勘察、设计、施工资料等不齐全的房屋；

10.群众反映有结构安全问题的其他房屋。

1.0.4房屋结构安全排查除应符合本导则的规定外，尚应符合国家、行业和地方现行相关标准的要求。

2排查分类

2.0.1房屋结构安全排查中应当根据房屋存在问题严重性程度分为甲类、乙类和丙类三个类别。

其中，检查中未发现结构安全问题、可以正常使用的房屋，划为甲类；

检查中发现的质量问题不严重、不影响安全使用的房屋，划为乙类；

检查中发现存在比较严重的结构安全问题、影响安全使用的房屋，划为丙类。

2.0.2对丙类房屋，应委托专业单位依据国家相关标准对房屋的危险性进行评估或鉴定。

2.0.3排查阶段的房屋分类应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。

2.0.4分析判断时，应重点考虑下列因素：

1.各构件的破损程度；

2.破损构件在整幢房屋中的地位；

3.破损构件的数量以及在整幢房屋所占的比例；

4.周围环境影响；

5.有损结构的人为因素（特别是承重墙的拆改情况）和危险状况；

6.结构破损后的可修复性。

3安全排查

3.0.1房屋结构安全排查宜按照下图图示程序进行：

图3.0.1房屋结构安全排查程序图

3.0.2排查前应进行资料收集工作，需要收集的主要资料包括：

1.岩土工程勘察报告；

2.设计资料；

3.工程竣工验收资料；

4.房屋使用资料,包括使用情况、检查检测、监测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件及灾害损坏和修复等情况；

5.群众反映的房屋质量问题。

3.0.3现场检查的内容主要包括：

1．结构体系及材料：

主要检查结构体系及材料是否与设计一致，结构变动（如破墙开洞、改变结构类型、改变结构构件的位置、增设地下室等）是否已经过设计确认。

2.使用功能：

主要检查建筑各部位的使用功能是否满足设计要求，改变功能（如在非上人屋顶设置屋顶花园、办公区改为密集柜书库等）是否已经过设计确认。

3.场地及环境：

主要检查地面排水状况，地面是否因地势低洼、排水不畅而长期积水；

建筑周边有无影响建筑安全的危险边坡；

是否受铁路、地铁等振动源的长期影响；

邻近工程建设和深基坑施工情况。

4.地基基础：

应着重调查上部结构的不均匀沉降、裂缝、倾斜及发展趋势，基础有无腐蚀、酥碱、松散和剥落；

对架空地板代替室内填土的砖混结构，应检查是否与设计要求相符、±

0.000以下墙体的使用环境及维护情况。

5.砌体结构：

重点检查承重墙体的改动、构造柱设置及圈梁闭合情况、砌体的构造连接部位、纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝、砌体承重墙体的变形和裂缝状况、拱脚裂缝和位移状况等。

6.混凝土结构：

检查承重结构与设计的符合性、梁板柱墙的受力裂缝和主筋锈蚀状况、柱墙根部及顶部的横向裂缝、屋架倾斜和整体稳定性及可能引起构件承载力问题的耐久性损伤（锈胀裂缝、预应力锈蚀、混凝土结构表面可见的耐久性损伤）等。

7.钢结构：

重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况，应注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况等。

8.木结构：

重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形及失稳状况、木屋架端节点受剪面裂缝状况、屋架平面外变形及屋盖支撑系统稳定状况等。

3.0.4资料齐全且现场检查无危险点发现时，可判断为甲类房屋。

3.0.5检查时发现存在下列情况时，应评定为丙类房屋：

1.房屋结构或使用功能变动较大，且未经设计确认；

材料明显不满足设计要求。

2.场地存在影响建筑安全的危险因素。

3.地基基础存在下列现象之一的：

（1）明显的沉降和不均匀沉降，并且短期内无收敛趋向；

（2）上部墙体产生的沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋倾斜率大于1%;

（3）地基不稳定，产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象；

（4）基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；

或基础与承重构件连接处产生阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝，且最大裂缝宽度大于10mm。

4.预制板的搁置长度短，较易掉落。

5.砌体结构构件存在下列现象之一的：

（1）受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；

（2）受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化等，有效截面削弱达1/4以上；

（3）支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1mm；

（4）墙、柱因偏心受压产生水平裂缝，裂缝宽度大于0.5mm；

（5）单个墙、柱构件产生相对于房屋整体的明显局部倾斜，或相邻结构连接处断裂成通缝；

（6）墙、柱因刚度不足出现明显的挠曲鼓闪等侧弯变形现象，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；

（7）砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平受力裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；

（8）砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线产生裂缝，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，或拉杆体系失效；

（9）底层框架房屋的底层砖砌抗震墙出现贯穿墙身的裂缝，且裂缝宽度大于2mm；

或者过渡层墙体裂缝严重，且最大裂缝宽度已大于1mm。

6.混凝土构件存在下列现象之一的：

（1）受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；

或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1mm，另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀；

（2）柱、墙构件产生相对于结构整体的明显倾斜、位移；

（3）柱、墙因主筋锈蚀已导致混凝土保护层严重脱落，或受压区混凝土出现压坏迹象；

（4）墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于0.4mm；

（5）屋架产生较大挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1.0mm；

（6）屋架的支撑系统失效导致明显倾斜。

7.钢结构构件存在下列现象之一的：

（1）构件或连接件有裂缝或锐角切口；

焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏；

（2）钢柱顶位移，平面内大于h/150，平面外大于h/500，或大于40mm；

（3）屋架支撑系统松动失稳，导致屋架明显倾斜。

8.木结构构件存在下列现象之一的：

（1）连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏；

（2）屋架产生明显倾斜，顶部或端部节点产生腐朽或劈裂；

（3）木柱产生较大侧向变形或明显倾斜。

9.存在严重影响房屋结构安全的其他因素的。

3.0.6除甲类和丙类房屋外，均为乙类房屋。

4危险性鉴定

4.0.1房屋危险性评定应根据现行国家标准《建筑结构检测技术标准》GB/T50344、《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292、《危险房屋鉴定标准》JGJ125及《钢结构检测评定及加固技术规程》YB9257等的要求，并根据房屋属性、检查检测目的选择适用标准。

4.0.2既有房屋的鉴定，应根据下列情况区别对待：

1.结构类型不同的结构，其检查的重点、项目内容和要求不同，应采用不同的鉴定方法;

2.对重点部位与一般部位，应按不同的要求进行检查和鉴定;

3.对有整体影响的构件和仅有局部影响的构件，在综合承载能力分析时应分别对待。

4.0.3危险房屋为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

房屋危险性综合评定按三层次进行：

第一层次为构件危险性鉴定；

第二层次为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、围护结构）危险性鉴定；

第三层次为房屋危险性鉴定。

4.0.4危险构件是指其承载能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件，其等级评定分为危险构件和非危险构件两类。

4.0.5单个构件按以下规则进行划分：

1.基础

独立基础：

以一根柱的单个基础为一构件；

条形基础：

以一个自然间一轴线单面长度为一构件；

板式基础：

以一个自然间的面积为一构件。

2.墙体：

以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。

3.柱：

以一个计算高度、一根为一构件。

4.梁、檩条、搁栅等：

以一个跨度、一根为一构件。

5.板：

以一个自然间面积为一个构件，预制板以一块为一构件。

6.屋架、桁架等：

以一榀为一构件。

4.0.6房屋划分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分，各组成部分危险性等级评定分为a、b、c、d四等级：

1.a级：

无危险点；

2.b级：

有危险点；

3.c级：

局部危险；

4.d级：

整体危险。

4.0.7房屋危险性评定等级分为A、B、C、D四等级：

1.A级：

结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；

2.B级：

结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

3.C级：

部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

4.D级：

承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

4.0.8房屋安全鉴定的内容包括：

1.初始调查；

2.对房屋现状进行检测；

3.结构验算和安全评估；

4.鉴定评级；

5.处理建议；

6.出具报告。

4.0.9地基基础现状的鉴定

应着重调查上部结构的不均匀沉降裂缝和倾斜，基础有无腐蚀、酥碱、松散和剥落，上部结构的裂缝、倾斜以及有无发展趋势。

4.0.10砌体结构构件的安全性鉴定，应按承载力、构造及连接、倾斜率（或变形）、裂缝等四个项目，分别评定每一受检构件的安全性，并取最低一级作为该构件的安全性等级。

4.0.11对砌体结构构件进行承载力验算时，应采用实测的块体及砂浆强度值，推定砌体强度，或直接检测砌体强度。

实测砌体截面有效值时，应扣除因碱蚀和风化等因素造成的截面损失。

4.0.12混凝土结构构件的安全性鉴定，应按承载力、构造及连接、倾斜率（或变形）、裂缝等四个项目，分别评定每一受检构件的安全性，并取最低一级作为该构件的安全性等级。

4.0.13对混凝土结构构件进行承载力验算时，应对构件的混凝土强度、碳化深度和钢筋的锈蚀情况进行检测；

实测钢筋混凝土构件截面尺寸有效值时，应扣除因各种因素造成的截面损失。

4.0.14木结构构件的安全性鉴定，应按承载力、构造及连接、倾斜率（或变形）、裂缝和纹理、腐朽和虫蛀等六个项目，分别评定每一受检构件的安全性，并取最低一级作为该构件的安全性等级。

4.0.15对木结构构件进行承载力验算时，应对木材的力学性能、缺陷、腐朽、虫蛀和铁件的几何尺寸及其锈蚀情况进行检测核实；

实测木构件截面尺寸有效值时，应扣除因各种因素造成的截面损失。

4.0.16钢结构构件的安全性鉴定，应按承载力（含稳定性）、构造及连接、不适宜于继续承载的位移（或变形）等三个项目，分别评定每一受检构件的安全性，并取最低一级作为该构件的安全性等级。

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