某住宅楼B栋施工组织设计完整版文档格式.docx
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5.3工程质量保证措施…………………………………………………88
6.安全生产、文明施工措施……………………………………………100
6.1安全生产目标及保证措施………………………………………100
6.2文明施工目标及保证措施…………………………………………103
7.施工进度计划………………………………………………………104
7.1工期目标……………………………………………………………104
7.2施工进度计划………………………………………………………104
8.项目经理情况………………………………………………………106
8.1项目经理部组织机构……………………………………………106
8.2项目经理部人员组成情况………………………………………107
8.3项目经理部主要人员职责分工…………………………………110
9.主要设备、材料用量计划……………………………………………115
9.1拟投入工程的主要施工机械计划…………………………………115
9.2主要工程材料用量计划……………………………………………118
10.进度计划的保证措施……………………………………………118
11.劳动力安排情况及保证措施……………………………………121
11.1劳动力安排情况计划………………………………………………121
11.2劳动力计划保证措施………………………………………………122
12.扬尘治理措施……………………………………………………122
13.减少扰民、降低环境污染和噪音的措施…………………………124
13.1防止对大气污染管理措施………………………………………124
13.2防止对水污染管理措施…………………………………………124
13.3防止施工噪音污染管理措施……………………………………125
13.4废弃物管理措施…………………………………………………125
14.冬、雨季施工措施…………………………………………………125
14.1冬季施工技术措施………………………………………………126
14.2雨季施工技术措施………………………………………………128
15.地下管线和其它地上地下设施的保护加固措施…………………130
15.1现场地下管线保护措施…………………………………………130
15.2邻近建筑物的保护措施…………………………………………130
15.3文物保护……………………………………………………………131
16.防止突发性流行疫病措施………………………………………131
16.1建立完善的疾病防治体系…………………………………………131
16.2临时设施的防范措施………………………………………………131
16.3管理措施……………………………………………………………132
16.4人员进场控制措施…………………………………………………133
附件：
一、拟投入的主要施工机械设备表
二、劳动力计划表
三、计划开、竣工日期和双代号时标网络图
四、工程计划横道图及劳动力资源强度图
五、基础阶段施工总平面布置图
六、主体结构阶段施工总平面布置图
七、装修阶段施工总平面布置图
八、临时用地表
某住宅楼B栋工程施工组织设计
1.编制依据
1.1招标人提供的某某某集团住宅楼（B栋）工程招标文件及招标补充答疑文件。
1.2招标人提供的由某省建筑设计研究院设计的施工图纸。
1.3国家、地方及行业现行的有关规范、规程、验评标准及图集。
1.4现行的安全生产、文明施工及环保的有关规定。
1.5工程预算文件和资料。
1.6现场实际情况。
1.7我单位同类工程施工经验。
2.工程概况
2.1工程基本概况
序号
项目
内容
1
建设单位
某某某集团
2
设计单位
某省建筑设计研究院
3
地理位置
某市青园街173号某集团生活区内
4
工程名称
5
承包方式
施工总承包，包工包料。
6
承包范围
图纸范围内的全部土建工程及配套的水电、消防、通风空调安装等项目（电梯、火灾自动报警及联动、客访对讲、宽带网络系统等不在承包范围内）
7
质量要求
达到国家验收规范合格标准。
8
工期要求
预计开工日期为2003年10月25日，日历工期少于500天
9
建设性质
新建
10
施工场地
施工现场三通一平
2.2水文地质情况
基本风压
0.35KNm2
基本雪压
0.30KNm2
标准冻深
0.6m
地下水位
大于40m较深
场地类别
场地类别Ⅲ类
地震裂度
7度,近震
雨季施工期
每年6月-8月
冬季施工期
每年的11月-第二年2月
2.3建筑概况：
2.3.1土建概况
项目
建
筑
情
况
该项目地下二层，地上二十七层，局部二十八层，占地面积899.4m2，建筑面积26909.5m2，其中地上25103.7m2,地下1805.8m2。
地下二层为六级防空人员掩蔽室，地下一层为自行车库,地上为一梯六户住宅。
该项目设计等级为一级，属一类高层，建筑耐久等级一级，耐火一级，七度设防，合理使用年限50年。
该建筑物高度82.2米,顶点最大高度97米,相对标高±
0.0的绝对高程为70.8m,室内外高差1.2m,地下负二层层高为3.6m,其他层高均为3.0米。
基
础
工
程
基础与地基：
本工程主楼采用梁式筏板基（暗梁）,筏板厚1200mm，基础梁的截面主要为600*1200m、800*1200m、400*1200m等，筏基底板底标高为-7.82m,持力层位于第5层细砂上。
基础两侧用2:
8灰土回填。
砼强度及保护层：
基础垫层为C10，筏板为C35,抗渗砼，抗渗等级>
0.8Mpa。
筏基钢筋保护层为40mm。
结
构
结构：
本工程为地下二层，地上二十七层，局部二十八层（水箱间设备间），钢筋砼剪力墙结构，现浇梁板，地下室四周墙体均为钢筋砼挡土墙。
抗震：
本建筑物七度设防，剪力墙二级。
地下室外墙及与土壤接触的顶板砼强度C35抗渗等级>
0.8MPa;
标高14.93（五层以下含五层）为C35混凝土,以上均为C30混凝土。
地下外墙钢筋保护层为25mm,其余除有水房间、梁及墙体暗柱钢筋保护层为25mm,其他均为15mm。
在任何情况下板墙的钢筋保护层不应小于受力钢筋的公称直径，分布筋的砼保护层不小于10mm；
梁、暗柱钢筋保护层不应小于受力钢筋的公称直径，分布筋的砼保护层不小于15mm。
砌体及隔墙
结构计算开洞及填充墙均为MU5加气砼块，M5混合砂浆砌筑；
轻质隔墙主要为水泥加强条板墙。
装
修
楼地面：
主要为水泥砂浆、地砖、花岗岩面层等。
内墙面：
主要为水泥砂浆抹灰刷涂料、乳胶漆及贴釉面砖挂贴大理石等。
外墙面：
三层以下为仿石砖，三层以上贴三色面砖，二十六层以上主要为刷涂料。
顶棚：
主要为刷涂料及水泥加压板吊顶PVC板吊顶等。
门窗工程
室内木门为夹板门，外窗气密性Ⅱ级，主要为铝合金推拉窗及玻璃幕墙。
根据防火要求，室内设有防火卷帘门及防火门。
防水工程
楼地面防水
1．5mm厚聚氨脂涂膜防水
地下室防水
防水二级，结构自防水，四壁及底板为4mm厚SBS卷材防水。
屋面防水
采用4mm厚SBS卷材防水
屋面工程
本工程二十七层顶屋面采用上人屋面，其余为非上人屋面。
上人屋面主要为水泥焦渣找坡，120mm厚憎水珍珠岩保温，缸砖铺面，非上人屋面主要为50mm厚聚苯乙烯板或180厚加气砼块保温层。
节能措施
屋面采用120mm厚憎水珍珠岩保温；
外门窗采用中空玻璃，气密性Ⅱ级；
地下一层顶板贴70mm厚聚苯板保温；
楼内非采暖房间及阳台内侧抹30mm厚CL保温砂浆；
地上外墙均设80mm厚现浇舒乐舍保温板，电梯机房及水箱间外墙采用200mm厚加气砼砌块墙或钢筋砼墙内抹40mm厚CL保温砂浆。
2.3.2安装概况
给
排
水
系
统
给水
本工程最高日用水量Qd=250m3d，最高日最大时用水量Qh=20.83m3。
住宅楼室外设一400m3的蓄水池和水泵房统一供应用水。
给水系统采用水泵-水箱供水方式，由水泵提水到屋顶40m3的水箱后经减压阀分四个区供水：
一至五层，六至十二层，十三至十九层，二十至二十七层。
热水
采用60度热水系统，最高日最大时用水量Qh=13.12m3h,循环水量Qh=0.5m3h。
热水系统采用上供下回式定时机械循环系统：
由屋顶水箱引水至换热站加热供水，系统分区同冷水。
消防
室外消火栓用水量15LS，室内为20LS。
消火栓经减压阀分高低两区，十四至二十七层为高区，十三至地下二层为低区。
消火栓系统日常有屋顶消防生活水箱维持压力，失火时启动消防按钮水泵房内消火栓供水泵起动供水。
喷淋
喷水强度4.0Lminm2,作用面积160m2，用水量12.8LS.
喷淋系统仅地下室设置，由市政水直接供应。
排水
排水量Qd=225m3d，室内排水污废合流，厨卫分流地下室污废水经潜污泵提升排出，屋顶雨水经有组织收集后排出，室外雨污分流
暖通
本工程供暖分高低两个区，热源分设一至九层为低区，十至二十七层为高区。
供暖热煤95度热水，热由室外换热站提供，分户计量
通
风
烟
室内暗卫生间设通风器排风，直接排出室外；
电梯机房机械排风换气；
防烟楼梯间及前室采用加压排风，由屋顶风机房加压送风；
人防地下室为防护通风，包括清洁通风、滤毒通风、隔热通风。
2.4本工程计划2003年10月25日开工，2005年02月25日竣工，施工日历天数488天。
2.5本工程主要工程量
项目名称
单位
工程量
土石方
土方开挖
m3
7530
土方回填
1459
砌筑
填塞墙砌体
m3
1386
钢筋砼
钢筋砼筏板基础
1435
剪
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