地下车库管理规定Word下载.docx
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位上搭建、安装原有设施以外的设施。
第六条车辆进出车库时要严格按车库规定路线行驶，应按
照干道先行的原则礼让行车，不得堵挡道路和车库出入口。
第七条车主自负车辆安全及车内物品的安全，车主须妥善
保管车钥匙，车辆证件，车内请勿放置现金和贵重物品。
离开时
应关好车窗玻璃或所好防盗门，锁好车门及车锁同时开启车辆
防盗装置.
第八条
人员及非机动车进入车库时应注意自身安全。
1
第九条未成年儿童不得单独进入地下车库，家长应承担教
育监管责任，如因未成年儿童进入车库而发生伤害及至他人车
辆或公共设施设备损坏的，由家长承担责任。
第十条不按规定停车，物管公司有权将违规车辆拖离，拖
离费用由违章车辆车主承担。
第十一条
车库车位设计停放的车辆为家用、商用小型车辆，
车辆高度不得超过
2
米。
禁止超长超高大型车辆及货运卡车进
入车库。
第十二条业主应自觉保持车库卫生，防止漏油和严重污染
车辆污染车库。
第十三条地下车库禁止洗车、修车、学车、练车和试刹车，
严禁无证驾驶。
第十四条车库内不允许有危害公共卫生的行为，禁止倾倒
垃圾和有毒物品，严格控制噪声。
第十五条车库内严禁烟火，进入车库不得携带易燃易暴有
毒有害，放射性物品。
第十六条由于不可抗逆因素造成车库内车辆损毁的，按有
关法律规定处理。
第十七条
按时缴纳卫生清扫及电费。
第十八条本管理规定为暂行规定，解释权归（民乐苑业主委
员会及中天物业民乐苑管理处所有）。
管理规定在实施过程中有
不妥或需调整，请广大业主积极给予我们建议及意见，我们将根
据实际情况进行调整和修改。
彭阳县中天物业民乐苑管理处
二
0
一四年四月一日
2
外来车辆管理办法
为适应本小区车辆（汽车）日益增多，车管难度和停车矛盾
日趋加剧的新情况，切实维护交通秩序，确保小区安全、有序、
整洁，营造更加宜人的居住环境，根据有关法规和小区实际，
特制定如下管理办法：
1，本小区车辆管理试行“一车一证一车位”方式，小区
进出由物业服务小组提供统一停车证，车主自觉履行出示停车
证义务。
地下车位进出由车主自动电子读卡进出。
2，严禁货车、大客车进入小区，运送装修材料，搬运家
具的货车经许可后在门岗登记后方能进入。
3.外来访客车辆原则上不得进入小区，临时停车可停放在
28
号楼前后画好的停车位内，也可停在南大门外画好的停车位
内，如遇老、弱、病、醉等特殊情况，需经安保人员同意并进
行登记后才能进入。
（执行任务的警、消、救、环、殡等特种
车辆除外）
4，车辆驶入小区后须减速行驶，时速不得超过
10
公里，转
弯处不得超过
公里，按所示路线行驶，以确保行人和车辆安
全。
5，车辆在小区内禁鸣喇叭，尽量不使用对响声过于敏感的
电子报警器，以确保小区环境安静。
3
6，出租车原则上不得进入小区，如遇老、弱、病、醉等特
殊情况，需经安保人员同意并进行登记后才能进入。
凡装有易
燃、易爆、剧毒品或污染性物品的车辆严禁进入小区。
地下车库退租办理流程
承租户退租时应交回车库钥匙、
停车证、车场出入
ID
卡及
《xxx
地下车库租赁协议》原
件
物业服务人员严格检查退租车
库状况及车库钥匙、停车证、
车场出入
卡并填写《车库
退租审批表》
财务部根据承租户提供的原始缴
费凭证及《车库退租审批表》清
退承租户缴纳的相关押金
物业服务人员按照《物业档案管
理办法》对承租户信息予以消除，
保证租户信息不外泄
4
地下车库续租办理流程
承租户应在租赁到期前十天积
极主动前往物业管理中心办理
续租手续。
并携带首次租赁时
签订的《xxx
地下车库租赁协
议》原件
物业服务人员应与续租户重新
签订《xxx
地下车库租赁协议》
并将首次租赁时签订的该协议
收回
承租户到财务部缴纳相关租赁
费用，已缴纳的押金转为新租
期的押金。
物业服务人员将首次租赁时签
订的《xxx
原件销毁，将新签订的该协议
归档
5
备注：
若承租户未及时办理承租手续，物业对其保留一周的延
续使用期，过期后物业将视业主自动退租。
地下车库租赁办理流程
办理地下停车库租赁手续的业
主或租户需携带：
身份证、驾
驶证、行驶证、车辆保险复印
件到
x
号楼
层办理相关租赁
事宜
物业服务人员陪同承租户选取
并验收意向地下车库，并签署
《地下出租车库验收表》（一
式俩份
物业服务人员审核承租户提供
的相关资料并签订《xxx
地下
车库租赁协议》（一式俩分）
业主随物业服务人员到财务部
缴纳相赁相关费用及押金，承
租户需保管好相关缴费凭证。
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地下车库汽车清洗服务
为了更人性化的管理地下车管设施，给予业主在车库内提供完
美的服务如汽车清洗，汽车美容等服务。
车辆管理员（白班一人，晚班一人）
1、负责停车场安全管理和收费管理，礼貌待人、热情服务、保
持良好的服务形象。
2、认真执行停车场管理规定，保持车辆停放有序、道路畅通。
3、指挥车辆的进出，引导其停放在指定的位置上。
4、认真检查车型、车牌号，并做好进出登记，避免出现差错。
5、车辆进场，要认真检查车辆有无破损撺痕，如有要提醒车主，
并记录在案。
对车辆在停车场内被碰撞、磨擦造成损坏时，管
理员应记下肇事车主共同协商解决。
如果车辆被车辆损坏而未
被当场发现时，管理员发现后也要立即通知车主，并报告上级
主管，共商处理办法。
6、车主离开时，要提醒车主关好车门，贵重物品要拿走，不要
放在车上，以免丢失。
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7、认真检查停放车辆，发现漏水、漏油等现象，尽快设法通知
车主，并提供相应的服务。
8、对车辆违章及时制止，并加以纠正。
9、负责停车设备设施和消防设备设施的管理。
10、发现可疑人员立即上报，发现偷窃车辆或车内财物的盗窃
犯，立即抓获扭送至公安机关。
11、车辆在停车场被盗后，由上级主管确认后，立即通知车主，
协同车主向当地公安机关报案。
12、认真做好交接班工作，填写交接班记录。
13、要求值班人员上班准时，不得迟到、早退、吃饭或上厕所
的时间不得超过
30
分钟，不得随意叫巡罗员顶班办与无关的
事情。
14、严格按出入收发卡制度，没带卡或忘记带卡的一定不
能随便放出，万一车主有急事要出去，请他登记或抵压证件，
回地下停车场后及时收回出入卡。
保洁员（一人）
1
全面负责地下车库环境卫生清洁工作。
负责卫生间的清洁、消毒工作。
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3
负责走廊、楼梯间、门厅、电梯厅等公共部位及公共设施
的卫生清洁工作。
4
负责车位、行车道、坡道、通道清洁工作
负责管线、灯具保洁工作。
6
负责垃圾收集和清运工作。
7
负责客用卫生用品的补充工作。
8
负责公共设施损坏、故障的报修与跟进工作。
9
负责工具、药剂、物料的保管工作。
负责工具间的看管和清洁工作。
11
负责公共区域环境卫生巡视检查，劝阻破坏环境卫生的
行为。
12
公司规定的其他职责。
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